Baugeld

Günstiges Baugeld

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Mit günstigem Baugeld ins eigene Heim

Das Chart "Baugeld Vergleich" zeigt die Zinsentwicklung der wichtigsten Zinsbindungsfristen und dient der historischen Betrachtung der Zinsentwicklung. Der Baugeldzinsvergleich von bis zu drei Zinsbindungen ist möglich.

Baugeldzinsen können individuell stark abweichen. Deshalb zeigen wir Ihnen nur Werte für eine Darlehensaufnahme von mindesten 150.000 Euro bei einer Beleihung von maximal 60 Prozent des Objektwertes. Für individuelle Zinsberechnungen nutzen Sie bitte unseren Baugeldrechner oder das nach Zinsbindungsfristen sortierte Zinstableau.

Baugeld im Vergleich

Baugeldzinsen Stand: 23.02.2017 - 20:09 Uhr- Chart Zinsentwicklung - Baugeld Vergleich mit Betrachtung der EZB Leitzinsen
Effektive Jahreszinsen für Nettodarlehensbetrag von 150.000 Euro bei einer Beleihung von 50%

(Durch Klick auf die farbigen Punkte in der Legende können Sie die Zinsbindungen aus- oder einschalten.)

Baugeld Zinsentwicklung

Benutzerdefinierter Zeitraum

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Wir zeigen Ihnen hier die Baugeldzinsen für 1A Hypotheken, einwandfreie Bonität des Kunden und eine Darlehensaufnahme von mindesten 150.000 Euro.

Hier finden Sie den Baugeldrechner für die Berechnung Ihrer Finanzierung.

Bitte beachten Sie, dass sich die historische Zinsentwicklung nur bedingt für eine Prognose eignet.

Wichtiger Hinweis: Die hier angezeigten Zinsen (Sollzinsen) stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Die Konditionen können je nach Region, Objekt und Bonität abweichen. Gerne berechnen wir Ihnen einen individuellen Bauzins.

Annahmen der Zinskalkulation / Repräsentatives Beispiel
Die Daten vor 2006 basieren auf den Rendite-Indikationen für öffentliche Pfandbriefe und wurden mit einem von Baufi24 kalkulierten Marktdurchnittsaufschlag versehen, um so die aktuelle Kalkulationspolitik der Banken auf die Historie anzuwenden. Somit werden die Zinsen vergleichbarer, da sie durchgängig einheitliche Kalkulationsgrundlagen aufweisen.

Wie kann ich meine persönlichen Baugeldzinsen berechnen?

Das interaktive Bauzins-Chart zeigt tagesaktuelle Baugeldzinsen und erlaubt ebenso einen Blick in die Vergangenheit. Sie können bis zu drei Sollzinsbindungen vergleichen.

Bitte berücksichtigen Sie, dass Ihre persönlichen Baugeldzinsen von den hier abgebildeten Werten abweichen können. Sie sehen Zinswerte für erstrangige Darlehen bei einwandfreier Bonität des Kunden und einer Darlehensaufnahme von mindesten 150.000 Euro. Für individuelle Berechnungen nutzen Sie bitte unseren Baufinanzierungsrechner oder die nach Zinsbindungsfristen sortierte Zinsbox.

Baugeld Stand: 23.02.2017 - 20:09 Uhr

5 Jahre Sollzinsbindung

Beleihung¹
Soll.²
Eff.³
bis 50 %
0,73 %
0,73 %
bis 70 %
0,71 %
0,71 %
bis 80 %
0,92 %
0,92 %
bis 90 %
1,03 %
1,04 %
ab 90 %
1,48 %
1,54 %
¹ Beleihungswert, ² Sollzins pro Jahr, ³ Effektiver Jahreszinssatz

10 Jahre Sollzinsbindung

Beleihung¹
Soll.²
Eff.³
bis 50 %
1,08 %
1,09 %
bis 70 %
1,15 %
1,18 %
bis 80 %
1,28 %
1,31 %
bis 90 %
1,38 %
1,39 %
ab 90 %
1,86 %
1,90 %
¹ Beleihungswert, ² Sollzins pro Jahr, ³ Effektiver Jahreszinssatz

15 Jahre Sollzinsbindung

Beleihung¹
Soll.²
Eff.³
bis 50 %
1,57 %
1,60 %
bis 70 %
1,62 %
1,65 %
bis 80 %
1,72 %
1,75 %
bis 90 %
1,87 %
1,90 %
ab 90 %
2,43 %
2,46 %
¹ Beleihungswert, ² Sollzins pro Jahr, ³ Effektiver Jahreszinssatz

20 Jahre Sollzinsbindung

Beleihung¹
Soll.²
Eff.³
bis 50 %
1,85 %
1,88 %
bis 70 %
1,86 %
1,89 %
bis 80 %
2,00 %
2,03 %
bis 90 %
2,15 %
2,19 %
ab 90 %
2,73 %
2,76 %
¹ Beleihungswert, ² Sollzins pro Jahr, ³ Effektiver Jahreszinssatz

25 Jahre Sollzinsbindung

Beleihung¹
Soll.²
Eff.³
bis 50 %
2,03 %
2,07 %
bis 70 %
2,08 %
2,12 %
bis 80 %
2,22 %
2,26 %
bis 90 %
2,51 %
2,55 %
ab 90 %
3,15 %
3,21 %
¹ Beleihungswert, ² Sollzins pro Jahr, ³ Effektiver Jahreszinssatz

30 Jahre Sollzinsbindung

Beleihung¹
Soll.²
Eff.³
bis 50 %
2,22 %
2,26 %
bis 70 %
2,24 %
2,28 %
bis 80 %
2,34 %
2,38 %
bis 90 %
2,57 %
2,61 %
ab 90 %
3,21 %
3,27 %
¹ Beleihungswert, ² Sollzins pro Jahr, ³ Effektiver Jahreszinssatz

Repräsentatives Beispiel

Darlehenssumme (=Nettodarlehensbetrag)150.000 Euro
Auszahlung100%
Sollzinsbindung10 Jahre
Tilgung2,00 p.a.
Fester Sollzins²1,68% p.a.
Effektiver Jahreszins³2,15% p.a.
Anfängliche monatliche Rate460,00 Euro.

Dieses repräsentative Beispiel unterstellt die Finanzierung von Darlehen bis 80% des Kaufpreises bzw. der Herstellungskosten und nur wohnwirtschaftliche Objekte.

Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe etwaiger Gebühren (z.B. Teilauszahlungszuschläge), Auslagen (z.B. Grundbuchkosten) und sonstiger Kosten noch nicht im Detail bekannt. Sofern Gebühren, Auslagen und sonstige Kosten anfallen, die der Darlehensnehmer im Zusammenhang mit dem Vetrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszins entsprechend.

Bitte lesen Sie auch: Annahmen der Zinskalkulation / Repräsentatives Beispiel

Zinsprognose - Wie entwickelt sich das Baugeld?

  • Kurzfristig: Innerhalb der nächsten Wochen erwarten wir keine signifikanten Veränderungen. Es besteht kein Grund zur Eile. Wer ein passendes Objekt gefunden hat, sollte jedoch die besonders günstigen Zinsen zeitnah nutzen.
    » Angebot anfordern
  • Mittelfristig (bis zu vier Jahre): Die anhaltenden Interventionen der EZB am Kapitalmarkt sprechen aktuell nur für geringe bis moderate Zinssteigerungen in den nächsten Jahren.
    » Baufinanzierungsrechner
  • Langfristig: Auf lange Sicht ist mit deutlich steigenden Zinsen zu rechnen. Wir empfehlen deshalb möglichst lange Zinsbindungen und hohe Tilgungssätze zu bevorzugen.
    » Niedrige Raten bei der Baufinanzierung können zur Falle werden

Vergleich von mehr als 300 Banken

  • Baufi24 vergleicht für Sie die Zinsen und Konditionen von mehr als 300 Anbietern für Ihre persönliche Baufinanzierung.

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Baugeld

Baugeld - worauf ist zu achten?

Wer eine Immobilie kauft und eine Baufinanzierung benötigt, sollte vorab einige wichtige Dinge beachten, damit sich der Kauf später nicht als Fehler erweist. Die wenigsten Menschen haben genügend Geld angespart, um die Immobilie vollständig bezahlen zu können.

Die Aufnahme eines Baukredits ist die schnellste Lösung für den Hauskauf, doch auch hier empfehlen sich umfangreiche Vergleiche vor der Kreditaufnahme. Neben den Kreditangeboten gibt es auch diverse Förderprogramme, die allerdings nicht für jeden Hausbauer in Frage kommen.

Viel Eigenkapital sichert günstiges Baugeld

Grundsätzlich gilt: Vor der Entscheidung für den Kauf sollten die eigenen Finanzen daher genau überprüft werden. Je mehr Eigenkapital der Käufer hat, desto günstiger sind die Kreditangebote. Es ist durchaus in einigen Fällen empfehlenswert, wenn sich der Immobilienkäufer bei Verwandten oder Bekannten um zusätzliches Kapital bemüht, um so einen geringeren Zins zu erhalten.

Der Staat steht Hausbauern grundsätzlich positiv gegenüber und bietet Förderung an. Wer die Möglichkeit bekommt, ein staatliches Baudarlehen (z.B. KfW Fördergeld) zu empfangen, sollte dieses Angebot einem Bankkredit vorziehen. Der Vorteil bei dem Kredit vom Staat sind die Zinsen, da diese wesentlich geringer ausfallen, als bei einem Bankkredit.

Auch der Arbeitgeber ist oftmals bereit, ein günstiges Darlehen zur Unterstützung des Immobilienkaufs auszuzahlen. Es muss sich jedoch um einen größeren Betrieb handeln, da sich der Arbeitgeber die Finanzierung sonst in der Regel nicht leisten kann.

Ideal ist es, wenn der Verbraucher bereits in jungen Jahren an die Finanzierung einer Immobilie gedacht hat und rechtzeitig ein Bausparvertrag oder andere kapitalbildende Anlageformen abgeschlossen wurden.

Baugeld berechnen

Wenn Sie die aktuellen Baugeldzinsen berechnen möchten oder einen Finanzierungsplan benötigen, dann empfehlen wir Ihnen unseren Baugeldrechner mit dem Sie schnell den Verlauf einer Finanzierung online berechnen können.
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