BAFA-Förderung

Eine BAFA-Förderung ist eine vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) gewährte finanzielle Unterstützung zur Sanierung von Gebäuden. Mit den seit 2021 aufgelegten BAFA-Fördermitteln soll die Energieeffizienz von Immobilien gesteigert und dadurch ein Beitrag zum Umweltschutz geleistet werden.

Bei den im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) vergebenen BAFA-Förderungen handelt es sich um staatliche zweckgebundene Zuschüsse. Diese kannst du für verschiedene Maßnahmen erhalten, die den Energieverbrauch deines Eigenheims auf Dauer reduzieren.

Während die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) im Zuge der BEG vor allem umfassende Gebäudesanierungen finanziert (siehe KfW-Förderung), fördert das BAFA bestimmte Einzelmaßnahmen, wie zum Beispiel:

1. Arbeiten an der Gebäudehülle

• BAFA-Förderung zur Dachsanierung: neue, energieeffiziente Dämmung einbauen
• BAFA-Förderung für Fenster: Fenster einsetzen/austauschen oder vorhandene modernisieren
• Installation außen montierter Sonnenschutzvorrichtungen

 2. Wärmeerzeuger, beschränkt auf das Errichten, Umbauen und Erweitern von Gebäudenetzen

• Anlegen, Ausbauen oder Erweitern eines Gebäudenetzes
• Verbindung mit einem Gebäudenetz

3. Heizungsoptimierung

• Anschaffung von Steuer-, Mess- und Regelungstechnik
• Installation von Wärmespeichern, Flächenheizungen und Niedertemperaturheizkörpern
• hydraulischer Abgleich des Heizsystems
• Wechsel von Heizungspumpen

4. Anlagentechnik (ohne Heizung)

• Montage digitaler Geräte zur Optimierung des energetischen Betriebs und Verbrauchs
• Einbau, Verbesserung und Austausch moderner Systeme zur Raumlufttechnik

5. Fachplanung und Baubegleitung

Diese BAFA-Förderung bekommst du nur in Verbindung mit einer oder mehreren bewilligten BAFA Einzelmaßnahmen aus diesen Bereichen:

• Gebäudehülle
• Einrichtung/Modernisierung eines Gebäudenetzes
• Heizungsoptimierung
• Anlagentechnik (ohne Heizung)

BAFA-Förderungen 2024: Was ist neu?

Zum 1.1.2024 wurde die Förderrichtlinie zur BEG-Förderung Einzelmaßnahmen überarbeitet. Das Wichtigste zuerst: Ab sofort gibt es keine BAFA-Förderungen für Heizungen mehr. Stattdessen kannst du für einen Heizungswechsel jetzt eine KfW-Förderung beantragen.

Des Weiteren ist eine BAFA-Förderung für Photovoltaik ebenfalls nicht mehr möglich. Wer sich ab 2024 einen Zuschuss für eine solarthermische Anlage sichern möchte, wählt die Heizungsförderung für Privatpersonen - Wohngebäude KfW 458.

Seit 2024 nimmt das BAFA außerdem Anträge zur Errichtung von Gebäudenetzen entgegen. Abgesehen davon hat sich mit der BAFA-Förderung 2024 nichts geändert.

Gibt es eine BAFA-Förderung für Wärmepumpen und wie hoch ist sie?

Zum Jahresbeginn 2024 ist die BAFA-Förderung für Heizungen entfallen. In diesem Zuge wurde auch die BAFA-Förderung für Wärmepumpen gestrichen. Aber keine Sorge: Über den neuen Zuschuss 458 fördert die KfW elektrisch betriebene Wärmepumpen mit einer Basisförderung sowie eventuell zusätzlich mit einem oder mehreren Boni:

Die hier genannten Prozentwerte beziehen sich auf die förderfähigen (anrechenbaren) Kosten. Sie liegen für ein Einfamilienhaus bei höchstens 30.000 Euro. Berücksichtige überdies: Der Zuschuss ist auf maximal 70 Prozent der förderfähigen Kosten beschränkt.

Die Höhe der BAFA 2024 Fördermittel richtet sich nach der jeweiligen Einzelmaßnahme, wie folgende Tabelle zeigt:

Hierbei ist die maximale Förderhöhe ebenfalls auf insgesamt 70 Prozent der förderfähigen Aufwendungen gedeckelt.

Lohnt sich eine energetische Sanierung meines Eigenheims und wie könnte sie genau aussehen? Solche Fragen werden dir im Rahmen einer Energieberatung bzw. BAFA-Beratung beantwortet. Zu deren Finanzierung kannst du die Bundesförderung Energieberatung für Wohngebäude (EBW) in Anspruch nehmen. Um diese BAFA-Förderung zu erhalten, muss seit 1.1.2024 eine Energieeffizienz-Expertin oder ein Energieeffizienz-Experte (EEE) die Energieberatung durchführen.

BAFA-Beratung: Das machen Energieeffizienz-Expertinnen/-Experten

Die ausgewiesenen Profis für Energieeffizienz sagen dir, wie sich der Energieverbrauch deines Eigenheims vermindern lässt und welche Maßnahmen dafür notwendig sind. Die Leistungen der EEE im Überblick:

• Ermitteln des energetischen Zustands der Immobilie
• Klären der persönlichen Anforderungen und des finanziellen Spielraums des Eigenheimbesitzenden
• nach energetischer Gebäudeanalyse Anfertigung eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP)
• iSFP nennt konkrete Sanierungsoptionen für eine energetisch perfekte Lösung

BAFA-Förderung: So viel bekommst du für eine qualifizierte Energieberatung

Über die Bundesförderung Energieberatung für Wohngebäude (EBW) finanziert das BAFA Beratungsleistungen von EEE in diesem Umfang:

• bei Ein- und Zweifamilienhäusern: 80 Prozent des förderfähigen Honorars, höchstens 1.300 Euro
• bei Wohnimmobilien mit mindestens 3 Wohnungen: 80 Prozent des förderfähigen Honorars, höchstens 1.700 Euro
• Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) erhalten unter bestimmten Voraussetzungen zusätzlich und einmalig 500 Euro vom BAFA

EEE übernehmen auch die Fachplanung und Baubegleitung

Hast du dich beim BAFA 2024 für eine Förderung entschieden, unterstützen dich die EEE durch eine Fachplanung und Baubegleitung (für alle BAFA-Förderungen außer Heizungsoptimierungen ist Einbindung der EEE Pflicht!). Sie umfasst unter anderem:

• Bestandsaufnahme und Konzepterstellung: insbesondere Istzustand bestimmen und vollständiges Konzept zur energetischen Sanierung anfertigen
• Planung und Nachweiserbringung: unter anderem Fachplanung, Erstellen erforderlicher Nachweise
• Beratung: unter anderem Beratung aller Prozessbeteiligten, Ermitteln der förderfähigen Kosten, Anfertigen von Energieverbrauchsprognosen
• vorbereitende Baubegleitung: bspw. Maßnahmenkatalog zusammenstellen, Angebote einholen und bewerten
• aktive Baubegleitung: etwa Bauleitung übernehmen, Dokumentation, fortwährende Überprüfung des Projektfortschritts
• Nach Abschluss der Arbeiten: unter anderem Übergabe begleiten, Bauabnahme unterstützen, Rechnungen kontrollieren, Verwendungsnachweis anfertigen

Was ist BAFA und wer darf die finanzielle Unterstützung beantragen? Für die staatliche Bauförderung sind unter anderem antragsberechtigt:

• (private) Immobilienbesitzende
• Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG)
• Unternehmen
• Kommunen
• gemeinnützige Organisationen

Willst du ein Haus kaufen und sanieren? Achte in diesem Fall nicht nur auf eine günstige Immobilienfinanzierung. Mit einem Zuschuss des BAFA lassen sich auch einzelne Sanierungsmaßnahmen finanzieren. Zur Beantragung einer BAFA-Förderung 2024 gehst du schrittweise vor:

Schritt 1: Angebote anfordern

Lasse dir zuerst ein Angebot zur Sanierung von einer Fachfirma erstellen und wende dich sofern erforderlich an eine Energieeffizienz-Expertin oder einen Energieeffizienz-Experten (EEE). Ehe der Antrag beim BAFA eingereicht wird, muss zudem ein Leistungs- oder Lieferungsvortrag mit bestimmten Eigenschaften vorliegen.

Schritt 2: Technische Projektbeschreibung erhalten

Das Fachunternehmen oder die/der EEE fertigt eine technische Projektbeschreibung (TPB) an. Zu diesem Zeitpunkt kannst du dir im Rahmen der BAFA-Beratung auch einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) erstellen lassen.

Schritt 3: Antrag zur BAFA-Förderung einreichen

Die BAFA-Fördermittel sind online über das BAFA-Portal zu beantragen. Lies dir davor noch das Merkblatt zur Antragstellung sorgfältig durch.

Schritt 4: Projekt in die Tat umsetzen

Sobald die BAFA-Förderung bewilligt ist, bekommst du einen Zuwendungsbescheid. Diesem kannst du insbesondere die Höhe der genehmigten BAFA-Fördermittel entnehmen. Jetzt beginnen die Sanierungsmaßnahmen.

Schritt 5: Verwendungsnachweis übermitteln

Sind die Arbeiten abgeschlossen, händigt dir die Fachfirma oder die/der EEE einen technischen Projektnachweis (TPN) aus. Anschließend wird der Verwendungsnachweis über das BAFA-Portal gesendet.

Schritt 6: Kontrolle und Überweisung

Liegt der vollständig ausgefüllte Verwendungsnachweis mit allen benötigten Belegen dem BAFA vor, startet die Behörde mit der Prüfung. Ist der Antrag genehmigt, schickt das BAFA einen Festsetzungsbescheid zu und überweist dir die BAFA-Förderung 2024 auf dein Konto.

BAFA 2024: erforderliche Unterlagen und Dokumente

Zur Beantragung, etwa für eine BAFA-Förderung für Fenster, brauchst du:

• technische Projektbeschreibung (TPB) mit TPB-ID
• bei Bedarf: individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP)
• ausgefülltes Online-Antragsformular
• technischen Projektnachweis (TPN) mit TPN-ID
• ausgefüllten Online-Verwendungsnachweis

Fristen und Termine zur Antragstellung beim BAFA

Behalte bspw. bei einer BAFA-Förderung für eine Dachsanierung folgende Termine bzw. Abläufe im Auge:

• Zuschuss des BAFA darf erst dann beantragt werden, wenn der Antragstellende einen Lieferungs- oder Leistungsvertrag von einem Fachunternehmen erhalten hat.
• TPB und TPN sind höchstens 2 Monate gültig.
• Ab Erhalt des Zuwendungsbescheids müssen sämtliche Maßnahmen der BAFA-Förderung innerhalb von 3 Jahren abgeschlossen sein. Die Frist ist nicht verlängerbar.

• Das BAFA vergibt staatliche Zuschüsse für einzelne Maßnahmen, die den Energieverbrauch deiner Immobilie senken und damit das Klima schonen.
• Förderfähig sind Arbeiten an der Gebäudehülle, Anlagentechnik (ohne Heizung), rund um Gebäudenetze, Heizungsoptimierungen sowie damit verbundene Fachplanungen und Baubegleitungen.
• Wünschst du eine Energieberatung für dein Eigenheim, kannst du ebenfalls von einer BAFA-Förderung profitieren.
• Die Antragstellung beim BAFA für Einzelmaßnahmen erfolgt bequem online über das BAFA-Portal.
• Wir von Baufi24 beraten dich zu energetischen Sanierungen wann immer du möchtest. Interessierst du dich für eine Immobilienfinanzierung, nutze gerne auch unseren bewährten Baukreditrechner.

Stand 22.03.2024. Alle Informationen auf dieser Seite sind unter Vorbehalt. Zinsen und Konditionen sowie Inhalte und Status der BAFA und KfW Förderprogramme können sich jederzeit ändern.