Ist ein Hauskredit ohne Eigenkapital möglich?

Bekommt man einen Hauskredit ohne Eigenkapital?

Eine allgemeine Regel für Immobilienfinanzierungen lautet: Um ein Haus zu kaufen, sollte der Käufer 20 bis 30 Prozent Eigenkapital mitbringen. Lässt sich der Traum vom Eigenheim auch ohne Eigenkapital realisieren? Ein Hauskredit ohne Eigenkapital kann funktionieren, ist jedoch schwieriger zu bekommen und teurer. Das für die Bank höhere Risiko, lässt sie sich durch einen höheren Hypothekenzins bezahlen.

Bei einem Hauskredit ohne Eigenkapital winken viele Banken sofort ab. Damit Sie nicht zu lange ohne Ergebnis suchen, bietet sich die Unterstützung durch einen bewährten Experten an. Baufi24 analysiert als neutraler Vermittler kostenfrei die Angebote von über 450 Banken und Bausparkassen. Die Spezialisten von Baufi24 können Sie gezielt zu den Möglichkeiten beraten, eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital vorzunehmen.

Welche Risiken zieht ein Hauskredit ohne Eigenkapital nach sich?

Zunächst gilt es, die Karten auf den Tisch zu legen und einen Überblick über die monatlichen Einnahmen und Ausgaben zu bekommen. Finanziert ein gut verdienendes Paar die Immobilie, können sie monatlich eine hohe Darlehensrate stemmen. Trotzdem sollte es sich nicht übernehmen: Wird einer der beiden entlassen, findet sie oder er vielleicht nicht gleich eine neue Stelle oder muss ein geringeres Gehalt akzeptieren. Existiert bereits weiterer Immobilienbesitz, kann dieser als zusätzliche Sicherheit dienen und eine Vollfinanzierung ermöglichen.

Gelingt es Ihnen eine Bank zu finden, die Ihnen ohne Eigenkapital einen Hauskredit gewährt, sind Sie noch nicht alle Sorgen los. Sollten Sie während der Kreditlaufzeit in einen finanziellen Engpass geraten, weil sie krank oder arbeitslos werden, können Sie vielleicht die Darlehensraten nicht mehr zahlen. Kommt es im schlimmsten Fall zur Zwangsversteigerung, ist nicht gewährleistet, dass die Bank beim Verkauf genug Geld erzielt, damit der Kredit als getilgt gilt. Sollte der Verkaufspreis niedriger liegen als die Restschuld, müssen Sie weiter für die Restschuld geradestehen.

Wie können Sie die Risiken eines Hauskredits ohne Eigenkapital absichern?

Bei einem Hauskredit ohne Eigenkapital sollten Sie sich und die Familie vernünftig absichern. Im schlimmen Fall, dass der Hauptverdiener der Familie schwer krank wird oder gar stirbt, gilt es, den Partner und die Kinder gut abzusichern. Dabei können Versicherungen helfen, zum Beispiel für den Fall der Berufsunfähigkeit. Auch eine Restschuld- oder Ratenschutzversicherung kann sinnvoll sein.

Mehr zu empfehlen ist jedoch, dass der Kreditnehmer eine Risikolebensversicherung für die Laufzeit des Immobilienkredits abschließt. Diese hilft der Familie, falls der Versicherte während der Laufzeit stirbt. Die Versicherung steht lediglich für den Todesfall ein, nach dem Vertragsende bleibt kein Kapital übrig. Daher sind die Prämien für Risikolebensversicherungen günstiger als für eine Kapitallebensversicherung. Zu beachten gilt allerdings, dass Banken meist eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen, wenn die Witwe oder der Witwer das Darlehen mit der Zahlung der Versicherung ablösen möchte.

Lassen Sie sich von den Experten von Baufi24 unverbindlich und kostenlos beraten, wie Sie Ihren Hauskredit ohne Eigenkapital schnell und einfach realisieren können.