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Effektiver Jahreszins, Sollzins: 1,11 %, Nettodarlehensbetrag 150.000 Euro, Objektwert 280.000 Euro, Mtl. Rate bei 1% Tilgung: 263,75 Euro. Siehe: Repräsentatives Beispiel
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Die optimale Finanzierung für den Hauskauf oder Wohnungskauf


Welche ist die richtige Finanzierung? Was gibt es zu beachten? Diese und viele andere Fragen stellen sich zukünfigen Immobilienbesitzern während der spannenden Zeit des Hauskaufs. Schnell bermekt der Käufer, wie viele Angebote es am Markt zu entdecken gibt und wie unübersichtlich zugleich sich die Offerten der Banken darstellen. Ein richtiger Vergleich ist für den Laien selten ohne weiteres möglich. Dazu ist gibt es einfach zu viele Finanzierungswege und Darlehensarten die für den Hauskauf zur Verfügung stehen.

Welche Hausfinanzierung in Frage kommt muss immer individuell entschieden werden. Die Beratung durch die Hausbank reicht schon lange nicht mehr aus. Leider nutzen Hausbanken häufig das Vertrauen der Kunden aus, indem nicht selten bis zu 0,5 % mehr Zinsen verlangt werden als bei einem unabhängigen Hypothekenmakler. Die Zinsen für die Hauskauf-Finanzierung ändern sich täglich. Ein richtiger Vergleich durch Experten ist deshalb angeraten. Bereits geringe Zinsvorteile sparen über eine längere Darlehenslaufzeit hohe Beträge ein.

Hauskauf ohne Eigenkapital

Wer einen Hauskauf plant, der sollte mindesten 20 Prozent Eigenkapital aufbringen können. So äußert sich gerne Ihre Hausbank. Diese in fast allen deutschen Bankhäuser noch immer übliche Faustregel wird allerding schon lange nicht mehr so eng gesehen.

Der Gedanke an eine Finanzierung ohne Eigekapital ist zunächst verführerisch. Sauer verdientes und mühsam angespartes Kapital bleibt auf dem Sparbuch oder kann für eine schöne Küche oder das neue Auto verwendet werden. Bei der Berechnung der Immobilienfinanzierung ohne den Einsatz eigener Mittel fällt schnell auf, dass die monatlich zu erbringenden Raten deutlich höher sind als bei einer Finanzierung mit Eigenkapital.

Wer sich also mit dem Gedanken trägt den Hauskauf ohne Eigenkapital zu bestreiten, der sollte dringend prüfen ob die Monatsraten lanfristig bezahlt werden können.

Mehr Informationen zum Hauskauf ohne Eigenkapital erhalten Sie hier: Baufinanzierung ohne Eigenkapital.
 
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