Bauförderung 2025: Förderung für den Hausbau

Der Bau eines Eigenheims stellt für die meisten Menschen eine große finanzielle Herausforderung dar. Um diese stemmen zu können, spielen Förderungen beim Hausbau häufig eine entscheidende Rolle.

Was sind staatliche Fördermittel für den Hausbau?

Eine Bauförderung vom Staat ist eine finanzielle Unterstützung, die du etwa für die Errichtung einer Immobilie erhältst. Sie gibt es grundsätzlich in 2 Formen: 

• Kredit
• Zuschuss

Solch staatliche Förderungen sollen es den Bürgerinnen und Bürgern in Deutschland ermöglichen, sich eigene Wohn- und Lebensräume zu schaffen. Hierbei leisten die Hausbauenden auch einen großen Beitrag zu ihrer eigenen Altersvorsorge. Darüber hinaus will der Staat den Energieverbrauch von Gebäuden reduzieren, um das Klima zu schützen. Dafür sind Förderungen für Hausbauende ein geeignetes Mittel, da ein Neubau in aller Regel energieeffizienter ist als eine Bestandsimmobilie.

Diese Bauförderungen gibt es 2025

Möchtest du ein Haus bzw. Grundstück finanzieren, können folgende staatliche Unterstützungen für dich interessant sein:

• Baudarlehen und Zuschüsse der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau)
• Zuschüsse des BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle)
• staatliche Programme wie Wohn-Riester oder Wohnungsbauprämie
• Förderungen der Bundesländer bzw. Landesbanken
• Fördermittel der Gemeinden

Bist du auf der Suche nach einer günstigen Baufinanzierung und möchtest dich beraten lassen, wie du zusätzlich von einer Bauförderung profitieren kannst? Unsere erfahrenen Spezialisten und Spezialistinnen beraten dich jederzeit und absolut unverbindlich.

Geht es um Förderungen für Hausbauende, ist die KfW der erste Ansprechpartner. Denn die Förderbank hält umfassende Programme für dich bereit. Dabei dienen die Fördermittel für gewöhnlich als Ergänzung zu einem Immobilienkredit bei der Bank. Hier die aktuellen KfW-Förderungen für den Hausbau zusammengefasst: 

• KfW 124: Über das „KfW-Wohneigentumsprogramm“ haben Privatpersonen die Möglichkeit, den Bau von selbst genutztem Wohnraum zu finanzieren. Förderfähig sind unter anderem die Grundstücks-, Bau- und Baunebenkosten. Der maximale Darlehensbetrag liegt bei 100.000 Euro.
• KfW 296: Die Förderung "Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment – Wohngebäude" richtet sich unter anderem an Privatpersonen, die ein flächen- und energieeffizientes Eigenheim bauen möchten. Je Wohneinheit liegt der Kredithöchstbetrag hier bei 100.000 Euro.
• KfW 297, 298: Wer vorhat, ein energieeffizientes Haus zu bauen, wirft einen Blick auf das Programm „Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude“. Hausbauende, die die Voraussetzungen erfüllen, bekommen 2025 eine Bauförderung von bis zu 150.000 Euro in Form eines zinsgünstigen Kredits.
• KfW 300: Hinter dem Kürzel verbirgt sich die Förderung „Wohneigentum für Familien“. Das Programm richtet sich an Alleinerziehende und Familien mit Kindern, die beabsichtigen, ein energieeffizientes Eigenheim zu bauen. In Abhängigkeit von der Anzahl der Kinder, dem Haushaltseinkommen und der erreichten Förderstufe der Immobilie beträgt die maximale Kredithöhe zwischen 170.000 und 270.000 Euro.

Im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) vergibt neben der KfW auch das BAFA bestimmte Fördermittel. Konkret bezuschusst die Behörde energieeffiziente Sanierungen von Immobilien. Durch sie lassen sich die Energiekosten nachhaltig senken und zugleich das Klima schonen.

Die Bauförderungen des BAFA zur Sanierung von Wohngebäuden im Einzelnen kannst du der folgenden Tabelle entnehmen.

Ein Bausparvertrag ermöglicht es dir, Eigenkapital für einen späteren Hausbau anzusparen. Unter gewissen Bedingungen erhältst du dabei finanzielle Unterstützung von öffentlicher Hand. Bausparerinnen und Bausparer, die bspw. einen Hausbau planen, können sich zu folgenden staatlichen Förderungen informieren:

• Arbeitnehmersparzulage: Zahlt dir deine Arbeitgeberin oder dein Arbeitgeber vermögenswirksame Leistungen? In diesem Fall kannst du unter bestimmten Voraussetzungen eine Arbeitnehmersparzulage beantragen. Diese beläuft sich auf jährlich maximal 43 Euro für Singles bzw. 86 Euro für zusammen veranlagte Paare.
• Wohn-Riester: Zum Aufbau von Eigenkapital für einen anschließenden Hausbau eignet sich ebenso Wohn-Riester. Wer die Bedingungen dafür erfüllt, darf sich über eine Grundzulage von bis zu 175 Euro (für Alleinstehende) bzw. 350 Euro (für Paare) im Jahr freuen, die direkt in den Bausparvertrag fließt. Hinzu kann noch eine Kinderzulage oder ein Zuschuss beim Hausbau für Berufseinsteigerinnen oder -einsteiger kommen.
• Wohnungsbauprämie: Liegt dein zu versteuerndes Einkommen unter einer gewissen Grenze, kannst du eventuell auch diese Förderung für deinen Hausbau erhalten. Der jährliche Zuschuss beträgt hier maximal 70 Euro für Singles bzw. 140 Euro für Paare.

Staatliche Bauförderungen sind nicht allein Sache des Bundes. Die einzelnen Länder haben ebenfalls Programme aufgelegt, mit denen sie den Bau von Eigenheimen finanzieren. Je nach Bundesland gibt es hierfür zinsverbilligte Darlehen und/oder Zuschüsse zum Hausbau.

Für die Fördermittel gelten unterschiedliche Voraussetzungen. Häufig aber sind die Bauförderungen 2025 der Länder für Familien mit geringem bis mittlerem Einkommen reserviert. Weitere Auskünfte zum Thema erhältst du auf den Seiten der zuständigen Landesministerien bzw. Landesbanken.

Förderung deines Neubaus durch die Kommune

Von einem KfW-Darlehen haben einige Hausbauende bereits gehört. Weniger bekannt sind hingegen die Fördermöglichkeiten der Kommunen. Interessierst du dich dafür, recherchiere, ob du an deinem gewünschten Wohnort einen Zuschuss zum Hausbau bekommst. So zahlen manche Städte einen Bonus für kinderreiche Familien oder für besonders energieeffizientes Bauen.

Wer sich von seiner Kommune eine Förderung zur Immobilienfinanzierung sichern möchte, sollte außerdem seinen Antrag zeitnah einreichen, denn die Budgets der Städte und Gemeinden zur Bauförderung 2025 sind beschränkt.

KfW, BAFA, Bund, Länder und Kommunen - die staatlichen Förderungen für den Hausbau in Deutschland sind vielfältig. Planst du eine solche in deine Finanzierung ein, kannst du oft bares Geld sparen. Schließlich reduzieren zinsgünstige Kredite und Zuschüsse die Finanzierungskosten von Hausbauenden.

Aus diesem Grund sind Fördermittel ein wesentlicher Bestandteil von Baufinanzierungen. Dass sich eine Förderung zum Hausbau finanziell lohnt, rechnen wir dir jederzeit in einem persönlichen Gespräch vor. Unsere Baufi24 Expertinnen und Experten verfügen überdies in sämtlichen Bereichen rund um die Immobilienfinanzierung über solides Fachwissen und langjährige Erfahrung.

Statte uns gern einen Besuch in einer unserer deutschlandweiten Geschäftsstellen ab oder nimm online Kontakt mit uns auf: Wir beraten dich kostenlos und unverbindlich zu allen Fragen rund um deine Finanzierung und mögliche Förderoptionen und erstellen dir ein individuelles Finanzierungskonzept, das zu dir und deinem Bauvorhaben passt.

* Stand 18.02.2025. Alle Informationen auf dieser Seite sind unter Vorbehalt. Zinsen und Konditionen sowie Inhalte und Status der Förderprogramme können sich jederzeit ändern.