Mit einer Sondertilgung leistest du außerplanmäßige Zahlungen auf deinen Immobilienkredit, um die Restschuld schneller zu reduzieren. Eine andere Bezeichnung lautet außerplanmäßige Tilgung, die du unabhängig von der gewöhnlichen Tilgung im Zuge der Kreditrate vornimmst. Die Möglichkeit zur Sondertilgung hängt vom Vertrag deines Baukredits ab. Oft kannst du jährlich zwischen fünf bis zu zehn Prozent der ursprünglichen Darlehenssumme als Sondertilgung leisten. Einige Verträge erlauben einmalige Sondertilgungen, andere regelmäßige Zahlungen. Prüfe daher genau die Bedingungen deines Hauskredits für die Sondertilgung, um unerwartete Kosten zu vermeiden.
Häufig ergeben sich Sondertilgungen durch unerwartete oder auch einkalkulierte finanzielle Spielräume. Typische Beispiele sind:
- Erbschaft
- Auszahlung von Lebensversicherungen
- Bonuszahlungen im Job oder Abfindung
- Verkauf einer anderen Immobilie
Die Auszahlung einer Lebensversicherung ist zum Beispiel gut kalkulierbar, sodass du schon früh die Möglichkeit einer Sondertilgung mit der Bank besprechen kannst. Eine Erbschaft kommt zwar meistens plötzlich, aber auch diese macht eine Sondertilgung öfter sinnvoll. Solche Ereignisse bieten dir auf jeden Fall die Chance, die Schuldenlast deines Darlehens schnell zu senken. Wir beraten dich unabhängig, professionell und kostenlos: Bei uns erhältst du eine maßgeschneiderte Finanzierung, die auch außerplanmäßige Sondertilgungen berücksichtigt, wenn diese Option für dich sinnvoll ist.