Bauförderung 2024: Förderung für den Hausbau

Immobilienkauf, Hausbau, Modernisierung oder Sanierung: Der Staat unterstützt dich bei der Finanzierung – Deine Möglichkeiten für Darlehen und Zuschüsse im Überblick.

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Förderprogramme zur Immobilienfinanzierung im Überblick

Immobilienkauf, Hausbau, Modernisierung oder Sanierung: Der Staat unterstützt, unter bestimmten Bedingungen, solche Vorhaben mit Förderdarlehen oder Zuschüsse. Mit diesen staatlichen Fördermitteln kannst du die finanzielle Last deiner Finanzierung reduzieren.

Diese Seite liefert eine schnelle Übersicht zu den unterschiedlichen Fördermöglichkeiten. Bei der Finanzierung stehen dir verschiedene Optionen zur Förderung, die sich ggf. miteinander kombinieren lassen, zur Verfügung:

Förderkredite und Zuschüsse von der KfW-Förderung
BAFA Förderung (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle)
staatliche Förderungen wie beispielsweise Wohn-Riester oder Wohnungsbauförderungen
regionale Fördermittel auf Bundeslandebene

Zinsgünstige Kredite und Zuschüsse der KfW

Bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) kannst du, ergänzend zu deinem Immobilienkredit bei der Bank, ein KfW-Darlehen oder auch Zuschüsse beantragen. Die staatliche Förderbank unterstützt über verschiedene Programme mit Zuschüssen und Darlehen bei der Finanzierung von selbst genutztem Wohnraum:

beim Neubau von Immobilien
beim Kauf von Bestandsimmobilien
bei der energetische Sanierung
bei altersgerechten Umbauten

Informiere dich über deine Optionen zur Förderung durch die KfW und senke so deine Belastung.

BAFA fördert energetische Sanierungen

Wer die eigenen vier Wände energetisch sanieren möchte, findet beim BAFA Optionen für Förderungen: Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle gewährt Zuschüsse für Einzelmaßnahmen. Diese können zum Beispiel Arbeiten an der Gebäudehülle, der Anlagentechnik sowie Heizungsoptimierungen umfassen. Diese Gelder müssen nicht zurückgezahlt werden. Wie die Förderung funktioniert, was förderfähig ist und wie die Gelder beantragt werden, liest du in unserem BAFA Förderung Ratgeber.

Über Wohn-Riester Zulagen sichern

Eine ergänzende Säule der Immobilienfinanzierung stellt Wohn-Riester dar – gerade für Familien mit Kindern. Die staatliche Förderung für die private Altersvorsorge eignet sich etwa zur Tilgung von Annuitätendarlehen. Außerdem gibt es die Möglichkeit, den auch als Eigenheimzulage bezeichneten Wohn-Riester für einen Bausparvertrag oder eine Bausparkombifinanzierung einzusetzen. Mit der staatlichen Förderung wird der Kauf, der Bau oder auch der altersgerechte Umbau einer selbst genutzten Wohnimmobilie gefördert. Weiterführende Informationen findest du im Wohn-Riester Ratgeber.

Staatliche Bausparförderung nutzen

Fehlt dir für den Hauskauf Eigenkapital, kannst du dieses alternativ über einen Bausparvertrag ansparen. Auch in diesem Fall lässt sich unter gewissen Voraussetzungen von staatlichen Förderungen profitieren. Eine Form der Bausparförderung ist die Arbeitnehmersparzulage. Daneben kann der Staat den Bausparvertrag durch eine Wohnungsbauprämie unterstützen. Hierzu muss dein Einkommen unterhalb einer bestimmten Grenze liegen. Im Ratgeber zur Wohnungsbauprämie und zur Arbeitnehmersparzulage kannst du wichtigen Detail und Tipps nachlesen.

Förderungen für Wohnungskauf

Willst du eine Wohnung finanzieren, ist die KfW die erste Ansprechpartnerin für Förderkredite und Zuschüsse. So hat die Förderbank etwa ein Wohneigentumsprogramm aufgelegt. In Zusammenarbeit mit dem BAFA bietet die KfW zudem die Bundesförderung für effiziente Gebäude an. Ob Wohn-Riester oder eine Wohnungsbauprämie für dich infrage kommt, solltest du vor einem Wohnungskauf ebenfalls prüfen: Förderungen für Eigentumswohnung.

So gehst du vor:

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