Finanzierungsrechner:
Einfach die Finanzierung berechnen

Finanzierungsrechner Immobilien - Haus, Wohnung, Grundstück

Mit unserem Finanzierungsrechner können Sie schnell und bequem eine Finanzierung für Ihre Immobilie berechnen und einen Tilgungsplan erstellen.

Finanzierungsrechner

Grundsätzliches zum Darlehen



50.000
1,0 Mio
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Tilgung des Darlehens


Hinweise für optimale Ergebnisse
Die Vorgabe eines Tilgungssatzes ist die Standardvariante. Bitte achten Sie auf eine ausreichend hohe Tilgung. Niedrige Tilgungssätze erzeugen kleine Raten und lange Laufzeiten. Dadurch verteuern sich Darlehen in der Gesamtbetrachtung.

Während der Laufzeit


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Finanzierungsrechner für Ihre Homepage

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Monatliche Darlehensrate: 0,00
Sollzins p.a.: 0,00 %
Tilgung p.a. im ersten Jahr: 0,00 %
Laufzeit des Darlehens bis zur Volltilgung: 0 Jahre, 0 Monate

Am Ende der Zinsbindung
Zinsen mtl. (0,00% der Rate): 0,00
Tilgung mtl. (0,00% der Rate): 0,00
Restschuld: 0,00
Getilgter Betrag: 0,00
Zinszahlungen gesamt: 0,00

Mögliche Veränderung der Rate nach der Zinsbindung:
• Zinserhöhung um 2%: 0,00
• Zinserhöhung um 4%: 0,00

Am Ende des Darlehens (bei gleichbleibendem Sollzins)
Getilgter Betrag: 0,00
Zinszahlungen gesamt: 0,00
Letzte Darlehensrate: 0,00

Grundlagen der Berechnung
Darlehensbetrag: 0,00
Wert/Kaufpreis Objekt: 0,00
Dauer der Sollzinsbindung: 0 Jahre
Vereinfachter Beleihungswert: 0,00 %

Stimmt so alles?

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Finanzierungsrechner

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Das Wichtigste in Kürze

  • Mit dem Finanzierungsrechner von Baufi24 können Sie Zins, Zinsbindung, Tilgungssatz und viele weitere Faktoren variieren und so Ihre individuelle Finanzierung berechnen.
  • Vergessen Sie nicht die Nebenkosten: Zum Kaufpreis der Immobilie kommen Grunderwerbssteuer, Notarkosten und möglicherweise Maklercourtage hinzu.
  • Behalten Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten im Auge: Es ist ratsam mit einer Finanzierungsrate zu planen, die auch bei unvorhergesehen Veränderungen stemmbar ist.

So gehen Sie vor

  • Probieren Sie den Finanzierungsrechner aus: Rechnen Sie verschiedene Szenarien durch und finden Sie Ihre Wunsch-Finanzierung.
  • Wie viel Immobilie können Sie sich leisten? Der Baufi24 Budgetrechner verrät es Ihnen!
  • Sie suchen noch nach Ihrer Traum-Immobilie? Unsere Immobiliensuche durchsucht alle relevanten Anbieter in Deutschland.

In diesem Ratgeber:

Finanzierungen berechnen

Immobilie finanzieren: Wann ist der richtige Zeitpunkt?
Ist aktuell ein guter Zeitpunkt, eine Immobilie zu finanzieren? Baufi24 Geschäftsführer Stephan Scharfenorth antwortet.

Ein Immobilienkauf ist immer mit Nebenkosten verbunden. Je nachdem ob Sie eine Eigentumswohnung kaufen, selbst ein Haus bauen oder dieses mitsamt dem Grundstück von einem Bauträger erwerben: Die Erwerbsnebenkosten machen heute einen beachtlichen Anteil der Finanzierung aus.

Die meisten Banken bestehen inzwischen darauf, dass die Erwerbsnebenkosten aus Eigenkapital bezahlt werden. Deshalb sollte der Finanzierungsplan unbedingt wasserdicht sein, damit Sie später keine unangenehmen Überraschungen erleben.

Im folgenden Abschnitt haben wir kompakt dargestellt, mit welchen Kosten Sie bei den jeweiligen Vorhaben rechnen müssen.

Erwerbsnebenkosten im kompakten Überblick

Hauskauf oder Kauf Eigen­tums­wohnung

  • Notar und Gerichtskosten ca. 2,00 Prozent
  • Maklerprovision
  • Grunderwerbsteuer abhängig vom Bundesland

Bauvorhaben durch Bauträger realisiert

  • Notar und Gerichtskosten ca. 2,00 Prozent
  • Maklerprovision
  • Grunderwerbsteuer abhängig vom Bundesland. Wichtiger Hinweis: Kaufen Sie Grundstück und Bauleistung vom Bauträger, dann ist die Grunderwerbsteuer für den Gesamtbetrag zu entrichten.

Bauvorhaben in Eigenregie ohne Bauträger

  • Notar und Gerichtskosten ca. 2,00 Prozent vom Grundstückspreis. Weitere Kosten für Grundschuldeintragung und ggf. Abwicklung über Notaranderkonto.
  • Maklerprovision
  • Grunderwerbsteuer abhängig vom Bundesland. Wichtiger Hinweis: Die Steuer ist nur für den Kauf des Grundstücks zu entrichten. Die Baukosten unterliegen nicht der Besteuerung.

Eine solide Finanzierung - Budget im Auge behalten

Der Wunsch eine eigene Immobilie zu besitzen ist für viele Menschen eine echte Herzensangelegenheit. Es ist schon toll, anstatt Miete an den Vermieter zu bezahlen, in die eigene Wohnung zu investieren und den wohlverdienten Ruhestand in einer bezahlten Immobilie zu verbringen.

Leider wird häufig die finanzielle Belastungsfähigkeit der Familie arg auf die Probe gestellt, wenn die Immobilie zu teuer war und am Ende des Monats wenig oder im schlimmsten Fall sogar überhaupt kein Geld mehr übrig bleibt. Dann wird die Traumimmobilie schnell zur Belastung und die gewünschte Lebensqualität ist in unerreichbare Ferne gerückt.

Deshalb planen Sie bitte eine Finanzierungsrate ein, die Sie jederzeit und unter allen Umständen aufbringen können, ohne in finanzielle Bedrängnis zu geraten.

Top bewertet und vielfach ausgezeichnet.

4,8 von 5 Sternen

Basis: 11.519 Kunden

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