Wie teuer darf mein Haus sein?

Antworten und wertvolle Tipps vom Experten im FAQ


Wie teuer die Immobilie sein darf, wie Sei Ihr Budget exakt bestimmen und worauf Sie bei der Hausfinanzierung achten sollten, erfahren Sie in unserem FAQ-Artikel.

Die Situation ist neu.
Doch die gute Beratung bleibt.

Jetzt Kontakt aufnehmen

Wir verzichten zwar wegen des Corona-Virus auf persönlichen Kontakt, nicht aber auf persönliche Beratung. Wir beraten Sie weiterhin schnell und kompetent. Per Video oder am Telefon (0800 808-4000).

Wie viel darf mein Haus kosten?

Kurz erklärt: Wie viel Haus kann ich mir leisten?

Wer sich ein Haus oder eine Eigentumswohnung kaufen möchte, sollte vorab mit spitzem Bleistift rechnen. Überlegen Sie genau, wie teuer Ihre Immobilie sein darf, damit Sie immer noch problemlos Ihre monatlichen Lebenshaltungskosten stemmen können.

Ein Haus zu kaufen oder zu bauen ist die größte Investition im Leben der meisten Menschen. Die Entscheidung über den Kauf der Immobilie ist weitreichend, da sich die Käufer über Jahre oder Jahrzehnte verschulden. Daher will die Entscheidung gut überlegt und vorbereitet sein. Ganz am Anfang steht die Frage, wie viel Haus Sie sich leisten können. Stellen Sie erste Proberechnungen an, unkompliziert mit der Hilfe von einem Baufinanzierungsrechner, wie sie Baufi24 kostenfrei anbietet. Geben Sie zunächst einen fiktiven Kaufpreis ein und ermitteln Sie, wie hoch die monatliche Belastung für die Immobilienfinanzierung wäre. Dabei gilt es, vorhandenes Eigenkapital zu berücksichtigen und in die Baufinanzierung einzuplanen.

Der Baufinanzierungsrechner kalkuliert, wie hoch Ihre monatliche Darlehensrate sein wird. Diese setzt sich aus der Tilgung , also der anteiligen Rückzahlung des Darlehens, sowie der Verzinsung der jeweiligen Restschuld zusammen.

Welche Kosten fallen für den Eigentümer an?

Als erste Daumenregel können Sie die Höhe der Darlehensrate mit Ihrer bisherigen Miete vergleichen. Liegt die Darlehensrate in einer ähnlichen Größenordnung, sollten Sie die Immobilienfinanzierung gut stemmen können. Würde durch den Kapitaldienst Ihre monatliche Belastung gegenüber der Miete stark ansteigen, müssen Sie genau hinschauen. Neben der Darlehensrate zahlen Sie als Eigentümer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung mehr Nebenkosten, als Sie als Mieter entrichten mussten.

Wie viel Miete zahlen Sie?

1700 €

Mögliche Kreditsumme:

829.000 €

Für eine Eigentumswohnung fällt monatlich ein Hausgeld an, in dem Ausgaben für die Verwaltung und für Rücklagen enthalten sind. In der Konsequenz liegen die Kosten für den Eigentümer um mindestens 20 Prozent höher als für den Mieter. Als Hausbesitzer sieht es ähnlich aus, auch für Ihr Haus sollten Sie eine Rücklage ansparen. Selbst wenn Sie einen Neubau kaufen, kann es zu ungeplanten Reparaturen kommen, und Handwerksleistungen sind bekanntlich kostspielig.

Eigenes Budget mit einem Budgetrechner ermitteln

Damit Sie Ihre Lebenshaltungskosten weiterhin decken können und auch ein Polster für ungeplante Ausgaben vorhalten, sollte die Darlehensrate nicht zu hoch sein. Als Faustregel sollte die Belastung durch den Kredit 40 Prozent des monatlichen Nettoeinkommens nicht überschreiten. Liegen Sie unter diesen 40 Prozent, bekommen Sie auch leichter ein Darlehen.

Ist Ihre Wunschimmobilie teurer, als es Ihr Budget zulässt, können Sie Ihre Kosten unter die Lupe nehmen. Führen Sie für zwei oder drei Monate ein Haushaltsbuch und analysieren Sie genau, wofür Sie Ihr Geld ausgeben. Vielleicht stellen Sie fest, dass es an der einen oder anderen Stelle Einsparpotenzial gibt, ohne dass Sie auf viel verzichten müssen. Bei der Berechnung Ihres Budgets hilft unser kostenloser Budgetrechner.

Planen Sie trotzdem die Hausfinanzierung vorsichtig und berücksichtigen Sie einen Puffer. Sollte morgen Ihre Waschmaschine kaputtgehen, müssen Sie liquide genug sein, um schnell für Ersatz zu sorgen. Außerdem verlieren Sie die Freude am Eigenheim, wenn Sie nie wieder in den Urlaub fahren können.

Baufi24 Experten­beratung

Spezialisten für Bau­finan­zierung, Immo­bilien­finan­zie­rung und Haus­kauf

Jahrelange Erfahrung in Banken und Finanz­in­sti­tu­ten

Unverbindliche und ga­ran­tiert kos­ten­lose Be­ra­tung

Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen Termin – online, telefonisch oder vor Ort.


Wie viel Haus kann ich mir leisten: Weitere interessante Artikel

Budgetrechner


Wie viel können Sie sich leisten? Mit dem Budget­rechner können Sie kosten­los heraus­finden, wie viel Ihre Immo­bilie kosten darf.

Hauskauf Finanzierung


Wie Sie günstige Zinsen und optimale Kon­di­tio­nen für Ihre Hauskauf Finanzierung erhalten, erklärt der Baufi24 Experten-Artikel.

FAQ Hausfinanzierung


Im unserem FAQ Bereich finden Sie Experten-Antworten rund um die Themen Bau­finan­zierung, Immo­bilien­finan­zierung und Haus­kauf.