Die Baufi24 GmbH wurde im Auftrag der WirtschaftsWoche hinsichtlich Kondtionen, Beratungs- und Servicequalität untersucht und im Gesamturteil mit sehr gut bewertet.

Baufinanzierung mit Baufi24

Baufi24.de ist mit mehr als 3 Mio. Besuchern pro Jahr eines der bekanntesten Portale für private Baufinanzierungen. Wir vergleichen für Sie die Angebote von mehr als 300 Banken, inklusive Service und umfangreicher Beratung.

Baufi24 wurde von der WirtschaftsWoche hinsichtlich Konditionen, Beratungs- und Servicequalität in der Kategorie Baufinanzierung mit dem Gesamturteil "sehr gut" bewertet.

Baufinanzierung wie es Ihnen passt

Sie möchten ein Konditionsangebot für eine günstige Baufinanzierung oder eine ausführliche Beratung vor Ort?

So funktioniert's:
  1. Finanzierungsvorhaben online eingeben (ca. 10 Min.)
  2. Termin vereinbaren oder Details am Telefon besprechen
  3. Ihr Finanzierungsspezialist ermittelt das günstigste Angebot für Ihre Immobilienfinanzierung

Warum die Finanzierung über Baufi24 häufig günstiger ist als bei ihrer Bank

Günstige Zinsen sind im Grunde nichts anderes als die Folge einer sehr schlanken Kostenstruktur, effizienter Partnerschaften und der Bündelung des Finanzierungsvolumens.

Weiterhin verfügen unsere Berater über weitreichende Erfahrungen zum Einsatz relevanter Fördermittel und senken damit ggf. zusätzlich die Kosten der Finanzierung.
Baufi24 ist ein bundesweites Expertennetzwerk aus mehr als 1.000 qualifizierten Finanzierungsspezialisten, die für Sie die jeweils besten Angebote für Ihre Immobilienfinanzierung ermitteln.

Unsere Experten begleiten Sie von der Anfrage über das günstige Anbgebot bis hin zur unterschriftsreifen Baufinanzierung und deren reibungslosen Abwicklung. Die Darlehensverträge schließen Sie grundsätzlich immer mit der finanzierenden Bank ab. Erfahren Sie mehr über Baufi24
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Objektwert Euro
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Ratgeber Bauen und Kaufen

Inhaltsverzeichnis



Welche Wohnform ist die richtige für mich?

Diese Frage können wir Ihnen nicht beantworten. Ob Sie eine Immobilie selbst neu bauen, einen Neubau vom Bauträger kaufen oder sich für einen Altbau entscheiden, sollte Resultat Ihrer eigenen Entscheidung sein. Der Hauskauf oder Hausbau ist ein wichtiger Schritt, der gut geplant sein muss. Um Ihnen Ihr Vorhaben zu erleichtern haben wir Ihnen diese Übersicht erstellt, anhand derer Sie sich informieren können:

Objektart

Beschreibung, Vor- und Nachteile

Wo und wie finde ich diese Immobilie?

Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus freistehend Fast alle Familien wünschen sich ein freistehendes Haus. Vielleicht sogar mit einem schönen Garten oder einem Swimmingpool. Nach wie vor ist das freistehende Eigenheim die beliebteste Form zu wohnen. Nicht selten entscheiden sich die Bauherren für eine zusätzliche Einliegerwohnung, ein Doppel- oder gar Mehrfamilienhaus, um mit den Mieteinnahmen die eigene Baufinanzierung zu stützen. Durchaus sind auch steuerliche Aspekte interessant.

Die Vorteile einer freistehende Immobilie liegen klar auf der Hand:
  • Unabhängigkeit in der Nutzung
  • Spielraum für individuelle Ausgestaltung
  • geringe oder keine Beeinträchtigung durch Nachbarn
  • der Erholungswert ist als sehr gut zu bezeichnen
  • Terrassen und Garten erweitern zusätzlich den persönlichen Freiraum
  • das Auto steht behütet in der Garage oder im Carport
Anbieter:
Immobilienmakler
Bauträgergesellschaften

Zu finden über:
lokale Tageszeitungen
Immobilienbörsen im Internet
Beschilderung an Bauvorhaben
Reihenhaus
Reiheneckhaus
Reihenmittelhaus
Reihenhäuser, die preiswerte Alternative zu einem freistehenden Haus. In Hinblick auf die Wohnqualität ist es mit einer Eigentumswohnung vergleichbar - zum Teil sogar besser. Diese oft auch als "Townhouse" bezeichneten Immobilien erfreuen sich insbesondere in innerstädtischen Lagen einer immer größeren Beliebtheit. Nicht zuletzt aufgrund der günstigeren Preise im Vergleich zu einem freistehenden Einfamilienhaus.
  • geringere Erschließungskosten und Anliegerbeiträge
  • sehr wirtschaftliche Art des Wohnens, insbesondere im Bereich der Heizkostenersparnis
  • heute finden sich sehr gelungene architektonische Lösungen der einzelnen Reihenhauseinheiten
  • leider wenige Spielraum und Entfaltungsmöglichkeit für individuelle Ansprüchen
Anbieter:
Immobilienmakler
Bauträgergesellschaften

Zu finden über:
lokale Tageszeitungen
Immobilienbörsen im Internet
Beschilderung an Bauvorhaben
Doppelhaus
  • Effizientere Ausnutzung des Grundstücks, daher Einsparung bei den Grundstückskosten
  • geringere Erschließungskosten und Anliegerbeiträge als bei einem Einfamilienhaus
  • hohes Einsparpotential bei den Baukosten und den Energiekosten aufgrund von nur drei Außenseiten
  • wird gerne durch Eigentümer errichtet, um eine Haushälfte zu vermieten oder die Kinder darin wohnen zu lassen
  • nachteilig ist unter Umständen die Tatsache, dass Sie einen Nachbarn direkt neben sich haben
Anbieter:
Immobilienmakler
Bauträgergesellschaften

Zu finden über:
lokale Tageszeitungen
Immobilienbörsen im Internet
Beschilderung an Bauvorhaben
 
Architektenhaus Das Architektenhaus wird oft als der "Mercedes" des Hausbaus bezeichnet. Ein Architekt plant Ihnen ein maßgeschneidertes Traumhaus so wie Sie es haben möchten. Natürlich unter Beachtung der geltenden Bauvorschriften. Für diese Art des Baues entscheiden sich dennoch die wenigsten Bauherren, da der damit verbundene Preis das Finanzierungsbudget sprengt.
  • "maßgeschneiderter" Entwurf nach Wunsch
  • das Traumhaus gestaltet nach den eigenen Vorstellungen und individuellen Wünschen
  • scheitert fast immer am kaum erschwinglichen Preis
Anbieter:
Architekturbüro
Immobilienmakler
Bauträgergesellschaften

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Immobilienbörsen im Internet
Beschilderung an Bauvorhaben
 
Fertighaus Fertighäuser bestechen durch die Geschwindigkeit, in der sie errichtet werden. Die Qualität und damit die Lebensdauer dieser Häuser hängt maßgeblich vom Hersteller und dessen Qualitätssicherungsstandards ab. Es ist in jedem Fall ratsam auf Gütesiegel und andere Zertifizierung Wert zu legen.
  • Fertighäuser bedingen aufgrund der Herstellungsverfahren standardisierte Grundrisse und typisierte Hausformen
  • begrenzte Variations- und Anpassungsmöglichkeit
  • die finanziellen Aufwendungen für den Erwerb sind geringer als bei Massivhäusern
  • in der Regel nur ein Vertragspartner
  • fast alle Hersteller bieten die Möglichkeit zur Besichtigung eines Musterhauses
  • schlüsselfertige Erstellung durch eigene oder auch beauftragte Bauunternehmen
  • die hohe Anzahl der jährlichen Errichtungen und der damit verbundenen Routine ist mitunter dienlich für einen reibungslosen Aufbau des Hauses
Anbieter:
Hersteller
selten Immobilienmakler

Zu finden über:
lokale Tageszeitungen
Immobilienbörsen im Internet
Beschilderung an Bauvorhaben
Musterhausparks
Eigentumswohnung Die Eigentumswohnung ist in Städten und größeren Ort die Wohnform mit der größten Verbreitung. Eigentumswohnungen entstehen durch die Aufteilung eines Mehrfamilienhauses durch eine so genannte Aufteilung, die, eine Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung bedingend, im Grundbuch vollzogen wird. Neben dem Sondereigentum (ETW) hält jeder Eigentümer einen Anteil am Gemeinschaftseigentum (Flure, Grundstück, etc.). In regelmäßig stattfindenden Eigentümerversammlungen wird über die Bewirtschaftung und andere Dinge Auskunft erteilt, Beschlüsse gefasst und vieles mehr. Beim Kauf einer gebrauchten Eigentumswohnung ist es immer ratsam, die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen einzusehen, um über die wirtschaftliche Lage der Gemeinschaft, Probleme und Instandhaltungsfragen informiert zu sein.
  • es ist die wohl preiswerteste Form des Wohnens im Eigentum - Baukosten, Grundstücksausnutzung etc.
  • häufig stellt eine ETW die einzige Möglichkeit dar, innerhalb einer Stadt oder in Stadtnähe zu wohnen
  • es ist immer mit Einschränkungen des persönlichen Entfaltungsspielraumes zu rechnen
  • Auseinandersetzungen zwischen Eigentümern sind trotz klar geregelter Rechtsgrundlagen nicht immer zu vermeiden
Anbieter:
Aufteilungsgesellschaften
Immobilienmakler
Hausverwaltungen
Erbengemeinschaften

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Beschilderung an Bauvorhaben
Hausverwaltungen
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