Immobilien bewerten: online, kostenfrei und anonym

Das Wichtigste in Kürze

Mit der kostenfreien Immobilienbewertung erfährst du mit nur wenigen Klicks den Wert deiner Wunschimmobilie.

In die Berechnung des Verkehrswerts fließen die Lage der Immobilie, ihre Größe, der Bauzustand sowie die Ausstattung ein.

Die Anlässe für eine Immobilienbewertung mittels Wohnmarktanalyse können vielfältig sein. Zu den wichtigsten gehören: Immobilie kaufen, ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen, Wert einer Immobilie im Auge behalten.

Wie die Immobilienbewertung mit Baufi24 funktioniert

Die Immobilienbewertung von Baufi24 ist ein kostenloses und einfaches Tool, um online den Hauswert, Grundstückswert oder Wohnungswert zu bestimmen. Die Immobilienbewertung läuft in 3 simplen Schritten ab:

Daten der Immobilie eingeben: Oben auf dieser Seite kannst du die erforderlichen Informationen hinterlassen. Je mehr Angaben du dabei machst, desto exakter wird die Bewertung.
Wir ermitteln den Wert deiner Immobilie: Mittels moderner Algorithmen und den Daten einer umfassenden Wohnmarktanalyse berechnen wir den Wert deiner Immobile.
Du erhältst dein Ergebnis umgehend per E-Mail: Sofort nach Eingabe der Daten bekommst du das Ergebnis deiner Anfrage. Hinterlasse einfach deine E-Mailadresse, und du erhältst kostenlos den Immobilienbericht per E-Mail.

Als Erstes gibst du an, um was für eine Immobilie es sich handelt. Neben den gängigen Objektarten wie Eigentumswohnung und Einfamilienhaus stehen beispielsweise auch Doppelhaushälften, Reihenmittelhäuser sowie Mehrfamilienhäuser zur Auswahl. Hast du etwa Eigentumswohnung angeklickt, wirst du um eine Spezifikation gebeten: Soll das Tool eine normale Wohnung oder eine besondere Art bewerten, wie beispielsweise eine Dachgeschosswohnung?

Nachfolgend wirst du nach der genauen Adresse des Immobilienobjekts gefragt. Dieser Schritt ist nötig und wichtig, da die Online-Immobilienbewertung von Baufi24 die Lage algorithmisch auswertet und in die Bewertung der Immobilie einbezieht. Die Verarbeitung deiner Angaben erfolgt selbstverständlich nach den strengen Vorgaben der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).

In einem weiteren Schritt bittet dich das Tool um eine Angabe, ob die Immobilie selbst bewohnt, vermietet oder teilweise vermietet ist. Auch die Größe der Immobilie sowie die Grundstücksgröße in Quadratmetern spielt bei der Bewertung eine große Rolle. Das Baujahr der Immobilie und das Jahr der letzten Renovierung sind weitere wichtige Informationen für die Immobilienbewertung.

Im Anschluss gibst du bitte die Zahl der Zimmer und Badezimmer an, wobei unter einem Badezimmer ausschließlich Nasszellen mit Dusche oder Badewanne zu verstehen sind. Gäste-WCs beispielsweise sind hingegen nicht mitzuzählen. Nach Eintippen der Etagenzahl und der Parkplätze bitten wir dich, die Qualität sowie den Bauzustand von Küche, Fenstern, Böden und des Badezimmers zu bewerten.

Jetzt ist bereits das Ergebnis deiner Immobilienbewertung abrufbar. Neben dem Marktpreis nennt das Tool auch den Preis pro Quadratmeter sowie eine Spanne für die maximale Unter- und Obergrenze des Immobilienwerts.

So gehst du vor:

Informiere dich: Bei uns findest du Antworten auf alle deine Fragen und beste Konditionen für deine individuelle Immobilienfinanzierung!
Berechne deine Baufinanzierung, spiele alle Varianten durch und finde deine perfekte Finanzierung.
Fordere dein persönliches Angebot an: Wir vergleichen die Zinsen von über 500 Banken und beraten dich zu allen Fragen rund um deine Finanzierung.

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Welche Faktoren fließen in die Bewertung mit ein?

Unser Tool für Hausbewertung, Wohnungsbewertung und Grundstücksbewertung bestimmt den Wert eines Objekts anhand valider Daten des Immobilienmarkts. Ausschlaggebend ist die Lage des Objekts, da dieses bei der Berechnung des Immobilienwerts mit ähnlichen Objekten aus der näheren Umgebung verglichen wird. Baufi24 greift für diese Wohnmarktanalyse auf eine Vielzahl fundierter Daten zurück. Zugleich wenden wir mathematische und statistische Verfahren an, um einen verlässlichen Verkehrswert zu ermitteln.

Neben der Lage spielt der Bauzustand der Immobilie bei der Bewertung eine entscheidende Rolle. Den größten Einfluss haben hier vor allem Küche, Fenster, Boden und das Badezimmer. Ein renoviertes Badezimmer beispielsweise oder ein neuer hochwertiger Boden kann den Wert der Immobilie deutlich steigern.

Zuletzt teilst du die Qualität der Ausstattung mit, die ebenfalls in die Kalkulation einfließt. Die Ausstattung bezieht sich dabei etwa auf die Einrichtung des Badezimmers oder das für die Böden verwendete Material. Allgemein gilt: je besser die Ausstattung, desto wertvoller das Objekt.

Wieviel kostet die Immobilienbewertung mit Baufi24?

Die Immobilienbewertung bei Baufi24 ist für dich völlig kostenfrei und ohne versteckte Gebühren. Seit über 15 Jahren begleitet Baufi24 Immobilieninteressierte auf dem Weg ins Eigenheim und bietet ihnen eine einfache, schnelle sowie günstige Immobilienfinanzierung. Dieser Service ist für unsere Kundinnen und Kunden kostenlos. Denn unsere Vergütung erhalten wir von der Bank, nachdem wir eine Baufinanzierung vermittelt haben.

Welche Bank das ist, spielt für Baufi24 keine Rolle, da wir unabhängig agieren. So können sich die qualifizierten Expertinnen und Experten auf das Kernelement unseres Service fokussieren: Eine qualitativ hochwertige Beratung und die Vermittlung einer günstigen Baufinanzierung. Da eine Immobilienbewertung oft zum Kauf eines Hauses oder einer Wohnung dazugehört, möchten wir dir diese ebenfalls kostenfrei anbieten.

Zu welchem Anlass sollte man eine Immobilie bewerten?

Die Online-Wertermittlung hilft dir weiter, wenn du den Objektwert einer Immobilie schnell und einfach bestimmen willst. Für das Berechnen des Verkehrswerts einer Immobilie kommen verschiedene Anlässe infrage.

Immobilienkauf

Planst du, eine Traumimmobilie zu erwerben? Dann stellt sich die Frage, ob der vom Verkaufenden aufgerufene Preis angemessen ist. Es kann nämlich sein, dass Objekte in attraktiven Lagen zu einem überteuerten Preis angeboten werden. Dies lässt sich mit unserer Immobilienbewertung rasch und einfach klären. Auf der anderen Seite ist es möglich, dass ein Objekt zu einem Schnäppchenpreis zum Verkauf steht. Identifizierst du so ein Schnäppchen mittels unserer Wertermittlung, kannst du schnell handeln und dir das Haus oder die Wohnung umgehend sichern.

Immobilie verkaufen

Möchtest du eine Immobilie verkaufen, ist es von großem Vorteil, deren Verkehrswert zu bestimmen. Dadurch vermeiden Verkaufende ohne Makler, ihre Immobilie unter Wert abzugeben. Doch auch der gegenteilige Fall lässt sich so verhindern: Immobilien weit über Wert auf den Markt zu stellen, schreckt potenzielle Kaufinteressierte ab.

Wert im Auge behalten

Bist du bereits Besitzerin oder Besitzer einer Immobilie? Dann kann es sinnvoll sein, dass du den Verkehrswert deines Hauses oder deiner Wohnung im Auge behältst. Zum einen erfährst du dadurch, wie sich der Wert deiner Immobilie aktuell entwickelt. Zum anderen kann es bei deutlichen Veränderungen des Verkehrswerts nach oben oder unten notwendig sein, in Aktion zu treten.

Tipp zum Immobilienkauf

Durch die 2022 deutlich gestiegenen Hypothekenzinsen sind sowohl in einigen Städten als auch in Landkreisen rückläufige Immobilienpreise zu beobachten. Daher kann gerade jetzt der richtige Zeitpunkt für einen Immobilienkauf sein. Dank unserer Online-Immobilienbewertung findest du sofort heraus, wie viel dich ein bestimmtes Eigenheim derzeit kostet.

Was unterscheidet die Immobilienbewertung von Baufi24 von einem Wertgutachten?

Die Hausbewertung, Wohnungsbewertung und Grundstücksbewertung von Baufi24 bietet dir ein solides Resultat innerhalb weniger Augenblicke. Somit ist das Verfahren für beinahe alle Bedarfe rund um den Immobilienkauf und Immobilienverkauf ausreichend. Allerdings können Umstände eintreten, wo eine Online-Immobilienbewertung nicht genügt, sondern ein ausführliches Wertgutachten erforderlich ist.

Ein professionelles Wertgutachten solltest du in speziellen Fällen anfertigen lassen, wie beispielsweise bei einem Rechtsstreit im Rahmen einer Erbschaft oder Scheidung. Die individuelle Bewertung durch eine Sachverständige oder einen Sachverständigen vor Ort kann zwar genauer sein als eine Online-Immobilienbewertung. Häufig ist ein solches Wertgutachten aber mit längeren Wartezeiten und finanziellen Kosten verbunden.

Wie erwähnt: In den meisten Fällen ist die Immobilienbewertung von Baufi24 völlig ausreichend. Möchtest du unsere Verkehrswertermittlung nutzen, um in nächster Zeit eine Immobilie zu erwerben? Dann machen wir dich an dieser Stelle gerne auf unsere kostenfreie Beratung und Vermittlung von Immobilienfinanzierungen aufmerksam.

Seit über 15 Jahren begleiten unsere qualifizierten Beratenden Immobilieninteressierte auf dem Weg zum Eigenheim und vermitteln individuelle Baufinanzierungen mit attraktiven Zinsen und zu Top-Konditionen. Vereinbare jetzt einen kostenfreien und unverbindlichen Beratungstermin!

97 % unserer Kunden und Kundinnen empfehlen uns weiter:

4,9 von 5 Sternen

Basis: 4.800 Kunden und Kundinnen

Für uns, die zum ersten mal überhaupt eine Immobilienfinanzierung machen und somit recht wenig Ahnung haben ist es ein Segen, so gut beraten und unterstützt zu werden.

Stefan F.

April 2023
Die Beratung war ausgezeichnet, kompetent und vor allen Dingen unabhängig und kundenorientiert.

Werner

April 2023
Wenn Sie auf der Suche nach einer zuverlässigen und kompetenten Baufinanzierungsvermittler mit sehr guten Konditionen sind, dann ist Baufi24 die perfekte Wahl.

GG

April 2023
Sehr gute Beratung und 100% Weiterempfehlung

Thomas K.

April 2023
Kompetente, ehrliche und empfehlenswerte Finanzierungsberatung

Ronja H.

März 2023
Rundum guter Service! Super schnelle Terminvereinbarung. Unser Berater war super nett und er kennt eine Menge Kniffe, Tricks und Fördermöglichkeiten.

Silke J.

März 2023
Hier berät kein geschulter Verkäufer, der Provision abgreifen will, sondern ein aufrichtiger und ehrlicher Mensch, dessen fachliche Beratung für uns das Beste war, was wir erlebt haben.

Klare Empfehlung unsererseits, menschlich und höchst kompetent. Wirklich klasse Arbeit, weiter so!!!

Christian B.

März 2023
Ich habe über Baufi24 kurzfristig eine etwas kompliziertere Immobilienfinanzierung in sehr kurzer Zeit und sehr guten Konditionen (ca. 0,5% besser als bei einem anderen Finanzierungspartner) abgeschlossen.

TF

Februar 2023

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Stefan F.

April 2023

Die Beratung war ausgezeichnet, kompetent und vor allen Dingen unabhängig und kundenorientiert.

Werner

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Thomas K.

April 2023

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Ronja H.

März 2023

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Silke J.

März 2023

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Christian B.

März 2023

Ich habe über Baufi24 kurzfristig eine etwas kompliziertere Immobilienfinanzierung in sehr kurzer Zeit und sehr guten Konditionen (ca. 0,5% besser als bei einem anderen Finanzierungspartner) abgeschlossen.

Februar 2023

Top bewertet und vielfach ausgezeichnet

4,9 von 5 Sternen

Basis: 4.800 Kunden und Kundinnen

Immobilienbewertung

Das Wichtigste in Kürze

Wie die Immobilienbewertung mit Baufi24 funktioniert

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Wieviel kostet die Immobilienbewertung mit Baufi24?