Du träumst davon, ein neues Eigenheim zu finanzieren? Mit dem Hypothekenrechner lässt sich dieser Wunsch in konkrete Zahlen überführen. Dazu hast du lediglich ein paar Angaben zu machen, wie etwa zum Wert der Immobilie sowie zum Darlehensbetrag. Das Hilfsmittel erfasst nun augenblicklich sämtliche Daten und errechnet die wichtigsten Zahlen zur Hypothekenfinanzierung.
Künftige Hauskaufende entnehmen dem Hypothekenrechner beispielsweise die monatliche Rate zur Rückführung des Immobilienkredits. Diese Information ist für dich wichtig, um abzuschätzen, ob du dir ein solches Haus leisten kannst. Zur Höhe der aktuellen Hypothekenzinsen erhältst du auch Auskunft. Wer erfahren will, wie lange er seine Hauskauf-Finanzierung abzahlen muss, bekommt über den Rechner ebenfalls eine Antwort.
So bedienst du den Hypothekenrechner
Der Hypothekenrechner ist leicht verständlich und übersichtlich aufgebaut. Anfangs trägst du in das entsprechende Feld ein, wie viel dein favorisiertes Objekt kostet. Weiterhin ist ein Darlehensbetrag vorzugeben. Zu dessen Berechnung addiert der Kreditinteressierte zum Kaufpreis die Nebenkosten beim Hauskauf. Sie setzen sich daraus zusammen:
- Gebühren für Grundbucheintragung
- Notarkosten
- Grunderwerbsteuer
- gegebenenfalls Aufwendungen für Makler
Von der Summe aus Kaufpreis und Nebenkosten ziehst du das zur Verfügung stehende Eigenkapital ab. Das Ergebnis trägst du im Feld Darlehensbetrag ein. Damit der Kreditinteressierte mit fixen Hypothekenzinsen für mehrere Jahre planen kann, legt er zudem eine Sollzinsbindung von 5 bis 30 Jahren fest. Über die Höhe des Sollzinses musst du dir erst mal keine Gedanken machen – der Hypothekenrechner kalkuliert automatisch einen Wert. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, den Zeitpunkt der ersten Rate vorzugeben.
Sobald diese grundlegenden Informationen zur Hypothekenfinanzierung hinterlegt sind, geht es an die Auswahl einer passenden Tilgung. Je nach persönlicher Präferenz kannst du dich für eine dieser Tilgungsvarianten entscheiden:
- Tilgungssatz (Standard)
- Vorgabe der Monatsrate
- Volltilgung in Sollzinsbindung
- Volltilgung in xx Jahren
- keine Tilgung (Tilgungsaussetzung)