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Annahmen

* Gilt bei Abschluss einer Anschlussfinanzierung bis 31.12.2021, Darlehensbetrag ab 100.000 € und mindestens 10 Jahren Zinsbindung. Die Auszahlung erfolgt nach Ende der gesetzlichen Widerrufsfrist.


Anschlussfinanzierung: Wechseln lohnt sich und ist einfach.

Das Wichtigste in Kürze

  • Bei den meisten Immobiliendarlehen läuft nach 5, 10 oder 15 Jahren die Zinsbindungsfrist aus. In aller Regel ist dann noch eine Restschuld vorhanden, und eine Anschlussfinanzierung wird erforderlich.
  • Außerdem gilt 10 Jahre nach Vollauszahlung der Baufinanzierung ein Sonderkündigungsrecht – unabhängig von der Sollzinsbindung.
  • 3 Monate vor Verstreichen der Zinsbindung legt Ihre Bank einen Vorschlag für die Weiterfinanzierung vor. Wer schlau ist, nimmt das nicht automatisch an, sondern holt sich Angebote anderer Anbieter ein.
  • Vergleichen lohnt sich und ist einfacher, als Sie denken!

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Auf einen Blick: Was Sie zur Anschlussfinanzierung wissen müssen.

Ihr Immobiliendarlehen läuft bald aus? Dann sollten Sie rechtzeitig für eine Anschlussfinanzierung planen, um Geld zu sparen. Alles Wichtige in Kürze:

Um ihre Restschuld zu tilgen, sind Hausbesitzer nach Ablauf der Sollzinsbindung des ersten Darlehens auf einen neuen Kredit angewiesen – die sogenannte Anschlussfinanzierung.

Die Hausbank des Darlehensnehmers ist gesetzlich verpflichtet, drei Monate vor Ablauf der Zinsbindungsfrist einen Vorschlag für die Anschlussfinanzierung zu unterbreiten. Wir empfehlen Ihnen, schon sechs bis zwölf Monate früher tätig zu werden und die Angebote anderer Anbieter einzuholen. Vergleichen spart Geld!

Die Zusammensetzung der zweiten Finanzierungsrunde unterscheidet sich grundsätzlich nicht von denen des Erstkredits. Jedoch können und sollten alle Konditionen neu verhandelt werden, um die neue Finanzierung optimal an Ihre aktuelle Situation anzupassen: Nicht nur Ihre persönlichen Lebensverhältnisse haben sich seit dem Abschluss des Erstdarlehens sehr wahrscheinlich verändert, sei es durch einen besser bezahlten Job oder durch Familienzuwachs. Auch das allgemeine Bauzinsniveau wird seit dem Abschluss Ihres ersten Darlehens gestiegen oder im besten Fall gesunken sein.

Ihr Finanzierungberater erstellt Ihnen gerne eine Checkliste, die zu Ihrem Vorhaben und individuellen Bedingungen passt.

Als Haus- oder Wohnungsbesitzer, der sich um eine Anschlussfi nanzierung bemüht, sind Sie für Banken ein attraktiver Kunde: Über Jahre haben Sie Glaubwürdigkeit und Bonität unter Beweis gestellt, indem Sie Ihren Kredit regelmäßig bedient haben. Ein Teil der Schulden ist bereits abbezahlt. Und der Wert der Immobilie ist im besten Fall auch ein gutes Stück gestiegen. Die Verhandlungsbasis, um die besten Konditionen für die zweite Finanzierungsrunde rauszuschlagen, ist also optimal.

Als neutraler und privater Vermittler von Immobilienfi nanzierungen berät Baufi 24 seit über 14 Jahren Darlehensinteressierte auf dem Weg zum Eigenheim oder der Eigentumswohnung. Die Berater von Baufi 24 vergleichen Angebote von über 450 Finanzinstituten und erstellen für jeden Kunden die optimale und günstigste Finanzierungsstrategie – und das kostenfrei.

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