Geht Baufinanzierung trotz befristetem Arbeitsvertrag?

Kann man mit einem befristeten Arbeitsvertrag ein Haus finanzieren?

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Kurz erklärt

Mit einem zeitlich befristeten Arbeitsvertrag wird die Suche nach einer Baufinanzierung schwierig. Hat der Kreditnehmer jedoch Ersparnisse und Eigenkapital zu bieten, lässt sich die Bank eher überzeugen. Auch ein weiterer Darlehensnehmer mit unbefristetem Arbeitsvertrag hilft in dieser Situation.

In diesem FAQ:

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Kann man mit befristeten Arbeitsvertrag einen Hauskredit aufnehmen?

In der heutigen Zeit ist es kaum noch üblich, dass Menschen ihr gesamtes Berufsleben bei einem Arbeitgeber verbringen. Der regelmäßige Wechsel, Auslandsaufenthalte, Sabbaticals oder Zeiten der Arbeitslosigkeit sind nicht ungewöhnlich. Geht es jedoch darum, eine Immobilie zu finanzieren, spielt die Art der Beschäftigung und die Höhe des Nettoeinkommens eine wichtige Rolle. Die Banken sind eher konservativ und erwarten eine Festanstellung mit einem guten Nettoeinkommen.

Wer als Beamter eine Anstellung auf Lebenszeit hat, ist bei den Banken ein gern gesehener Kreditnehmer. Da er nicht arbeitslos werden kann, steht die Rückzahlung des Darlehens auf sicheren Füßen. Anders sieht es bei einem „normalen“ Angestellten aus. Noch schwieriger wird es, wenn der Angestellte sich in der Probezeit befindet oder sein Arbeitsvertrag befristet ist.

Mit befristetem Arbeitsvertrag eine Baufinanzierung beantragen

Für Berufseinsteiger sind befristete Verträge gang und gäbe und in manchen Branchen beschäftigen die Unternehmen alle neuen Mitarbeiter zunächst nur auf Zeit. Auch Universitäten oder Forschungseinrichtungen bieten selten unbefristete Arbeitsverträge, da Forschungsgelder meist nur für ein zeitlich befristetes Projekt gewährt werden. Noch etwas skeptischer sehen Banken Beschäftigte von Zeitarbeitsfirmen. Diese werden schnell entlassen, wenn der Kunde sie nicht mehr braucht.

Nicht jeder Arbeitsvertrag mit zeitlicher Befristung stellt ein Problem dar. Wer als Professor an der Universität zunächst einen zeitlich befristeten Vertrag hat, bekommt trotzdem vergleichsweise leicht ein Darlehen. Sein Gehalt ist hoch und die Bank unterstellt, dass er im Anschluss wieder eine Beschäftigung findet.

Können Sie Ihrem Bankberater daher glaubhaft versichern, dass Sie mit Ihrer Ausbildung und Erfahrung jederzeit eine neue Stelle finden, sieht die Sache schon anders aus. IT-Spezialisten, Pflegekräfte, Handwerker oder Ingenieure sind heute und die nächsten Jahre klassische Mangelberufe. Daher ist kaum mit längeren Zeiten der Arbeitslosigkeit zu rechnen.

Wie bekomme ich trotz befristetem Arbeitsvertrag die optimale Baufinanzierung?

Wer mit einem zeitlich befristeten Arbeitsvertrag eine Baufinanzierung beantragt, braucht schlagkräftige Argumente – oder einen gut verdienenden Ehepartner im Angestelltenverhältnis. Zudem sollte der Antragsteller mit einem befristetem Arbeitsvertrag gute Ersparnisse und folglich einen akzeptablen Anteil an Eigenkapital in die Finanzierung einbringen.

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