KfW 455-B Zuschuss für Barriere­reduzierung

Möchtest du in deinem Zuhause Barrieren reduzieren oder deinen Wohnkomfort erhöhen? Entsprechende Maßnahmen bezuschusst der Staat ab sofort über das KfW-Programm 455-B. Es richtet sich an Privatpersonen jeden Alters. Über den KfW-Zuschuss 455-B kannst du dir bis zu 6.250 Euro sichern.

Wer ist die KfW?

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau, abgekürzt KfW, ist Deutschlands größte staatliche Förderbank. Durch zahlreiche Förderungen und Zuschüsse unterstützt sie neben Unternehmen ebenso Privatpersonen bei verschiedensten Vorhaben. Zu den wesentlichen Förderzielen der KfW zählen unter anderem:  

• Förderung des Baus von neuem Wohneigentum
• finanzielle Unterstützung beim Kauf von (energieeffizienten) Eigenheimen
• Verbesserung des Wohnstandards inklusive Barriereabbau
• dauerhafte Energieeinsparung bei Immobilien

Für wen ist der KfW Altersgerecht Umbauen Zuschuss gedacht?

Den KfW 455-B dürfen ausschließlich Privatpersonen in Anspruch nehmen. Das Alter der Antragstellenden spielt dabei keine Rolle. Die KfW-Förderung 455-B können beantragen:

• Kaufende einer frisch sanierten Wohnung oder eines sanierten Ein- oder Zweifamilienhauses (Ersterwerb)
• Besitzerinnen und Besitzer eines Ein- oder Zweifamilienhauses mit höchstens 2 Wohneinheiten oder einer Wohnung
• private Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG)
• Mieterinnen und Mieter

Wenn du als Mieter oder Mieterin vom KfW barrierefrei Zuschuss profitieren willst, treffe mit deinem Vermietenden am besten eine Modernisierungsvereinbarung. Hierüber lassen sich sämtliche Sanierungsmaßnahmen schriftlich festhalten.

Beim KfW Altersgerecht Umbauen Zuschuss stehen Maßnahmen zur Verringerung von Barrieren im Eigenheim im Vordergrund. Darüber hinaus kannst du mithilfe der Bauförderung den Komfort deiner Immobilie steigern. Die Förderbereiche für einen KfW barrierefrei Zuschuss im Detail:

1. Wege rund ums Eigenheim

• Wege ausbauen, Stufen entfernen
• Pkw-Stellplätze und Abstellmöglichkeiten barrierefrei gestalten
• bei Immobilien mit mindestens 3 Wohnungen: bspw. Begrünung versiegelter Flächen

2. Hauseingang

• Hindernisse im Eingangsbereich beseitigen
• größere Bewegungsfreiheit ermöglichen
• Vordach und Windfang als Witterungsschutz bauen

3. Treppen und Stufen

• Treppen verbessern, etwa überstehende Kanten entfernen
• Haus mit Lift (bspw. Treppen-, Plattform-, Hebelift) ausstatten
• Aufzug montieren oder modernisieren
• Stufen mit Rampen versehen

4. Räumliche Aufteilungen sowie Schwellen

• offene Wohnräume herstellen durch Versetzen bzw. Abbau von Wänden
• Türrahmen vergrößern, neue Innentüren installieren
• Loggia, Veranda oder Balkon errichten
• Bewegungsmöglichkeiten erweitern durch Abbau von Schwellen

5. KfW barrierefreies Bad

• Anordnung der Sanitärobjekte im Raum ändern
• Sanitärelemente erneuern (Waschbecken, Dusche, Badewanne, Toilette etc.)
• Bad barrierefrei machen

6. Interagieren, Zurechtfinden, Hilfe im Alltag

Über den Altersgerecht Umbauen Zuschuss werden ebenso altersgerechte Hilfssysteme sowie Lösungen rund ums Smarthome gefördert. Beispiele hierfür:

• neue Steuerungs- und Regelungstechnik, etwa für Heizungssystem und Beleuchtung
• Bedienungen sowie Antriebslösungen, bspw. für Rollläden, Licht, Heizung, Fenster, Türen
• baulich gebundene Ruf-, Support- und Noteinrichtungen, darunter Panikknöpfe, Sturzmelder
• Gegensprechanlagen installieren, um Interaktion zu erleichtern
• Bedienelemente austauschen, bspw. ergonomische Fenstergriffe einbauen
• Halterungen anbringen

7. Generationsübergreifende Wohngemeinschaften und Gemeinschaftsräume

•  gemeinschaftliche Räume einrichten oder vorhandene modernisieren (ab 3 separaten Wohneinheiten möglich)

Das fördert der KfW 455 ebenfalls

Der KfW Altersgerecht Umbauen Zuschuss lässt sich zum einen zur Barrierereduzierung in Wohnobjekten nutzen. Zum anderen sind auch diese Maßnahmen generell förderfähig:

Eigenheim zum Standard Altersgerechtes Haus modernisieren

Die KfW-Förderung 455-B unterstützt dich dabei, dein Zuhause in eine altersgerechte Immobilie umzuwandeln. Sie zeichnet sich dadurch aus:

• Sämtliche Räume sind weitestgehend frei von Hindernissen.
• Das Haus oder die Wohnung ist mit spezifischen Bedienelementen ausgestattet.

Neue Wohnflächen schaffen bzw. vorhandene umgestalten

Mit dem KfW-Zuschuss 455-B lässt sich auch der Umbau zu einer barrierereduzierten Wohneinheit realisieren:

• aus unbeheizten Räumlichkeiten
• aus beheizten Flächen, die bisher nicht als Wohnung genutzt wurden
• durch Neuaufteilung vorhandener Wohneinheiten

Erwerb eines Wohnobjekts, das barrierereduziert umgebaut wurde

Einen KfW barrierefrei Zuschuss erhältst du ebenso im Falle eines Erstkaufs einer frisch sanierten Immobilie. Dazu müssen allerdings die Kosten für die Arbeiten zur Barriereverminderung separat im Kaufvertrag stehen.

KfW-Programm 455-B: Das wird nicht gefördert

Der KfW Altersgerecht Umbauen Zuschuss ist unter anderem hierfür nicht beantragbar:

• Gewerbeflächen und -gebäude
• Garagen, Gartenhäuser
• Ferienimmobilien
• Räumlichkeiten von Beherberungsbetrieben
• Altersheime
• von der privaten Pflege-Pflichtversicherung oder sozialen Pflegeversicherung unterstützte Maßnahmen
• elektronische Geräte, die der Unterhaltung dienen, darunter Tablets und Smartphones

Alternative Finanzierungsmöglichkeit zum KfW 455-B

Möchtest du für dein Umbauprojekt mehr Geld bekommen als nur einen überschaubaren Zuschuss über den KfW 455? Dann liegst du eventuell mit einem Modernisierungskredit richtig. Alles Wissenswerte zu dem Thema haben wir in einem eigenen Artikel für dich zusammengefasst.

Wünschst du zum altersgerechten Umbauen einen Zuschuss, dann orientiert sich dessen Höhe an den förderfähigen Kosten. Sie betragen für einzelne Vorhaben maximal 25.000 Euro pro Wohnung. Beim Standard Alters­gerechtes Haus sind je Wohneinheit höchstens 50.000 Euro förderfähig.

Die Konditionen des 455-B im Überblick:

Stärken des KfW 455-B

Im Vergleich zum KfW 159 haben Anspruchsberechtigte den Zuschuss nicht zurückzuzahlen. Dafür fällt die Unterstützung jedoch geringer aus als beim KfW-Kredit 159.

Außerdem lässt sich das KfW-Programm 455-B mit weiteren Förderungen kombinieren. Dadurch sind größere Finanzierungsspielräume möglich.

KfW und barrierefreies Bad? Der KfW 455-B bietet dir finanzielle Unterstützung. Förderfähig sind hierbei Maßnahmen, die Hindernisse im Bad reduzieren. Mit einer KfW 455 Badsanierung kannst du bspw. umsetzen:

• bessere Anordnung der verschiedenen Sanitärobjekte
• ebenerdige Dusche
• Badewanne mit vereinfachtem Einstieg oder Lift
• in der Höhe anpassbares Waschbecken
• Toilette mit veränderbarer Sitzhöhe

KfW 455 Badsanierung: qualifiziertes Sanitärunternehmen beauftragen

Damit die KfW ein barrierefreies Bad finanziell fördert, sind die hierfür notwendigen Arbeiten von einem Fachbetrieb auszuführen. Letzteres stellt sicher, dass die technischen Anforderungen bei der KfW 455 Badsanierung eingehalten werden.

Denkst du darüber nach, einen KfW 455-B zu beantragen? Dann solltest du mit den Stärken und Schwächen der KfW-Förderung 455-B vertraut sein:

Um den KfW 455-B zu bekommen, gehst du schrittweise vor:

1. Plane dein Projekt

Bereite die Maßnahmen zur Barrierereduzierung oder zur Verbesserung deines Wohnkomforts sorgfältig vor. Regional ansässige Wohnberatungsstellen sind Immobilienbesitzenden und Mietenden bei ihrer Planung behilflich.

2. Lasse dich von Baufi24 beraten und beantrage den KfW 455

Willst du altersgerecht Umbauen, kann ein Zuschuss wie der KfW 455-B sinnvoll sein. Zur Förderung gibt es allerdings auch Ergänzungen bzw. Alternativen. Das Baufi24 Team berät dich dazu individuell. Vor allem bei größeren Finanzierungsvorhaben profitierst du vom Fachwissen unserer Finanzierungsvermittelnden.

Ist die Finanzierung geklärt, wird der KfW-Zuschuss 455-B beantragt. Hierbei wichtig: Den Antrag stellst du direkt über das KfW-Zuschussportal – und zwar bevor du einen Fachbetrieb mit den Arbeiten engagierst.

3. Realisiere dein Vorhaben

Hat die KfW den Altersgerecht Umbauen Zuschuss bewilligt, kannst du mit deinem Projekt starten. Zugleich hat der Antragstellende noch einen SCHUFA-IdentitätsCheck zu durchlaufen. Auf diesem Weg wird die Empfängerin oder der Empfänger des KfW 455-B eindeutig identifiziert.

4. Erhalte deine KfW-Förderung 455-B

Nach Beendigung der Arbeiten sind die gesamten Kosten im KfW-Zuschussportal einzugeben. Als Nachweis lädst du bitte die von den Fachunternehmen erhaltenen Rechnungen hoch.

Wer sein Eigenheim zum altersgerechten Haus umgebaut hat, sendet über das KfW-Zuschussportal die „Bestätigung nach Durch­führung – Standard Alters­gerechtes Haus“ ein. Das Dokument fertigt die oder der Sachverständige für dich an.

Im Anschluss wird der KfW 455-B auf dein hinterlegtes Bankkonto überwiesen.

Der KfW barrierefrei Zuschuss ist mit weiteren öffentlichen Fördergeldern kombinierbar. Bei der KfW kommt zum Beispiel infrage:

• KfW 124 Wohneigentumsprogramm mit KfW 455: Wenn du ein Eigenheim baust oder kaufst und Hindernisse rund ums Haus abbauen willst, bspw. durch breitere Wege sowie einen geräumigeren Eingangsbereich.

Entweder Altersgerecht Umbauen – Kredit 159 oder KfW 455-B

Für einen altersgerechten Umbau vergibt die KfW auch einen Kredit, den KfW 159. Für ein und dasselbe Vorhaben ist dieser allerdings nicht mit dem KfW-Programm 455-B kombinierbar. Du musst dich hier also entscheiden: Kredit oder Zuschuss.

* Stand 28.02.2024. Alle Informationen auf dieser Seite sind unter Vorbehalt. Zinsen und Konditionen sowie Inhalte und Status der KfW Förderprogramme können sich jederzeit ändern.