Hamburg, 07.05.2026 – Zinskommentar von Oliver Kohnen, Geschäftsführer von Baufi24 // Der durchschnittliche Bauzins ist im April gestiegen. Das zeigen Daten des Baufinanzierungsvermittlers Baufi24. Bei einer Laufzeit von zehn Jahren finanzierten die Baufi24-Kunden im April im Durchschnitt mit einem Bauzins von 3,93 Prozent und damit teurer als noch im März, als der Durchschnittszins bei 3,77 Prozent gelegen hatte.
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Abbildung 1: Entwicklung der durchschnittlichen Bauzinssätze mit 10–15-jähriger Zinsbindung (schwarz) sowie der jeweiligen monatlichen Bestkonditionen (grau)
Die Baufi24-Kunden nahmen im April im Durchschnitt 304.723 EUR an Darlehen auf. Damit lag die durchschnittliche Darlehenssumme leicht unter dem März-Wert von 308.812 EUR. Im Durchschnitt wurden 112.262 EUR an Eigenkapital eingebracht (März: 112.715 EUR).
Damit belief sich die durchschnittliche Eigenkapitalquote auf 26,9 Prozent (März: 26,7 Prozent). Die Annuität stieg trotz höherer Zinsen nur minimal: Im Durchschnitt zahlen Kunden, die ihre Finanzierung im April abschlossen, eine monatliche Rate von 1.432 EUR (März: 1.419 EUR).
Ausblick von Oliver Kohnen, Geschäftsführer von Baufi24:
„Die 10-jährige Bundesanleihe bewegte sich im April zwischen 2,92 und 3,11 Prozent. Diese Volatilität, aber natürlich auch die geldpolitische und wirtschaftliche Unsicherheit sorgen weiterhin dafür, dass sich die Bauzinsen schnell in beide Richtungen bewegen können. Für den weiteren Jahresverlauf rechnen wir mit einer nach wie vor erhöhten Volatilität. In diesem Umfeld bleibt die Finanzierungssituation für Käufer grundsätzlich anspruchsvoll, da weder bei den Zinsen noch bei den Immobilienpreisen kurzfristig mit spürbarer Entlastung zu rechnen ist.“
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Abbildung 2: Vergleich der monatlichen Entwicklung der durchschnittlichen Bauzinsätze, Bestkonditionen, Bundesbankzinsen und der zehnjährigen Bundesanleihe
Über den Autor:
Oliver Kohnen ist seit 2023 bei Baufi24 als Head of Franchise tätig, seit 2024 auch als Geschäftsführer neben Tomas Peeters. Zuvor war er bei verschiedenen Instituten der Finanzbranche beschäftigt. Er bewertet in seinem Zinskommentar regelmäßig die wirtschaftspolitische Lage und deren Auswirkungen auf die Bauzinsen.
Über Baufi24
Die Baufi24 Baufinanzierung GmbH ist mit 200 Mitarbeitenden an über 70 Standorten deutschlandweit einer der marktführenden unabhängigen Vermittler für Immobilienfinanzierungen und steht für smarte, innovative Baufinanzierung. Baufi24 vergleicht für Kundinnen und Kunden die Angebote von mehr als 500 Banken, Versicherungen und Bausparkassen mit dem Ziel, Transparenz auf dem Konditionsmarkt zu schaffen und schnelle Finanzierungszusagen zu ermöglichen. Seit April 2022 gehört Baufi24 zur dann gegründeten Bilthouse-Gruppe. Sie vereint als Holding die erfolgreichen Marken von Baufi24, Hüttig & Rompf und Creditweb. Gemeinsam setzen die Unternehmen auf persönliche, digital gestützte und vor allem transparente Finanzierungsberatung für Menschen, die eine Immobilie suchen. Um einen klaren Mehrwert für Endkunden zu schaffen, gehört auch Kredit24 für Privatkredite dazu. Das B2B-Fintech FinLink komplettiert das Angebot als CRM für die Immobilienfinanzierung. Aktuell beschäftigt die Gruppe rund 700 Mitarbeitende mit einem vermittelten Baufinanzierungsvolumen von rund fünf Milliarden Euro pro Jahr. Baufi24 wurde im Jahr 2025 als zweitbester Baufinanzierungsvermittler vom Wirtschaftsmagazin €uro ausgezeichnet.
Pressekontakt
Dirk Ulmer
Kerl & Cie Kommunikationsberatung
Telefon: +49. 160. 972 378 73
E-Mail: bilthouse@kerlundcie.de
