Der Erwerb oder Bau einer Immobilie ist ein großer Schritt, der gut geplant sein will. Neben der Auswahl eines geeigneten Objekts hast du vor allem die Finanzierung des Eigenheims frühzeitig zu klären. Hier kommt der Finanzierungsrechner ins Spiel. In diesen können Hausbauende den benötigten Darlehensbetrag direkt eingeben. Unter Berücksichtigung verschiedener Parameter, die sich individuell anpassen lassen, kalkuliert der Finanzierungsrechner dann die monatliche Kreditrate.
Zudem zeigt das Tool eine Vielzahl weiterer nützlicher Daten zur Immobilienfinanzierung an. Somit ist der Rechner für alle Hauskaufenden interessant, die erfahren möchten, wie hoch ihre finanzielle Belastung bei einem bestimmten Kreditbetrag ausfällt.
Wie funktioniert der Rechner?
Das online zur Verfügung stehende Hilfsmittel ist übersichtlich aufgebaut und simpel zu bedienen – auch dann, wenn du noch nicht mit sämtlichen Begriffen zum Thema Immobilienfinanzierung vertraut bist. Zum Bestimmen der monatlichen Kreditrate benötigt das Tool lediglich den Kaufpreis der favorisierten Immobilie sowie die Höhe des gewünschten Darlehens. Darüber hinaus hast du die Möglichkeit, wichtige Einflussgrößen der Hausfinanzierung an deinen persönlichen Bedürfnissen auszurichten. Im Rechner lassen sich hierzu Angaben machen:
- Wert/Kaufpreis
- Darlehensbetrag
- Sollzinsbindung
- Sollzins p. a.
- Zeitpunkt der ersten Ratenzahlung
- Tilgungsvariante und gegebenenfalls weitere Eingaben
- optional: Tilgungssatzwechsel während der Laufzeit
- optional: Sondertilgungen während der Laufzeit
Um einen ersten Anhaltspunkt für deine Finanzierung zu erhalten, kannst du auch auf die im Rechner vorgegebenen Werte zurückgreifen. Je präziser aber das Ergebnis sein soll, desto mehr individuelle Daten braucht das Tool.
Der Finanzierungsrechner liefert wertvolle Informationen zur Hausfinanzierung
Nachdem du alle Werte zu deinem Immobilienkredit eingegeben hast, reicht ein kurzer Klick auf die Schaltfläche "Jetzt berechnen". Binnen Sekunden kalkuliert das Tool die Höhe der monatlichen Rate inklusive Zins- und Tilgungsanteil für die Hauskauf-Finanzierung. Daneben stellt dir der Finanzierungsrechner eine Reihe weiterer nützlicher Informationen bereit. So lässt sich ihm beispielsweise auch die Kreditlaufzeit bis zur kompletten Tilgung entnehmen.
Ferner gibt dir das Hilfsmittel darüber Auskunft, wie hoch deine Restschuld nach Ablauf der Zinsbindung ist und wie viel du bis zu diesem Zeitpunkt getilgt hast. Für Hausbauende ist es außerdem wichtig zu wissen, welche Zinskosten sie bei der jeweiligen Finanzierung zu tragen haben. Hierzu berechnet das Tool die Zinszahlungen bis zum Ende des Kredits (bei unverändertem Sollzins).