Hamburg, 16. November 2021 – Der unabhängige Vermittler für Immobilienfinanzierungen, Baufi24, hat die Immobilienpreise in Deutschland auf Basis von 240.000 Immobilientransaktionen des vergangenen Jahres untersucht. Demnach verzeichnet der Markt im Bundesdurchschnitt 7,01 Prozent Preissteigerung. Ausgewertet wurden Daten im Zeitraum Mai bis Oktober 2021 gegenüber dem Vergleichszeitraum November 2020 bis April 2021.
Deutschlandweit lag der Quadratmeterpreis für Wohnungen bei 3.299,70 EUR, das entspricht einer Steigerung von 6,93 Prozent gegenüber dem Vergleichszeitraum. Bei Einfamilienhäusern zahlte ein Käufer durchschnittlich 3.990,96 EUR pro Quadratmeter, 7,09 Prozent mehr als noch im Vorhalbjahr.
Metropolen: Hamburg mit +10,64 Prozent Preissteigerung, München knackt die 10.000 EUR-Marke
In den sieben Metropolen Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, München und Stuttgart lag der Quadratmeterpreis bis Oktober des Jahres im Durchschnitt bei 6.062,49 EUR (+8,27 Prozent) für Eigentumswohnungen. Spitzenreiter bei den Quadratmeterpreisen ist München mit 10.013,01 EUR pro Quadratmeter (+6,37 Prozent). Mit Abstand folgen Frankfurt am Main (6.602,27 EUR +5,68 Prozent) und Hamburg (6.162,22 EUR, +10,64 Prozent).
Ostdeutsche Städte holen auf: Zwickau, Cottbus und Rostock auf den vorderen Plätzen
Im Vergleich der größten 100 Städte ab 100.000 Einwohner belegen ostdeutsche Städte die vorderen Ränge der Preisentwicklung. Zwickau liegt mit einer Differenz von +17,9 Prozent auf Platz 1 bei den Wohnungskäufen, Cottbus und Rostock folgen mit +17,05 Prozent auf Platz Zwei. Auch Bremerhaven, einziger Verlierer des Vorhalbjahresrankings, zeigt eine starke Entwicklung mit 15,97% (2.076,29 EUR pro Quadratmeter) auf Rang 3.
„20 Städte wachsen preislich im zweistelligen Prozentbereich - eine rasante Entwicklung der lokalen Märkte", resümiert Baufi24-CEO Tomas Peeters. „Regionen mit niedrigeren Kaufpreisen ziehen preislich stark an. Das sind klare Folgen der Pandemie: Die Menschen arbeiten nun flexibler und unabhängig vom Arbeitgeberstandort und haben den Wunsch nach mehr Freiraum.“ Diesen Trend bestätigt die im Hause Baufi24 durchgeführte Studie zum Thema „Urbanes Dorf“: 88 Prozent der Städter sind laut der repräsentativen Umfrage bereit, unter bestimmten Bedingungen auf das Land zu ziehen.
Über den Kaufpreisatlas
Ausgewertet wurden über 240.000 Datensätze in Kooperation mit dem Immobilienbewertungsunternehmen Sprengnetter. Die Daten errechnen sich aus Angebotspreisen und real erzielten Kaufpreisen. Verglichen wurden Daten im Zeitraum der vergangenen 12 Monate, die Zeitspanne von Mai bis Oktober 2021 gegenüber November 2020 bis April 2021.
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Hier haben sich Immobilieninvestitionen im Corona-Jahr besonders gelohnt (jpg)
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In diesen Städten hat sich das Investment noch nicht bezahlt gemacht (jpg)
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Tomas Peeters, CEO Baufi24-Gruppe (jpgs)
Über Baufi24
Die Baufi24 Baufinanzierung GmbH ist einer der marktführenden unabhängigen Vermittler für Immobilienfinanzierungen und steht für smarte, innovative Baufinanzierung. Baufi24 vergleicht für Kundinnen und Kunden die Angebote von mehr als 500 Banken, Versicherungen und Bausparkassen mit dem Ziel, Transparenz auf dem Konditionsmarkt zu schaffen und schnelle Finanzierungszusagen zu ermöglichen. Seit April gehört Baufi24 zur dann gegründeten Bilthouse-Gruppe. Sie vereint die erfolgreichen Marken von Baufi24, Hüttig & Rompf und Creditweb. Gemeinsam setzt das Unternehmen auf persönliche, digital gestützte und vor allem transparente Finanzierungsberatung für Menschen, die eine Immobilie suchen. Um einen klaren Mehrwert für Endkunden zu schaffen, gehört auch die Firma Kredit24 für Privatkredite dazu. Das B2B-Fintech FinLink komplettiert das Angebot als CRM für die Immobilienfinanzierung. Aktuell beschäftigt Bilthouse rund 700 Mitarbeiter/-innen deutschlandweit mit einem vermittelten Baufinanzierungsvolumen von rund fünf Milliarden Euro pro Jahr.
