Bereitstellungszinsen: Was, wann und wie hoch?

Wie lange ist die bereitstellungsfreie Zeit?

Kurz erklärt

Wer ein Haus baut, zahlt dafür üblicherweise Teilbeträge nach dem Fortschritt der Bauarbeiten. Für das bereits zugesagte Darlehen verlangt die finanzierende Bank Bereitstellungszinsen, allerdings nicht von Anfang an.

Während der bereitstellungszinsfreien Zeit braucht der Darlehensnehmer keine Bereitstellungszinsen zu zahlen.

Wie hoch sind Bereitstellungszinsen?

Beim Bau eines Hauses zahlt der Käufer den Kaufpreis nicht in einem Betrag, sondern in Teilen. Nach Baufortschritt fallen die Teilzahlungen an. Die Bank sichert dem Käufer sofort den gesamten Betrag zu und zahlt ihn dann Schritt für Schritt aus. Für die Bereitstellung des Darlehens fallen Zinsen an. Die Höhe dieser Bereitstellungszinsen unterscheidet sich von Bank zu Bank. Ob und wie lange es zunächst eine bereitstellungszinsfreie Zeit gibt, variiert ebenfalls am Markt stark.

Wie lange ist die bereitstellungsfreie Zeit?

Die Bandbreite kann zwischen zwei Monaten und zwei Jahren liegen. Neben der Länge der bereitstellungszinsfreien Zeit, unterscheidet sich auch der Stichtag, wann diese Periode zu laufen beginnt. Das kann der Zeitpunkt der Antragstellung sein, das Datum der Zusage oder der Tag, an dem der Kreditvertrag unterzeichnet wird. Klären Sie daher vorab genau, ab wann Ihre Bank Ihnen möglicherweise Bereitstellungszinsen berechnet. Die bereitstellungsfreie Zeit und die Höhe der Bereitstellungszinsen werden im Kreditvertrag dokumentiert. Prüfen Sie, ob die Angaben mit den mündlichen Aussagen Ihres Bankberaters zusammenpassen.

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Wie behalten Sie den Überblick bei Ihrer Baufinanzierung?

Wie Sie sehen, müssen Sie beim Vergleich von Krediten viele Aspekte berücksichtigen, um keine zu teure Finanzierung abzuschließen. Neben dem Sollzinssatz spielen Sondertilgungen, aber auch Zusatzkosten wie die Bereitstellungszinsen eine Rolle. Durch eine längere bereitstellungsfreie Zeit können Sie einiges Geld sparen. Gerade bei einem Neubau kommt es häufig zu Verzögerungen, sodass das Baudarlehen später als geplant abgerufen wird.

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Februar 2023

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