Neubauwohnung kaufen Dortmund

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3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Gru00fcne in Dortmund Kirchhu00f6rde
3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Gru00fcne in Dortmund Kirchhu00f6rde
44229 Dortmund
3,0 Zimmer / 95 m²
Kaufpreis 417.600 € (4.400 / m²)
Fahrstuhlja
Parkplatznein
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Die angebotene Wohnung hat eine Wohnflu00e4che von 94,9 mu00b2 und befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten in Dortmund Kirchhu00f6rde. Das Objekt hat eine schu00f6ne Lage, direkt neben dem Stadtwald Bittermark. Das Objekt befindet sich im Bau. Die Wohnung verfu00fcgt u00fcber zwei Schlafzimmer, einen grou00dfzu00fcgigennWohn- und Essbereich mit offenem Ku00fcchenbereich sowie ein Badezimmer, ein Gu00e4ste-WC, ein Ankleidezimmer und eine Abstellkammer. Vom Wohnbereich und dem Schlafzimmer aus, hat man direkten Zugang zu dem ca. 11 mu00b2 grou00dfen Balkon. Die Wohnung wird ausgestattet mit einer Fuu00dfbodenheizung, die durch eine effiziente Luft-Wu00e4rme-Pumpe mit Gasbrennwerttherme betrieben wird. Die Wohnanlage wird als KfW 70-Effizienzhausstandard erstellt. Somit fallen geringe Heiznebenkosten fu00fcr zuku00fcnftige Bewohner an. Die Wohnung kann gegen Ende dieses Jahres bezogen werden. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerru00e4ume sowie 11 Tiefgaragenstellplu00e4tze. Zu der Wohnung ku00f6nnen Tiefgaragenstellplu00e4tze (u00e1 28.000 u20ac) oder ein Auu00dfenstellplatz (15.000 u20ac) erworben werden. Der Personenaufzug fu00fchrt vom Kellergeschoss bis zum Penthouse.
Immobilien-Richter: Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Garten, direkt an der Emscher
Immobilien-Richter: Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Garten, direkt an der Emscher
44287 Dortmund
4,5 Zimmer / 137 m²
Kaufpreis 379.000 € (2.766 / m²)
Fahrstuhlja
Parkplatznein
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Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschou00df eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.nEs handelt sich um eine schu00f6ne, sehr grou00dfzu00fcgige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, einem Dusch Bad, separatem Gu00e4ste- WC, Einbauku00fcche, Hauswirtschaftsraum und ca 24mu00b2 Terrasse .nZur Terrasse gehu00f6rt eine elektrische Markise, die fast die komplette Terrasse bedeckt.nAnliegend an die Terrasse gehu00f6rt zur Wohnung ein ca 100mu00b2 Garten der vom Wohnzimmer oder auch der Ku00fcche erreichbar ist.nDer sonnige Garten gehu00f6rt ausschlieu00dflich zur Wohnung und wird auch nur von dieser genutzt.nnDas Wohnzimmer sowie 2 weitere Ru00e4ume sind mit Parkett ausgestattet, der Wintergarten sowie Ku00fcche sind mit einem pflegeleichtem Korkboden verlegt worden.nIm Schlafzimmer wurde vor kurzem ein moderner Laminat verlegt.nDie restliche Wohnung hat einen Fliesenboden.nnDer Wintergarten und der Wohnbereich verschmelzen zu einer gemu00fctlichen Einheit. nFu00fcr ein vollkommenes Wohlfu00fchlerlebnis sorgen die grou00dfen Fensterfronten mit Blick in den Garten.nAlle Fenster sind mit Rolllu00e4den ausgetattet.nIm Wintergarten gibt es elektrische Rollladen inklusive Zeitschaltuhr.nnErfreuen Sie sich an der einmalig sinnlichen Atmosphu00e4re in Ihrem Zuhause.nnFu00fcr Ru00fcckfragen melden Sie sich gern unter folgender Rufnummer:n0163 3660456n
3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon
3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon
44388 Dortmund
3,0 Zimmer / 77 m²
Kaufpreis 125.000 € (1.623 / m²)
Fahrstuhlja
Parkplatznein
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Hier erwerben Sie eine sehr schu00f6ne und helle 3-Zimmer-Wohnung in einem 4-Parteienhaus in begehrter Lage von Dortmund- Lu00fctgendortmund. Die Wohnung bietet Ihnen einen attraktiven Grundriss mit 2 Schlafru00e4umen, Ku00fcche, Bad mit Dusche und Wohnu2013 Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Ein Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern hier ebenfalls zur Verfu00fcgung.nDie Wohnung ist vermietet.nnu00dcberzeugen Sie sich selbst bei einer ausfu00fchrlichen Besichtigung!
Neubauprojekt Bittermark - Lichtdurchflutete Obergeschosswohnung - S-W-Balkon - KFW 55 - Wu00e4rmepumpe
Neubauprojekt Bittermark - Lichtdurchflutete Obergeschosswohnung - S-W-Balkon - KFW 55 - Wu00e4rmepumpe
44229 Dortmund
4,0 Zimmer / 141 m²
Kaufpreis 779.000 € (5.525 / m²)
Fahrstuhlja
Parkplatznein
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Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstrasse und verfu00fcgt u00fcber 9 individuell geplante Wohnungen von ca. 80-150 qm Wohnflu00e4che.nnAlle Wohnungen zeichnen sich durch eine exzellente Aufteilung, grou00dfe gutgeschnittene Ru00e4ume mit grou00dfen, bodentiefen Fenster aus.nDie Wohnungen verfu00fcgen entweder u00fcber Balkone, Terrassen oder Dachterrassen in Su00fcd-West-Ausrichtung.nnEs sind 13 Tiefgaragenstellplu00e4tze und 3 Auu00dfenstellplu00e4tze geplant.
VK60FI Attraktive 4 Zimmer-Wohnung mit sonnigem Su00fcd-Balkon, Garage und Gartenanteil
VK60FI Attraktive 4 Zimmer-Wohnung mit sonnigem Su00fcd-Balkon, Garage und Gartenanteil
44359 Dortmund
4,0 Zimmer / 97 m²
Kaufpreis 259.000 € (2.666 / m²)
Fahrstuhlja
Parkplatznein
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Eine wichtige Entscheidung beim Erwerb einer Immobilie ist immer die Lage. Ist das Umfeld ansprechend und entspricht meiner Vorstellung, kann ich mich hier wohlfu00fchlen und kann ich mir vorstellen, hier immer zu leben?nnEntscheidend ist natu00fcrlich auch die Immobilie selbst, sieht das Objekt ansprechend aus, passt der Preis, entspricht die Ausstattung meinen Wu00fcnschen, halten sich Renovierungs- und/oder Umbaumau00dfnahmen in einem fu00fcr mich akzeptablen Rahmen?nnDas alles sind Entscheidungen, die Sie fu00fcr sich selbst treffen mu00fcssen.nEntdecken Sie Ihre Mu00f6glichkeiten!nnAngeboten wird eine schu00f6ne und gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit praktischem Schnitt, der eine individuelle Einrichtung ermu00f6glicht.nnDas Haus mit solider Bausubstanz, ansprechender Putz-Optik und Satteldach, wurde im Jahr 1994 errichtet, besteht aus drei Geschossen mit jeweils zwei Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Hier befinden sich u.a. die Einzelkeller der Wohnungen sowie der Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung aller Bewohner.nnAlles in allem kann man hier von einem sehr gepflegten u00c4uu00dferen sprechen.nnDer Miteigentumsanteil dieser Wohnung betru00e4gt 180,00/1.000 MEA.nGrundstu00fccksgru00f6u00dfe: ca. 1481 mu00b2nnAuf rd. 97 mu00b2 Wohnflu00e4che erwartet Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zum schu00f6nen Su00fcd-Balkon, ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, eine Ku00fcche, ein Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, WC und Handtuchheizku00f6rper, Gu00e4ste-WC sowie Diele mit Gegensprechanlage und einem kleinem Abstellraum.nnDie vorhandene Einbauku00fcche kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben und u00fcbernommen werden.nnIn dieser schu00f6nen und gepflegten Eigentumswohnung ku00f6nnen Sie Ihre Wohntru00e4ume verwirklichen. Die Raumaufteilung ist optimal fu00fcr einen Haushalt mit 3 bis 4 Personen geeignet.nnEine der Wohnung zugeordnete Garage ist im Kaufpreis enthalten.nNeben den Garagen befindet sich ein abschlieu00dfbarer Raum zum Abstellen der Fahrru00e4der.nGartenanteil ca. 116 mu00b2 mit schu00f6ner Laube zur alleinigen Nutzung.nnEine renommierte Verwaltung ku00fcmmert sich um die laufende Instandhaltung und Wartung des Gebu00e4udes. Nu00f6tige Reparaturen werden zeitnah ausgefu00fchrt.
2-Zimmer-Wohnung in Dortmund zu verkaufen. | Kapitalanlage
2-Zimmer-Wohnung in Dortmund zu verkaufen. | Kapitalanlage
44143 Dortmund
2,0 Zimmer / 47 m²
Kaufpreis 90.000 € (1.915 / m²)
Fahrstuhlja
Parkplatznein
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Zum Verkauf steht diese 41mu00b2 grou00dfe 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Dortmund als Kapitalanlage.rDas Objekt befindet sich in zentraler Lage und ist nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.rrr- Kaltmiete: 285u20ac mtl.rr- Nebenkosten fu00fcr Mieter: ca. 100u20ac mtl.rrGesamt: 330,00 Bruttomiete
***Attraktive 3 Zimmer Wohnung in Dortmund am Hafen***
***Attraktive 3 Zimmer Wohnung in Dortmund am Hafen***
44147 Dortmund
3,0 Zimmer / 70 m²
Kaufpreis 149.000 € (2.129 / m²)
Fahrstuhlja
Parkplatznein
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Die gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet genu00fcgend Wohnraum zum wohlfu00fchlen. Der Grundriss der Wohnung bietet auu00dfergewu00f6hnliche ru00e4umliche Flexibilitu00e4t, sodass jeder Raum nach Ihrem persu00f6nlichen Geschmack eingerichtet werden kann. nDurch den Wohnungsflur erreichen Sie alle Ru00e4umlichkeiten welche sich aufteilen auf zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem modernisierten und hochwertig ausgestattetem Wohnzimmer, sowie auch zur lichtdurchfluteten Ku00fcche mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Gru00fcne.
DO-City: Ruhige 2-Raum-Wohnung mit Balkon nur 100m vom HBF
DO-City: Ruhige 2-Raum-Wohnung mit Balkon nur 100m vom HBF
44135 Dortmund
2,0 Zimmer / 60 m²
Kaufpreis 149.900 € (2.498 / m²)
Fahrstuhlja
Parkplatznein
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Diese helle Zweiraum-Wohnung u00fcberzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie durch ihre ruhige und doch sehr zentrale City-Lage.nnAlle Ru00e4ume ist direkt von der Diele aus erreichbar, so dass kein Raum als Durchgang dienen muss.nnDer kleine Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und nach Su00fcd-Osten hin ausgerichtet mit Blick in die ruhige Nachbarschaft.
Stadtwohnung Nu00e4he Kreuzviertel
Stadtwohnung Nu00e4he Kreuzviertel
44137 Dortmund
3,5 Zimmer / 88 m²
Kaufpreis 225.000 € (2.557 / m²)
Fahrstuhlja
Parkplatznein
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Diese sehr gepflegte Eigentumswohnanlage besteht aus sechs Parteien und wurde massiv und vollunterkellert im Jahre ca. 1962 auf einem Erbpachtgrundstu00fcck erbaut. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links.nDie Wohnung besticht durch ihre grou00dfzu00fcgige Aufteilung und lu00e4sst modernes urbanes Wohnfeeling aufkommen. Insbesondere die Nutzung des Balkons welcher nach Su00fcden ausgerichtet ist sprechen fu00fcr sich.nEbenfalls verfu00fcgt die Wohnung u00fcber ein Bad mit Wanne, ein Separates-WC, eine Ku00fcche mit Einbaumu00f6beln, ein Schlafzimmer und ein Arbeits-/Kinderzimmer.nZu der Wohnung gehu00f6rt ein Kellerraum. nDie monatliche Rate fu00fcr den Erbbauzins betru00e4gt u20ac 57,65.
Exklusive Jugendstilwohnung mit traumhaftem Garten im Kreuzviertel
Exklusive Jugendstilwohnung mit traumhaftem Garten im Kreuzviertel
44139 Dortmund
6,0 Zimmer / 156 m²
Kaufpreis 997.300 € (6.393 / m²)
Fahrstuhlja
Parkplatznein
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Liebe Interessenten, bitte beachten Sie, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gru00fcnden ausschlieu00dflich schriftliche Anfragen unter vollstu00e4ndiger Namens- und Adressangabe beantworten ku00f6nnen. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren wu00e4re es schu00f6n, wenn Sie einen Finanzierungspass bereithalten wu00fcrden. Vielen Dank. nnZum Verkauf steht eine repru00e4sentative Erdgeschosswohnung mit Garten, im Dortmunder Kreuzviertel. Diese auu00dfergewu00f6hnliche Immobilie, im Jugendstil erbaut, wurde zur Jahrhundertwende mit Kompetenz und Sorgfalt aufwendig saniert. Su00e4mtliche Elemente aus dem Jugendstil stammend, sind im Originalzustand erhalten und liebevoll aufbereitet. nRespektvolle Modernisierung und wertige Einbauten ergu00e4nzen das Ensemble um die herrschaftlichen Anspru00fcche in der Gegenwart weiterhin zu repru00e4sentieren.nSo besteht zum Beispiel ein moderner Kamin neben der historischen Stuckdecke.nIm Sommer verleiht der Garten und die Loggia dem Leben im Kreuzviertel besonderen Charme und im Winter ist es der Kamin, der das private Geschehen mit hoher Lebensqualitu00e4t bereichert.nnImposante 244 mu00b2 gliedern sich in eine Wohnung im Erdgeschoss (ca. 160 mu00b2) und einen ausgebauten Bereich mit teils wohnraumu00e4hnlicher Nutzflu00e4che, im Souterrain (ca. 84 mu00b2). Die Souterrainebene wurde ebenfalls mit Liebe zum Detail gestaltet. Backsteinmauern, helle Farbgestaltung und eine multifunktionale Nutzung Dank Ku00fcchen- und Badbereich, lassen hier viele Optionen zu. Sowohl die Erdgeschosswohnung, als auch der separate Souterrainbereich sind u00fcber eine Auu00dfentreppe zum u00f6stlich gelegenen Garten miteinander verbunden. nDer Garten wurde in seiner Nutzung diesem Ensemble zugewiesen. Es besteht hier ein ausschlieu00dfliches und exclusives Nutzungs- und Zugangsrecht. Ihr grou00dfes eigenes Kleinod mitten im Kreuzviertel. Einmalig!nnDiese Immobilie bietet fu00fcr Sie die einmalige Kombination, mitten im begehrten Kreuzviertel zu leben und gleichzeitig die Ruhe und Entspannung eines ruhigen Auu00dfenbereichs genieu00dfen zu ku00f6nnen. nDie Inneneinrichtung sucht an Wertigkeit und Design ihresgleichen. Mau00dfangefertigte Tu00fcrelemente auf Schienen, individuell konzipierte Beleuchtungssysteme, Marmor und Edelstahl in den sanitu00e4ren Bereichen...Dazu lichtdurchflutete Ru00e4ume und der direkte Zugang zur Terrasse mit Garten... Lebensqualitu00e4t im Highendmodus. nnBereits das Betreten des Hausflures weckt ein herrschaftliches Gefu00fchl, welches sich in der Wohnung fortsetzt. Drei Schlafzimmer, sowie ein Arbeitszimmer bieten auch bei hu00f6hrem Raumbedarf ausreichend Optionen. Das wunderschu00f6ne Wohnzimmer mit Kamin und direktem u00dcbergang zum Esszimmer, versprechen unvergeu00dfliche Abende an der grou00dfen Tafel mit Familie und Freunden. nnu00dcber die Terrasse gelangen Sie direkt in den mu00e4rchenhaften Garten und zu Ihrem Souterrainbereich. Dieser bietet einige sehr gehobene Kellerru00e4ume, sowie einen als wohnraumu00e4hnliche Nutzflu00e4che gestalteten abgeschlossenen Bereich, mit einem eigenen kleinen Innenhof. Ein stylisches Badezimmer mit Backsteinen und Glaselementen rundet diese weitere beeindruckende Ebene ab. nnBezu00fcglich des energetischen Zustands sei erwu00e4hnt, das gerade der Einbau neuer 3-fachverglaster Fenster auf Mau00df und unter Erhaltung der historischen Optik, abgeschlossen wurde. nnGerne stellen wir Ihnen diese absolute Traumwohnung persu00f6nlich vor.nDie Verku00e4uferin behu00e4lt sich ein Gebotsverfahren vor.
Stadtfans aufgepasst...
Stadtfans aufgepasst...
44139 Dortmund
3,5 Zimmer / 78 m²
Kaufpreis 215.000 € (2.753 / m²)
Fahrstuhlja
Parkplatznein
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...mitten in begehrtester Lage im Kreuzviertel finden Sie diese renovierungsbedu00fcrftigern3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia im zweiten Obergeschoss eines Vierfamilienhauses.rnrnDie Wohnung u00fcberzeugt nicht nur mit ihren 3,20 m hohen Decken, die fu00fcr Altbaufeeling sorgen, sondern auch durch die sehr gefragte Lage. Hier werden Sie oder Ihre Mieter sich sehr wohl fu00fchlen.rnrnAuf ca. 78 mu00b2 finden Sie drei Zimmer und eine separate Ku00fcche, ein innenliegendes Duschbad sowie eine Loggia in Nord-Ausrichtung mit Blick ins Gru00fcne. Die einzelnen Zimmer erreichen Sie durch den zentral gelegenen Flur.rnrnEin separater Kellerraum rundet dieses Angebot ab.rnrnDie Wohnungen werden selbstverwaltet und das aktuelle Hausgeld betru00e4gt zur Zeit 86 u20ac im Monat.rnrnDiese Wohnung wird aktuell noch u00fcber Nachtspeicheru00f6fen beheizt, die anderen Wohneinheiten wurden bereits auf Gas umgestellt, sodass eine Umstellung in dieser Einheit ebenfalls machbar sein wird.rnrnu00dcberzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstu00fcck und kontaktieren Sie uns!
Nachtru00e4glich - erst 1996 - ausgebautu2026
Nachtru00e4glich - erst 1996 - ausgebautu2026
44139 Dortmund
3,0 Zimmer / 85 m²
Kaufpreis 275.000 € (3.235 / m²)
Fahrstuhlja
Parkplatznein
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Su00fcdlich der beliebten Saarlandstrau00dfe und nah am pulsierenden Kreuzviertel steht diese schon bald freiwerdende Dachgeschosswohnung zum Verkauf!rnrnHier kommen viele Anwohner auch ohne Auto aus, denn die Nahversorgung mit allen Einrichtungen fu00fcr den tu00e4glichen Bedarf sowie die U-Bahn sind fuu00dflu00e4ufig gut erreichbar.rnrnDie Wohnflu00e4che von ca. 85 mu00b2 teilt sich auf in das Wohn-/Esszimmer mit offener Ku00fcche und Raumhu00f6he bis zum First dieses nachtru00e4glich ausgebauten Satteldaches, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Diele, Tageslichtbad und praktischem Abstellraum.rnrnDie erst ca. 5 Jahre alte Einbauku00fcche ist im Kaufpreis bereits enthalten.rnrnAls weitere Nutzflu00e4che steht der derzeit nur aus dem Treppenhaus u00fcber eine Einschubtreppe erreichbare Spitzboden mit reichlich Stauraum zur Verfu00fcgung, der fest als Sondernutzungsrecht zugeordnet wurde.rnrnDas 8-Familienhaus ist in den 50er Jahren mit Vollkeller auf einem Kaufgrundstu00fcck errichtet, die hier angebotene Wohnung jedoch erst ca. 1996 mit Gauben und zum Teil offen liegenden Dachbalken ausgebaut worden.rnrnSeit ca. 2 Jahren ist die Wohnung erstmals vermietet und fristgerecht zu Ende November 2022 geku00fcndigt. Unter Umstu00e4nden ist auch eine fru00fchere u00dcbergabe mu00f6glich.rnrnBeheizt werden die Ru00e4umlichkeiten u00fcber eine Gaszentralheizung, wu00e4hrend die Warmwasseraufbereitung u00fcber elektrische Durchlauferhitzer erfolgt. rnDie weiu00dfen Fenster sind mit Isolierverglasung ausgefu00fchrt.rnDas hell gestaltete und deckenhoch geflieste Tageslichtbad verfu00fcgt u00fcber Wanne, Dusche, WC und Waschtisch.rnrnDas Hausgeld (lt. Wirtschaftsplan eigentlich 337,00 u20ac) betru00e4gt derzeit ca. 456,00 u20ac, wobei hier bewusst bereits eine stattliche Anpassung bei den Heizkosten erfolgt ist, um die rasante Preisentwicklung etwas abzufedern.rnrnZur Wohnung gehu00f6ren neben dem Spitzboden, der u.U. auch aus der Wohnung erschlossen werden ku00f6nnte, noch zwei kleine Kellerru00e4ume.rnrnu00dcberzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzu00fcgen dieser gemu00fctlichen Dachgeschoss-Wohnung fu00fcr Stadtmenschen...
Dortmund, su00fcdliche Innenstadt ! 4,5 Zimmer Wohnung im 1.OG, Parkettboden, 2 Balkone !
Dortmund, su00fcdliche Innenstadt ! 4,5 Zimmer Wohnung im 1.OG, Parkettboden, 2 Balkone !
44139 Dortmund
4,5 Zimmer / 103 m²
Kaufpreis 299.600 € (2.909 / m²)
Fahrstuhlja
Parkplatznein
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Attraktives Wohnen in der su00fcdlichen Innenstadt !nnGut geschnittene 4,5 Zimmer ca. 103mu00b2 Wohnung im 1.OG eines gepflegten und ansprechend gestalteten Mehrfamilienhauses, bestehend aus 8 Wohneinheiten.nnBitte beachten : Um die Privatsphu00e4re der Mieter zu wahren, zeigen die Fotos eine zwischenzeitlich leergezogene Wohnung aus dem EG. Diese bieten wir in einem weiteren Inserat an. nnEine angenehme Raumaufteilung, zwei Balkone, davon einer mit der grou00dfzu00fcgigen Wohnku00fcche verbunden, ein Tageslicht-Wannenbad und Echtholz-Parkettbu00f6den.nnBitte beachten Sie den beigefu00fcgten Grundriss ( Wohnung Nr. 3 ), sowie die Wohnflu00e4chenberechnung.nnDie angrenzende 2,5 Zimmer ca. 61mu00b2 Wohnung ( Nr. 4 ) kann optional erworben werden und lu00e4sst sich mit der hier angebotenen verbinden !nnDie Gas-Etagenheizung dieser Wohnung stammt aus 2020 !nnAbweichend vom Grundriss, befindet sich im Flur keine Abstellkammer.nnnDie in diesem Exposu00e9 und etwaigen Anlagen und Plu00e4nen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschlieu00dflich auf Angaben des Eigentu00fcmers bzw. dessen Vertreters. Fu00fcr die Richtigkeit und Vollstu00e4ndigkeit der Angaben kann daher keine Haftung u00fcbernommen werden.
Dortmund, su00fcdliche Innenstadt ! 4,5 Zimmer 103mu00b2 EG Wohnung, Balkon+Terrasse ! weitere 61mu00b2 optional
Dortmund, su00fcdliche Innenstadt ! 4,5 Zimmer 103mu00b2 EG Wohnung, Balkon+Terrasse ! weitere 61mu00b2 optional
44139 Dortmund
4,5 Zimmer / 103 m²
Kaufpreis 324.600 € (3.151 / m²)
Fahrstuhlja
Parkplatznein
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Attraktives Wohnen in der su00fcdlichen Innenstadt !nnGut geschnittene 4,5 Zimmer ca. 103mu00b2 Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten und ansprechend gestalteten Mehrfamilienhauses, bestehend aus 8 Wohneinheiten.nnEine angenehme Raumaufteilung, moderner Su00fcpd-Balkon und eine Terrasse, die von der grou00dfzu00fcgigen Wohnku00fcche begehbar ist, ein Tageslicht-Wannenbad und eine praktische Abstellkammer im Flur, runden den positiven Gesamteindruck ab.nnBitte beachten Sie den beigefu00fcgten Grundriss ( Wohnung Nr. 1 ), sowie die Wohnflu00e4chenberechnung.nnDie Gas-Etagenheizung dieser Wohnung stammt aus 2020 !nnZu der hier angebotenen Wohnung lu00e4sst sich optional die benachbarte ( Wohnung Nr.2 ) mit 2,5 Zimmer und 61mu00b2 erwerben und verbinden !nnDie in diesem Exposu00e9 und etwaigen Anlagen und Plu00e4nen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschlieu00dflich auf Angaben des Eigentu00fcmers bzw. dessen Vertreters. Fu00fcr die Richtigkeit und Vollstu00e4ndigkeit der Angaben kann daher keine Haftung u00fcbernommen werden.
Machen Sie Ihren Wohntraum wahr: 78qm ETW in Jugendstil-Objek im Dortmunder Kreuzviertel
Machen Sie Ihren Wohntraum wahr: 78qm ETW in Jugendstil-Objek im Dortmunder Kreuzviertel
44137 Dortmund
3,5 Zimmer / 78 m²
Kaufpreis 218.500 € (2.801 / m²)
Fahrstuhlja
Parkplatznein
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Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis (der Nachweis liegt zum Besichtigungstermin vor), Wesentlicher Energietru00e4ger: Erdgas / ZentralheizungnnNach Erhalt des Exposu00e9s und diskreter Auu00dfenbesichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.nnnZum Objekt:nDie Eigentumswohnung im Herzen des Kreuzviertels ist in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses aus der Gru00fcnderzeit gelegen.nnDas zum Teil denkmalgeschu00fctzte Objekt (Fassade und Dach) ist seit vielen Jahren als WEG aufgeteilt und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Su00e4mtliche notwendigen Instandhaltungs- und Wartungsmau00dfnahmen werden regelmu00e4u00dfig durchgefu00fchrt.
Solide kleine Kapitalanlage in Dortmund
Solide kleine Kapitalanlage in Dortmund
44147 Dortmund
1,0 Zimmer / 48 m²
Kaufpreis 96.000 € (2.000 / m²)
Fahrstuhlja
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Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschou00df Hauses.nnSie teilt sich wie folgt auf:n1 x Wohnku00fcchen1 x Schlafzimmern1 x Abstellkammern1 x Bad mit DuschennDie Wohnung ist derzeit mit 345 u20ac monatlich vermietet (Kaltmiete 240 u20ac, Heizkosten 55 u20ac, Nebenkosten 50 u20ac).nDas Hausgeld betru00e4gt monatlich 192 u20ac.
STILVOLLES WOHNEN ZWISCHEN FLORIAN UND CITY !!!
STILVOLLES WOHNEN ZWISCHEN FLORIAN UND CITY !!!
44139 Dortmund
4,0 Zimmer / 163 m²
Kaufpreis 995.000 € (6.104 / m²)
Fahrstuhlja
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Das auu00dfergewu00f6hnliche Penthouse ist Teil einer modernen Wohnanlage und besticht durch sein offenes und helles Raumkonzept u00fcber zwei Wohnebenen. Sie fahren bequem mit dem Aufzug direkt auf Ihre Wohnebene und betreten den Eingangsbereich mit Garderobe und Gu00e4ste-WC. An diesen schlieu00dfen sich auf gleicher Ebene Schlafraum, Ankleide und ein exklusives Masterbad an. Dieses ist sowohl mit einer grou00dfen Regendusche, mit einer freistehenden Design-Badewanne sowie WC, Bidet und Design-Doppelwaschbecken ausgestattet. Sofort fallen dem Betrachter die hochwertigen Materialien und die bestens abgestimmten Farben ins Auge. Grou00dfe Fensterflu00e4chen und die kleine Loggia sorgen fu00fcr viel helles Tageslicht und eine gute Belu00fcftung der Wohnung. Fu00fcr heiu00dfe Tage wurde mit einer Klimatisierung aller Ru00e4ume vorgesorgt. Das Gu00e4ste-WC auf dieser Wohnebene wurde mit einer zweiten barrierefreien Dusche ausgestattet. nSie erreichen das bis in den Giebel offene, geru00e4umige Staffelgeschoss u00fcber eine Buchenholztreppe aus dem unteren Wohnbereich. Zahlreiche bodentiefe Fenster lassen von der umlaufenden Dachterrasse wiederum viel natu00fcrliches Tageslicht herein und bieten aus dem gesamten Wohnbereich einen wunderbaren 360u00b0-Blick u00fcber Dortmund. Von dem grou00dfzu00fcgigen Wohn-/Essbereich gelangt man direkt in die hochwertig ausgestattete, moderne Einbauku00fcche, die Ihnen alle Mu00f6glichkeiten bietet, Ihre lieben Gu00e4ste zu empfangen und eindrucksvoll bewirten zu ku00f6nnen. Abgerundet wird dieser eindrucksvolle Wohnbereich durch ein Arbeitszimmer, das auch als Gu00e4stezimmer genutzt werden kann, einen Abstellraum und ein drittes kleines Bad. Auf der umlaufenden Dachterrasse finden Sie zu jeder Tageszeit Ruhe und Entspannung und verbringen gemu00fctliche Sonnenstunden mitten in der Stadt. Die Aufteilung des Penthouses ist ideal fu00fcr Paare und Singles.nZu der Immobilie gehu00f6ren ein Kellerraum im Untergeschoss und ein abgeschlossener Doppelgaragenstellplatz in der Tiefgarage des Hauses, die ebenfalls beide durch den Aufzug erschlossen werden. nu00dcberzeugen Sie sich von der gemu00fctlichen Atmosphu00e4re und den vielen Mu00f6glichkeiten, die Ihnen Ihr neues Zuhause in Dortmund vermittelt und verabreden Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir!
1-Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage in der Innenstadt-West zu erwerben. *PROVISIONSFREI*
1-Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage in der Innenstadt-West zu erwerben. *PROVISIONSFREI*
44137 Dortmund
2,0 Zimmer / 33 m²
Kaufpreis 51.000 € (1.545 / m²)
Fahrstuhlja
Parkplatznein
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Zur Zwangsversteigerung steht an:nnEine vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss rechts eines ca. 1910 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. nnDie Wohnung verfu00fcgt u00fcber ca. 33 mu00b2 Wohnflu00e4che und ist wie folgt aufgeteilt:nnWohnku00fcche, Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, Duschbad/ WC und Diele.nnDer Wohneinheit, die sich lt. GA in einem renovierungs- und modernisierungsbedu00fcrftigen Zustand befindet, ist ein Kellerraum zugeordnet.
Ihre Dachgeschosswohnung in Westparknu00e4he - Eine zuku00fcnftige Maisonettewohnung mit Ausbaupotenzial!
Ihre Dachgeschosswohnung in Westparknu00e4he - Eine zuku00fcnftige Maisonettewohnung mit Ausbaupotenzial!
44137 Dortmund
2,0 Zimmer / 57 m²
Kaufpreis 169.500 € (2.974 / m²)
Fahrstuhlja
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Sie lieben kurze Wege und mu00f6gen die Dortmunder Innenstadt? Wir bieten Ihnen eine 3 Zimmer Wohnung fuu00dflu00e4ufig zum Westpark an. nnnDas im Jahre 1949 wideraufgebaute Mehrfamilienhaus besticht durch vielseitigen Fassadenstuck und alten Verzierungen aus der Vorkriegszeit. Die hier angebotene Wohneinheit erstreckt sich u00fcber rd. 57 mu00b2 auf insgesamt 3 Zimmer inkl. einem Sondernutzungsrecht am Spitzboden. Sie erreichen u00fcber den Flur das Wohnzimmer, Tageslichtbad und die Ku00fcche. u00dcber das Wohnzimmer selbst erreichen Sie das Bu00fcro. nnnDie Wohneinheit wurde mit neuen, weiu00dfen Kunststofffenstern aus dem Jahre 2022 ausgestattet. In der Ku00fcche finden Sie die neue, energieeffiziente Gas-Etagenheizung aus dem gleichen Jahre vor. Zudem wird in der Ku00fcche noch mit Gas gekocht. Durch die Abstellkammer ku00f6nnen Einku00e4ufe auf kurzem Wege verstaut werden. nnnDas Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Bu00fcro. Das Tageslichtbad verfu00fcgt u00fcber eine Badewanne, welche den Alltagsstress vergessen machen kann. nnnAbgerundet wird das Angebot durch das Sondernutzungsrecht am Spitzboden. Ein nachtru00e4glicher Ausbau bietet Flexibilitu00e4t fu00fcr die Familienplanung sowie die einmalige Chance, sich den Traum von einer Maisonettewohnung im Innenstadtbereich zu erfu00fcllen. Rd. 10 mu00b2 weitere Wohnflu00e4che sowie knapp 30 mu00b2 Nutzflu00e4che lassen sich hier zusu00e4tzlich realisieren! Eine Abstellkammer im Zwischengeschoss inkl. Frischwasseranschluss sowie Abwasservorrichtung ermu00f6glicht Ihnen zudem Ihre Waschmaschine praktisch zu vertrauen. Optimal um Ihre Wu00e4sche zu waschen. Zudem bieten wir Ihnen in der Innstadt die einmalige Chance, Ihre eigene Garage zu kaufen.nnWir verweisen darauf, dass das Hausgeld kalkuliert ist und sich nach vollstu00e4ndiger Teilung noch u00e4ndern kann. Aufgrund der Privatsphu00e4re des Mieters wurde auf Innenbildaufnahmen verzichtet. nnSie haben Interesse? Dann melden Sie sich gerne.
Etagenwohnung in 44145 Dortmund, Flurstr.
Etagenwohnung in 44145 Dortmund, Flurstr.
44145 Dortmund
3,0 Zimmer / 78 m²
Kaufpreis 50.000 € (641 / m²)
Fahrstuhlja
Parkplatznein
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Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1921, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 5.92%, 2. Etage, Wohnflu00e4che: 78mu00b2, Zimmer: 3, Ku00fcche, Bad, Loggia, Keller, in einem rohbauu00e4hnlichen Zustand; stark sanierungsbedu00fcrftig bzw. nicht bewohnbar
Neubau Anlageimmobilie - fu00fcr 100 Euro monatlich diese Pflegeimmobilie | Kapitalanlage | Investment | Altersvorsorge
Neubau Anlageimmobilie - fu00fcr 100 Euro monatlich diese Pflegeimmobilie | Kapitalanlage | Investment | Altersvorsorge
44532 Lu00fcnen
1,0 Zimmer / 54 m²
Kaufpreis 152.000 € (2.815 / m²)
Fahrstuhlnein
Parkplatznein
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# Objektbeschreibung Exakte Angaben zu dieser Immobilie: Zimmer: 1 Badezimmer: 1 Wohnflu00e4che: 54 m2 Baujahr: 2022 (Neubau) Provision: Keine Suchen Sie eine Immobilie als reine Kapitalanlage? Fu00fcr Vermu00f6gensaufbau oder Zusatzeinkommen? Die noch unbekannte Pflegeimmobilie bietet Ihnen das gleiche Ziel an. Sie ku00f6nnen diese Pflegeimmobilie ab 100 u20ac im Monat kaufen. Hier geht es in erster Linie um eine Investition in eine vermietete Kapitalanlage. 100 u20ac Eigenleistung + die Mieteinahme pro Monat ku00f6nnen ausreichen, um die gesamten Kosten wie Tilgung, Zinsen, Ru00fccklage und Verwaltung zu decken. Wichtig/Standort/Werbeanzeige: Diese Immobilie kann in einer anderen Stadt stehen, als Sie diese Anzeige sehen. Bei dieser Form der Kapitalanlage handelt es sich nicht um eine ortsgebundene Immobilie, sondern um Kapitalanlagen die bestimmte Kriterien erfu00fcllen sollen. Somit ku00f6nnen Sie aus jeder Stadt in Deutschland in so eine Immobilie investieren. Konzept: In dieser Immobilie ist bereits eine Hausverwaltung, Mietverwaltung und weiteres inkludiert. Das bedeutet, dass Sie als Investor theoretisch gesehen in Zukunft sich um NICHTS ku00fcmmern mu00fcssten. Sowohl wenn Bewohner ausziehen, als auch wenn etwas repariert werden muss. Das alles ist in der Verwaltung mit inbegriffen. Ihre effektive Eigenleistung betru00e4gt je nach Immobilie monatlich z.B. nur 100 u20ac, inklusive Hausverwaltung, Mietverwaltung, Ru00fccklage und Banktilgung und Zinsen. Vorteile einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage: - viel geringere Verwaltungskosten als eine Mietwohnung - erworben wird eine Neubauimmobilie - einen langfristigen Mietvertrag vom Betreiber von meist u00fcber 20 Jahren direkt von Beginn an - hohe Nachfrage nach Zimmer (Interessierte warten momentan bis 1 Jahr damit sie einen Pflegeplatz erhalten) - demografischer Wandel (wir werden immer u00e4lter, die Anzahl der Pflegebedu00fcrftigen nimmt stetig zu, die aktuelle Statistik des statistischen Bundesamt zeigt auf, wie rasant die Entwicklung nach oben geht) - die Miete wird vom Betreiber bezahlt und sogar staatlich finanziert wenn z.B. ein Bewohner auf das Sozialamt angewiesen sein sollte (u00a772 SGB XI) - Zahlung theoretisch sogar bei Leerstand - normaler Eigentumserwerb (noterielle Beurkundung, Grundbucheintragung) - automatische Mieterhu00f6hungen - kein Eigenaufwand nu00f6tig Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in guter Lage mit hervorragender Infrastruktur (u00c4rzte, Einkaufsmu00f6glichkeiten, Kindertagesstu00e4tten, Schulen, u00d6ffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nu00e4he). Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, einer sinnvollen Geldanlage und mu00f6chten vermieten? Dann kann einer dieser Wohnungen und Pflegeimmobilien das Richtige fu00fcr Sie sein. In diesem und weiteren Objekten werden Pflegeimmobilien in verschiedenen Gru00f6u00dfen verkauft. Finanzierung: Fu00fcr eine Finanzierung gibt es bereits Kooperationsbanken, meist u00f6rtliche Banken, die das Objekt eingewertet haben und auch das Konzept der Pflegeimmobilie kennen. Selbstverstu00e4ndlich kann aber auch die eigene Hausbank konsultiert werden. Das Ziel: Nehmen wir an Sie zahlen, wie in diesem Beispiel, 30 Jahre jeden Monat 100 u20ac (wie in eine Rentenversicherung, Lebensversicherung oder Sparbuch) ein. Am Ende hu00e4tten Sie in diesem Fall 36.000 u20ac angespart. Sachwerte wie Immobilien steigen in der Regel jedoch mit der Inflation mit. Die Immobilie die heute 100.000 u20ac kostet, kann in 30 Jahren 200.000 u20ac Wert sein. Die Miete, die heute 400 u20ac betru00e4gt, kann in 30 Jahren eine Miete (Rente) von 700 u20ac abwerfen. Auch wenn diese Angaben ohne Gewu00e4hr sind, mit 100 - 200 u20ac im Monat, die Mu00f6glichkeit haben, ein Vermu00f6gen von 200.000 u20ac aufzubauen und eine Rente von 700 u20ac? Wir schu00e4tzen, das scheint die bessere Wahl zu sein. Wie ist das mu00f6glich? In der heutigen Niedrigzinsphase gibt es ein Bauboom (Bauunternehmen investieren) und Immobilien werden immer gefragter (Investoren zahlen kaum Zinsen). Auch Banken sind gewillt Finanzierungen abzuschlieu00dfen. Die Nachfrage ist rieu00dfig. So hat jeder eine Chance daran zu partizipieren. Sobald die Zinsen steigen, kann jedoch die Chance auch vorbei sein. Auch diese vorgestellte. Ablauf: 1. Zuerst wird ein Telefontermin vereinbart um Ihre ersten Fragen zu besprechen und zu klu00e4ren, ob so eine Immobilie fu00fcr Sie in Frage kommt. 2. Danach wird nach Wunsch und Liquiditu00e4t Ihnen eine oder mehrere Immobilien angeboten. Wenn Sie sich fu00fcr dieses Objekt interessieren, bekommen sie das Expose dieser Immobilie. Die Objekte stehen in verschiedenen Stu00e4dten. Es zu00e4hlt nur die Rendite/Eigenanteil. So wird auch auf individuelle Wu00fcnsche eingegangen, wie z.B. wenn eine gru00f6u00dfere oder kleinere Immobilie gekauft werden mu00f6chte. 3. Wenn Ihnen die Immobilie zusagt, wird ein Besichtigungstermin vereinbart. 4. Bei Gefallen der Immobilie werden die Partnerbanken angefragt oder Sie konsultieren ihre eigene Hausbank. 5. Nach der Bestu00e4tigung steht am Ende ein Termin mit dem Notar fu00fcr die Grundbucheintragung an (wie bei jedem Immobilienkauf). Haben Sie Interesse? Schreiben Sie uns an. Anbieter-Objekt-ID: 13214
Sie brauchen nur noch einziehen: Kernsanierte ETW in Dortmund-Brackel!
Sie brauchen nur noch einziehen: Kernsanierte ETW in Dortmund-Brackel!
44309 Dortmund
3,0 Zimmer / 72 m²
Kaufpreis 169.000 € (2.347 / m²)
Fahrstuhlja
Parkplatznein
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Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (24 Parteien) und wurde 2016 kernsaniert. Erneuert wurden das Innenleben mit Bu00f6den und Wu00e4nden sowie die Elektrik und das Bad. Die 72mu00b2 Wohnflu00e4che bestechen durch Ihre helle und gut geschnittene Aufteilung, besonders wird Sie das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und zur offenen Ku00fcche begeistern. Im Hausgeld sind alle u00fcblichen Nebenkosten sowie Hausmeisterservice, Aufzugswartung, Treppenhausreinigung und Gartenpflege/Winterdienst enthalten. Die Heizkosten lagen zuletzt bei ca. 35u20ac/Monat fu00fcr eine Person.
IHR NEUER LIEBLINGSPLATZ...
IHR NEUER LIEBLINGSPLATZ...
44803 Bochum - Bochum-Mitte
2,0 Zimmer / 77 m²
Kaufpreis 229.000 € (2.974 / m²)
Fahrstuhlnein
Parkplatznein
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Ihr neuer Lieblingsplatz! Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause, das Ihnen ein harmonisches Wohnen garantiert. Erleben Sie pures Wohnvergnu00fcgen u00fcber ca. 77qm Wohnflu00e4che verteilt u00fcber zwei Ebenen mit guter Aufteilung. Ein Kamin, eine Fuu00dfbodenheizung, Bad und Gu00e4ste-WC sowie ein attraktiver Wohnbereich mit grou00dfen Fensterflu00e4chen und sonnenverwu00f6hntem Balkon gestalten das Leben noch angenehmer. Der eigene Gartenbereich bietet mit seiner gemu00fctlichen Terrasse eine Oase der Entspannung. Eine Grillecke und das geru00e4umige Gartenhaus laden zu ausgiebigen Grillabenden mit Freunden ein. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Zweifamilien-Reihenendhauses und erstreckt sich u00fcber zwei Ebenen. Daru00fcber hinaus ist der Spitzboden ausgebaut und stellt Ihnen weitere 10qm Nutzflu00e4che zur Verfu00fcgung. Zwei Kellerru00e4ume und eine Garage runden das Angebot ab. Sie finden Ihr neues Zuhause in ruhiger Wohnlage in Bochum-Laer. Der u00f6PNV ist in wenigen Minuten zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, zwei Bu00e4ckereien und zwei Supermu00e4rkte. Auu00dferdem gibt es verschiedene Gru00fcn- und Parkanlagen (z. B. u00dcmminger See), zwei Friseure, ein Fitnessstudio, eine Apotheke und einen Tierarzt. Kindergarten und Grundschule sind fuu00dflu00e4ufig erreichbar. Das Autobahnnetz befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nu00e4he. Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentu00fcmers. Fu00fcr die Richtigkeit oder Vollstu00e4ndigkeit u00fcbernehmen wir keine Gewu00e4hr. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag B&O Immobilien u2013 Ihr Qualitu00e4tsmakler! Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder erwerben mu00f6chten. Mit mehr als 20 Jahren Erfahrung, verfu00fcgen wir u00fcber hervorragende Marktkenntnisse und ein weitreichendes Netzwerk. Profitieren Sie von unserem erfolgreichen Vermarktungskonzept. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Mit Provision inkl. MwSt 4,76%
100-200u20ac monatlich diese Pflegeimmobilie Neubau als Anlageimmobilie | Kapitalanlage | Investment | Altersvorsorge
100-200u20ac monatlich diese Pflegeimmobilie Neubau als Anlageimmobilie | Kapitalanlage | Investment | Altersvorsorge
58452 Witten
1,0 Zimmer / 42 m²
Kaufpreis 162.000 € (3.857 / m²)
Fahrstuhlnein
Parkplatznein
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# Objektbeschreibung Exakte Angaben zu dieser Immobilie: Zimmer: 1 Badezimmer: 1 Wohnflu00e4che: 42 m2 Baujahr: 2022 (Neubau) Provision: Keine Suchen Sie eine Immobilie als reine Kapitalanlage? Fu00fcr Vermu00f6gensaufbau oder Zusatzeinkommen? Die noch unbekannte Pflegeimmobilie bietet Ihnen das gleiche Ziel an. Sie ku00f6nnen diese Pflegeimmobilie ab 100 u20ac im Monat kaufen. Hier geht es in erster Linie um eine Investition in eine vermietete Kapitalanlage. 100 u20ac Eigenleistung + die Mieteinahme pro Monat ku00f6nnen ausreichen, um die gesamten Kosten wie Tilgung, Zinsen, Ru00fccklage und Verwaltung zu decken. Wichtig/Standort/Werbeanzeige: Diese Immobilie kann in einer anderen Stadt stehen, als Sie diese Anzeige sehen. Bei dieser Form der Kapitalanlage handelt es sich nicht um eine ortsgebundene Immobilie, sondern um Kapitalanlagen die bestimmte Kriterien erfu00fcllen sollen. Somit ku00f6nnen Sie aus jeder Stadt in Deutschland in so eine Immobilie investieren. Konzept: In dieser Immobilie ist bereits eine Hausverwaltung, Mietverwaltung und weiteres inkludiert. Das bedeutet, dass Sie als Investor theoretisch gesehen in Zukunft sich um NICHTS ku00fcmmern mu00fcssten. Sowohl wenn Bewohner ausziehen, als auch wenn etwas repariert werden muss. Das alles ist in der Verwaltung mit inbegriffen. Ihre effektive Eigenleistung betru00e4gt je nach Immobilie monatlich z.B. nur 100 u20ac, inklusive Hausverwaltung, Mietverwaltung, Ru00fccklage und Banktilgung und Zinsen. Vorteile einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage: - viel geringere Verwaltungskosten als eine Mietwohnung - erworben wird eine Neubauimmobilie - einen langfristigen Mietvertrag vom Betreiber von meist u00fcber 20 Jahren direkt von Beginn an - hohe Nachfrage nach Zimmer (Interessierte warten momentan bis 1 Jahr damit sie einen Pflegeplatz erhalten) - demografischer Wandel (wir werden immer u00e4lter, die Anzahl der Pflegebedu00fcrftigen nimmt stetig zu, die aktuelle Statistik des statistischen Bundesamt zeigt auf, wie rasant die Entwicklung nach oben geht) - die Miete wird vom Betreiber bezahlt und sogar staatlich finanziert wenn z.B. ein Bewohner auf das Sozialamt angewiesen sein sollte (u00a772 SGB XI) - Zahlung theoretisch sogar bei Leerstand - normaler Eigentumserwerb (noterielle Beurkundung, Grundbucheintragung) - automatische Mieterhu00f6hungen - kein Eigenaufwand nu00f6tig Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in guter Lage mit hervorragender Infrastruktur (u00c4rzte, Einkaufsmu00f6glichkeiten, Kindertagesstu00e4tten, Schulen, u00d6ffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nu00e4he). Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, einer sinnvollen Geldanlage und mu00f6chten vermieten? Dann kann einer dieser Wohnungen und Pflegeimmobilien das Richtige fu00fcr Sie sein. In diesem und weiteren Objekten werden Pflegeimmobilien in verschiedenen Gru00f6u00dfen verkauft. Finanzierung: Fu00fcr eine Finanzierung gibt es bereits Kooperationsbanken, meist u00f6rtliche Banken, die das Objekt eingewertet haben und auch das Konzept der Pflegeimmobilie kennen. Selbstverstu00e4ndlich kann aber auch die eigene Hausbank konsultiert werden. Das Ziel: Nehmen wir an Sie zahlen, wie in diesem Beispiel, 30 Jahre jeden Monat 100 u20ac (wie in eine Rentenversicherung, Lebensversicherung oder Sparbuch) ein. Am Ende hu00e4tten Sie in diesem Fall 36.000 u20ac angespart. Sachwerte wie Immobilien steigen in der Regel jedoch mit der Inflation mit. Die Immobilie die heute 100.000 u20ac kostet, kann in 30 Jahren 200.000 u20ac Wert sein. Die Miete, die heute 400 u20ac betru00e4gt, kann in 30 Jahren eine Miete (Rente) von 700 u20ac abwerfen. Auch wenn diese Angaben ohne Gewu00e4hr sind, mit 100 - 200 u20ac im Monat, die Mu00f6glichkeit haben, ein Vermu00f6gen von 200.000 u20ac aufzubauen und eine Rente von 700 u20ac? Wir schu00e4tzen, das scheint die bessere Wahl zu sein. Wie ist das mu00f6glich? In der heutigen Niedrigzinsphase gibt es ein Bauboom (Bauunternehmen investieren) und Immobilien werden immer gefragter (Investoren zahlen kaum Zinsen). Auch Banken sind gewillt Finanzierungen abzuschlieu00dfen. Die Nachfrage ist rieu00dfig. So hat jeder eine Chance daran zu partizipieren. Sobald die Zinsen steigen, kann jedoch die Chance auch vorbei sein. Auch diese vorgestellte. Ablauf: 1. Zuerst wird ein Telefontermin vereinbart um Ihre ersten Fragen zu besprechen und zu klu00e4ren, ob so eine Immobilie fu00fcr Sie in Frage kommt. 2. Danach wird nach Wunsch und Liquiditu00e4t Ihnen eine oder mehrere Immobilien angeboten. Wenn Sie sich fu00fcr dieses Objekt interessieren, bekommen sie das Expose dieser Immobilie. Die Objekte stehen in verschiedenen Stu00e4dten. Es zu00e4hlt nur die Rendite/Eigenanteil. So wird auch auf individuelle Wu00fcnsche eingegangen, wie z.B. wenn eine gru00f6u00dfere oder kleinere Immobilie gekauft werden mu00f6chte. 3. Wenn Ihnen die Immobilie zusagt, wird ein Besichtigungstermin vereinbart. 4. Bei Gefallen der Immobilie werden die Partnerbanken angefragt oder Sie konsultieren ihre eigene Hausbank. 5. Nach der Bestu00e4tigung steht am Ende ein Termin mit dem Notar fu00fcr die Grundbucheintragung an (wie bei jedem Immobilienkauf). Haben Sie Interesse? Schreiben Sie uns an. Anbieter-Objekt-ID: 13201
Kaufen. Einziehen. Wohlfu00fchlen! Wohnen in der Gartenstadt
Kaufen. Einziehen. Wohlfu00fchlen! Wohnen in der Gartenstadt
44141 Dortmund
3,0 Zimmer / 127 m²
Kaufpreis 390.000 € (3.071 / m²)
Fahrstuhlnein
Parkplatznein
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Wir pru00e4sentieren Ihnen diese Wohnung mit einigen Extras. Zusammen mit der reizvollen Lage und der angenehmen Nachbarschaft werden hier Alleinstehende wie auch Paare sich gleichwohl angesprochen fu00fchlen. Zusu00e4tzlich zu den Fotos haben wir fu00fcr Sie Einrichtungsideen durch digitale Visualisierung dem Exposu00e9 beigefu00fcgt.Bei Betreten der ca. 100 mu00b2 grou00dfen Wohnung im 1. Obergeschoss wird Ihnen bereits die geru00e4umige Diele mit den praktischen Einbauschru00e4nken auffallen. Hier gibt es eine separate Nische, perfekt fu00fcr Ihre Garderobe. Sie gehen sowohl in der Diele wie auch im Wohnbereich auf wertigen Stu00e4bchenparkettboden. Das 45 mu00b2-Wohnzimmer mit den grou00dfen bodentiefen Fenstern kann sich sehen lassen. Zahlreiche Einrichtungsideen werden Ihnen durch den Kopf gehen, um hier angemessen das Platzangebot zu nutzen. Der Kamin sorgt zusu00e4tzlich fu00fcr Gemu00fctlichkeit und angenehme Wu00e4rme nicht nur in den Wintermonaten.Der Balkon verlu00e4uft auf der vollen Wohnungsbreite und ist vom Wohnzimmer u00fcber eine Schiebetu00fcr zu begehen. Hier lassen sich auf etwa 13 mu00b2 einige gemu00fctliche Stunden an der frischen Luft verbringen mit Blick ins Gru00fcne. Durch die Westausrichtung des Balkons ist die montierte Markise im Sommer sehr nu00fctzlich.Erst 2017 wurde das Tageslichtbad saniert und bietet Ihnen eine grou00dfe Duschzone. An der modernen Farbgestaltung und die grou00dfformatigen Fliesen werden Sie sich auch die nu00e4chsten Jahre nicht satt sehen.Auf dem Weg zum Schlafzimmer finden Sie noch eine Abstellkammer, die fu00fcr mehr Stauraum sorgt - einfach praktisch! Das angrenzende Schlafzimmer bietet Platz fu00fcr Ihre Schlafzimmermu00f6bel.Was fehlt noch? Natu00fcrlich gibt es auch noch eine Ku00fcche gleich neben dem Wohnungseingang. Hier lassen sich nicht nur Ku00fcchenschru00e4nke gut stellen, auch ein Fru00fchstu00fcckstisch kann hier untergebracht werden.Vielleicht ist Ihnen bereits aufgefallen, es fehlen noch rund 27 mu00b2 Wohnflu00e4che. Diese sind in dem gleich nebenan liegenden Apartment zu finden. Diese Wohnung hat einen eigenen Wohnungszugang und ist bereits seit einigen Jahren vermietet. Ebenfalls vorhanden und vermietet ist die Garage. Hierfu00fcr werden derzeit 290,-u20ac pro Monat zzgl. Nebenkosten eingenommen. Sie haben somit eine ausbaufu00e4hige monatliche Einnahme oder spu00e4ter, wenn der Mieter auszieht, durch Verbindung beider Wohnungen ein weiteren Wohn-Schlafraum. Hinzu kommen selbstverstu00e4ndlich auch Ku00fcche, Bad und ein Balkon.Im Keller des Hauses erwartet Sie noch mehr. Damit sind nicht nur die 2 Keller-Abteile gemeint. Ferner gibt es noch zusu00e4tzlich eine ausgebaute Ru00e4umlichkeit mit ca. 17 mu00b2 (keine Wohnflu00e4che). Dieser Bereich wird nur vom Eigentu00fcmer der Wohnung genutzt. Hier finden Sie neben einem Raum mit Fenster auch eine Kochnische und ein Duschbad vor. Fu00fcr Sie als Arbeitszimmer oder Hobbyraum sicherlich eine schu00f6ne Option.Bei Interesse freuen wir uns u00fcber Ihre Kontaktaufnahme. Wir bitten um Verstu00e4ndnis, dass wir weiterfu00fchrende Unterlagen und Besichtigungstermine erst nach Finanzierbarkeitsbestu00e4tigung vergeben.Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 290,00 EUR
Schu00f6ne 4-Zimmer-Wohnung // Provisionsfrei!
Schu00f6ne 4-Zimmer-Wohnung // Provisionsfrei!
44892 Bochum - Bochum-Ost
4,0 Zimmer / 98 m²
Kaufpreis 239.000 € (2.439 / m²)
Fahrstuhlnein
Parkplatznein
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Verkauft wird hier unsere schu00f6ne 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Sackgassenlage in Bochum-Langendreer. Im Jahr 2014 wurde die Wohnung modernisiert und im Jahr 2020 das Badezimmer sowie das Gu00e4steWC komplett saniert. Dabei wurde nur hochwertige Ausstattung verbaut bzw. installiert. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss. Einen Fahrstuhl gibt es nicht. Das Haus ist gedu00e4mmt, daher auch die sehr gute Energieeffizienz (Klasse B). Das Dach wurde komplett erneuert. Hausgeld betru00e4gt monatlich 292 u20ac. Zur Wohnung gehu00f6rt auch ein sehr grou00dfer Kellerraum. Gemeinsamer Kellerraum, der Waschkeller sowie der riesengrou00dfe Garten du00fcrfen mitgenutzt werden. Ein Stellplatz darf auf privaten Wege angemietet werden. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Bitte keine Mackleranfrage, diese werden direkt gelu00f6scht. Fotos folgen morgen.
Maisonette-Traum in Top-Lage mit Balkon und Weitblick ins Gru00fcne und vielen Extras!
Maisonette-Traum in Top-Lage mit Balkon und Weitblick ins Gru00fcne und vielen Extras!
44627 Herne
5,0 Zimmer / 97 m²
Kaufpreis 260.000 € (2.680 / m²)
Fahrstuhlnein
Parkplatznein
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Die ca. 97qm Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstrau00dfe eines beliebten Wohngebietes von Herne und befindet sich im 2. Obergeschoss plus ausgebauten Spitzboden eines modernen Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien aus dem Jahr 1995.Bereits am Eingang und im Treppenhaus fu00e4llt Ihnen die solide Ausstattung sowie die gepflegte Hausgemeinschaft auf.Der funktionale Flur, lu00e4sst Sie dann in die helle lichtdurchflutete Wohnung und begru00fcu00dft Sie freundlich.Im Untergeschoss finden Sie den grou00dfzu00fcgigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon (Nordwest-seite) mit unverbautem Blick ins Gru00fcne und Markise.Die stilvolle und absolut durchdachte Ku00fcche, mit allem was man braucht und viel Stauraum sowie Platz zur kulinarischen Entfaltung oder fu00fcr die schnelle Mahlzeit wird mit veru00e4uu00dfert.Weiter finden Sie das geru00e4umige Schlafzimmer mit genug Platz auch fu00fcr zwei grou00dfe Kleiderschru00e4nke und grou00dfem Ehebett.Neben dem Schlafzimmer, gibt es im Untergeschoss noch einen weiteren Wohnraum, der aktuell als Home-Office genutzt wird, aber auch ein weiteres Kinderzimmer, Gu00e4stezimmer sein ku00f6nnte und Ihnen viele Optionen zu Ihrer persu00f6nlichen Entfaltung bietet.Ebenso gibt es unten ein Bad mit Dusche in moderner dunkler Fliesenoptik, welches sicherlich keine Wu00fcnsche offenlu00e4sst und mehr als nur funktional ist.Auch Stauraum finden Sie unter der (Holz-)Treppe, welche sich dezent in den Raum einfu00fcgt und Sie das Obergeschoss erreichen.Hier kommen Sie direkt in dem kleinen Flurbereich mit praktischem Stauraum, welcher durch die verbauten Fenster ebenso hell und freundlich ist wie die restliche Wohnung.Hier oben finden Sie zwei weitere Schlafzimmer/Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne in ebenso moderner Optik wie im Untergeschoss.Die im Untergeschoss, auu00dfer im Schlafzimmer, und den Bu00e4dern verlegten Fliesen sind pflegeleicht und unempfindlich, sodass Sie ohne viel Aufwand lange Freude an Ihrem Bodenbelag haben werden. Das in den Schlafru00e4umen verlegte Parkett sorgt fu00fcr warme Fu00fcu00dfe und ein angenehmes Laufgefu00fchl.Fu00fcr das moderne (Arbeits-)Leben, finden sich Internet- sowie TV-Anschlu00fcsse ausreichend verteilt und fu00fcr genug Geschwindigkeit sorgt der verlegte VDSL-Anschluss.Wenn das Licht oder die Sonne doch Mal drauu00dfen bleiben sollen, dann sorgen die Rollos und Sonnenschutzblenden fu00fcr die nu00f6tige Abhilfe und dank der dazu verbauten Fliegengitter bleiben auch an warmen Tagen ungebetene Gu00e4ste drauu00dfen.Sollten die Tage zu warm werden und das Lu00fcften nicht ausreichen, dann haben beide Etagen eine verbaute Klimaanalage die dafu00fcr sorgen wird, dass Sie immer Ihre persu00f6nliche Wohlfu00fchltemperatur haben.Beheizt wird die Wohnung u00fcber einen Fernwu00e4rmeanschluss und generell in den Energiekosten eher gering, sodass die Nebenkosten u00fcberschaubar bleiben.Neben der Wohnung selbst, steht Ihnen noch ein separater abschlieu00dfbarer Keller mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss zur Verfu00fcgung du ein Gemeinschafts-Trockenraum.Daneben gibt es noch eine eigene Garage mit Strom und elektrischem Garagentor direkt vor der Tu00fcr sowie zahlreiche Parkmu00f6glichkeiten gleich entlang der Strau00dfe.Sie lesen schon, hier ist an alles gedacht und diese Wohnung perfekt fu00fcr moderne sowie anspruchsvolle Wohntru00e4ume geeignet. Den Verku00e4ufern, als bisherige Eigennutzer, war eine ordentliche und durchdachte Ausstattung immer wichtig, da eben auch sel
*** Fu00fcr Kapitalanleger oder Selbstnutzer *** geru00e4umige 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon
*** Fu00fcr Kapitalanleger oder Selbstnutzer *** geru00e4umige 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon
44357 Dortmund
3,5 Zimmer / 62 m²
Kaufpreis 85.000 € (1.371 / m²)
Fahrstuhlnein
Parkplatznein
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Es handelt sich um eine 3,5-Raum-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961. Bei dem Grundstu00fcck handelt es sich um ein KAUFGRUNDSTu00dcCK !Die gefu00e4llige Aufteilung der Wohnung stellt sich wie folgt dar:geru00e4umiger Dielenbereich, Garderobe, Badezimmer mit Dusche, grou00dfzu00fcgiger Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf den Balkon, 1 Arbeits-/ oder Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer.Die Einbauku00fcche kann bei Kauf u00fcbernommen werden.Insgesamt betru00e4gt die Wohnflu00e4che ca. 62 mu00b2.Das Hausgeld betru00e4gt z. Zt. 254,- EUR/Monat.Die Wohnung steht sofort zur Verfu00fcgung.
Schwerte- ruhige Wohnung 72m2 + Garage und eigenen Eingang
Schwerte- ruhige Wohnung 72m2 + Garage und eigenen Eingang
58239 Schwerte
3,0 Zimmer / 72 m²
Kaufpreis 149.000 € (2.069 / m²)
Fahrstuhlnein
Parkplatznein
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Hiermit biete ich eine sehr schu00f6ne Wohnung mit 72m2 in Fasanenweg 2, 58239 Schwerte an.. Wie auf den Bildern zu sehen, mu00fcsste sie ein wenig modernisiert werden.Das Objekt hatte jetzt einige Zeit Leerstand, aber das Ladenlokal unten wird jetzt verkauft und saniert.Vorteile der Wohnung:- Die Fassade wird noch gestrichen und das Auu00dfengelu00e4nde wird sauber gemacht.- Eigener Eingang- Keine Nachbarn auu00dfer dem Ladenlokal unten, wo ein Futtertierhandel entstehen soll (u00d6ffnungszeiten bis ca. 18 Uhr)- Kein Hausgeld und keine Nebenkosten (nur natu00fcrlich u00d6l und Steuern, Wasser, Strom). Nicht so wie in einem Mehrfamilienhaus, da hier kein Hausmeister, Gu00e4rtner, Fahrstuhl usw. bezahlt werden muss.- Nur 2 Parteien. 13,4 von 100 Miteigentumsanteilen- Garage- Keller 12m2Hier wu00e4re eine Wu00e4rmepumpe gefragt, die auf das Dach kommen ku00f6nnte, um sich unabhu00e4ngig zu machen. Zurzeit haben wir eine u00d6lheizung fu00fcr die beiden Parteien.
Best Immotions | Renditen reiche Kapitalanlage, vor den Toren Dortmunds!
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58239 Schwerte
0,0 Zimmer / 90 m²
Kaufpreis 156.000 € (1.733 / m²)
Fahrstuhlnein
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Willkommen Kapitalanleger!Zu erwerben sind ZWEI charmante Altbauwohnungen mit einer Flu00e4che von ca. 45 qm, 2 Zimmern, Ku00fcche und Bad in Schwerte.Das Bad, die Ku00fcche und das Wohnzimmer sind u00fcber den Flur zu erreichen, das Schlafzimmer ist u00fcber das Wohnzimmer erreichbar. Die Wohnung ist teilweise mit Laminat ausgestattet. Die zwei vermieteten Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Das Gebu00e4ude wurde im Jahr 1950 gebaut und die Anlagentechnik wurde 1980 saniert. Ein Energiepass ist vorhanden. Auu00dferdem u00fcberzeugt das Objekt mit seiner starken Rendite von ca. 4 %Aktuelle Warmmiete betru00e4gt 942,00 u20ac pro Monat. Die umlagefu00e4higen Nebenkosten decken 80 % der Hausverwaltungskosten ab.Bei einer schnellen Abwicklung, u00fcbernimmt der Verku00e4ufer die gesamte Provision in Hu00f6he von 3,00 % inklusive der gesetzlichen MwSt.Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.960,00 EUR
Eigentumswohnung in Wambel
Eigentumswohnung in Wambel
44143 Dortmund - Wambel
2,5 Zimmer / 51 m²
Kaufpreis 130.000 € (2.549 / m²)
Fahrstuhlnein
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u2022 Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteien Haus, welche auch die einzige Dachgeschoss Wohnung des Hauses ist. u2022 Sie besteht aus einem Flur, Bad mit Dusch- Badewanne, Schlafzimmer, einer Ku00fcche mit grou00dfer Essecke sowie Wohnzimmer. u2022 Die Wohnung selbst verfu00fcgt u00fcber einen Stellplatz hinterm Haus sowie eine Einbauku00fcche (2018) mit Ku00fchlschrank. Welcher perfekt an die Gas Therme angepasst ist. u2022 Der Waschmaschinen Stellplatz befindet sich im Keller in der Waschku00fcche, dort befindet sich auch ein Trockner Anschluss. u2022 ein trockener Keller Raum ist selbstverstu00e4ndlich auch vorhanden u2022 Geheizt wird u00fcber eine moderne Gas Therme welche ju00e4hrlich gewartet wurde. u2022 Letzte Renovierung Ende 2017 Fuu00dflu00e4ufig erreichbar: - ufeffufeffEdeka, Netto, Rewe, evtl. Kaufland sowie eine Postfiliale - ufeffufeffdie Pferdennbahn - ufeffufeffdie Bushaltestelle 'Birnbaumweg' - ufeffufeffdie S-Bahn Haltestelle 'Dortmund- Ku00f6rne' - ufeffufeffsowie die Strau00dfenbahn Haltestelle 'Ru00fcschebrinkstrau00dfe'
Etagenwohnung in 58313 Herdecke, Birkenstr.
Etagenwohnung in 58313 Herdecke, Birkenstr.
58313 Herdecke
1,0 Zimmer / 30 m²
Kaufpreis 33.300 € (1.110 / m²)
Fahrstuhlnein
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Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1968, Aufteilungsplan: 38, Miteigentumsanteil: 0.7%, 3. Etage, Wohnflu00e4che: 30mu00b2, Zimmer: 1, Kochnische, Bad, Balkon, Keller, das Objekt ist auf einem ehemaligen Steinbruch mit spu00e4terer Deponie gegru00fcndet, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt, es liegt eine Eintragung im Baulastenverzeichnis vor, die von der Versteigerung unberu00fchrt bleibt
Vermietete 2,5 Zimmer-Wohnung als attraktive Kapitalanlage
Vermietete 2,5 Zimmer-Wohnung als attraktive Kapitalanlage
44581 Castrop-Rauxel
2,5 Zimmer / 55 m²
Kaufpreis 63.500 € (1.155 / m²)
Fahrstuhlnein
Parkplatzja
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Diese gut geschnittene 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1950 erbaut wurde.Die Wohnung von ca. 55 mu00b2 Flu00e4che hat einen gut durchdachten Grundriss, der durch seinen Schnitt wenig Raumverlust bietet.Durch die Haustu00fcr gelangen Sie in die Diele, von hier aus kommen Sie in alle Ru00e4ume der Wohnung. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2021 renoviert inklusive neuer Anschlu00fcsse. Die zwei Zimmer sind hell und schu00f6n geschnitten, die Ku00fcche ist geru00e4umig. Durch das Wohnzimmer betreten Sie den sonnigen Balkon. Zu der Wohnung gehu00f6rt ein eigener Kellerraum und ein Pkw-Auu00dfenstellplatz.Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und ist an eine alleinstehende Person vermietet. Die Jahresnettokaltmiete betru00e4gt 2371,20 Euro und das Hausgeld belu00e4uft sich auf 85,00 Euro monatlich. Nach Anpassung der Bestandsmiete ist eine Soll-Jahresnettokaltmiete von 4290,00 Euro mu00f6glich. Die letzte Mieterhu00f6hung fand im Jahr 2021 statt. Als Kapitalanlage gut geeignet.
Etagenwohnung in 44627 Herne, Saarstr.
Etagenwohnung in 44627 Herne, Saarstr.
44627 Herne
2,0 Zimmer / 59 m²
Kaufpreis 48.000 € (814 / m²)
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# Objektbeschreibung Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 9.7%, 2. Etage, Wohnflu00e4che: 59mu00b2, Zimmer: 2, Ku00fcche, Bad, Keller, keine Innenbesichtigung Gesamtflu00e4che: ca. 265 mu00b2 Grundstu00fccksflu00e4che: ca. 265 mu00b2 # Sonstiges Die Versteigerung findet am zustu00e4ndigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverstu00e4ndigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes mu00f6glich. Zudem entfallen fu00fcr Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen ku00f6nnen. Dies ist eine von bundesweit u00fcber 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--u20ac fu00fcr 3 Monate veru00f6ffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusu00e4tzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Glu00e4ubiger in Kontakt zu treten. Eventuell ku00f6nnen Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch fu00fcr Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit u00fcber 30 Jahren sind wir der fu00fchrende Informationsdienst fu00fcr Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Hu00e4usern, Mehrfamilienhu00e4usern, Wohnungen, Grundstu00fccken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposu00e9s oder amtlichen / von Gerichten zur Verfu00fcgung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit gepru00fcft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich. Anbieter-Objekt-ID: 7817851664267436
Highlight im Dortmunder Klinikviertel - lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit moderner Ausstattung!
Highlight im Dortmunder Klinikviertel - lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit moderner Ausstattung!
44137 Dortmund
4,0 Zimmer / 120 m²
Kaufpreis 449.000 € (3.742 / m²)
Fahrstuhlnein
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Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 138,54 kWh/(mu00b2*a), Wesentlicher Energietru00e4ger: Erdgas, Baujahr: 1954, Energieeffizienzklasse: ENach Erhalt des Exposu00e9s und diskreter Auu00dfenbesichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.Im beliebten Dortmunder Klinikviertel (angrenzend an das Kreuzviertel) bieten wir Ihnen diese besondere Maisonette-Wohnung auf ca. 120,90 mu00b2 Wohnflu00e4che mit spannenden Highlights an. Die Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss sowie Spitzboden eines aus 10 Einheiten bestehenden Mehrfamilienhauses. Dabei erwerben Sie zwei Wohneinheiten (Nr. 9 und 10), welche 2017/2018 baulich zu einer zusammengefasst und neu gestaltet wurdenIm Dachgeschoss befindet sich ein gemu00fctliches Wohnzimmer mit einem angeschlossenen, offenen Ku00fcchenbereich. Des Weiteren finden Sie hier ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Gu00e4ste-WC sowie einen Heizraum. Ein geru00e4umiges Tageslichtbad, welches sowohl u00fcber eine ebenerdig begehbare Dusche als auch u00fcber eine Badewanne verfu00fcgt, komplettiert das Flu00e4chenangebot auf dieser Ebene.Den ausgebauten und lichtdurchfluteten Spitzboden erreichen Sie u00fcber eine optisch ansprechende Wendeltreppe.Alle fu00fcnf Dachflu00e4chenfenster sowie die balkonseitige Fensteranlage wurden mit elektrischen Rolllu00e4den versehen. Eventuell bietet sich in dieser Ebene eine weitere ru00e4umliche Unterteilung an. Verweilqualitu00e4t bietet auch eine grou00dfzu00fcgige Dachterrasse in Su00fcdwest-Ausrichtung. Hier lu00e4sst sich der Feierabend bequem ausklingen und Erholung vom Innenstadttrubel finden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das vollstu00e4ndige Exposu00e9 zu diesem Objektangebot zukommen!
Nachtru00e4glich - erst 1996 - ausgebaut...
Nachtru00e4glich - erst 1996 - ausgebaut...
44139 Dortmund
3,0 Zimmer / 85 m²
Kaufpreis 275.000 € (3.235 / m²)
Fahrstuhlnein
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Su00fcdlich der beliebten Saarlandstrau00dfe und nah am pulsierenden Kreuzviertel steht diese schon bald freiwerdende Dachgeschosswohnung zum Verkauf!Hier kommen viele Anwohner auch ohne Auto aus, denn die Nahversorgung mit allen Einrichtungen fu00fcr den tu00e4glichen Bedarf sowie die U-Bahn sind fuu00dflu00e4ufig gut erreichbar.Die Wohnflu00e4che von ca. 85 mu00b2 teilt sich auf in das Wohn-/Esszimmer mit offener Ku00fcche und Raumhu00f6he bis zum First dieses nachtru00e4glich ausgebauten Satteldaches, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Diele, Tageslichtbad und praktischem Abstellraum.Die erst ca. 5 Jahre alte Einbauku00fcche ist im Kaufpreis bereits enthalten.Als weitere Nutzflu00e4che steht der derzeit nur aus dem Treppenhaus u00fcber eine Einschubtreppe erreichbare Spitzboden mit reichlich Stauraum zur Verfu00fcgung, der fest als Sondernutzungsrecht zugeordnet wurde.Das 8-Familienhaus ist in den 50er Jahren mit Vollkeller auf einem Kaufgrundstu00fcck errichtet, die hier angebotene Wohnung jedoch erst ca. 1996 mit Gauben und zum Teil offen liegenden Dachbalken ausgebaut worden.Seit ca. 2 Jahren ist die Wohnung erstmals vermietet und fristgerecht zu Ende November 2022 geku00fcndigt. Unter Umstu00e4nden ist auch eine fru00fchere u00dcbergabe mu00f6glich.Beheizt werden die Ru00e4umlichkeiten u00fcber eine Gaszentralheizung, wu00e4hrend die Warmwasseraufbereitung u00fcber elektrische Durchlauferhitzer erfolgt. Die weiu00dfen Fenster sind mit Isolierverglasung ausgefu00fchrt.Das hell gestaltete und deckenhoch geflieste Tageslichtbad verfu00fcgt u00fcber Wanne, Dusche, WC und Waschtisch.Das Hausgeld (lt. Wirtschaftsplan eigentlich 337,00 u20ac) betru00e4gt derzeit ca. 456,00 u20ac, wobei hier bewusst bereits eine stattliche Anpassung bei den Heizkosten erfolgt ist, um die rasante Preisentwicklung etwas abzufedern.Zur Wohnung gehu00f6ren neben dem Spitzboden, der u.U. auch aus der Wohnung erschlossen werden ku00f6nnte, noch zwei kleine Kellerru00e4ume.u00dcberzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzu00fcgen dieser gemu00fctlichen Dachgeschoss-Wohnung fu00fcr Stadtmenschen...
Wohnung mit Loggia in 44137 Dortmund, Sternstrau00dfe
Wohnung mit Loggia in 44137 Dortmund, Sternstrau00dfe
44137 Dortmund
1,0 Zimmer / 33 m²
Kaufpreis 51.000 € (1.545 / m²)
Fahrstuhlnein
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Wohnung Nr. 2 im EG rechts, 32,78 mu00b2 Wfl., bestehend aus Diele, Wohnku00fcche, Duschbad/WC, Schlafzimmer und Loggia, sowie Kellerraum, Bj. 1910Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.Dieses Objekt wird beim zustu00e4ndigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 51.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umstu00e4nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit fu00fcr die oben genannte Immobilie nur 35.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von bundesweit 25.000 interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengu00fcnstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veru00f6ffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgu00fcnstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459765.
eine Eigentumswohnung mit 114 qm Wohnflu00e4che
eine Eigentumswohnung mit 114 qm Wohnflu00e4che
44627 Herne
5,0 Zimmer / 114 m²
Kaufpreis 200.000 € (1.754 / m²)
Fahrstuhlnein
Parkplatznein
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Angeboten wird eine gut geschnittene Fu00fcnfzimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebu00e4ude verfu00fcgt u00fcber insgesamt zwei Vollgeschosse und ist gut gepflegt. Im Jahre 1984 erfolgten zahlreiche Sanierungsmau00dfnahmen. Die Wohnung ist hell und transparent gestaltet. Zu der Wohnung gehu00f6rt ein eigener Kellerraum
3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Neu-Scharnhorst!
3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Neu-Scharnhorst!
44328 Dortmund
3,0 Zimmer / 75 m²
Kaufpreis 140.000 € (1.867 / m²)
Fahrstuhlnein
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Gu00fcnstige Einsteigerimmobilie fu00fcr die junge Familie!Diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon liegt im 3. Obergeschosses eines Mehrfamilienhauses! Die Wohnung besticht durch Ihr grou00dfzu00fcgiges Raumkonzept. Die Einbauku00fcche ist bereits inklusive.Geben Sie mit etwas handwerklichem Geschick dieser Wohnung neuen Glanz.Das Angebot wird abgerundet durch einen Gemeinschaft Waschkeller, 2 Trockenru00e4ume, einen Fahrradkeller, sowie den eigenen Kellerraum.
Attraktive, vermietete Eigentumswohnung in Dortmund Marten
Attraktive, vermietete Eigentumswohnung in Dortmund Marten
44379 Dortmund
3,5 Zimmer / 80 m²
Kaufpreis 185.000 € (2.313 / m²)
Fahrstuhlja
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Dieses 1974 errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus 20Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 4.OG und verfu00fcgt u00fcber 80mu00b2,diese bestehen aus einem grou00dfzu00fcgigen Wohnzimmer mit Balkon, einem Schlafzimmer, einer Ku00fcche mit Essbereich, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer.Diese Wohnung ist aktuell vermietet.
Verstecktes Glu00fcck, ca. 82,00 mu00b2 Eigentumswohnung mit ca. 82,68 mu00b2 Hobbyraum/Werkstatt zu verkaufen!
Verstecktes Glu00fcck, ca. 82,00 mu00b2 Eigentumswohnung mit ca. 82,68 mu00b2 Hobbyraum/Werkstatt zu verkaufen!
44143 Dortmund
3,0 Zimmer / 82 m²
Kaufpreis 130.000 € (1.585 / m²)
Fahrstuhlnein
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Wohnung ca. 82,00 mu00b2 Wohnflu00e4che Ehemalige Bu00e4ckerei, Wohn-/Kinderzimmer, offenes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Ku00fcche, BadezimmerHobbyraum/Lager ca. 82,68 mu00b2 Nutzflu00e4che Grou00dfer Hobbyraum/Werkstatt mit Zufahrtsmu00f6glichkeitDie Eigentumswohnung befindet sich als separate Einheit mit eigenem Eingang, ru00fcckwu00e4rtig zu einem 10-Familienhaus, Hofgebu00e4ude, ehemalige Bu00e4ckerei, befestigte Freiflu00e4che/Terrasse (Grillplatz). Abstelllager nutzbar z. B. als Motorradgarage.Garage: 1Stellplu00e4tze: 1-2 (Freiflu00e4che vor dem Objekt)Abstelllager: 1
ETW im Souterrain eines MFH in Dortmund-Rahm Nu00e4he Revierpark Wischlingen
ETW im Souterrain eines MFH in Dortmund-Rahm Nu00e4he Revierpark Wischlingen
44369 Dortmund
3,5 Zimmer / 85 m²
Kaufpreis 239.000 € (2.812 / m²)
Fahrstuhlnein
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Moderne Souterrainwohnung mit separatem Eingang in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr 1995. Im Jahr 2012 wurde die Wohnung kernsaniert und erhielt ihre heutige Aufteilung mit drei Zimmern und offener Ku00fcche.Der grou00dfzu00fcgige Wohn-/ Essbereich/ Ku00fcche (ca. 42 mu00b2) hat direkten Zugang zu den zwei Sonnenterrassen, den eigenen Gartenanteil mit Gartenhaus und dem Gemeinschaftsgarten. Der gesamte Wohnbereich inkl. Ku00fcche, Schlafzimmer und Flur ist mit grou00dfformatigem, hellem Feinsteinzeug gefliest.Die weiu00dfe Ku00fcche, ohne Elektrogeru00e4te und den erweiterten Arbeitsflu00e4chen, kann u00fcbernommen werden.Das Schlafzimmer umfasst ca. 15 mu00b2 und bietet ausreichend Platz auch fu00fcr einen grou00dfen Schrank, Doppelbett und Nachttischchen.Ein drittes Zimmer kann als Bu00fcro oder kleines Kinderzimmer genutzt werden. Hier bestu00fcnde noch die Mu00f6glichkeit zur Erweiterung (Erwerb einer Kellerflu00e4che) oder zur Umgestaltung des Flurbereichs.Die Badausstattung umfasst eine Badewanne, verglaste Dusche, WC, Waschplatz, Handtuchheizung, einen hohen Badschrank sowie einen grou00dfen, beleuchteten Spiegel. Tageslicht und grou00dfformatige Fliesen in schwarz-weiu00df runden die moderne Optik ab.Zur Wohnung gehu00f6rt ein Stellplatz.
Hausgrou00dfe Wohnung mit eigenem Treppenhaus
Hausgrou00dfe Wohnung mit eigenem Treppenhaus
44892 Bochum
4,5 Zimmer / 120 m²
Kaufpreis 375.000 € (3.125 / m²)
Fahrstuhlnein
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Betreten Sie diese hausgrou00dfe Eigentumswohnung u00fcber ein stylisches Glastreppenhaus und den eigenen Hauseingang: es empfu00e4ngt Sie eine sehr geru00e4umige und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung, die mehr als u00fcberrascht!Die Eingangsebene begeistert mit einer Ku00fcche, einem Gu00e4ste-WC und einem sehr grou00dfen Wohn-/Essbereich mit angeschlossenem Balkon. Hier findet auch eine grou00dfe Familie ausreichend Platz und der wunderbare Su00fcdbalkon lu00e4dt zum Relaxen ein. u00dcber eine interne Treppe gelangen Sie in die Schlafebene mit zwei grou00dfen Schlafzimmern, welche durch die Schru00e4gen eine enorme Deckenhu00f6he erreichen. Je zwei Dachschru00e4genfenster erlauben den freien Blick in den Himmel und garantieren natu00fcrliche Helligkeit. Ergu00e4nzend dazu befinden sich auf dieser Ebene ein Wan-nen-/Duschbad und eine Abstellkammer, welche auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.Eine weitere Treppe bringt Sie nun in das Atelier im Spitzboden, welches vielfu00e4ltig genutzt werden kann: entweder als weiteres Schlafzimmer, als Arbeits- oder Gu00e4stezimmer, Spielzimmer o.v.a.m.. Aufgeteilt ist diese letzte Ebene in einen grou00dfen, hohen Raum und einen kleineren Anstellraum, beide mit grou00dfen Dachschru00e4genfenstern.Vervollstu00e4ndigt wird dieses Angebot durch eine Garage und einem Stellplatz.
Eigentumswohnung nu00e4he Phu00f6nixsee zu verkaufen!
Eigentumswohnung nu00e4he Phu00f6nixsee zu verkaufen!
44263 Dortmund - Hu00f6rde
2,0 Zimmer / 56 m²
Kaufpreis 120.000 € (2.143 / m²)
Fahrstuhlja
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# Objektbeschreibung 4. OG, Wohnzimmer mit verglastem Balkon, Schlafzimmer, Ku00fcche, Bad mit Dusche/WC, Kellerraum, PKW-Abstellplatz. # Ausstattung Dem Baujahr entsprechend, allerdings ist der Fassadenanstrich in 2022 erneuert worden, sehr gepflegt, Laminat-Teppichbu00f6den, Gegensprechanlage, Aufzug, gemeinschaftlicher Fahrradkeller, sowie Waschku00fcche, Satellitenanlage, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, verglaster Balkon, Rauchwarnmelder, Gaszentralheizung. # Weitere Angaben Verfu00fcgbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Teppich, Laminat Ku00e4uferprovision: 3.6 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der su00fcdlichen Stadtmitte von Dortmund, Einkaufsmu00f6glichkeiten des tu00e4glichen Bedarfs, REWE Markt, sowie REWE Getru00e4nkemarkt direkt gegenu00fcber, gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt, zur B1, sowie zur A 40/ A44, u00f6ffentliche Verkehrsmittel sind in der Nu00e4he (U 41, U 47, U 49). Der neue Stolz der Stadt Dortmund der Phu00f6nixsee kann ebenfalls zu Fuu00df erreicht werden. # Sonstiges Seit 1961, mit weit mehr als 100 Angeboten tu00e4glich, Ihr Immobilienprofi in Dortmund und Umgebung fu00fcr Gewerbe- und Privatimmobilien Immobilien R. Schneider KG Hamburger Strau00dfe 50 44135 Dortmund Tel. 0231/527923 bis 25 Fax: 0231/527927 infoimmob-schneider.de www.immob-schneider.de # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 113.5 kWh(mu00b2*a) Energieeffizienzklasse: D Gu00fcltig bis: 2030-06-22 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energietru00e4ger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7614
Energieeffiziente Neubauwohnung nach KfW 55
Energieeffiziente Neubauwohnung nach KfW 55
44263 Dortmund - Hu00f6rde
3,0 Zimmer / 94 m²
Kaufpreis 410.000 € (4.362 / m²)
Fahrstuhlja
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Diese ansprechende, neuwertige Wohnung im dritten Stock mit gehobener Innenausstattung liegt inu00a0Stadtteil Schu00fcren und somit in einem zentralen, familiu00e4ren und ruhigen Vorort von Dortmund. Die Wohnung ist offen und einladend gestaltet, lichtdurchflutet und vorteilhaft geschnitten. Sie wurde im November 2018 fertig gestellt und ist seitdem in Eigennutzung. u00a0 Die Wohnung ist barrierefrei und bequem u00fcber einen Fahrstuhl zu erreichen.u00a0Es gibt zwei abgegrenzte Schlafru00e4ume und ein grou00dfes Badezimmer mit bodentiefer walk-in-Dusche. u00a0 Das offene angrenzende Zimmer kann noch zum Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer umfunktioniert werden. u00a0 Ein grou00dfzu00fcgiger Su00fcdwest Balkon inklusive Markise lu00e4dt zum Sonnen tanken oder Grillen ein. Das Badezimmer und die Ku00fcche sind mit Fliesen verlegt; der Rest der Wohnung hat einen hochwertigen warmen Parkettboden, der durch die integrierte Fuu00dfbodenheizung ein angenehmes Gefu00fchl und eine behagliche Atmosphu00e4re bietet. u00a0 Die Fenster sind dreifach verglast nach dem KfW 55 Standard u00a0 Die Wohnung wird teilmu00f6bliert verkauft. Dazu gehu00f6ren das Badezimmer Inventar, die neuwertige Einbauku00fcche, ein Einbauschrank, eine neue Markise sowie su00e4mtliche hochwertige LED-Spots in Wohn- und Badezimmer von Paulmann. u00a0 Zurzeit sind alle 9 Rolllu00e4den, 1 Wohnzimmerlichtschalter und der Tu00fcrschalter u00fcber das Smart-Home System von Bosch eingebunden. Es kann mit geringem Aufwand selbst erweitert werden (Heizung, weitere Lichtschalter etc.).u00a0Weniger Routineaufgaben, mehr Zeit fu00fcrs Leben. u00a0 3 Feuermelder der Marke Nest sichern die Wohnung vor Rauchbildung und spenden nachts Licht fu00fcr den Toilettengang. u00a0 Alle Smart home Produkte sind kompatibel mit Amazon Alexa, Siri, etc. u00a0 Der Tiefgaragenstellplatz bietet zusu00e4tzlich eine 230V - sowieu00a0 eineu00a0 400V Anschlussmu00f6glichkeit fu00fcr die Autoreinigung oder das Schnellladen der E-Autos. Die Wohnung ist bezugsfrei ab Dez. 2022 und wird von uns als Eigentu00fcmer, ohne Makler, verkauft.
Immobilien-Richter: Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Garten, direkt an der Emscher
Immobilien-Richter: Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Garten, direkt an der Emscher
44287 Dortmund
4,0 Zimmer / 137 m²
Kaufpreis 379.000 € (2.766 / m²)
Fahrstuhlnein
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Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschou00df eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.Es handelt sich um eine schu00f6ne, sehr grou00dfzu00fcgige 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, einem Duschbad, separatem Gu00e4ste-WC, Einbauku00fcche, Hauswirtschaftsraum und ca 24 mu00b2 Terrasse.Zur Terrasse gehu00f6rt eine elektrische Markise, die fast die komplette Terrasse bedeckt.Anliegend an die Terrasse gehu00f6rt zur Wohnung ein ca 100 mu00b2 Garten der vom Wohnzimmer oder auch der Ku00fcche erreichbar ist.Der sonnige Garten gehu00f6rt ausschlieu00dflich zur Wohnung und wird auch nur von dieser genutzt.Das Wohnzimmer sowie 2 weitere Ru00e4ume sind mit Parkett ausgestattet, der Wintergarten sowie Ku00fcche sind mit einem pflegeleichtem Korkboden verlegt worden.Im Schlafzimmer wurde vor kurzem ein moderner Laminat verlegt.Die restliche Wohnung hat einen Fliesenboden.Der Wintergarten und der Wohnbereich verschmelzen zu einer gemu00fctlichen Einheit.Fu00fcr ein vollkommenes Wohlfu00fchlerlebnis sorgen die grou00dfen Fensterfronten mit Blick in den Garten.Alle Fenster sind mit Rolllu00e4den ausgetattet.Im Wintergarten gibt es elektrische Rollladen inklusive Zeitschaltuhr.Erfreuen Sie sich an der einmalig sinnlichen Atmosphu00e4re in Ihrem Zuhause.Fu00fcr Ru00fcckfragen erreichen Sie mich unter folgender Rufnummer0163 3660456Preisinformation: 1 Stellplatz
*** Grou00dfzu00fcgige Maisonette fu00fcr Anspruchsvolle mit 2 TG-Plu00e4tzen und Su00fcdbalkon in Bestlage ***
*** Grou00dfzu00fcgige Maisonette fu00fcr Anspruchsvolle mit 2 TG-Plu00e4tzen und Su00fcdbalkon in Bestlage ***
44229 Dortmund
4,5 Zimmer / 150 m²
Kaufpreis 520.000 € (3.467 / m²)
Fahrstuhlnein
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Diese Wohnung ist aktuell vermietet! Fotos von der eingerichteten Wohnung ku00f6nnen wir zum Schutz der Privatsphu00e4re der Mieterin nicht veru00f6ffentlichen. Es handelt sich bei den Innenfotos teilweise um u00e4ltere Bilder.Traumwohnung fu00fcr Anspruchsvolle:* In exklusiver und allerbester Wohnlage* mit der Freiheit ganz oben und* einem Zwu00f6lf-Stunden-Sonne-Megabalkon mit Blick ins Gru00fcne* mit einer grou00dfzu00fcgigen Wohnflu00e4che von rund 150 mu00b2 * sowie 2 Tiefgaragen-Stellplu00e4tzen inklusiveUmlegbares Hausgeld monatlich 294,91 u20acHausgeld nicht umlagefu00e4hig monatlich 80,67 u20ac zzgl. Zufu00fchrung zur Erhaltungsru00fccklage 88,50 u20acDas fu00fcr die Wohnung angesparte Guthaben in der Erhaltungsru00fccklage betru00e4gt 6.029 u20acDie aktuelle Nettomiete betru00e4gt 1.113,50 u20acFragen beantwortet Ihnen Frau Hunkemu00f6ller auch auu00dferhalb der u00fcblichen Geschu00e4ftszeiten gern telefonisch unter 0173 174 6667.Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplu00e4tzeSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.362,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.362,00 EUR
4-Zimmer-Wohnung mit Garage in 44805 Bochum-Hiltrop, Wiescherstrau00dfe
4-Zimmer-Wohnung mit Garage in 44805 Bochum-Hiltrop, Wiescherstrau00dfe
44805 Bochum
4,0 Zimmer / 114 m²
Kaufpreis 225.000 € (1.974 / m²)
Fahrstuhlnein
Parkplatznein
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Wohnung Nr. 3 im EG, 114 mu00b2 Wfl., bestehend aus Diele, 2 Schlafzimmern, Bad/WC, Esszimmer, Ku00fcche und Wohnzimmer, nebst 3 Bu00fcroru00e4umen und Vorplatz mit WC, 49 mu00b2 Nfl., sowie 6 Kellerru00e4ume und Garage, Bj. 1965, Modernisierung 2007 (Fenster)Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.Dieses Objekt wird beim zustu00e4ndigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 225.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umstu00e4nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit fu00fcr die oben genannte Immobilie nur 157.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von bundesweit 25.000 interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengu00fcnstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veru00f6ffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgu00fcnstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459765.
Raumwunder mit Ausbaureserve!
Raumwunder mit Ausbaureserve!
44805 Bochum
2,0 Zimmer / 28 m²
Kaufpreis 49.900 € (1.782 / m²)
Fahrstuhlnein
Parkplatznein
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Charmante Altbauwohnung im Dachgeschoss mit zusu00e4tzlicher Ausbaureserve!Zum Verkauf steht eine appartementu00e4hnliche Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern und Bad im Dachgeschoss eines sanierten Altbaus. Sie betreten die ca. 28qm grou00dfe Wohnung und gelangen direkt in den Wohn-/Schlafraum. Nebenan befindet sich die Wohnku00fcche und wiederum nebenan befindet sich das kleine Duschbad mit Fenster. Vom Treppenhaus gelangen Sie u00fcber Ihre eigene Treppe (Sondernutzungsrecht) zum Spitzboden hinauf. Der Spitzboden des Hauses ist im Sondernutzungsrecht dieser Dachgeschosswohnung zugeordnet.Der Spitzboden wird derzeit lediglich als Abstellboden genutzt und du00e4mmert im "Dornru00f6schenschlaf" vor sich hin. Mit handwerklichem Geschick kann man hier noch weiteren Wohnraum oder Nutzflu00e4che schaffen. Unter Beru00fccksichtigung der Schru00e4gen sind hier ca. 25qm Flu00e4che (ab 1,50m Stehhu00f6he) oder ca. 37qm Flu00e4che (ab 1,0m Hu00f6he) vorhanden. Eine Belichtung erfolgt derzeit u00fcber das jeweilige Giebelfenster des Spitzbodens. Fu00fcr den Ausbau sind die baurechtlichen Vorschriften zu beachten und eine Ausbaugenehmigung beim zustu00e4ndigen Bauamt zu beantragen. Dies wu00e4re Sache des Ku00e4ufers.Abgerundet wird das Angebot durch einen geru00e4umigen Kellerraum.Parkmu00f6glichkeiten fu00fcr PKW sind in ausreichender Zahl an der Strau00dfe vorhanden.
Vermietete Eigentumswohnung mit 360u00b0 Rundgang
Vermietete Eigentumswohnung mit 360u00b0 Rundgang
44227 Dortmund
2,0 Zimmer / 62 m²
Kaufpreis 150.000 € (2.419 / m²)
Fahrstuhlnein
Parkplatznein
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Diese angebotene Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage befindet sich in gut angebundener Lage von Dortmund - das Fuu00dfballstadion und auch die Universitu00e4t befinden sich im nu00e4heren Umfeld. Das mehrgeschossige, voll unterkellerte Haus ist ca. im Jahr 1980 massiv erbaut worden. Die 61,68 mu00b2 grou00dfe Wohnung verfu00fcgt u00fcber zwei Zimmer zzgl. Ku00fcche, Diele, Badezimmer, Kellerraum und Stellplatz. Das besondere an dieser Wohnung ist der eigene Garten, welcher direkt u00fcber die Terrasse erreichbar ist. Die letzte Renovierung fand bei Einzug des Mieters statt. Diese Wohnung ist seit fu00fcnf Jahren mit einer Kaltmiete von monatlich 460,00 u20ac vermietet. Lassen Sie sich begeistern von der wunderbar angebundenen Lage, dem sehr gepflegten Erscheinungsbild des Gebu00e4udes und der toll kompakten Wohnung.Hier haben Sie die Chance eine sichere Kapitalanlage in einer beliebten Gegend zu erwerben.Preisinformation: 1 Stellplatz
Erdgeschoss ETW in beliebter Lage mit alleiniger Gartennutzung
Erdgeschoss ETW in beliebter Lage mit alleiniger Gartennutzung
44534 Lu00fcnen
3,0 Zimmer / 90 m²
Kaufpreis 299.000 € (3.322 / m²)
Fahrstuhlnein
Parkplatznein
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In Ku00fcrze zu verkaufen (weitere Details & Bilder folgen). Eckdaten: Baujahr 92 Ca.90qm2 3 Zimmer,Flur,Bad,Ku00fcche Garage & Stellplatz Preis: 299000u20ac Besichtigung nur mit Finanzierungsbestu00e4tigung
Etagenwohnung in 44805 Bochum, Castroper Hellweg
Etagenwohnung in 44805 Bochum, Castroper Hellweg
44805 Bochum
1,0 Zimmer / 29 m²
Kaufpreis 47.000 € (1.621 / m²)
Fahrstuhlnein
Parkplatznein
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Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1994, Aufteilungsplan: 164,270, Miteigentumsanteil: 0.4984%, 2. Etage, Wohnflu00e4che: 29mu00b2, Zimmer: 1, Bad, Balkon, Keller, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Faktor ca. 13 ) in citynaher Wohnlage
Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Faktor ca. 13 ) in citynaher Wohnlage
58239 Schwerte
2,0 Zimmer / 60 m²
Kaufpreis 124.800 € (2.080 / m²)
Fahrstuhlnein
Parkplatznein
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Die aktuell vermietete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus von 1964/65 im 1. Obergeschoss. Die derzeitige Kaltmiete betru00e4gt 785u20ac - mu00f6bliert vermietet - pro Monat. Die Immobilie ist komplett modernisiert worden vor ca. 1 JahrBilder sagen mehr als Worte! u00dcberzeugen Sie sich selbst !Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt.Beheizt wird u00fcber eine Gas-Zentralheizung.
excl. Eigentumswohnung m. gr. Balkon, Garten, Garage +Stellplatz
excl. Eigentumswohnung m. gr. Balkon, Garten, Garage +Stellplatz
59192 Bergkamen
4,5 Zimmer / 102 m²
Kaufpreis 348.000 € (3.412 / m²)
Fahrstuhlnein
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Exclusive Eigentumswohnung (1. Obergeschou00df, 102 qm) mit eigenem Gartenanteil im Hof (ca. 90 qm) (incl. Blockbohlenhaus) in einem auu00dfergewu00f6hnlichem, neuwertigen, modernen und gepflegten 9-Familienhaus (Bj. 2000) in 59192 Bergkamen-Oberaden provisionsfrei von privat zu verkaufen. Die Wohnung ist aktuell zuverlu00e4ssig vermietet. Grundsu00e4tzlich besteht natu00fcrlich auch die Mu00f6glichkeit der Eigennutzung. Die Eigenbedarfsku00fcndigung hat dann durch den Ku00e4ufer zu erfolgen. Auf dem Kaufgrundstu00fcck von 1.517 qm befinden sich 9 Stellplu00e4tze, 7 Garagen und ein gru00fcner Gemeinschaftsgarten/Spielplatz mit unverbautem Ausblick auf Feld/Wald. Das helle Treppenhaus, welches sich u00fcber 3 Etagen erstreckt, ist grou00dfzu00fcgig und modern gestaltet (Granit). Im Kellergeschoss befindet sich der Wasch- und Trockenraum mit Aufstellmu00f6glichkeiten fu00fcr Waschmaschine und Trockner mit eigenen Verbrauchszu00e4hlern, sowie ein Fahrradraum und ein eigener Kellerraum (gefliest, hell, mit Strom) sowie die sparsame Gaszentralheizung (mit Wu00e4rmemengenzu00e4hler). Warmwasseraufbereitung u00fcber elektronische Durchlauferhitzer - Energieausweis: 46 kWh/(mu201c-a). Die Gaskosten der angebotenen Wohnung betrugen im letzten Jahr gerade mal 279,04 u20ac, das entspricht einen Monatsbetrag in Hu00f6he von 23,25 u20ac!! Das Haus, welches in Massivbauweise mit mehrschaligem Mauerwerk (Klinker, Luftschicht, Du00e4mmung) errichtet wurde, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, kein Reparaturstau. Das Dach hat engobierte Tondachziegel und eine Kupferverkleidung, die doppelt verglasten Kunststofffenster haben innenliegende Sprossenverglasung. Ausstattung der Wohnung (WE 4, 1, OG, 102 qm): 1 grou00dfer Flur, 1 Abstellraum, 1 Wohn & Esszimmer 1 Ku00fcche 1 Schlafzimmer 2 Kinderzimmer 1 Bad mit Dusche und Badewanne (mit Fenster) 1 grou00dfer Balkon mit Blick auf Wald/Feld, z. Teil Su00fcdseite 1 eigener Gartenanteil mit Blockbohlenhaus (ca. 90 qm im Hof) u2013 Eingang vom Spielplatz aus 1 eigener Kellerraum 1 Gemeinschaftswasch- und Trockenraum 1 Gemeinschaftsfahrradkeller 1 Gemeinschaftsspielplatz 1 Stellplatz 1 Garage Im Flur und im Bad der Wohnung sind weiu00dfe Bodenfliesen, die Tu00fcren sind aus Buche. Das Badezimmer hat weiu00dfe Wand- und Bodenfliesen, weiu00dfe Sanitu00e4rkeramik mit Glasrunddusche, Badewanne, WC und Waschbecken. (siehe Lageplan und Fotos). Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Makleranfragen zwecklos!!
Wunderschu00f6ne Erdgeschosswohnung mit offenem Wohnambiente zentral gelegen in Lu00fcnen
Wunderschu00f6ne Erdgeschosswohnung mit offenem Wohnambiente zentral gelegen in Lu00fcnen
44534 Lu00fcnen
4,0 Zimmer / 120 m²
Kaufpreis 295.000 € (2.458 / m²)
Fahrstuhlnein
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Objektnr: 1044670 Der hier angebotene Wohntraum liegt vorteilhaft zentral in Lu00fcnen. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines 2-stu00f6ckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1978 und ist in einem sehr gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattung, der gute Bedingungen fu00fcr eine zuku00fcnftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. In dieser schu00f6nen Etagenwohnung ku00f6nnen Sie all Ihre Inneneinrichtungs-Tru00e4ume verwirklichen und das schu00f6ne Eigenheim umstandslos zu Ihrem Lebensmittelpunkt machen.Die Wohnung verfu00fcgt u00fcber eine Wohnflu00e4che von ca. 120 mu00b2. Das Objekt umfasst insgesamt 4 Wohnru00e4ume sowie eine Ku00fcche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein Gu00e4ste-WC. u00dcber den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangen Sie auch auf Ihren grou00dfen Balkon, der sich u00fcber das Eck erstreckt und ausreichend Platz fu00fcr sonnige Stunden im Freien bereithu00e4lt. Die Ku00fcche inklusive geschmackvoller und neuwertiger Einbauku00fcche schlieu00dft offen direkt an den Essbereich an. Praktische Einbauschru00e4nke im Flur bieten Ihnen genu00fcgend Stauraum in Ihrem neuen Zuhause und die grou00dfe Glastu00fcre zum Wohnzimmer sorgt fu00fcr eine schu00f6ne Weitsicht.Eine gehobene Ausstattung und die guten Lichtverhu00e4ltnisse sorgen insgesamt fu00fcr eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphu00e4re. Es ist u.a. Holzparkett verlegt, das den allgemeinen Wohlfu00fchlfaktor zusu00e4tzlich fu00f6rdert und die Qualitu00e4t der Ausstattung erhu00f6ht. Ergu00e4nzend lu00e4dt ein Gemeinschaftsgarten zur Entspannung im Gru00fcnen ein. Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfu00fcgung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusu00e4tzliche Stauflu00e4che gewu00e4hrt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.
Etagenwohnung in 44534 Lu00fcnen, Mu00fcnsterstr.
Etagenwohnung in 44534 Lu00fcnen, Mu00fcnsterstr.
44534 Lu00fcnen
3,0 Zimmer / 84 m²
Kaufpreis 112.000 € (1.333 / m²)
Fahrstuhlnein
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Eigentumswohnung, Baujahr: 1983, Aufteilungsplan: 8, Miteigentumsanteil: 4.07%, 2. Etage, Wohnflu00e4che: 84mu00b2, Zimmer: 3, Ku00fcche, Bad, Gu00e4ste WC('s), Loggia, Keller
excl. Eigentumswohnung (EG) mit gr. Balkon, Garten und Stellplatz
excl. Eigentumswohnung (EG) mit gr. Balkon, Garten und Stellplatz
59192 Bergkamen
3,5 Zimmer / 73 m²
Kaufpreis 269.000 € (3.685 / m²)
Fahrstuhlnein
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Exclusive Eigentumswohnung (Erdgeschou00df, 73 qm) mit eigenem Gartenanteil im Hof (incl. Blockbohlenhaus) in einem auu00dfergewu00f6hnlichem, neuwertigen, modernen und gepflegten 9-Familienhaus (Bj. 2000) in 59192 Bergkamen-Oberaden provisionsfrei von privat zu verkaufen. Die Wohnung ist aktuell zuverlu00e4ssig vermietet. Grundsu00e4tzlich besteht natu00fcrlich auch die Mu00f6glichkeit der Eigennutzung. Die Eigenbedarfsku00fcndigung hat dann durch den Ku00e4ufer zu erfolgen. Auf dem Kaufgrundstu00fcck von 1.517 qm befinden sich 9 Stellplu00e4tze, 7 Garagen und ein gru00fcner Gemeinschaftsgarten/Spielplatz mit unverbautem Ausblick auf Feld/Wald. Das helle Treppenhaus, welches sich u00fcber 3 Etagen erstreckt, ist grou00dfzu00fcgig und modern gestaltet (Granit). Im Kellergeschoss befindet sich der Wasch- und Trockenraum mit Aufstellmu00f6glichkeiten fu00fcr Waschmaschine und Trockner mit eigenen Verbrauchszu00e4hlern, sowie ein Fahrradraum und ein eigener Kellerraum (gefliest, hell, mit Strom) sowie die sparsame Gaszentralheizung (mit Wu00e4rmemengenzu00e4hler). Warmwasseraufbereitung u00fcber elektronische Durchlauferhitzer - Energieausweis: 46 kWh/(mu201c-a). Die Gaskosten der angebotenen Wohnung betrugen im letzten Jahr gerade mal 251,45 u20ac, das entspricht einen Monatsbetrag in Hu00f6he von 20,95 u20ac!! Das Haus, welches in Massivbauweise mit mehrschaligem Mauerwerk (Klinker, Luftschicht, Du00e4mmung) errichtet wurde, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, kein Reparaturstau. Das Dach hat engobierte Tondachziegel und eine Kupferverkleidung, die doppelt verglasten Kunststofffenster haben innenliegende Sprossenverglasung. Ausstattung der EG-Wohnung (WE 2, 73 qm): 1 Diele, 1 Flur, 1 Abstellraum, 1 Wohn & Esszimmer 1 Ku00fcche (Granit auf Boden und Wand) 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne (mit Fenster) 1 grou00dfer Balkon 1 eigener Gartenanteil mit Blockbohlenhaus (im Hof) 1 eigener Kellerraum 1 Gemeinschaftswasch- und Trockenraum 1 Gemeinschaftsfahrradkeller 1 Gemeinschaftsspielplatz 1 Stellplatz Im Flur und im Wohnzimmer der Wohnung sind weiu00dfe Bodenfliesen, die Tu00fcren sind aus Buche. Das Badezimmer hat dunkle Bodenfliesen, weiu00dfe Sanitu00e4rkeramik mit neuer ebenerdiger Glasrunddusche, Badewanne, WC und Waschbecken. (siehe Lageplan und Fotos). Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Makleranfragen zwecklos!!
Ideale Kapitalanlage!
Ideale Kapitalanlage!
44805 Bochum
1,0 Zimmer / 25 m²
Kaufpreis 63.000 € (2.520 / m²)
Fahrstuhlnein
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In dieser Wohnanlage steht Ihnen eine neu renovierte 1-Zimmerwohnung zur Verfu00fcgung, welche derzeit sowohl zur Eigennutzung, als auch als Kapitalanlage genutzt werden kann. Die Wohnung verfu00fcgt u00fcber einen grou00dfzu00fcgigen Wohn-/Schlafbereich inkl. einer kleinen Ku00fcchenzeile und einem Balkon.Des Weiteren ist die Immobilie mit einem Duschbad ausgestattet und bietet ca. 25 mu00b2 Wohnflu00e4che. Im Kellergeschoss steht ein Wasch- und Trockenraum bereit, welcher von vielen Mietern ebenfalls dankend genutzt wird.Auf der Vorderseite des Hauses befinden sich mehrere Stellplu00e4tze, sodass sich u00fcber die Parkplatzsuche keine Sorgen gemacht werden muss. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist, dass sie ideal und ruhig nach hinten gelegen ist, sodass Sie von der befahrenen Strau00dfe zur Hauseingangsseite, nichts mitbekommen.Wichtig: Besichtigungen finden nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestu00e4tigung oder Kapitalnachweises statt.
Attraktive Eigentumswohnung in Zentraler Lage von Dortmund
Attraktive Eigentumswohnung in Zentraler Lage von Dortmund
44145 Dortmund
4,5 Zimmer / 101 m²
Kaufpreis 399.000 € (3.950 / m²)
Fahrstuhlnein
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Diese einladende 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 101 mu00b2 Wohnflu00e4che befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Dortmund. Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Eigentumswohnung besonders fu00fcr junge oder u00e4ltere Pu00e4rchen oder auch Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich direkt im 1. Obergeschoss.Von innen pru00e4sentiert sich die Wohnung in einem gemu00fctlichen Stil. Besonders hervorzuheben an der Wohnung sind das geru00e4umige Wohn und Schlafzimmer, die Wohnung wurde vor kurzem erst renoviert und befindet sich daher in einem perfektem zustand. Vom freundlichen Eingangsbereich zweigt ab: das Bad, das grou00dfzu00fcgige Kinder/Arbeitszimmer und das Schlafzimmer.Die Wohn und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet und sorgen somit fu00fcr ein sehr gemu00fctliches Ambiente.Die Ku00fcche sticht ebenfalls sehr hervor, da diese mit den neusten und hochwertigsten Ku00fcchengeru00e4ten voll ausgestattet ist.Das charmante Mehrfamilienhaus wurde ca. 1910, voll unterkellert erbaut und wird von einer Hausverwaltung betreut.Die Wohnung kann nach Absprache frei u00fcbergeben werden. Daten zum Energiewert:Energiekennwert: 204 kWh / (mu00b2.a), Klasse G, Gebu00e4udeart: Wohngebu00e4ude, Ausweistyp: Bedarfsbasierend, Energietru00e4ger: GasVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieeffiziente Neubau Wohnung KfW 55
Energieeffiziente Neubau Wohnung KfW 55
44269 Dortmund
3,5 Zimmer / 94 m²
Kaufpreis 395.000 € (4.202 / m²)
Fahrstuhlja
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Diese ansprechende, neuwertige Wohnung im dritten Stock mit gehobener Innenausstattung liegt in Stadtteil Schu00fcren und somit in einem zentralen, familiu00e4ren und ruhigen Vorort von Dortmund.Die Wohnung ist offen und einladend gestaltet, lichtdurchflutet und vorteilhaft geschnitten. Sie wurde im November 2018 fertig gestellt und ist seitdem in Eigennutzung.Die Wohnung ist barrierefrei und bequem u00fcber einen Fahrstuhl zu erreichen. Es gibt zwei abgegrenzte Schlafru00e4ume und ein grou00dfes Badezimmer mit bodentiefer walk-in-Dusche.Das offene angrenzende Zimmer kann noch zum Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer umfunktioniert werden.Ein grou00dfzu00fcgiger Su00fcdwest Balkon inklusive Markise lu00e4dt zum Sonnen tanken oder Grillen ein.
zukunftsorientierte ETW - hoher energetischer Standard und barrierefrei
zukunftsorientierte ETW - hoher energetischer Standard und barrierefrei
44319 Dortmund
3,0 Zimmer / 70 m²
Kaufpreis 265.000 € (3.786 / m²)
Fahrstuhlja
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ETW im 1. Stock eines 11-Parteien-Hauses mit Tiefgaragenstellplatz.Das Haus wurde im Jahre 2018 gebaut.Es handelt sich um eine sehr harmonische Wohnungseigentu00fcmergemeinschaft, welche zum u00fcberwiegenden Teil die Wohnungen selbst nutzt.Die Whg besteht aus 3.5 Zimmern (Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Bu00fcro, Wohnzimmer, Bad, Flur mit Einbauschrank). In den Wohnru00e4umen wurde einheitlich Parkett verlegt. Die Badezimmer Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen. Im Wohnzimmer wurde eine Klimaanlage installiert.Der Fahrstuhl bietet bereits ab der Tiefgarage den barrierefreien Zugang zur Wohnung, die natu00fcrlich mit extra breiten Tu00fcren und einem Rollstuhl-gerechten Bad ausgestattet ist.Durch einen langen Flur und bodentiefe Fenster rundherum und dem grou00dfzu00fcgigen Su00fcd-West Balkon ist die Wohnung lichtdurchflutet.Durch die Wu00e4rmepumpe sind die Energiekosten extrem gering, ebenso wie das Hausgeld, dass mit 211u20ac zu Buche schlu00e4gt.Die Whg. ist derzeit fu00fcr eine Kaltmiete von 750 EUR vermietet.
Schu00f6ne Wohnung als Kapitalanlage
Schu00f6ne Wohnung als Kapitalanlage
44135 Dortmund - Innenstadt-Ost
2,0 Zimmer / 46 m²
Kaufpreis 110.000 € (2.391 / m²)
Fahrstuhlnein
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Guten Tag, verkauft wird eine sehr gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage in Dortmund. Aktuell ist die Wohnung fu00fcr eine monatliche Miete in Hu00f6he von 380u20ac kalt vermietet + 130u20ac Nebenkosten. Alles weitere teile ich Ihnen gerne bei der Besichtigung oder telefonisch mit. Verkauf von privat.
Kapitalanleger aufgepasst!!
Kapitalanleger aufgepasst!!
44267 Dortmund
1,5 Zimmer / 40 m²
Kaufpreis 89.000 € (2.225 / m²)
Fahrstuhlja
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Diese kompakt und gut geschnittene Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses in Benninghofen.Sie verfu00fcgt u00fcber ein kleines innenliegendes Badezimmer mit Dusche, eine kleine separate Einbauku00fcche und einen geru00e4umigen Wohnraum mit abgetrennter Nische fu00fcr den Schlafbereich. Auu00dferdem gibt es einen kleinen Balkon, sowie einen separaten dazugehu00f6rigen Kellerraum.Aufgrund des barrierearmen Hauseingangsbereichs und des vorhandenen Aufzugs bietet sich die Wohnung auch hervorragend fu00fcr eine u00e4ltere Person, bzw. fu00fcr Personen an, die nicht so gut zu Fuu00df sind.Ein grou00dfer Gemeinschaftsparkplatz sowie ein Gemeinschaftswaschkeller mit Waschmaschinen und Trocknern mit Mu00fcnzeinwurf wird ebenfalls zur Verfu00fcgung gestellt.Das besondere Highlight ist die Wellnessoase im Kellerbereich.Hier werden Sie oder Ihre Mieter von einen Schwimmbad, einer Sauna und einem Fitnessbereich begru00fcu00dft.Die Wohnung ist seit 2014 zur einem Mietpreis von 290,00 u20ac zzgl. Nebenkosten an den jetzigen Mieter vermietet.Sichern Sie sich diese selten gewordene Kapitalanlage und rufen Sie uns an!Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.720,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.480,00 EUR
Grundbuch statt Sparbuch! Attraktive 3 Zi. Eigentumswohnung in City-Lage in Dortmund - Mitte
Grundbuch statt Sparbuch! Attraktive 3 Zi. Eigentumswohnung in City-Lage in Dortmund - Mitte
44145 Dortmund
3,0 Zimmer / 60 m²
Kaufpreis 69.000 € (1.150 / m²)
Fahrstuhlnein
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Renovierungsbedu00fcrftige 3-Zimmerwohnung fu00fcr Handwerker:Legen Sie Wert auf zentrales Wohnen? Schu00e4tzen Sie die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung? Oder suchen Sie nach einer stabilen Kapitalanlage? Dann haben Sie jetzt die richtige Wohnung gefunden, denn hier treffen das Bedu00fcrfnis zentral zu wohnen und die Sicherheit einer soliden Geldanlage unmittelbar aufeinander. Und das in zentraler Lage mitten in Dortmund - Mitte. Feuchtigkeitsschu00e4den an einem Teil der Schlafzimmerwand, mu00f6glicherweise aufgrund einer kaputten Dachrinne oder eines Fallrohrs und sicherlich mu00fcssen Sie in Teilbereichen renovieren. Die Details muss der neue Eigentu00fcmer dann persu00f6nlich mit der Hausverwaltung klu00e4ren. Aus diesem Grund wird die Wohnung vom jetzigen Eigentu00fcmer renovierungsbedu00fcrftig und zu einem sehr gu00fcnstigen Preis angeboten.Und nicht vergessen: Sie kaufen diese Wohnung provisionsfrei, Sie zahlen KEINE zusu00e4tzliche Ku00e4uferprovision!Weitere Detailinformationen teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. u00dcbrigens: Sie zahlen KEINE zusu00e4tzliche Ku00e4uferprovision!Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR
Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung fu00fcr Pu00e4rchen oder als Kapitalanlage in zentraler Lage von Dortmund
Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung fu00fcr Pu00e4rchen oder als Kapitalanlage in zentraler Lage von Dortmund
44147 Dortmund
2,0 Zimmer / 52 m²
Kaufpreis 109.000 € (2.096 / m²)
Fahrstuhlnein
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Sind Sie auf der Suche nach einer vermieteten Wohnung als lukrative Kapitalanlage? Dann haben wir genau das Richtige fu00fcr Sie!Die ca. 52 mu00b2 grou00dfe Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1954. Vom Flur im Eingangsbereich gelangen Sie in die Ru00e4umlichkeiten. Im hellen Wohnzimmer ku00f6nnen Sie mit Freunden auf dem Sofa entspannen. u00dcberdies lu00e4dt Sie das Schlafzimmer zur nu00e4chtlichen Erholung ein. In der praktischen Ku00fcche ku00f6nnen Sie Ihren kulinarischen Ku00fcnsten nachgehen und Ihre Liebsten mit vorzu00fcglichem Essen versorgen. Daru00fcber hinaus verfu00fcgt das Tageslichtbad u00fcber eine Wanne, in der Sie relaxen ku00f6nnen. Des Weiteren ist das gepflegte Gebu00e4ude unterkellert und wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt. Fu00fcr die Bewohner steht ein Garten zur Mitbenutzung zur Verfu00fcgung.Die Wohnung ist zurzeit vermietet, wobei sich die aktuellen Mieteinnahmen auf ca. 330 u20ac pro Monat belaufen. Somit eignet sich die Immobilie bestens als Kapitalanlage. Gerne besprechen wir Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. u00dcberzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung dieses schu00f6nen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie!
Bewohnte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und gehobener Ausstattung, gut angebunden in Su00f6lde
Bewohnte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und gehobener Ausstattung, gut angebunden in Su00f6lde
44289 Dortmund - Su00f6lde
3,0 Zimmer / 79 m²
Kaufpreis 185.000 € (2.342 / m²)
Fahrstuhlnein
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# Objektbeschreibung Objektnr: 1046908 Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Dortmund-Su00f6lde. Das Objekt befindet sich in einem 4-stu00f6ckigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen fu00fcr die zuku00fcnftige Vermietung bietet. Der Eigentu00fcmer wird als Mieter in der Wohnung verbleiben, sodass sich hiermit eine hervorragende Gelegenheit fu00fcr eine unkomplizierte Kapitalanlage ergibt. Das monatliche Hausgeld belu00e4uft sich auf ca. 222 u20ac. Die Wohnung verfu00fcgt u00fcber eine Wohnflu00e4che von ca. 79 mu00b2 und umfasst insgesamt 3 Wohnru00e4ume sowie eine Ku00fcche inklusive Einbauku00fcche und ein Badezimmer mit Duschbadewanne. Ein vorteilhaft, familienfreundlicher Grundriss und eine gehobene Ausstattung sorgen fu00fcr eine angenehme und sehr gemu00fctliche Wohnatmosphu00e4re. Ergu00e4nzend lu00e4dt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst. # Ausstattung + Eigentu00fcmer verbleibt als Mieter + Gut angebundene, ruhige Lage + Gehobene Ausstattung + Mtl. Hausgeld: ca. 222 u20ac + Balkon + Einbauku00fcche + Vorteilhafter Grundriss + Hausreinigung und Winterdienst # Weitere Angaben Verfu00fcgbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualitu00e4t der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro mu00b2: 2.341,77 u20ac Ku00e4uferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fu00e4llig. Gesamtflu00e4che: ca. 79 mu00b2 # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich sowohl in lu00e4ndlicher als auch vorteilhaft verkehrsgu00fcnstiger Lage in Dortmund-Su00f6lde, einem u00f6stlichen Bezirk ca. 12 km vom Zentrum entfernt. Kleine Familien und Paare werden die ruhige, gru00fcne Umgebung gleichermau00dfen zu schu00e4tzen wissen. Diverse Geschu00e4fte und Dienstleister befinden sich in einem Umkreis von maximal einem Kilometer. Hierzu gehu00f6ren 2 Supermu00e4rkte, Bu00e4cker, eine Apotheke, verschiedene u00c4rzte sowie Friseure. Sport-, Freizeit- und Kulturangebote in Form von Parks, Gru00fcnflu00e4chen sowie Kinos, Theatern und vielem mehr stehen in einem Umkreis von ca. 5 bis 10 km zur Verfu00fcgung. Auch das kulinarische Angebot bestehend aus Restaurants und Cafu00e9s ist vielfu00e4ltig. Das Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst verschiedene Schulen und mehrere Kindertagesstu00e4tten. Eine Grundschule und eine Kita sind bereits fuu00dflu00e4ufig oder schnell mit dem Rad zu erreichen. Etwa eine Gehminute von der Immobilie entfernt liegt die nu00e4chste Bushaltestelle. Anbindung an den u00f6ffentlichen Nahverkehr der Stadt schafft zudem der ca. 6 Gehminuten entfernte Bahnhof u201cDortmund-Su00f6ldeu201d, von dem der Hauptbahnhof in etwa 24 Minuten regelmu00e4u00dfig angefahren wird. Die Bundesstrau00dfe 1 und die Autobahn 1 sorgen in komfortabler Reichweite von wenigen Fahrminuten fu00fcr eine gute Anbindung an das Strau00dfennetz. # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewu00e4hr und basieren ausschlieu00dflich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfu00fcgung gestellt wurden. Wir u00fcbernehmen keine Gewu00e4hr fu00fcr die Vollstu00e4ndigkeit, Richtigkeit und Aktualitu00e4t der Angaben. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energietru00e4ger: Strom Energieverbrauch: 144 kWh(mu00b2*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemu00e4u00df Energieausweis): 1973 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Fuu00dfbodenheizung Wesentliche Energietru00e4ger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: ff48a04617
Hell und modern!
Hell und modern!
44319 Dortmund
3,5 Zimmer / 89 m²
Kaufpreis 199.000 € (2.236 / m²)
Fahrstuhlnein
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Diese laufend modernisierte Balkonwohnung entdecken Sie im zweiten Obergeschoss eines u00fcberaus gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970.Aus der grou00dfzu00fcgigen Diele heraus erreichen Sie su00e4mtliche Ru00e4ume dieser modernen Eigentumswohnung. Ihnen steht hier ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, eine Ku00fcche sowie ein Gu00e4ste-WC zur Verfu00fcgung.Der ideal ausgerichtete Westbalkon ist mit einer Markise ausgestattet und verfu00fcgt u00fcber einen Zugang aus dem Wohn- wie auch aus dem Kinderzimmer.Bestens abgerundet wird dieses mit ca. 89 mu00b2 bestens fu00fcr Singles, Paare und die kleine Familie geeignete Angebot durch die mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattete Garage nahe des Hauseingangs.Das monatliche Wohngeld von derzeit ca. 327 u20ac beinhaltet u. A. bereits die Heizkosten, den Winterdienst, die Flurreinigung und die Gartenpflege.
Seltene Gelegenheit: Gru00fcne Oase im Kreuzviertel zu verkaufen
Seltene Gelegenheit: Gru00fcne Oase im Kreuzviertel zu verkaufen
44139 Dortmund - Innenstadt-West
4,5 Zimmer / 96 m²
Kaufpreis 399.000 € (4.156 / m²)
Fahrstuhlnein
Parkplatznein
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Hier wird eine schu00f6ne Erdgeschoss-Altbau-ETW mit eigenem Garten provisionsfrei vom Eigentu00fcmer angeboten. Die ca. 95 qm grou00dfe, eigengenutzte EG-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Jugendstilhaus aus dem Jahre 1906. Sie umfasst 4,5 Zimmer, hat Echtholzdielen sowie hohe Decken und wurde laufend renoviert: U.a. 2020 barrierefreies Bad, 2019 Sicherheits- und Schallschutzfenster (Klasse 4), 2016 neue Gas-Kombitherme, 2015 Treppenhaus gestrichen, 2008 Fassade erneuert, 2005 Dach neu gedeckt. Von der Wohnku00fcche aus gelangt man in einen schu00f6n angelegten Garten mit einem Gartenteich, einer Terrasse und einen Balkon. Durch ein eingetragenes Sondernutzungsrecht ist die alleinige Nutzung des Gartens garantiert. Neben einem Abstellkeller gehu00f6rt auch ein Partykeller zur Wohnung. Die zentrale Lage und die gru00fcne Umgebung machen das Kreuzviertel zu einem gefragten Wohnort. Zu schu00e4tzen ist insbesondere das breite Angebot an kleinen Lu00e4den, Kneipen, Bars und Cafu00e9s. Wer relaxen mu00f6chte, findet den Westpark sowie die Bolmke in fuu00dflu00e4ufiger Entfernung. Geschu00e4fte des tu00e4glichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Dank guter Verkehrsanbindungen ist die Innenstadt Dortmunds mit der U-Bahn schnell und bequem zu erreichen. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energietru00e4ger: Erdgas Energieverbrauch: 185,9 kWh(mu00b2*a) Energieverbrauch fu00fcr Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 19.12.2019 Gu00fcltig bis: 19.12.2029
Ideal fu00fcr Singles und Kapitalanleger: 1-ZKB-Wohnung in zentraler Lage von Dortmund
Ideal fu00fcr Singles und Kapitalanleger: 1-ZKB-Wohnung in zentraler Lage von Dortmund
44147 Dortmund
1,0 Zimmer / 25 m²
Kaufpreis 69.000 € (2.760 / m²)
Fahrstuhlnein
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Sie sind auf der Suche nach einer 1-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Dortmund? Dann haben wir hier genau das Richtige fu00fcr Sie! Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1970 erbaut wurde. Es stehen Ihnen ca. 25 mu00b2 Wohnflu00e4che zur Verfu00fcgung, die sich auf einen Wohn- und Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie der Ku00fcche verteilen. Die Beheizung erfolgt u00fcber eine u00d6l- Zentralheizung. Das Gebu00e4ude ist zudem vollunterkellert. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete betru00e4gt 235 Euro, die Jahreskaltmiete belu00e4uft sich auf 2.820 Euro. Die attraktive Eigentumswohnung ist ab sofort verfu00fcgbar und eignet sich bestens als Kapitalanlage. Gerne besprechen wir Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. u00dcberzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung dieses schu00f6nen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie!
Zu 0,16% - 1,32% finanzieren | NEUE KfW Fu00f6rderung | Sichere Anlageimmobilie - ohne Vermietungsaufwand | Betreutes Wohnen | Seniorenwohnung | Pflegeimmobilie | Kapitalanlage | Provisionsfrei
Zu 0,16% - 1,32% finanzieren | NEUE KfW Fu00f6rderung | Sichere Anlageimmobilie - ohne Vermietungsaufwand | Betreutes Wohnen | Seniorenwohnung | Pflegeimmobilie | Kapitalanlage | Provisionsfrei
44137 Dortmund - Innenstadt-West
2,0 Zimmer / 58 m²
Kaufpreis 152.000 € (2.621 / m²)
Fahrstuhlja
Parkplatznein
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Seit **29. Juli 2022** gibt es eine NEUE **KfW Fu00f6rderung**: 120.000 u20ac KfW-Darlehen mit bonitu00e4tsabhu00e4ngigen Darlehenszins in Hu00f6he von 0,16% - 1,32% und 6.000 u20ac Tilgungszuschuss geschenkt. Einige unserer Objekte sind fu00f6rderungsfu00e4hig. Bitte sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie hierzu gerne. **Der Zuschuss ist begrenzt und existiert solange die Fu00f6rdermittel zur Verfu00fcgung stehen!** **WICHTIG:** Wir arbeiten transparent und digital. Auf unserer Webseite **www.hansastate.de** haben wir alle Informationen zu unseren Objekten zusammengestellt. Wir bitten Sie sich vor der Kontaktaufnahme u00fcber die verfu00fcgbaren Objekte auf unserer Homepage zu informieren. Vielen Dank! ______________________________ **Sie suchen eine geeignete Immobilie als Kapitalanlage die..** u2b50 die Vorzu00fcge eines Immobilieninvestments bietet u2b50 maximale Sicherheit gewu00e4hrt u2b50 ihr Geld vor der stets hohen Inflation schu00fctzt u2b50 unabhu00e4ngig von der konjunkturellen Entwicklung verlu00e4uft u2b50 mu00f6glichst minimalen Aufwand mit sich bringt ______________________________ **Investieren Sie jetzt in Pflegeimmobilien** Der wachsende Bedarf fu00fcr Betreuung und Pflege im Alter ist eine der grou00dfen Herausforderungen unserer heutigen Gesellschaft - und damit eine Chance fu00fcr Kapitalanleger zugleich! Um den Bedarf zu decken ist der Neubau von 400 Pflegeheimen ju00e4hrlich erforderlich - Aktuell werden weniger als 250 Einrichtungen realisiert! Der demografische Wandel ist gegenwu00e4rtig. Die Menschen werden immer u00e4lter und die Anzahl der Pflegebedu00fcrftigen nimmt zu, dies bestu00e4tigt die aktuelle Statistik des statistischen Bundesamtes und der Trend hu00e4lt weiter an! Fru00fcher war es nur fu00fcr grou00dfe kapitalstarke institutionelle Investoren wie Fondsgesellschaften, Banken und Versicherungen mu00f6glich in dieser Assetklasse zu investieren. Heute hat sich der Markt geu00f6ffnet. Durch die Aufteilung in Teileigentum, ist es nun auch Privatanlegern mu00f6glich sich an diesem neuen noch nicht so weit bekannten Markt zu beteiligen! **100% IMMOBILIE - 0% AUFWAND. EIN GUT DURCHDACHTES KONZEPT!** ______________________________ **HANSASTATE - Nr. 1 Marktplatz fu00fcr Kapitalanlage in Seniorenresidenzen** In Zusammenarbeit mit renommierten Projektentwicklern und Bautru00e4gern, Stu00e4dten, Gemeinden, Banken und institutionellen Investoren, ermu00f6glichen wir es privaten Anlegern in die beliebte und aufstrebende Anlageklasse der Kapitalanlage Pflegeimmobilien zu investieren. Als einer der marktfu00fchrenden Berater und Vermittler fu00fcr betreibergefu00fchrte Pflegeimmobilien, bilden wir nahezu den gesamten Markt fu00fcr Pflegeheime, betreutes Wohnen und weitere Seniorenimmobilien als Kapitalanlage ab. ______________________________ **STANDORT - WERBEANZEIGE** **Bitte beachten Sie,** dass sich diese Immobilie nicht immer an dem Standort befindet, an dem die Anzeige zu sehen ist! Es handelt sich nicht um eine ortsgebundene Kapitalanlage, sondern um eine Kapitalanlage, die an dem jeweiligen Standort seinen Zweck erfu00fcllen soll und zukunftsfu00e4hig ist. Vor der Vermarktung einer Immobilie wird eine akribische Standortauswahl getroffen um Ihnen als Investor die maximale Sicherheit zu gewu00e4hren! Daher ku00f6nnen Sie praktisch gesehen in jeden Standort deutschlandweit investieren. **Alles zum Konzept und eine u00dcbersicht unserer aktuellen Objekte finden Sie auf:** u2705 www.hansastate.de u00dcber 500 Pflegeappartements und betreutes Wohnen in mehr als 30 Pflegeeinrichtungen als Kapitalanlage zum Kauf und das deutschlandweit ______________________________ **u2714ufe0f IN 5 PUNKTEN ZUSAMMENGEFASST** * Deutschlandweit **Neubau-** und **Bestandsbauten** grou00dfer und renommierter Baugesellschaften * Sichere **Mieteinnahmen:** Indexierte Mietvertru00e4ge mit erfolgreichen Betreibern u00fcber **mindestens 20 Jahre** mit Verlu00e4ngerungsoption * **Kein Aufwand** mit der **Mietersuche** oder **Verwaltung** (keine Nebenkostenabrechnungen, Besichtigungen usw.) Der Betreiber ku00fcmmert sich um alle Vermietungsaufgaben. * Vertraglich gesicherte **Mietzahlung** sogar **beim Leerstand** des eigenen Appartements * **Kein Aufwand** und **Kosten** fu00fcr **Renovierungen** im Gebu00e4ude - ausgenommen Dach und Auu00dfenfassade ______________________________ **u2714ufe0f DAS Nu00c4CHSTE OBJEKT IN IHRER Nu00c4HE** * u2b50 45219 Essen u2b50 nur 32 km Entfernung * u2b50 36148 Kalbach (Hessen) u2b50 mit attraktiven KfW Konditionen + KfW Fu00f6rderung **... u00fcber 20 weitere Objekte deutschlandweit sowie nu00e4here Informationen und einen Ratgeber finden Sie auf unserer Webseite:** u2705 **www.hansastate.de** ______________________________ u2705 **ICH HABE INTERESSE - WIE GEHT ES WEITER?** **Schritt 1:** Besuchen Sie unsere Webseite www.hansastate.de **Schritt 2:** Suchen Sie sich ein passendes Objekt aus **Schritt 3:** Stellen Sie uns eine Anfrage zu Ihrem Wunschobjekt ______________________________ **BEGRENZTE ANZAHL AN APPARTEMENTS VERFu00dcGBAR** **u2b50Voru00fcbergehende Aktionu2b50** Aufgrund gestiegener Zinsen und einer unverhu00e4ltnismu00e4u00dfig hohen Inflationsrate wollen wir unseren Kunden entgegenkommen. Jeder Ku00e4ufer erhu00e4lt beim Erwerb eines unserer Appartements die Notar- und Grundbuchkosten von uns erstattet.
Schu00f6ne 3 Zimmer EG Wohnung in Dortmund Bodelschwingh
Schu00f6ne 3 Zimmer EG Wohnung in Dortmund Bodelschwingh
44357 Dortmund
3,0 Zimmer / 67 m²
Kaufpreis 129.000 € (1.925 / m²)
Fahrstuhlnein
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Dieses 1950 errichtete und im Jahre 1980 saniertes Mehrfamilienhaus besteht aus 4Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfu00fcgt u00fcber 67mu00b2,diese bestehen aus einem grou00dfzu00fcgigen Wohnzimmer mit Balkon, einem Schlafzimmer, einer Ku00fcche mit Essbereich, einem Kinderzimmer und einem barrierefreiem Badezimmer.Die Wohnung wird von der Eigentu00fcmerin bewohnt und wird mit einem lebenslangen Mietrecht mit entsprechender Miete verkauft.
King Nu00fcrnberg 2.5 x 8.5 mit Loft Stockwerk Schlafzimmer Terasse
King Nu00fcrnberg 2.5 x 8.5 mit Loft Stockwerk Schlafzimmer Terasse
44803 Bochum - Bochum-Mitte
2,0 Zimmer / 48 m²
Kaufpreis 49.999 € (1.042 / m²)
Fahrstuhlnein
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King; u201eHaus des Volkesu201c u2013 u201eHaus der Klassenlosenu201c. Viele Aspekte wurden im King Motto zusammengefu00fchrt, mit dem Grundsatz u201eWeniger ist mehru201c und dem Wunsch nach gesellschaftlichem Wandel in der Welt, um zu erkennen, dass Stu00e4dte eigentlich unwirtschaftliche Wohngebiete sind und sich davon zu befreien unverzichtbare Missionen des aktuellen Lebensstils. Der Unterschied von King Tiny House zu anderen Tiny Houses besteht darin, dass es keine Lizenz erfordert, minimal ist, keine Klaustrophobie verursacht, sehr geru00e4umig, anstu00e4ndig, billig, 3 Stunden Lieferzeit, mechanische Praktikabilitu00e4t, einfacher Transport usw. o 2 Jahre Garantie o Einmalige Einrichtung o Wu00e4rme-, Wasser- und Schalldu00e4mmung o 4cm Fassadenplatte o 1 Holzveranda o 2 Baldachin o 4 Auu00dfenleuchten o 4 Innenleuchten o Holzboden o Tu00fcr und Fenster o Strom, Abwasser, Sanitu00e4r o Hilton-Waschbecken, Dusche und Toilette o Batterien o Zentraler Warmwasserbereiter o Ku00fcchenschrank o Elektroherd o Spu00fclbecken aus Edelstahl o Ku00fcchentheke aus Holz o 8 Steckdosen o Versicherungsrat o Fliegengitter o Auu00dfer Nivellierung o Fundament aus Eisenbahntravestie o 30 km versandkostenfrei
Achten Sie mal auf die niedrigen Heizkosten...
Achten Sie mal auf die niedrigen Heizkosten...
44369 Dortmund
3,0 Zimmer / 67 m²
Kaufpreis 149.000 € (2.224 / m²)
Fahrstuhlnein
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Grou00dfe Wohnung in Breslau nahe Zentrum
Grou00dfe Wohnung in Breslau nahe Zentrum
44141 Dortmund - Mitte
4,0 Zimmer / 94 m²
Kaufpreis 154.999 € (1.649 / m²)
Fahrstuhlnein
Parkplatznein
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Wunderschu00f6ne grou00dfe Wohnung in Breslau. Zentrumsnah Persu00f6nliche gestalterische Entfaltung mu00f6glich Wunderschu00f6ner Holzboden Neue Fenster und neue Eingangstu00fcr Tolle Nachbarschaft
Lichtdurchflutete ETW in der Dortmunder Innstadt zu verkaufen
Lichtdurchflutete ETW in der Dortmunder Innstadt zu verkaufen
44139 Dortmund - Innenstadt-West
4,5 Zimmer / 113 m²
Kaufpreis 370.000 € (3.274 / m²)
Fahrstuhlnein
Parkplatznein
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Von Privat zu Privat Es handelt sich um eine lichtdurchflutete und sonnige Maisonette-Altbauwohnung u00fcber den Du00e4chern von Dortmund in ruhiger Lage u2013 die Innenstadt ist dennoch in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Haus wurde 1895 gebaut, und sowohl die Fassade als auch das Treppenhaus wurden vor ca. 5 Jahren neu gestrichen. Die Wohnung wurde beim Aus- und Umbau 2001 komplett saniert. Nicht nur die Dortmunder-City - die U- und S-Bahnstation Stadthaus ist in 3 Gehminuten erreichbar. Die Wohngegend verfu00fcgt u00fcber eine gute Infrastruktur mit Geschu00e4ften, Cafu00e9s und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Grund- und weiterfu00fchrende Schulen sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock, mit Su00fcd-Su00fcdwestausrichtung und hat eine ausgewiesene Wohnflu00e4che von 113 qm (inkl. Dachterrasse). Durch die Berechnung der Flu00e4chen unter den Schru00e4gen ist die Grundflu00e4che insgesamt gru00f6u00dfer. In der ganzen Wohnung (auu00dfer Bad) sind Echtholzbu00f6den verlegt. In der unteren Etage befinden sich Ku00fcche, Diele, Bad mit grou00dfer Wanne (Gastherme, ju00e4hrlich gewartet, zuletzt am 19.09.2022), 1 Schlafzimmer, 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Diese sind vergleichbar grou00df und eignen sich ideal fu00fcr Homeoffice & Co. Das Highlight ist sicherlich der im ausgebauten Spitzboden untergebrachte wintergartenu00e4hnliche Wohnraum (siehe Bilder). Durch den L-fu00f6rmigen Grundriss bietet sich gleichermau00dfen ein idealer Platz fu00fcr einen schu00f6nen Essbereich und einen gemu00fctlichen Sitzbereich. Viele Fenster sorgen dafu00fcr, dass dieser Raum auch in der dunklen Jahreszeit am Tag sehr hell ist. Hier befindet sich auch die eingeschnittene und von auu00dfen nicht einsehbare Loggia. Diese wurde vor etwa 5 Jahren komplett saniert. Abgerundet wird das Ganze durch einen PKW-Stellplatz im Hof. Da im ganzen Viertel Anwohnerparken gilt, ist dies gerade bei zwei benu00f6tigten PKW sehr praktisch. Die Wohnung verfu00fcgt auu00dferdem u00fcber eine Satelliten-Anlage mit zwei Schu00fcsseln fu00fcr deutsche und britische Sender (BBC, ITV & Co.). Ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller bringen Stauraum. Verkaufspreis 370.000u20ac
Diese Immobilie ku00f6nnen Sie fu00fcr 100-250 u20ac im Monat + Miete erwerben
Diese Immobilie ku00f6nnen Sie fu00fcr 100-250 u20ac im Monat + Miete erwerben
44135 Dortmund - Innenstadt-Ost
2,0 Zimmer / 65 m²
Kaufpreis 156.000 € (2.400 / m²)
Fahrstuhlnein
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# Objektbeschreibung Exakte Angaben zu dieser Wohnung Zimmer: 2 Wohnflu00e4che: 65 m2 Baujahr: 1991 Preis: 156000 Euro Haustyp: Mehrfamilienhaus Heizungsart: Zentralheizung Etage: 1 Obergeschoss Balkon: ja Verfu00fcgbar ab: nach Absprache Provision: Keine Suchen Sie eine Immobilie als reine Kapitalanlage? Fu00fcr Vermu00f6gensaufbau, Zusatzeinkommen, Altersvorsorge oder Vermu00f6gensschutz? Sind Sie an u00fcberregionalen Immobilien interessiert, um so tatsu00e4chlich die bestmu00f6gliche Renditeimmobilie zu Ihrer individuellen Situation zu finden? Soll die Immobilie eine Hausverwaltung und Mietverwaltung beinhaltet haben, damit Sie sich nie um die Immobilie ku00fcmmern mu00fcssen? Dann kann diese Immobilie fu00fcr Sie die richtige sein. Wichtig/Standort/Werbeanzeige: Diese Immobilie kann in einer anderen Stadt stehen, als Sie diese Anzeige sehen. Bei dieser Form der Kapitalanlage handelt es sich nicht um eine ortsgebundene Immobilie, sondern um Kapitalanlagen, die bestimmte Kriterien erfu00fcllen sollen. Somit sollen Sie aus jeder Stadt in Deutschland in so eine Immobilie investieren ku00f6nnen. Konzept: In allen angebotenen Immobilien ist bereits eine Hausverwaltung und Mietverwaltung inkludiert. Das bedeutet, dass Sie als Investor theoretisch gesehen in Zukunft sich um NICHTS ku00fcmmern mu00fcssen. Sowohl wenn Mieter ausziehen, als auch wenn etwas repariert werden muss. Zur Auswahl stehen bundesweit Neubauten als auch Bestandsimmobilien, die bereits vermietet sind. Die Mieteinnahme und die geringe Eigenleistung (ihr effektiver Eigenanteil), soll je nach Immobilie monatlich nur bei 100-250 Euro liegen. Andere Immobilien sollen nicht angeboten werden. Diese Summe soll alle Kosten, wie Banktilgung, Zinsen, Hausverwaltung, Mietverwaltung und gar Instandhaltungsru00fccklage decken, damit alles automatisiert im Hintergrund ablaufen und ohne Eigenaufwand, Monat fu00fcr Monat die Immobilie getilgt und Vermu00f6gensaufbau realisiert werden kann. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in guter Lage mit hervorragender Infrastruktur. u00c4rzte, Einkaufsmu00f6glichkeiten, Kindertagesstu00e4tten, Schulen, u00f6ffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nu00e4he. Finanzierung / Voraussetzungen: Fu00fcr eine Finanzierung gibt es bereits Kooperationsbanken, meist u00f6rtliche Banken, die das Objekt eingewertet haben und auch das Konzept kennen. Selbstverstu00e4ndlich kann aber auch die eigene Hausbank konsultiert werden. Fu00fcr eine Finanzierung sollten Sie eine ausreichende Bonitu00e4t mitbringen (festes Arbeitsverhu00e4ltnis, Eigenkapital in Hu00f6he der Nebenkosten). Das Ziel: Nehmen wir an, Sie zahlen 30 Jahre jeden Monat 100 u20ac (wie in eine Rentenversicherung, Lebensversicherung oder Sparbuch) ein. Am Ende hu00e4tten Sie in diesem Fall 36.000 u20ac angespart. Sachwerte wie Immobilien steigen in der Regel mit der Inflation mit. Die Immobilie, die heute 100.000 u20ac kostet, kann in 30 Jahren 200.000 u20ac Wert sein. Die Miete, die heute 400 u20ac betru00e4gt, kann in 30 Jahren Ihnen eine Miete (Rente) von 700 u20ac einbringen. Auch wenn diese Angaben ohne Gewu00e4hr sind, mit 100 - 250 u20ac im Monat, die Mu00f6glichkeit zu haben, ein Vermu00f6gen von 200.000 u20ac aufzubauen und eine zusu00e4tzliche Rente von 700 u20ac, scheint keine schlechte Wahl zu sein. Ablauf: 1. Zuerst wird ein Telefontermin vereinbart, um Ihre ersten Fragen zu besprechen und zu klu00e4ren, ob so eine Immobilie fu00fcr Sie infrage kommt. 2. Danach wird nach Wunsch und Liquiditu00e4t Ihnen eine oder mehrere Immobilien angeboten. Wenn Sie sich fu00fcr dieses Objekt interessieren, bekommen Sie das Exposu00e9 dieser Wohnung. Die Objekte stehen in verschiedenen Stu00e4dten. Es zu00e4hlt nur die Rendite/Eigenanteil. So wird auch auf individuelle Wu00fcnsche eingegangen, wie z. B. wenn eine gru00f6u00dfere oder kleinere Wohnung gekauft werden mu00f6chte. 3. Wenn Ihnen die Immobilie zusagt, wird ein Besichtigungstermin vereinbart. 4. Bei Gefallen der Wohnung werden die Partnerbanken angefragt oder Sie konsultieren ihre eigene Hausbank. 5. Nach der Bestu00e4tigung steht am Ende ein Termin mit dem Notar fu00fcr die Grundbucheintragung an (wie bei jedem Immobilienkauf). Haben Sie Interesse? Schreiben Sie uns an. Anbieter-Objekt-ID: 8047
ETW Eigentumswohnung 80qm (Vermietet) in Castrop-Rauxel
ETW Eigentumswohnung 80qm (Vermietet) in Castrop-Rauxel
44581 Castrop-Rauxel
4,0 Zimmer / 80 m²
Kaufpreis 154.000 € (1.925 / m²)
Fahrstuhlnein
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AKTUELL NUR ALS KAPITALANLAGE!!!! WOHNUNG BLEIBT VERMIETET. Wilhelmstrau00dfe 70 1 OG Rechts Die Wohnung liegt zentral und gut erreichbar. Das Haus befindet sich in einem wirklich guten Zustand. Eine tolle Aufteilung und sehr gemu00fctlich. Zur Wohnung gehu00f6ren 2 grou00dfe Keller. Ein gemeinschaftswaschraum ist ebenfalls vorhanden. WICHTIG!! Bitte pru00fcfen Sie vorher Ihre Finanzen. Die letzten Interessen hatten die Finanzierung nicht bekommen. Deshalb nur mit Finanzierungszusage. Terminabsprache nur u00fcber mich. Bitte keine Spontanbesuche und Belu00e4stigungen bei den Mietern und Nachbarn. Tel. 0176-15515511
Eigentumswohnung
Eigentumswohnung
44577 Castrop-Rauxel
3,0 Zimmer / 65 m²
Kaufpreis 195.000 € (3.000 / m²)
Fahrstuhlnein
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Eigentumswohnung als eigenstu00e4ndiges Haus. 2 Wohneinheiten. Kein Wohngeld. Zur Wohnung gehu00f6ren 393qm Grundstu00fcck davon ca. 220 qm Garten zur allein Nutzung. Im Anbau befindet sich die Heizung von ca. 1980 und ein Waschku00fcche und ein kleiner Kellerraum. Eine Garage mit elektrischem Tor. Im Untergeschoss befindet sich das Badezimmer was renoviert werden mu00fcsste. Das Wohnzimmer/Esszimmer und die Ku00fcche. Im Untergeschoss sind die Fenster neu. Im Obergeschoss ist ein Durchgangs Zimmer (Kinderzimmer) und das Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer geht es auf eine Terrasse. Die Fenster im Obergeschoss sind Aluminium Fenster.
Wohntraum am Phoenix See: Maisonettewohnung in exzellenter Lage!
Wohntraum am Phoenix See: Maisonettewohnung in exzellenter Lage!
44263 Dortmund - Hu00f6rde
3,0 Zimmer / 95 m²
Kaufpreis 379.000 € (3.989 / m²)
Fahrstuhlnein
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# Objektbeschreibung Diese helle Maisonettewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930. Rechts neben der Eingangstu00fcr befindet sich das modern gestaltetet Tageslichtbadezimmer mit grauen Wandfliesen, und schwarzen Bodenfliesen - ausgestattet ist es mit einer Badewanne und einer Dusche. Das Herzstu00fcck dieses Wohntraumes, ist gleichzeitig der gru00f6u00dfte Raum dieser Wohnung - der Wohn-Essbereich mit integrierter Ku00fcche. Dank der bodentiefen Fensterfront, welche sich u00fcber die gesamte Wand erstreckt, wird diesem Raum enorm viel Helligkeit verliehen. Somit ku00f6nnen Sie Ihrem Geschmack in allen Gestaltungswu00fcnschen freien Lauf lassen. Hier gelangen Sie auch auf den grou00dfen Balkon mit Blick auf den Phoenix See - so ku00f6nnen Sie perfekt einen gemu00fctlichen Abend mit Freunden ausklingen lassen. Des weiteren ermu00f6glicht das Wohnzimmer auch den Zugang in das Kinderzimmer, welches ausreichend Raum fu00fcr Ihren Nachwuchs bietet. Die Treppe - ebenfalls vom Wohnzimmer zugu00e4nglich und mit einer Tu00fcr abgetrennt - fu00fchrt Sie eine Etage tiefer, in das Schlafzimmer. Hier ku00f6nnen Sie sich Ihre persu00f6nliche Ruheoase errichten und auch ein Kleiderschrank lu00e4sst sich einwandfrei integrieren. Auu00dferdem gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und in den Garten, wo sich ein warmer Sommertag genieu00dfen lu00e4sst. Alternativ ist auch ein Zugang u00fcber den Keller in den Garten mu00f6glich. Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch den zugehu00f6rigen Kellerraum, sowie die Waschku00fcche. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie! # Ausstattung - ca. 94,74mu00b2 (Wohn - und Nutzflu00e4che) - 3 Zimmer - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche - bodentiefe Fenster - Terrasse - Balkon - Garten - Kellerraum - Waschraum Das Haus, sowie die Wohnung selbst, wurden 2011 saniert. # Weitere Angaben Verfu00fcgbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Parkett Ku00e4uferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Angaben in diesem Exposu00e9 beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemu00fchen uns, mu00f6glichst vollstu00e4ndige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung fu00fcr deren Richtigkeit bzw. Vollstu00e4ndigkeit u2013 auch fu00fcr steuerliche Auswirkungen -ku00f6nnen wir jedoch nicht u00fcbernehmen. Gleiches gilt fu00fcr Grundrisse - hier handelt es sich um eine Visualisierung der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind mu00f6glich. Sie mu00f6chten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die drei Finanz GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! Was ku00f6nnen wir fu00fcr Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen u00fcber das Kontaktformular oder direkt persu00f6nlich unter o.g. Rufnummer zur Verfu00fcgung. Balkon-/Terrassenflu00e4che: ca. 12 mu00b2 Kellerflu00e4che: ca. 6,91 mu00b2 Gartenflu00e4che: ca. 125 mu00b2 # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im Stadtteil Dortmund Hu00f6rde, direkt am PHOENIX See gelegen. Hier wird es nie langweilig! Der PHOENIX See steht fu00fcr pure Lebensfreude und bietet nicht nur die Mu00f6glichkeit fu00fcr idyllische Spaziergu00e4nge, oder ein sommerliches Picknick, sondern bietet Ihnen direkt vor Ihrer Tu00fcr auch jede Menge Cafu00e9s, Restaurants, sowie Fitnessstudios und Modegeschu00e4fte. Auch sportliche Aktivitu00e4ten, wie beispielsweise eine Joggingrunde um den See, kommen hier nicht zu kurz. Alle Geschu00e4fte des tu00e4glichen Bedarfs, u00c4rzte, Restaurants und auch Kindergu00e4rten und Schulen, erreichen Sie nicht nur per PKW in wenigen Fahrminuten, sondern sogar fuu00dflu00e4ufig. Die nu00e4chste Haltestelle des u00f6ffentlichen Nahverkehrs befindet sich circa 100 Meter entfernt und ermu00f6glicht somit eine einwandfreie Verkehrsanbindung. Auch das Stadtzentrum von Dortmund ist rund 6 Kilometer entfernt und lu00e4sst keine Wu00fcnsche offen. Mit dem PKW haben Sie auu00dferdem durch die B1 und B45, sowie die Autobahnen 1, 44 und 45 einen optimalen Anschluss. # Sonstiges Die Angaben in diesem Exposu00e9 beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemu00fchen uns, mu00f6glichst vollstu00e4ndige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung fu00fcr deren Richtigkeit bzw. Vollstu00e4ndigkeit u2013 auch fu00fcr steuerliche Auswirkungen -ku00f6nnen wir jedoch nicht u00fcbernehmen. Gleiches gilt fu00fcr Grundrisse - hier handelt es sich um eine Visualisierung der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind mu00f6glich. Sie mu00f6chten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die drei Finanz GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! Was ku00f6nnen wir fu00fcr Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen u00fcber das Kontaktformular oder direkt persu00f6nlich unter o.g. Rufnummer zur Verfu00fcgung. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energietru00e4ger: Erdgas schwer Endenergiebedarf: 68.91 kWh(mu00b2*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 11.02.2021 Gu00fcltig bis: 11.02.2031 Baujahr (gemu00e4u00df Energieausweis): 1930 Letzte Modernisierung: 2011 Wesentliche Energietru00e4ger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7257#NnJY8
Dortmund-Schu00e4ffleweg: Mit Weitsicht - Modernisierungsbedu00fcrfte 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug
Dortmund-Schu00e4ffleweg: Mit Weitsicht - Modernisierungsbedu00fcrfte 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug
44328 Dortmund
3,0 Zimmer / 77 m²
Kaufpreis 175.000 € (2.273 / m²)
Fahrstuhlja
Parkplatznein
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Objektbeschreibung Das ansprechende und auu00dferordentlich gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1969 errichtet.
ETW Paket 2 WE
ETW Paket 2 WE
44267 Dortmund - Holzen
3,0 Zimmer / 80 m²
Kaufpreis 178.000 € (2.225 / m²)
Fahrstuhlnein
Parkplatznein
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EG Appartment ca 28qm sowie im 2 OG Zwei Zimmer Wohnung 52qm im 5 Familienhaus. Renoviert. Bezugsfertig. Nettokaltmiete ca 8500 pro Jahr fu00fcr Beide. Ruhige Lage In Lu00fctgendortmund Nahe zu Uni DO/ BO. Zum vermieten o Selbstnutzer Im Paket abzugeben.
Geru00e4umig Wohnen inklusive Stellplatz in Querenburg
Geru00e4umig Wohnen inklusive Stellplatz in Querenburg
44801 Bochum
4,5 Zimmer / 104 m²
Kaufpreis 177.000 € (1.702 / m²)
Fahrstuhlja
Parkplatznein
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Objektbeschreibung -Loggia UND Balkon -Geru00e4umige Wohnung -Hauseigener Hausmeister -Verfu00fcgbarer Personenaufzug -u00d6PNV- und Autobahnanbindung -Preis inklusive Tiefgaragenstellplatz
MAISONETTEWOHNUNG u00dcBER DEN Du00c4CHERN VON DORTMUND
MAISONETTEWOHNUNG u00dcBER DEN Du00c4CHERN VON DORTMUND
44139 Dortmund - Bru00fcnninghausen
3,0 Zimmer / 116 m²
Kaufpreis 339.000 € (2.922 / m²)
Fahrstuhlnein
Parkplatznein
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# Objektbeschreibung Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten 10 Familienhauses im Dortmunder Saarlandstrau00dfenviertel. Das Mehrfamilienhaus mit verzierter Fassade wurde ca. im Jahre 1905 errichtet jedoch im Krieg teilzerstu00f6rt und in den 50er Jahren wieder aufgebaut. Die Wohnung hat insgesamt eine Wohn-/Nutzflu00e4che von ca. 116 mu00b2. Diese Flu00e4che teilt sich auf 2 Ebenen auf. Im 4. Obergeschoss befinden sich ca. 60 mu00b2 Wohnflu00e4che aufgeteilt auf ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Wohnku00fcche, die Diele sowie ein renoviertes Tageslichtbad mit Badewanne und neuwertiger, grou00dfzu00fcgiger Regendusche. Zur Wohnung gehu00f6rt das alleinige Sondernutzungsrecht am gesamten Spitzboden. Der Spitzboden ist vom Flur u00fcber eine Treppe zugu00e4nglich und hat eine Nutzflu00e4che von ca. 56 mu00b2. Dieser grou00dfzu00fcgige, mit modernen und grou00dfformatigen Veluxfenstern ausgestattete Raum wird als Wohnzimmer genutzt. Hier wurde ein hochwertiger Echtholz-Parkettboden verlegt. Die Veluxfenster sind zusu00e4tzlich mit fernbedienbaren Velux-Aluminium-Rolllu00e4den mit Solarbetrieb ausgestattet und bieten einen hervorragenden Sonnen- und Hitzeschutz. Die Wohnung wird u00fcber eine im Jahr 2016 erneuerte Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Diese befindet sich in einem Abstellraum im Spitzboden. Im Jahr 2015 wurde die Elektrik in der Wohnung teilwiese erneuert. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich der zur Wohnung gehu00f6rende Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Im gru00fcnen Innenhof ku00f6nnen ebenfalls Fahrru00e4der abgestellt werden. Hier befindet sich auch der Gemeinschaftsgarten. Das monatliche Hausgeld betru00e4gt aktuell nur 151,92 EUR. In dem Hausgeld ist die Zufu00fchrung zur Instandhaltungsru00fccklage bereits enthalten. Die Grundsteuer belu00e4uft sich auf nur 79,76 EUR im Jahr. Die Wohnung kann zum 01.12.2022 u00fcbernommen werden. # Weitere Angaben Verfu00fcgbar ab: nach Absprache Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Kaufpreis pro mu00b2: 2.922,41 u20ac Ku00e4uferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtflu00e4che: ca. 116 mu00b2 # Lagebeschreibung Die besondere Eigentumswohnung befindet sich im gefragten Dortmunder Saarlandstrau00dfenviertel. Su00e4mtliche Besorgungen fu00fcr den tu00e4glichen Bedarf ku00f6nnen zu Fuu00df erledigt werden. Auch die Dortmunder Innenstadt ist fuu00dflu00e4ufig zu erreichen. # Sonstiges Fu00fcr weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter den folgenden Rufnummern zur Verfu00fcgung: Lars u00d6tting: 0170-93 78 255 Horst Adrian: 0177-33 92 497 Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposu00e9 zukommen. Mu00f6chten Sie selbst eine Immobilie verkaufen, sind wir der richtige Partner fu00fcr Sie. Sprechen Sie uns an. Wir ermitteln kostenlos fu00fcr Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie! Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Ju00fcrgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Ausku00fcnfte der Verku00e4ufer, Vermieter, Verpu00e4chter, Bauherren, Bautru00e4ger und Behu00f6rden angewiesen. Fu00fcr die Richtigkeit und Vollstu00e4ndigkeit der Angaben kann keine Haftung u00fcbernommen werden. Daru00fcber hinaus kann die Firma Ju00fcrgen Kleinert Immobilien e. K. fu00fcr die Objekte keine Gewu00e4hr u00fcbernehmen und fu00fcr die Bonitu00e4t der Vertragspartner nicht haften. Dieses Angebot erfolgt sowohl fu00fcr den Eigentu00fcmer als auch fu00fcr den Interessenten freibleibend. Sofern fu00fcr das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung u00fcber- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verstu00e4ndnis dafu00fcr, dass sich die Eigentu00fcmer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem hu00f6heren oder niedrigeren Angebot zu erteilen. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energietru00e4ger: Erdgas Energieverbrauch: 125.4 kWh(mu00b2*a) Energieverbrauch fu00fcr Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 04.05.2022 Gu00fcltig bis: 04.05.2023 00:00:00 Wesentliche Energietru00e4ger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0-2091
44135 Do. Kaiserstrasse (Kaiserviertel), 56 qm Wohnung als Bu00fcro
44135 Do. Kaiserstrasse (Kaiserviertel), 56 qm Wohnung als Bu00fcro
44892 Bochum - Bochum-Ost
2,0 Zimmer / 56 m²
Kaufpreis 125.000 € (2.232 / m²)
Fahrstuhlnein
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TOP Lage in Dortmund- "Arbeiten im Kaiserviertel- Nu00e4he Kaiserbrunnen". Zentral und dennoch ruhig gelegen (Gartenseite). Eigentumswohnung als Bu00fcroru00e4ume (Gewerbe) deklariert. Geeignet z.B. als Massage-/ Nagelstudio, Atelier, Kanzlei, etc. Die Ru00e4ume befinden sich in Hoch-Parterre eines 6 Parteien Wohnhauses und wurden 2001 modernisiert. Insgesamt 2 Bu00fcro- Zimmer, Ku00fcche, Bad mit Dusche, 7m langer schmaler Balkon, Keller, Zentralheizung. Altbau mit schu00f6nen, hohen Decken. Freigezogen- Besichtigung jederzeit mu00f6glich. Energieausweis vorhanden. Bitte KEINE MAKLERANFRAGEN! Nur Anrufe Mo -Fr. 17:00 bis 21:00 Uhr; Sa., So. 10:00 bis 20:00 Uhr, Mails, WhatsApp werden nicht beantwortet!!!
Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Renovierungs-und Modernisierungspotential im beliebten Kreuzviertel!
Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Renovierungs-und Modernisierungspotential im beliebten Kreuzviertel!
44139 Dortmund - Innenstadt-West
3,0 Zimmer / 69 m²
Kaufpreis 178.000 € (2.580 / m²)
Fahrstuhlnein
Parkplatznein
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# Objektbeschreibung Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 122,3 kWh/(mu00b2*a), Wesentlicher Energietru00e4ger: Erdgas E, Baujahr: 1910, Energieeffizienzklasse: D Nach Erhalt des Exposu00e9s und diskreter Auu00dfenbesichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Besichtigungstermins. Objekt-Nr.: 200-10264 Zum Objekt: An dieser Stelle bieten wir Ihnen eine Eigentumswohnung mit ca. 69 mu00b2 Wohnflu00e4che, die sich auf 3 Zimmer verteilt, an. Durch die Lage im 3. Obergeschoss ergu00e4nzt durch grou00dfzu00fcgige Fensterflu00e4chen sind die Ru00e4ume sehr hell. Der Grundriss ist klassisch konzipiert und wurde zuletzt durch einen Durchbruch, der die Ku00fcche mit dem Wohnzimmer verbindet, an aktuelle Wohnvorstellungen angepasst. Die Raumaufteilung wird neben drei Wohn- bzw. Schlafru00e4umen durch den zum Wohnzimmer geu00f6ffneten Ku00fcchenbereich, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum unter der ehemaligen Treppe zum Spitzboden ergu00e4nzt. Im Kellergeschoss befindet sich ein zur Einheit zugehu00f6riger Kellerraum. Ein hohes Potential an Gestaltungsmu00f6glichkeiten bietet Ihnen der geru00e4umige Balkon in Ost-Ausrichtung mit herrlichem Blick ins Gru00fcn einiger grou00dfer Laubbu00e4ume. Die Wohnung wird aktuell u00fcber eine Gaszentralheizung beheizt. Eine weitere Gastherme in der Wohnung u00fcbernimmt dabei derzeit die Warmwasseraufbereitung fu00fcr diese Einheit. Sie haben konkrete Vorstellungen einer gemu00fctlichen Innenausstattung? Diese Wohnung bietet Ihnen einen idealen Ausgangspunkt fu00fcr Renovierungsarbeiten nach Ihrem Geschmack. Weitere Modernisierungspotentiale ergeben sich z.B. in einer Sanierung des Bades sowie der Anpassung der Elektrik an den aktuellen Stand. Zur Lage: Hier genieu00dfen Sie die Vorteile des Stadtlebens in vollen Zu00fcgen! Unmittelbar neben der Fachhochschule Dortmund im beliebten Kreuzviertel gelegen, erreichen Sie Einkaufsmu00f6glichkeiten, Restaurants, Bars, Apotheken und u00c4rzte allesamt zu Fuu00df. Fu00fcr eine optimale Mobilitu00e4t sorgt etwa die nahegelegene S- und U-Bahnstation "Mu00f6llerbru00fccke". Ku00e4uferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energietru00e4ger: GAS Energieverbrauch: 122.3 kWh(mu00b2*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 02.12.2019 Gu00fcltig bis: 2029-12-01 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energietru00e4ger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 10264
** Einziehen oder vermieten - sofort verfu00fcgbare 62 mu00b2 ETW in ruhiger Wohnlage **
** Einziehen oder vermieten - sofort verfu00fcgbare 62 mu00b2 ETW in ruhiger Wohnlage **
44149 Dortmund - Innenstadt-West
3,0 Zimmer / 62 m²
Kaufpreis 134.800 € (2.174 / m²)
Fahrstuhlnein
Parkplatznein
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# Objektbeschreibung Die Hu00e4user der WEG Echeloh 34 - 68 liegen in einer ruhigen Wohnsiedlung in Dortmund-Kley. Die frei finanzierten Gebu00e4ude wurden im Jahr 1964 in konventioneller, massiver Bauweise erstellt und in den Jahren 1991 bis 1995 umfassend modernisiert. Die angebotene Wohnung befindet sich in der 4. Etage des Hauses Echeloh 46 und besteht aus 3 Zimmern, Ku00fcche, Diele und Bad. Von der Wohnungseingangstu00fcr aus liegen rechts- und linksseitig die beiden Schlafzimmer, vor Kopf liegt das Badezimmer, reichtsseitig liegt die Ku00fcche und linksseitig gelangt man in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Wohnung ist so praktisch geschnitten, dass kein Quadratmeter verloren geht und eignet sich ideal zur Selbstnutzung. Alternativ ist sie aber auch durch die sehr zentrale Lage und Anbindung an die Uni und Technologiepark perfekt zur Vermietung geeignet. Die Hu00e4user werden u00fcber das nahegelegende Fernwu00e4rmekraftwerk mit Fernwu00e4rme versorgt. Das Hausgeld betru00e4gt ab dem 01.01.2023 224,00 Euro. Fu00fcr die Warmwasseraufbereitung verfu00fcgt die Wohnung u00fcber einen Durchlauferhitzer. Die anteilige, rechnerische Instandhaltungsru00fccklage fu00fcr diese Wohnung betru00e4gt per 31.12.2021 ca. 2.593,00 EUR. In Abt. II des Grundbuches ist ein 10% Bergschadenminderwert eingetragen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 535-056 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung 3 Zimmer, Ku00fcche, Diele, Bad mit Badewanne, Balkon, Telefon- und Kabelanschluss, Durchlauferhitzer zur Warmwasseraufbereitung, isoliverglaste Kunststofffenster, eigener Kellerraum und gemeinschaftlich nutzbare Kellerru00e4ume wie z.B. eine Waschku00fcche. In der Wohnung besteht nur geringer Renovierungsbedarf. # Weitere Angaben Verfu00fcgbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro mu00b2: 2.174,19 u20ac # Lagebeschreibung Dortmund liegt am nordu00f6stlichen Rand des Ruhrgebiets und grenzt im Su00fcdosten an das Sauerland sowie im Norden an das Mu00fcnsterland. Die Stadt ist einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte im u00f6stlichen Ruhrgebiet. Im Stadtzentrum der Universitu00e4tsstadt Dortmund locken vielseitige Einkaufsmu00f6glichkeiten und Kultureinrichtungen. Von der Wohnsiedlung aus besteht eine sehr gute Anbindung an die A40/A45 (Kreuz Dortmund-West) und durch umliegende Bus-Haltestellen sowie eine naheliegende S-Bahnstation auch an den u00d6PNV. Die TU-Dortmund ist per S-Bahn nach nur 2 Haltestellen erreicht. Auch die Dortmunder Innenstadt erreichen Sie per Auto oder u00d6PNV in ku00fcrzester Zeit. Umfassende Einkaufsmu00f6glichkeiten bietet der nahe liegende Indu-Park. Geschu00e4fte des tu00e4glichen Bedarfs sind ggf. auch fuu00dflu00e4ufig zu erreichen. # Sonstiges Dieses Objekt wird von einem selbststu00e4ndigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Marcel Gunnemann. Hinweise daru00fcber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposu00e9 wurden sorgfu00e4ltig und so vollstu00e4ndig wie mu00f6glich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposu00e9 erfolgen daher ohne jede Gewu00e4hr. Mau00dfgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Mau00dfangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch fu00fcr diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer mau00dfstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner mu00f6glich. Kaufverhandlungen sind ausschlieu00dflich u00fcber Ihren Ansprechpartner zu fu00fchren. Preisu00e4nderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist fu00fcr den Ku00e4ufer provisionsfrei. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 114 kWh(mu00b2*a) Energieeffizienzklasse: D Gu00fcltig bis: 2028-08-06 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energietru00e4ger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 535-056
Sonnige Aussichten in Langendreer
Sonnige Aussichten in Langendreer
44892 Bochum
3,0 Zimmer / 92 m²
Kaufpreis 199.000 € (2.163 / m²)
Fahrstuhlnein
Parkplatznein
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Eigentumswohnungen
Eigentumswohnungen
44145 Dortmund - Innenstadt-Nord
1,0 Zimmer / 41 m²
Kaufpreis 145.000 € (3.537 / m²)
Fahrstuhlja
Parkplatznein
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Zu verkaufen ist ein 1 zimmer Etagenwohnung in der Nu00e4he von der Innenstadt (Mu00fcnsterstr) Richtung Eving. Einkaufsmu00f6glichkeiten, Schulen und Kindergarten sind fuu00dflu00e4ufig sehr gut zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist keine 10 Minuten entfernt. Gegenu00fcbersteht der Wohnung befinden sich u00c4rzte wie auch eine Apotheke. Einige Spielplatze befindet sich ebenfalls in der Nu00e4he. Die U Bahn Stationen sind in 3 Minuten zu Fuu00df erreichbar. Eine Einbauku00fcche ist im Preis vorhanden. Zur der Wohnung gehu00f6rt ebenfalls ein Stellplatz. Haustiere sind erlaubt. Einpaar Renovierungsarbeiten sollten gemacht werden.
Helle schu00f6ne 3,5 Zimmerwohnung in der Aplerbecker-Mark
Helle schu00f6ne 3,5 Zimmerwohnung in der Aplerbecker-Mark
44287 Dortmund - Aplerbeck
3,5 Zimmer / 69 m²
Kaufpreis 222.000 € (3.217 / m²)
Fahrstuhlnein
Parkplatznein
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Wir verkaufen unsere 3,5 Zimmer Wohnung in der schu00f6nen Aplerbecker-Mark. In der Nu00e4he befinden sich unzu00e4hlige Einkaufsmu00f6glichkeiten sowie ein Kindergarten und eine Schule. Fuu00dflu00e4ufig erreichen Sie auch den Schwerter Wald sowie das NRW-Denkmal. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Parteien Hauses. Alle 3 Wohnungen werden von den Eigentu00fcmern bewohnt. Dies fu00fchrt zu schu00f6nen Flurgespru00e4chen und erleichtert Absprachen. Die Wohnung wurde 2001 errichtet. Sie enthu00e4lt ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und einklappbarer Duschwand. Eine nach Su00fcden ausgerichtete Loggia bietet von Fru00fchling bis Herbst schu00f6ne Sonnentage. Auu00dferdem verfu00fcgt die Wohnung u00fcber ein geru00e4umiges Kinder-/ Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Highlight ist ein grou00dfer Wohn-/ Essbereich mit offener Ku00fcche. Die Einbauku00fcche ist im Kaufpreis enthalten. Die Ku00fcche verfu00fcgt u00fcber einen Gasherd. In der Wohnung befindet sich auu00dferdem noch ein Zugang zum Spitzboden. Im Keller haben Sie die Mu00f6glichkeit in dem gemeinsam genutzten Waschkeller eine Waschmaschine und einen Trockner zu stellen. Dort haben Sie auch Platz zum Trocknen Ihrer Wu00e4sche. Zur Wohnung gehu00f6rt auch noch ein eigener, abschlieu00dfbarer Kellerraum. Ebenfalls zur Wohnung gehu00f6rt der Vorgarten in ruhiger Strau00dfenlage. In diesem Garten befindet sich auch das grou00dfe Carport sowie eine Auffahrt mit zwei Stellmu00f6glichkeiten fu00fcr die Autos. Neben dem Carport befindet sich eine Gartenhu00fctte fu00fcr Gartengeru00e4te sowie ein Schuppen fu00fcr Motorru00e4der oder Fahrru00e4der. Dieser ist mit Licht und Strom ausgestattet. Letzte Modernisierungen: - Haustu00fcr (2018) - Carport (2019) - Mu00fclltonnenboxen (2019) - Austausch diverser Fenster (2019) - Einbau Gegensprechanlage (2022) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Wir bitten von Makleranfragen abzusehen. Danke. Mit freundlichen Gru00fcu00dfen Familie Kruse