Der Bau oder Kauf eines Hauses oder auch einer Wohnung stellt eine hohe finanzielle Herausforderung dar. Um sich diesen Traum erfüllen zu können, ist meistens eine Kombination aus Eigenkapital und fremden Finanzmitteln notwendig. Das Fremdkapital erhältst du in Form einer Baufinanzierung als Kredit von der Bank.
Für die meisten Menschen ist der Erwerb oder Bau einer Immobilie die größte Investition ihres Lebens. Deshalb ist die Auswahl eines geeigneten Darlehens besonders wichtig. Die klassische Form des Baukredits, und nach wie vor die häufigste Variante, ist das sogenannte Annuitätendarlehen.
Diese Darlehensart ist insbesondere wegen ihrer Planungssicherheit so beliebt. Die Merkmale des Annuitätendarlehens sind:
- eine gleichbleibend hohe monatliche Kreditrate
- eine feste Sollzinsbindung
Bei einem Annuitätendarlehen zahlst du den aufgenommenen Immobilienkredit in Form von Annuitäten zurück. Der Begriff Annuitätendarlehen leitet sich vom Wort „Annuität“ ab. Dieses stammt vom lateinischen Wort „annus“, das für Jahr steht. Im Kontext Baufinanzierung bedeutet dies: Konkret ist hier mit Annuität eine kontinuierliche, jährliche Geldzahlung gemeint. Ferner setzen sich bei einem Hypothekendarlehen die einzelnen Raten aus zwei Teilen zusammen:
- dem Zinsanteil
- dem Tilgungsanteil