Günstige Baufinanzierung mit Baufi24

0,59%
Effektiver Jahreszins, Sollzins: 0,59 %, Nettodarlehensbetrag 150.000 Euro, Objektwert 280.000 Euro, Mtl. Rate bei 1% Tilgung: 198,75 Euro. Siehe: Repräsentatives Beispiel
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Hypothekenzinsen für Baufinanzierung im Vergleich

Hypothekenzinsen Baufinanzierung - Stand: 24.04.2015 - 12:15 Uhr

Effekive Jahreszinsen für Nettodarlehensbetrag von 150.000 Euro bei einer Beleihung von 50%


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Mit Hilfe dieses interaktiven Charts können Sie sich die Zinsentwicklung seit dem 01.05.1973 ansehen. Wir zeigen Ihnen hier die Hypothekenzinsen (nur private Baufinanzierungen) für 1A Hypotheken, einwandfreie Bonität des Kunden und eine Darlehensaufnahme von mindesten 250.000 Euro.

Die Daten vor 2006 basieren auf den Rendite-Indikationen für öffentliche Pfandbriefe und wurden mit einem von Baufi24 kalkulierten Marktdurchnittsaufschlag versehen, um so die aktuelle Kalkulationspolitik der Banken auf die Historie anzuwenden. Somit werden die Zinsen vergleichbarer, da sie durchgängig einheitliche Kalkulationsgrundlagen aufweisen.

Bitte beachten Sie, dass sich die historische Zinsentwicklung nur bedingt für eine Prognose eignet.

Wichtiger Hinweis: Die hier angezeigten Zinsen (Sollzinsen) stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Die Konditionen können je nach Region, Objekt und Bonität abweichen. Gerne berechnen wir Ihnen einen individuellen Hypothekenzins.

Annahmen der Zinskalkulation / Repräsentatives Beispiel

Entwicklung Hypothekenzinsen - Verlauf 90 Tage

Informationen zu den angezeigten Hypothekenzinsen

Die in der Zinsbox und im Tableau angezeigten Zinsen sind bundesweit für erstrangige Darlehen verfügbar, die nachfolgende Bedingungen erfüllen:
  • Darlehenssumme (=Nettodarlehensbetrag) 150.000 Euro
  • Auszahlung 100% (kein Disagio)
  • Beleihung¹ maximal 50% des Kaufpreises bzw. der Herstellungskosten. Die Zinsen in der Zinsbox (Zinsschieber) basieren auf den jeweiligen Einstellungen des Rechners.
  • Nur für wohnwirtschaftlich genutzte Objekte. Teilgewerbe, ggf. gegen Konditionsaufschlag, möglich.
  • Eigennutzung der Immobilie, Einwandfreie Bonität, gesichertes Angestelltenverhältnis
  • Auszahlung in einer Summe
Sollzinsbindung Tilgung Fester Sollzins² Effektiver Jahreszins³
5 Jahre1% p.a.0,59% p.a.0,59% p.a.
10 Jahre1% p.a.0,84% p.a.0,84% p.a.
15 Jahre1% p.a.1,17% p.a.1,18% p.a.
20 Jahre1% p.a.1,53% p.a.1,54% p.a.
25 Jahre1% p.a.1,72% p.a.1,74% p.a.

Repräsentatives Beispiel

Darlehenssumme (=Nettodarlehensbetrag)150.000 Euro
Auszahlung100%
Zinsbindung10 Jahre
Tilgung1% p.a.
Fester Sollzins²1,53% p.a.
Effektiver Jahreszins³2,00 % p.a.
Anfängliche monatliche Rate316,25 Euro

Dieses repräsentatives Beispiel unterstellt die Finanzierung von Darlehen bis 80% des Kaufpreises bzw. der Herstellungskosten und nur wohnwirtschaftliche Objekte.

Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe etwaiger Gebühren (z.B. Teilauszahlungszuschläge), Auslagen (z.B. Grundbuchkosten) und sonstiger Kosten noch nicht im Detail bekannt. Sofern Gebühren, Auslagen und sonstige Kosten anfallen, die der Darlehensnehmer im Zusammenhang mit dem Vetrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszins entsprechend.

Begriffserläuterungen

¹ Beleihungswert: Beleihungswert bezeichnet den Wert einer Kreditsicherheit von dem mit hoher Wahrscheinlichkeit erwartet werden kann, dass er sich langfristig zu jedem beliebigen Zeitpunkt realisieren lässt. Der Beleihungswert bildet als Ausnahme die absolute Obergrenze, bis zu der ein Kreditinstitut aufgrund interner und gesetzlicher Vorschriften Kredite gewähren darf.
 
² Sollzins: Der Sollzins (früher Nominalzins) ist ein Kreditzins, der von Kreditinstituten für die Inanspruchnahme von Krediten dem Kreditnehmer berechnet wird.
 
³ Effektiver Jahreszins: Gesamtkosten ausgedrückt als jährlicher Prozentsatz des Gesamtkreditbetrags. Diese Angabe hilft Ihnen dabei, unterschiedliche Angebote zu vergleichen.
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