Förderprogramme für Bauherren in Brandenburg - Teil 1

Ziel des Programms "Wohneigentum in Innenstädten"
Das Förderprogramm soll sicherstellen, dass Sozialstrukturen in den Innenstädten gefestigt werden und ein alters - und familiengerechter Ausbau gewährleistet ist. Dabei ist ein wichtiger Gesichtspunkt das ökologische Bauen. Seit dem Inkrafttreten der Richtlinie am 23.12.2010 fördert Brandenburg das selbst genutzte Wohnungseigentum in Innenstädten. Bauherren erhalten Zuschüsse, wenn sie Bestandsgebäude erwerben, diese modernisieren oder umbauen und danach selbst nutzen. Ebenso gilt dies für Neubebauung, wenn Baulücken geschlossen werden. Die Kommune legt dafür entsprechende Quartiere fest. Diese "Gebietskulisse" gilt speziell für Vorranggebiete "Wohnen in Wachstumskernen", Stadtumbaustädten und Mittelzentren. Auch eine Förderung einer zusätzlichen Wohnung für Haushaltsangehörige ist im Programm enthalten. Entscheidende Voraussetzung ist, dass der Bauherr Eigentümer des Grundstücks oder Gebäudes ist. Auch Erbbaugrundstücke dürfen bebaut werden. Die Eigenleistung des Bauherren muss mindestens 15 Prozent betragen, bei Neubauten 10 Prozent der Gesamtkosten. Mindestens zwei Drittel davon müssen als Geldmittel eingebracht, der restliche Teil darf als Arbeitsleistung erbracht werden. Dem Antrag sind Einkommensbescheide der letzten beiden Jahre beizufügen. Die Einkommensgrenzen betragen für beide Jahre zusammen für den Bauherren 70.000 EUR pro Jahr, für den Bauehepartner zusätzlich 50.000 EUR und jedes weitere Familienmitglied max. 30.000 EUR.

Förderung
Der Erwerber kauft eine leer stehende oder bewohnte Wohnung und modernisiert diese, wobei mindestens 500/qm von dieser Maßnahme betroffen sein müssen. Förderfähig ist auch der Ausbau- oder Umbau respektive die Erweiterung eines Gebäudes. Die Schaffung zusätzlichen Wohnraums beispielsweise als Einliegerwohnung oder den Neubau oder Erwerb eines Hauses oder Wohnung bei einer Baulückenschließung ist ebenso zulässig. Der Antrag muss mit dem Vordruck "Städtebauliche Stellungnahme" bei der Investitionsbank des Landes Brandenburg (ILB) eingereicht werden. Diese Stellungnahme bescheinigt die Förderwürdigkeit. Diese wird versagt, wenn der Antragsteller etwa die neusten Ernergieverluststandards (ENEV 2009) nicht einhält. Eine Förderung von Gebäuden, die nach dem 02.10.1990 fertigestellt wurden, ist nicht vorgesehen. Auch sind bestimmte Haustypen (Wochenendhäuser) von der Förderung ausgeschlossen. Im Rahmen von Modellvorhaben können gleichzeitig neue Wohnformen für ältere Menschen bezuschusst werden. Eine erweiterte Förderung ist auch für Schwerbehinderte möglich, besonders bei energiesparenden Bauformen oder bei hohem Aufwand für denkmalschützende Maßnahmen. Mit den Bauaktivitäten darf man erst nach Erhalt der Förderberechtigung beginnen. Mindestens zehn Jahre muss dann das Haus selbst bewohnt werden, ansonsten sind die Fördermittel zurückzuzahlen. Das Förderprogramm gilt noch bis zum 31.12.2013. Ein Rechtsanspruch auf Förderung besteht nicht.