Kosten Energieberatung

Die Kosten einer Energieberatung für ein Ein- oder Zweifamilienhaus liegen inklusive individuellem Sanierungsfahrplan im Schnitt zwischen 1.300 und 2.500 Euro. Die tatsächlichen Kosten hängen dabei maßgeblich von Folgendem ab:

• Größe des Gebäudes

• Zustand des Gebäudes

• Dokumentationsaufwand

• regionalen Markt

Für besonders komplexe Bestandsimmobilien können die Aufwendungen auch darüber hinausgehen.

Aufgrund der Bundesförderung über das BAFA werden 50 Prozent der förderfähigen Beratungskosten übernommen. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern sind das bis zu 650 Euro im Bereich Wohngebäude. Das bedeutet: Bei einem Beratungshonorar von beispielsweise 1.500 Euro trägst du als Eigentümer/-in nach Abzug der BAFA-Förderung nur noch rund 850 Euro selbst.

Eine Energieberatung mit Förderung, die den individuellen Sanierungsfahrplan einschließt, ist der empfohlene Standard, falls du mittelfristig sanieren möchtest. Der iSFP amortisiert sich durch den 5-Prozent-Förderbonus. Durch die BAFA-Förderung reduziert sich der Eigenanteil für die Beratung deutlich, sodass diese Bauförderung in 2026 ein weiterer Vorteil ist.

Im Zuge einer notwendigen Energieberatung solltest du die Förderoptionen frühzeitig prüfen, um sie in deiner Baufinanzierung zu berücksichtigen. Nimm dazu frühzeitig die professionelle Beratung von Bauf24 in Anspruch und erhalte ein individuelles Finanzierungskonzept für dein Wohn- und Kaufvorhaben.

Energieeffizienz-Expert/-innen (EEE) sind übrigens nicht exakt das Gleiche wie umgangssprachliche „Energieberaterinnen“ und „Energieberater“. Energie-Effizienz-Expert/-innen (EEE) müssen eine zertifizierte Qualifikation besitzen, während der Begriff der Energieberater/-innen nicht geschützt ist. Nur wer in der dena-EEE-Liste eingetragen ist, darf Beratungsleistungen im Rahmen geförderter Programme durchführen und die entsprechenden Nachweise für KfW- und BAFA-Förderungen ausstellen.

Die Kosten einer Energieberatung können durch verschiedene Förderprogramme deutlich reduziert werden. Eine Energieberatung ist oft nicht nur eine Empfehlung, sondern eine notwendige Voraussetzung, um überhaupt Fördermittel für energetische Sanierungsmaßnahmen zu erhalten. Der Staat möchte auf diese Weise sicherstellen, dass die investierten Gelder effizient eingesetzt werden und zu einer nachhaltigen Energieeinsparung führen. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, deine Kosten für eine Energieberatung zu senken:

• Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW): Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) fördert Energieberatungen für Wohngebäude. Du erhältst einen Zuschuss zu den Beratungskosten von bis zu 650 Euro, wenn die Beratung durch zertifizierte Energieeffizienz-Expert/-innen erfolgt.

• Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)-Bonus: Wenn du dich für eine umfassende Sanierung entscheidest und diese auf Basis eines individuellen Sanierungsfahrplans durchführst, kannst du von einem zusätzlichen iSFP-Bonus in Höhe von fünf Prozent profitieren. Dieser Bonus erhöht die Förderquote für die umgesetzten Maßnahmen.

• Kommunale Förderprogramme: Viele Städte und Gemeinden bieten eigene Förderprogramme für Energieberatungen oder energetische Sanierungen an. Es lohnt sich, bei deiner Kommune nachzufragen, welche lokalen Zuschüsse verfügbar sind.

Die KfW bietet zinsgünstige Darlehen für energetische Sanierungen und den Bau von Effizienzhäusern an. Eine Energieberatung ist hierbei oft ein zentraler Bestandteil. Die Energieberaterinnen und Energieberater der KfW helfen dir, die Anforderungen für die verschiedenen KfW-Programme zu erfüllen und die notwendigen Antragsunterlagen vorzubereiten. Die Beratung muss vor Beginn der Maßnahmen erfolgen und die Ergebnisse sind für die Beantragung des Darlehens entscheidend.

Energieberatung und BAFA-Förderung

Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) bietet attraktive Zuschüsse für Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle, der Anlagentechnik und für Heizungsoptimierungen. Eine Energieberatung mit Förderung durch zertifizierte Energieeffizienz-Expert/-innen ist in den meisten Fällen zwingend erforderlich, um diese Zuschüsse zu erhalten. Die Berater/-innen erstellen die technischen Projektbeschreibungen und bestätigen die Einhaltung der Förderrichtlinien.

Energieberaterinnen und Energieberater bieten eine Vielzahl von Leistungen an, die dir helfen, dein Gebäude energieeffizienter zu gestalten. Im Folgenden geben wir dir eine kurze Auflistung der typischen Leistungen:

• Analyse des Ist-Zustands: Begehung des Gebäudes sowie Erfassung von Daten zu Heizung, Dämmung und Fenstern.
• Erstellung eines Energieausweises: Berechnung und Ausstellung des gesetzlich vorgeschriebenen Dokuments.
• Entwicklung eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP): Schrittweise Planung von Sanierungsmaßnahmen mit Zeit- und Kostenrahmen.
• Beratung zu Fördermöglichkeiten: Information über staatliche und kommunale Zuschüsse und Darlehen.
• Berechnung von Einsparpotenzialen: Ermittlung der möglichen Energie- und Kosteneinsparungen durch vorgeschlagene Maßnahmen.
• Begleitung bei der Umsetzung: Unterstützung bei der Auswahl von Handwerker/-innen und Überwachung der Bauarbeiten (Baubegleitung).
• Thermografie-Aufnahmen: Einsatz einer Wärmebildkamera zur Visualisierung von Wärmebrücken und Leckagen.
• Luftdichtheitsmessungen: Überprüfung der Dichtheit der Gebäudehülle zur Vermeidung von Wärmeverlusten.

Die anfänglichen Kosten einer Energieberatung mögen auf den ersten Blick wie eine zusätzliche Ausgabe erscheinen. Die Investition zahlt sich jedoch meistens in vielerlei Hinsicht aus. Eine professionelle Beratung führt in der Regel später zu nachhaltigen Einsparungen und einer Wertsteigerung deiner Immobilie. Die wichtigsten Argumente, warum sich eine Energieberatung lohnt, sind:

• Deutliche Reduzierung der Energiekosten: Durch gezielte Maßnahmen sinken deine Ausgaben für Heizung und Strom dauerhaft.
• Steigerung des Wohnkomforts: Ein energetisch optimiertes Gebäude bietet ein angenehmeres Raumklima und weniger Zugluft.
• Werterhalt und Wertsteigerung der Immobilie: Eine hohe Energieeffizienz macht dein Zuhause attraktiver für potenzielle Käufer/-innen oder Mieter/-innen.
• Schonung der Umwelt: Du leistest einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz durch geringeren CO2-Ausstoß.
• Zugang zu attraktiven Fördermitteln: Nur mit einer qualifizierten Beratung kannst du viele staatliche Zuschüsse und zinsgünstige Darlehen nutzen.
• Vermeidung von Fehlinvestitionen: Energieberater/-innen helfen dir, die richtigen Maßnahmen in der richtigen Reihenfolge umzusetzen und teure Fehler zu vermeiden.

Möchtest du ein Haus bauen oder kaufen und finanzieren? Eine individuelle Beratung durch die Expertinnen und Experten von Baufi24 erhältst du auch zu Themen wie Fördergelder. Da eine energetische Sanierung oft den Finanzierungsbedarf erhöht, sollten Fördermittel, Modernisierungskosten und die Finanzierung in Kombination betrachtet werden. Ideal ist ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept, das auch die Nebenkosten und weitere Positionen wie beispielsweise die Kosten für die Energie-Effizienz-Expert/-innen berücksichtigt.