Als Nächstes fertigen künftige Bauherren eine Haushaltsrechnung an. In dieser stellen sie das monatliche regelmäßige Nettohaushaltseinkommen den Ausgaben gegenüber. Bei letzteren wird die aktuell gezahlte Miete nicht berücksichtigt. Schließlich entfallen diese Kosten für Hauseigentümer. Aus der Differenz zwischen Einkommen und Ausgaben ergibt sich nun der Überschuss. Diesen nutzt der Häuslebauer später zur Deckung der Kreditraten.
2. Maximale Rate und Kaufpreis festlegen
Sobald Sie den Überschuss bestimmt haben, können Sie abschätzen, wie hoch die monatliche Darlehensrate ausfallen darf. Die mögliche Rate sowie das ermittelte Eigenkapital trägt der Kreditinteressent jetzt in den Budgetrechner ein. Als Ergebnis erhält der Häuslebauer unter anderem den maximalen Kaufpreis.
3. Baugrundstück finden
Mit diesen Informationen begeben Sie sich auf die Suche nach einem geeigneten Baugrundstück. Hat der Bauherr ein passendes gefunden, geht er zu Schritt 4 über.
4. Angebote zur Baufinanzierung einholen und Fördermittel checken
Den Wert der Immobilie inklusive Grundstück sowie den Darlehensbetrag hinterlegt der Häuslebauer einfach im Baukreditrechner. Anschließend gibt das Tool über die Höhe des Sollzinses und die monatliche Rate Auskunft. Haben Sie bis dahin noch keinen Kontakt zu Baufi24 hergestellt, melden Sie sich jetzt bei Ihrem Berater – kostenfrei und unverbindlich.
Er vergleicht dann die Finanzierungsangebote von mehr als 450 Banken. Anschließend präsentiert er dem Kreditinteressenten die besten Lösungen. Darüber hinaus prüft der Baufi24 Experte, von welchen Fördermitteln der Bauherr profitieren kann.
5. Notartermin zur Vertragsunterzeichnung und Kreditauszahlung
Liegt eine Finanzierungszusage der Wunsch-Bank vor, vereinbaren Sie einen Termin beim Notar. Vor Ort unterzeichnen der Häuslebauer und der bisherige Grundstückseigentümer den Kaufvertrag, der vom Notar beurkundet wird. Für gewöhnlich schließt der Bauherr den zugesagten Baukredit erst danach verbindlich ab. Die Auszahlung erfolgt dann gemäß den Vertragsbedingungen. Jetzt können Sie einen Architekten oder Bauunternehmer beauftragen und mit dem Bauvorhaben beginnen.