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Hauskredit


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Wer ein Haus baut, benötigt einen Hauskredit - zumindest die meisten Menschen. Kredite für Häuser werden tradionell von Bausparkassen, Banken oder Sparkassen vergeben und gehören zu den Kreditklassikern. Doch insbesondere Kredite für Neubauvorhaben erfordern sehr viel Aufmerksamkeit.

Der richtige Tilgungsplan macht den Kredit günstiger

Beim Kauf einer Eigentumswohung oder eines bereits fertiggestellten Hauses steht der Kaufpreis fest. Ganz im Gegenteil bei einem Bauvorhaben.

Hauskredit
Neubauvorhaben bieten enorm viel Raum für teure Überraschungen, wenn bei der Planung Fehler gemacht werden. Wird dann die Finanzierung ebenfalls falsch berechnet, kommt es schnell zu Engpässen und eine teure Nachfinanzierung droht.

Ein niedriger Beleihungsauslauf macht den Kredit bei der Umschuldung günstiger

Wie teuer ein Hauskredit tatsächlich ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Neben der Zinshöhe und den Nebenkosten ist auch ausschlaggebend, in welchem Umfang Sie Ihr Darlehen tilgen. Bei der Suche nach einem günstigen Hauskredit sollten Sie nicht auf professionelle Beratung verzichten. Wir beraten Sie sehr gerne zu Ihrem Hauskredit - egal ob online oder vor Ort.

Ein weiterer Vorteil: Wer anfänglich höher tilgt, erreicht, dass seine Restschuld nach Ablauf der Zinsbindungszeit niedriger ist. Gerade angesichts der derzeitigen Niedrigzinsphase sollten Sie dies berücksichtigen. Denn wenn die Zinsen der Anschlussfinanzierung höher liegen als zur Zeit, kann das Ihre zukünftigen Raten erheblich erhöhen.
Niedriger Beleihungsauslauf macht Kredit bei Umschuldung günstiger

Hauskredit richtig tilgen?

Den Hauskredit richtig tilgen

Der vereinbarte Tilgungssatz wirkt sich auf den Rückzahlungszeitraum und damit auf die Kosten Ihres Darlehens aus. Je schneller ein Bauherr tilgt, desto geringer ist die Laufzeit des Kredits und desto weniger Jahre zahlt er Zinsen.

Beispiel

Ein 100.000-Euro-Darlehen mit einer einprozentigen anfänglichen Tilgung bei einem Nominalzinssatz von 4,5 Prozent Zinsen ist erst nach 38 Jahren getilgt. Würde der Kreditnehmer hingegen einen Tilgungssatz von drei Prozent wählen, wäre er bereits nach 20 Jahren schuldenfrei und hätte dadurch einige Tausend Euro Zinsen eingespart.

Mit unserem Baukreditrechner können Sie selbst berechnen, wie die Laufzeit des Baukredits durch die Veränderung der Tilgungsleistung beeinflusst wird.