• Startseite Baufinanzierung
    home
  • Angebote anfordern
    assignment
  • Baufinanzierung
    • Baufinanzierungsrechner
    • Immobilienfinanzierung - Teil 1
    • Immobilienfinanzierung - Teil 2
    • Baufinanzierung Zinsen
    • Baufinanzierung ohne Eigenkapital
    • Der Finanzierungsablauf
  • Baufinanzierungsrechner
    • Baufinanzierungsrechner
    • Budgetrechner
    • Zinsrechner
    • Tilgungsrechner
    • Angebotsvergleich Baufinanzierung
  • Anschlussfinanzierung
    • Anschlussfinanzierung
    • Rechner Anschlussfinanzierung
  • Hypothekenzinsen
    • Hypothekenzinsen - tagesaktuell
    • Hypothekenzinsen - Entwicklung
    • Zinsnewsletter
  • Ratenkredite
    • Kreditrechner
    • Ratenkredit beantragen
  • Ratgeber & Wissen
    • Was ist eine Baufinanzierung?
    • Ratgeber Baufinanzierung
    • Immobilien Kauf, Bau und Sanierung
    • KfW- und Landesfördermittel
    • Standortbetrachtung: alle Großstädte im Profil
  • Über Baufi24
    • Mehr über baufi24.de
    • Standorte
    • Datenschutz bei Baufi24
    • Baufi24-Geschäftsstelle gründen
    • Finanzierungspartner werden
    • Angebot für Bauträger und Makler
    • Presse
  • Weiter Rechner
    • Annuitätenrechner
    • Baukreditrechner
    • Bauzinsrechner
    • Darlehensrechner
    • Finanzierungsrechner
    • Hypothekenrechner
    • Machbarkeitsrechner
  • Weiter Zinstools
    • Baugeld
    • Bauzinsen
    • DGZF Pfandbriefrenditen (historisch)
bars menu
Baufi24 Baufinanzierung
Baufi24 Baufinanzierung
Sie sind hier: Startseite » Immobilien » Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer steigt ab 2014 weiter

Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer steigt ab 2014 weiter


  • Darlehensbetrag
  • Zinsbindung

Die Bauzinsen sind nach wie vor sehr niedrig, dennoch werden Bau- oder Kaufvorhaben immer teurer. Nicht nur die Notarkosten stiegen in diesem Jahr weiter an, auch bei der Grunderwerbsteuer ist in vielen Bundesländern wieder mit einer Erhöhung zum Jahreswechsel zu rechnen.

 

Die Bundesländer wollen am Immobilienboom mitverdienen

Im Zuge der Finanzkrise und aufgrund niedriger Bauzinsen interessierten sich in den letzten Jahren immer mehr Bundesbürger für selbst genutzte Immobilien, aber auch Investoren entschieden sich vermehrt für das „Betongold“. Nun haben auch die Bundesländer Immobilien als Geldquelle entdeckt, um die klamme Staatskasse zu füllen, und erheben vermehrt eine höhere Grunderwerbsteuer ab 2014. Besonders hoch ist dabei die Steigerung in Schleswig-Holstein, hier wird die Steuer gleich um 1,5 Prozentpunkte erhöht und liegt ab 01.01.2014 bei 6,5 Prozent (im Jahr 2013 noch 5 Prozent). Damit verteuern sich Immobilien deutlich. Bei einem Haus im Wert von 400.000 Euro steigt die Grunderwerbsteuer um 6.000 Euro an. Diese liegt - in diesem Fall - im Jahr 2013 bei 20.000 Euro und steigt ab 2014 auf 26.000 Euro. Schleswig-Holstein wird durch diese deutliche Erhöhung der Grunderwerbsteuer auch zum teuersten Bundesland für Erwerber von Häusern, Wohnungen oder Grundstücken. Die Belastung hat sich seit 2006 praktisch verdoppelt, als noch der bundeseinheitliche Steuersatz von 3,5 Prozent galt. Bis auf Bayern und Sachsen haben in den letzten Jahren alle Bundesländer die Grunderwerbsteuer mehr oder weniger stark angehoben. Gerade die weitere Erhöhung der Kaufnebenkosten erschwert gerade Immobilieninteressierten mit schmalem Budget den Erwerb eines selbst genutzten Hauses oder Wohnung, um über diesen Weg auch gut für das Alter vorzusorgen.

 

Wer nun seine Steuerlast noch begrenzen möchte, der sollte deshalb noch schnell handeln. Da bei Grundstückskäufen ein Notar eingeschaltet werden muss und zu erwarten ist, dass es hier zum Jahresende Engpässe gibt, muss man frühzeitig aktiv werden, um den Immobilienkauf noch in diesem Jahr in trockene Tücher zu bringen.

 

Grunderwerbsteuer ab dem 01.01.2014 nach Bundesländern:


Neben Schleswig-Holstein erhöhen auch noch Bremen und Berlin diese Steuer. Niedersachsen (*) plant eine Erhöhung zum 01.01.2014, jedoch ist bislang noch kein entsprechender Beschluss gefasst worden, dies wird jedoch noch vor dem Jahresende erwartet.

 

Folgen für Käufer

Die Erhöhung der Grunderwerbsteuer, aber auch anderer Kaufnebenkosten, hat auch Auswirkungen auf die Finanzierung. Alle Kaufnebenkosten sollten durch das Eigenkapital gedeckt sein. Zudem wird auch von den Banken noch weiteres Eigenkapital erwartet, das für die Finanzierung erforderlich ist. Insoweit gewinnt eine ausreichende Eigenkapitalquote zur Finanzierung des Immobilienwunsches immer mehr an Bedeutung.

Weitere Artikel:

  • Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer steigt ab 2014 weiter
  • Hausbau: Einen seriösen Bauträger finden
  • Die Dachrinne nicht vergessen - Immobilie fit für den Winter
  • Immobilien: Haftpflicht für Vermieter von Eigentumswohnungen
  • Nebenpflichten bei Immobilien nicht vergessen
  • Eine Immobilie in Österreich erwerben
  • Die Bauabnahme - ein entscheidender Zeitpunkt
  • Immobilien: Das Recht Nachbars Grundstück zu nutzen
  • Dämmung: Schutz vor der großen Hitze
  • Hausbau: Bauherrenschutzbrief - ein Sorglospaket?
  • Dämmstoffe zur Außendämmung - welche sind die Richtigen?
  • BGH Urteil: Kein Anspruch auf Mängelbeseitigung bei Schwarzarbeit
  • BGH: Neues Urteil stärkt die Käufer von Schrottimmobilien
  • Urteil Bundesgerichtshof (BGH): Pflichten des Verkäufers beim Hausverkauf
  • Urteile vom Bundesfinanzhof (BFH): Kosten für die Haussanierung bedingt von der Steuer absetzbar
  • Immobilien: Das Problem mit Bäumen und Gehölzen
  • Der Flächennutzungsplan - wichtige Informationsquelle für Bauherren
  • Geothermie: Wärme aus der Erde zum Heizen nutzen – Teil II
  • Geothermie: Wärme aus der Erde zum Heizen nutzen - Teil 1
  • Energieausweise: Seit 2013 ist die Vorlage Pflicht
  • Hausbau: Wenn das Dach zur Grünfläche wird
  • Die Solar- und Fotovoltaikversicherung
  • Immobilien: Spart eine Wärmedämmung tatsächlich Kosten?
  • Immobilien: Miteigentümer einer Wohnungsgenossenschaft werden
  • Immobilien vererben: Erbengemeinschaft vermeiden
  • Urteile: Kosten für behindertengerechten Umbau steuerlich absetzbar
  • Weiteres Urteil zum Pfusch bei Schwarzarbeit
  • Eigentümer: Prüfpflicht für Öltanks wird verschärft
  • Kaitalanlageimmobilien: Werbungskosten bei Vermietung
  • iz-shop.de bietet Fachliteratur für die Immobilienwirtschaft
So bewerten Kunden unser Angebot
4.8 von 5
Die Bewertung basiert auf 56 Kundenstimmen.
Details zum Artikel
close
Sie befinden sich hier
Startseite » Immobilien » Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer steigt ab 2014 weiter
Artikel empfehlen
Teilen auf LinkedIn Teilen auf Pintrest Teilen auf Xing Teilen auf Google Plus Teilen auf Twitter Teilen auf X Per Email versenden Teilen auf WhatsApp
Baufi24 Baufinanzierung
Deutschlands großes Baufinanzierungsportal
Baufi24 - faire Kundenberatung laut Focus Money
Baufi24 - faire Kundenberatung laut Focus Money
Baufi24 - fairer Baufinanzierer laut Focus Money
Baufi24 - Siegel Hohes Kundenvertrauen der Wirtschaftswoche
Baufi24® ist mit mehr als drei Millionen Besuchern pro Jahr eines der bekanntesten und größten Portale für die private Baufinanzierung. Wir vergleichen für Sie die Finanzierungsanbgebote von mehr als 300 Banken. Unsere Baufi24 Geschäftsstellen und ein Beraternetzwerk von mehr als 1.000 zertifizierten Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen bundesweit zur Verfügung. Baufi24 wurde mehrfach ausgezeichnet und zählt zu den größten unabhängigen Baufinanzierern.
phone
0800 808-4000
Kostenfreie Beratung
email
anfragen@baufi24.de
home
Baufi24 GmbH
Kundenservice Deutschland
Kattrepelsbrücke 1
20095 Hamburg
Angebot anfordern BaufinanzierungsrechnerBaufinanzierungsrechner BudgetrechnerBudgetrechner AngebotsvergleichsrechnerAngebotsvergleichsrechner

Übersicht nach Stichworten

Baufinanzierung
  • Baufinanzierungsrechner
  • Immobilienfinanzierung
  • Anschlussfinanzierung
  • Hausfinanzierung
  • Baufinanzierungskonditionen
  • Annuitätendarlehen
  • Hauskauf Finanzierung
  • Baudarlehen
Baufinanzierungsrechner
  • Baufinanzierungsrechner
  • Annuitaetenrechner
  • Baukreditrechner
  • Budgetrechner
  • Bauzinsrechner
  • Darlehensrechner
  • Finanzierungsrechner
  • Hypothekenrechner
Zinsen
  • Hypothekenzinsen
  • Bauzinsen
  • Baugeld
  • KfW Fördermittel
  • Baufinanzierung Zinsvergleich
  • Zinsrechner
  • Angebotsvergleichsrechner
Kredit
  • Kreditrechner
  • Baukredit
  • Hauskredit
  • Umschuldung
  • Banken
  • Tilgungsrechner
Baufi24
  • Impressum
  • Datenschutz
  • Baufi24 Franchise
  • Newsletter
  • Bildnachweise
  • Kontakt
  • Hompagetools
  • Partnerprogramm
Baufi24 GmbH • Kattrepelsbrücke 1 • 20095 Hamburg
Copyright © Baufi24 GmbH. Alle Rechte vorbehalten.
close
expand_less
call_split