0 Treffer

Kleine Zinsen - große Wirkung


4.8 von 5
20 Kundenbewertungen
"Was machen schon 0,1 Prozent aus?", denken viele Bauwillige oder Hauskäufer – doch selbst wenige Prozentpunkte können schnell einige Tausend Euro sparen. Dass aber dies gerade in Zeiten höherer Teuerungsraten auch den gewohnten Lebensstandard gefährden kann, ist ein erheblicher Nebeneffekt.

Großes Sparpotenzial

Großes Sparpotenzial

Viele Häuslebauer scheuen noch den Weg zu Online-Finanzierern oder Online-Brokern, um ihre Immobilie möglichst günstig zu finanzieren. Der Gang in die vertraute Hausbank ist schnell gemacht und dass die Zinsen nicht selten 0,5 Prozent höher liegen als bei einem Angebot im Internet, scheint auf den ersten Blick ja nicht so schlimm. Doch täuscht dies. Da die Hypothekenzinsen auf das Jahr berechnet werden, kommt schnell eine höhere Summe zusammen. Wer beispielsweise eine Immobilie über 20 Jahre finanziert – was in der Regel üblich ist – verliert Geld, das unter Umständen an anderer Stelle fehlt. Nimmt der Häuslebauer einen Kredit von über 100.000 Euro auf, sind es bei nur 0,1 Prozent höheren Darlehenszinsen bereits 2.000 Euro, bei 200.000 Euro gar schon 4.000 Euro. Bei den gleichen Darlehenssummen und 0,5 Prozent höheren Zinsen beträgt die Summe schon 10.000 Euro beziehungsweise 20.000 Euro.

Unberücksichtigt bei dieser Rechnung sind Zinseszinseffekte. Wenn das eingesparte Geld gewinnbringend - gar in einen konservativen Fonds - angelegt wird, dann geht die Schere zwischen den Angeboten mit unterschiedlicher Zinshöhe noch deutlicher auseinander. Schnell sind dann auch Summen von 10.000 Euro, selbst bei einem Zinsunterschied von nur 0,1 oder 0,2 Prozent, erreicht. Ebenso erhöht sich der Einsparungseffekt durch günstigere Zinsen, wenn das eingesparte Geld für die Tilgung eingesetzt wird. Doch auch wenn der Kreditnehmer das Geld nicht aktiv einsetzt, bietet es sich an, über diesen Weg beispielsweise eine Instandhaltungsrücklage aufzubauen.


Online-Zinsvergleiche zahlen sich aus

Das obige Ergebnis macht deutlich, wie wichtig es ist, nicht das erstbeste Angebot, sondern das günstigste Angebot anzunehmen. Das bedeutet für den Bauherren: Finanzierungsangebote genau prüfen! Zudem sollte Bauherren, die sich für Angebote im Netz interessieren, klar sein, dass sie sich selbst ausführlich mit dem Thema Baufinanzierung auseinandersetzen müssen, da Sie bei Onlineanbietern keine Beratung in Anspruch nehmen können.

Doch auch der Berater der Hausbank kann nicht für unabhängige Informationen garantieren, da er seiner Bank verpflichtet ist. Dies hat nicht selten auch Auswirkungen über die Finanzierung hinaus. Viele Bankberater bieten gleich die nötigen Versicherungen mit an. Das fängt bei einer Risikolebensversicherung an und geht über Bau(haftpflicht)versicherungen zur Wohngebäudeversicherung. Und auch diese Versicherungen sind nicht immer die günstigsten oder besten, da Banken oder auch Bausparkassen mit den unterschiedlichsten Produktpartnern zusammenarbeiten.

Der richtige Weg besteht also darin, sich über einschlägige Bücher oder Internetseiten das fehlende Wissen zu beschaffen. Besonders wichtig dabei ist, die richtige richtige Darlehenshöhe zu ermitteln.

Online-Zinsvergleiche zahlen sich aus