Die Baufi24 GmbH wurde im Auftrag der WirtschaftsWoche hinsichtlich Kondtionen, Beratungs- und Servicequalität untersucht und im Gesamturteil mit sehr gut bewertet.

Baufinanzierung mit Baufi24

Baufi24.de ist mit mehr als 3 Mio. Besuchern pro Jahr eines der bekanntesten Portale für private Baufinanzierungen. Wir vergleichen für Sie die Angebote von mehr als 300 Banken, inklusive Service und umfangreicher Beratung.

Baufi24 wurde von der WirtschaftsWoche hinsichtlich Konditionen, Beratungs- und Servicequalität in der Kategorie Baufinanzierung mit dem Gesamturteil "sehr gut" bewertet.

Baufinanzierung wie es Ihnen passt

Sie möchten ein Konditionsangebot für eine günstige Baufinanzierung oder eine ausführliche Beratung vor Ort?

So funktioniert's:
  1. Finanzierungsvorhaben online eingeben (ca. 10 Min.)
  2. Termin vereinbaren oder Details am Telefon besprechen
  3. Ihr Finanzierungsspezialist ermittelt das günstigste Angebot für Ihre Immobilienfinanzierung

Warum die Finanzierung über Baufi24 häufig günstiger ist als bei ihrer Bank

Günstige Zinsen sind im Grunde nichts anderes als die Folge einer sehr schlanken Kostenstruktur, effizienter Partnerschaften und der Bündelung des Finanzierungsvolumens.

Weiterhin verfügen unsere Berater über weitreichende Erfahrungen zum Einsatz relevanter Fördermittel und senken damit ggf. zusätzlich die Kosten der Finanzierung.
Baufi24 ist ein bundesweites Expertennetzwerk aus mehr als 1.000 qualifizierten Finanzierungsspezialisten, die für Sie die jeweils besten Angebote für Ihre Immobilienfinanzierung ermitteln.

Unsere Experten begleiten Sie von der Anfrage über das günstige Anbgebot bis hin zur unterschriftsreifen Baufinanzierung und deren reibungslosen Abwicklung. Die Darlehensverträge schließen Sie grundsätzlich immer mit der finanzierenden Bank ab. Erfahren Sie mehr über Baufi24
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Objektwert Euro
Nettodarlehen Euro
Monatsrate
inkl. 1% Tilgung*
Euro
Baufinanzierungsrechner
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Hypothekenzinsen für Baufinanzierung im Vergleich

Hypothekenzinsen Baufinanzierung - Stand: 24.04.2014 - 12:15 Uhr


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Von: bis:   (Durch Klick auf die farbigen Punkte in der Legende können Sie die Zinsbindungen aus- oder einschalten.)
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Mit Hilfe dieses interaktiven Charts können Sie sich die Zinsentwicklung seit dem 01.05.1973 ansehen. Wir zeigen Ihnen hier die Hypothekenzinsen (nur private Baufinanzierungen) für 1A Hypotheken, einwandfreie Bonität des Kunden und eine Darlehensaufnahme von mindesten 250.000 Euro.

Die Daten vor 2006 basieren auf den Rendite-Indikationen für öffentliche Pfandbriefe und wurden mit einem von Baufi24 kalkulierten Marktdurchnittsaufschlag versehen, um so die aktuelle Kalkulationspolitik der Banken auf die Historie anzuwenden. Somit werden die Zinsen vergleichbarer, da sie durchgängig einheitliche Kalkulationsgrundlagen aufweisen.

Bitte beachten Sie, dass sich die historische Zinsentwicklung nur bedingt für eine Prognose eignet.

Wichtiger Hinweis: Die hier angezeigten Zinsen (Sollzinsen) stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar.

Die Konditionen können je nach Region, Objekt und Bonität abweichen. Gerne berechnen wir Ihnen einen individuellen Hypothekenzins.

Annahmen der Zinskalkulation / Repräsentatives Beispiel

Entwicklung Hypothekenzinsen - Verlauf 90 Tage

Informationen zu den angezeigten Hypothekenzinsen

Die in der Zinsbox und im Tableau angezeigten Zinsen sind bundesweit für erstrangige Darlehen verfügbar, die nachfolgende Bedingungen erfüllen:
  • Darlehenssumme (=Nettodarlehensbetrag) 150.000 Euro
  • Auszahlung 100%
  • Beleihung¹ maximal 50% des Kaufpreises bzw. der Herstellungskosten
  • Nur für wohnwirtschaftlich genutzte Objekte. Teilgewerbe, ggf. gegen Konditionsaufschlag, möglich.
  • Eigennutzung der Immobilie, Einwandfreie Bonität, gesichertes Angestelltenverhältnis
  • Auszahlung in einer Summe
Sollzinsbindung Tilgung Fester Sollzins² Effektiver Jahreszins³
5 Jahre1% p.a.1,53% p.a.1,54% p.a.
10 Jahre1% p.a.2,03% p.a.2,05% p.a.
15 Jahre1% p.a.2,63% p.a.2,66% p.a.
20 Jahre1% p.a.2,85% p.a.2,89% p.a.
25 Jahre1% p.a.2,93% p.a.2,98% p.a.

Repräsentatives Beispiel

Darlehenssumme (=Nettodarlehensbetrag)150.000 Euro
Auszahlung100%
Zinsbindung10 Jahre
Tilgung1% p.a.
Fester Sollzins²2,64% p.a.
Effektiver Jahreszins³3,11 % p.a.
Anfängliche monatliche Rate455,00 Euro

Dieses repräsentatives Beispiel unterstellt die Finanzierung von Darlehen bis 80% des Kaufpreises bzw. der Herstellungskosten und nur wohnwirtschaftliche Objekte.

Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe etwaiger Gebühren (z.B. Teilauszahlungszuschläge), Auslagen (z.B. Grundbuchkosten) und sonstiger Kosten noch nicht im Detail bekannt. Sofern Gebühren, Auslagen und sonstige Kosten anfallen, die der Darlehensnehmer im Zusammenhang mit dem Vetrag zu tragen hat, erhöht sich der effektive Jahreszins entsprechend.

Begriffserläuterungen

¹ Beleihungswert: Beleihungswert bezeichnet den Wert einer Kreditsicherheit von dem mit hoher Wahrscheinlichkeit erwartet werden kann, dass er sich langfristig zu jedem beliebigen Zeitpunkt realisieren lässt. Der Beleihungswert bildet als Ausnahme die absolute Obergrenze, bis zu der ein Kreditinstitut aufgrund interner und gesetzlicher Vorschriften Kredite gewähren darf.
 
² Sollzins: Der Sollzins (früher Nominalzins) ist ein Kreditzins, der von Kreditinstituten für die Inanspruchnahme von Krediten dem Kreditnehmer berechnet wird.
 
³ Effektiver Jahreszins: Gesamtkosten ausgedrückt als jährlicher Prozentsatz des Gesamtkreditbetrags. Diese Angabe hilft Ihnen dabei, unterschiedliche Angebote zu vergleichen.

5 Jahre Sollzinsbindung

Hypothekenzinsen Baufinanzierung 5 Jahre Sollzinsbindung - Baufi24
Beleihung¹   Soll.²   Eff.³
bis 50 %   1,53   1,54
bis 70 %   1,68   1,69
bis 80 %   1,77   1,79
bis 90 %   1,92   1,94
ab 90 %   2,07   2,09
Entwicklung Hypothekenzinsen - Verlauf 90 Tage
¹ Beleihungswert
² Sollzins pro Jahr
³ Effektiver Jahreszinssatz

10 Jahre Sollzinsbindung

Hypothekenzinsen Baufinanzierung 10 Jahre Sollzinsbindung - Baufi24
Beleihung¹   Soll.²   Eff.³
bis 50 %   2,03   2,05
bis 70 %   2,18   2,20
bis 80 %   2,24   2,26
bis 90 %   2,39   2,42
ab 90 %   2,66   2,69
Entwicklung Hypothekenzinsen - Verlauf 90 Tage
¹ Beleihungswert
² Sollzins pro Jahr
³ Effektiver Jahreszinssatz

15 Jahre Sollzinsbindung

Hypothekenzinsen Baufinanzierung 15 Jahre Sollzinsbindung - Baufi24
Beleihung¹   Soll.²   Eff.³
bis 50 %   2,63   2,66
bis 70 %   2,76   2,80
bis 80 %   2,81   2,85
bis 90 %   2,95   2,99
ab 90 %   3,12   3,17
Entwicklung Hypothekenzinsen - Verlauf 90 Tage
¹ Beleihungswert
² Sollzins pro Jahr
³ Effektiver Jahreszinssatz

20 Jahre Sollzinsbindung

Hypothekenzinsen Baufinanzierung 20 Jahre Sollzinsbindung - Baufi24
Beleihung¹   Soll.²   Eff.³
bis 50 %   2,85   2,89
bis 70 %   2,95   3,00
bis 80 %   3,05   3,09
bis 90 %   3,25   3,31
ab 90 %   3,69   3,76
Entwicklung Hypothekenzinsen - Verlauf 90 Tage
¹ Beleihungswert
² Sollzins pro Jahr
³ Effektiver Jahreszinssatz

25 Jahre Sollzinsbindung

Hypothekenzinsen Baufinanzierung 25 Jahre Sollzinsbindung - Baufi24
Beleihung¹   Soll.²   Eff.³
bis 50 %   2,93   2,98
bis 70 %   3,03   3,08
bis 80 %   3,13   3,19
bis 90 %   3,33   3,40
ab 90 %   3,94   4,02
Entwicklung Hypothekenzinsen - Verlauf 90 Tage
¹ Beleihungswert
² Sollzins pro Jahr
³ Effektiver Jahreszinssatz

Ohne Sollzinsbindung

Hypothekenzinsen Baufinanzierung ohne Sollzinsbindung - Baufi24
Beleihung¹   Soll.²   Eff.³
bis 50 %   2,27   2,30
bis 70 %   2,27   2,30
bis 80 %   2,27   2,30
bis 90 %   2,27   2,30
ab 90 %   2,27   2,30
Entwicklung Hypothekenzinsen - Verlauf 90 Tage
¹ Beleihungswert
² Sollzins pro Jahr
³ Effektiver Jahreszinssatz
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