|
|
|
|
 |
|
baufi24 online Vergleich:Klausel unwirksam - BGH entscheidet gegen Sparkassen |
-
"Wir wollen eine Baufinanzierung, die flexibel genug für unser Leben ist."
Sondertilgungen, Tilgungssatzwechsel und flexible Darlehensbedingungen sind für unsere Berater keine
Fremdworte.
Das Baufi24-Partnernetzwerk verfügt bundesweit über
mehr als 1.000 qualifizierte Berater.
-
"Ich will eine günstige Baufinanzierungund keine komplizierten Verträge."
Unsere Experten ermitteln günstige Angebote und suchen die passende Bank für Ihre Immobilienfinanzierung.
Das Baufi24-Partnernetzwerk verfügt bundesweit über
mehr als 1.000 qualifizierte Berater.
-
"Mein Zinshaus muss sich rechnen."
Unsere Finanzierungsexperten vergleichen die Angebote von mehr als 100 Banken für die passende Baufinanzierung.
Das Baufi24-Partnernetzwerk verfügt bundesweit über
mehr als 1.000 qualifizierte Berater.
-
"Wer erklärt uns, wie viel Haus wir uns leisten können?"
Wir nehmen uns Zeit für Sie. Im Beratungsgespräch ermittelt
der Berater Ihren finanziellen Spielraum und beantwortet
alle Fragen rund um die Baufinanzierung.
Das Baufi24-Partnernetzwerk verfügt bundesweit über
mehr als 1.000 qualifizierte Berater.
-
"Welche Fördermittel helfen bei der Baufinanzierung?"
Auf baufi24.de finden Sie einen umfangreichen
Fördermittel-Ratgeber für günstiges Baugeld. Oder fragen Sie doch einfach einen
unserer Berater.
Das Baufi24-Partnernetzwerk verfügt bundesweit über
mehr als 1.000 qualifizierte Berater.
Klausel unwirksam - BGH entscheidet gegen Sparkassen
Baufinanzierung - Baufi Journal, News und Wissenswertes
| 07.05.2009 - Baufinanzierung |
|
 |
|
Klausel unwirksam - BGH entscheidet gegen SparkassenVon Eike Schulze (es) Der Bundesgerichtshof (BGH) hat am 21.04.2009 entschieden, dass bestimmte Vereinbarungen in Verträgen der Sparkasse unwirksam sind. Er wendet sich damit gegen die Praxis der Sparkassen, Zinsen nach Gutdünken anzupassen. Dies betrifft insbesondere Kreditverträge mit variablem Zins. Da Baufinanzierungen in der Regel über eine hohe Darlehenssumme abgeschlossen werden, können hier schon kleine Zinsänderungen eine große Wirkung entfalten. Darlehensnehmer sollten daher die zu viel gezahlten Zinsen und Gebühren zurückfordern.
Hintergrund
Die Schutzgemeinschaft der Banken e. V. hatte eine Klage vor dem BGH (Az.: XI ZR 55/08 und 78/08) angestrengt, um folgende Klausel auf ihre Wirksamkeit überprüfen zu lassen: "Soweit nichts anderes vereinbart, werden die Entgelte im Privat- und Geschäftskundenbereich von der Sparkasse unter Berücksichtigung der Marktlage (z.B. Veränderung des allgemeinen Zinsniveaus) und des Aufwandes nach gemäß (§ 315 BGB Bestimmung der Leistung durch eine Partei) nach prüfbarem billigem Ermessen festgelegt und geändert" (AGB-Klausel Nr. 17 Abs. 2 Satz 1 AGB-Sparkassen). Diese Klausel steht in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) der Sparkassen in Deutschland. Die Bundesrichter befanden, dass die Klausel die Kunden nach Treu und Glauben unangemessen benachteiligt (§ 307 BGB Inhaltskontrolle) und hoben sie damit auf.
Sparkassen können Zinsen somit nicht mehr in eigenem Ermessen erhöhen, zumal die Vorschrift auch nicht dargelegt hat, unter welchen Bedingungen die Anpassung stattfindet. Aufgrund dieser einseitigen Vertragsgestaltung ist die Auslegung nach Auffassung der Bundesrichter unwirksam. Die Klausel würde der Sparkasse außerdem auch Tür und Tor öffnen, Entgelte festzulegen, ohne dass es dafür eine Rechtsgrundlage gibt. Dies betrifft insbesondere Leistungen, welche die Bank aufgrund von Gesetzen oder nebenvertraglichen Pflichten sowie auch ausschließlich im eigenen Interesse erbringt. Sparkassen dürfen somit den Kunden für diese Arbeiten kein Entgelt mehr in Rechnung stellen.
Was bedeutet das Urteil für Kunden?
Kreditnehmer mit einem variabel verzinsten Darlehensvertrag sollten zunächst überprüfen, ob die Sparkasse die angegriffene Klausel überhaupt verwendet hat. Denn: Nicht alle Sparkassen haben sie in ihren AGBs stehen. Im nächsten Schritt ist zu ermitteln, ob und wie oft die Sparkasse Zinsen neu festgelegt hat. Sind die Daten aus den Unterlagen nur schwer zu ersehen, so kann der Darlehensnehmer sich an die Sparkasse wenden, um die genauen Zinserhöhungen feststellen zu lassen. Nur in dem Fall, dass das Kreditinstitut die Zinsen auch tatsächlich mindestens einmal während der Laufzeit erhöht hat, können Kreditnehmer Ansprüche geltend machen.Vertragsinhaber sollten außerdem ermitteln, ob sie Entgelte für Leistungen gezahlt haben, zu der die Sparkasse vertraglich oder per Gesetz verpflichtet war. Auf der Basis dieser Daten kann der Kunde eine Rückerstattung zu viel gezahlter Entgelte und Zinsen fordern. Die Sparkasse ist dann zu einer Neuberechnung der Zinsen verpflichtet. In seinem Schreiben sollte der Darlehensnehmer, mit Vermerk auf das Aktenzeichen des Bundesgerichtshof (s. o.), klarstellen, dass die entsprechende Klausel unwirksam ist und die Neuberechnung der Darlehenszinsen einfordern. Wem in diesem Zusammenhang das Aufsetzen eines Schreibens zu kompliziert ist, der kann sich auch an die Verbraucherzentralen oder die Schutzgemeinschaft der Banken e. V. wenden.
|
Pflichten bei Eigenleistungen am Bau Wer beim Bau eines neuen Hauses oder der Sanierung beziehungsweise Modernisierung von Altbauten Geld sparen möchte, kann durch Eigenleistung eine Vielzahl handwerklicher Tätigkeit erbringen. Natürlich ist Voraussetzung, dass ein gewisses handwerkliches Geschick vorhanden ist. Pflichten bei Eigenleistungen am Bau Förderprogramme Saarland - Teil 1 Im Saarland finanziert die Saarländische Investitionskreditbank AG (SIKB) die Bauförderung. Diese vergibt an Privatpersonen im Rahmen der sozialen Wohnraumförderung für die Errichtung, den Erwerb sowie den Umbau oder die Erweiterung von Immobilien ein zinsgünstiges Darlehen. Förderprogramme Saarland - Teil 1 Haus ohne Euro - Fremdwährungsdarlehen 1,6 %, 1,8 % so lauten die marktschreierischen Konditionen für Darlehen in fremden Währungen. Doch sind Fremdwährungsdarlehen wirklich so gut, wie sie scheinen? Einige Risiken lauern bei der Finanzierung. Nur für wenige Häuslebauer oder Immobilienerwerber dürften die Angebote tatsächlich interessant sein. Haus ohne Euro - Fremdwährungsdarlehen
Suchbegriffe: - je größer, desto beliebter:
baufi24 Webtipps:
baulinks.de:
Reichaltige und gut geführte Informationen zu Planen, Bauen, Nutzen und Bewirtschaften von Immobilien.
baulinks.de
Viebrockhaus:
Der bekannte Premium- anbieter von hochwertigen Massivhäusern.
viebrockhaus.de
immobilo.de:
Die Immobilien Suchmaschine - Alle wichtigen Immobilien Portale in einer Suche
immobilo.de
finanzWiki.de:
Unabhängiges Internet- magazin rund um das Thema Finanzen.
finanzWiki.de
Baufi24.de empfehlen
Für Ihre Empfehlung haben wir Links vorbereitet, die Sie kopieren und in Ihre Website einfügen können.
Linkvorlagen baufi24.de
|
|
|
|
|
|
Die populärsten Themen auf baufi24.de - je größer, desto beliebter:
|
|
|
Copyright © 2009 baufi24.de, Zinszwerge® ist eine geschützte Handelsmarke
baufi24.de
Banken
Hypothekenzinsen
Impressum
Baufinanzierungsrechner
Maklerpool
|
Die beliebtesten Artikel auf baufi24.de:
|
Externe Angebote:
finanzWiki
Geschlossene Fonds
Baufinanzierung
Baufinanzierung
Baufinanzierungssoftware
Haus & Bauen
|
Baufinanzierungen, Hausfinanzierung
und Immobilienfinanzierung bundesweit:
Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt, Essen, Dortmund, Stuttgart, Düsseldorf, Bremen, Hannover, Duisburg, Leipzig, Nürnberg, Dresden, Bochum, Wuppertal, Bielefeld, Mannheim, Bonn, Gelsenkirchen, Karlsruhe, Wiesbaden, Münster, Mönchengladbach, Chemnitz, Augsburg, Halle, Braunschweig, Aachen, Krefeld, Kiel, Magdeburg, Oberhausen, Lübeck, Freiburg, Hagen, Erfurt, Rostock, Kassel, Saarbrücken, Bayern, Hessen, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen (NRW), Rheinland-Pfalz, Saarland, Schleswig-Holstein, Brandenburg, Mecklenburg-Vorpommern, Thüringen, Baden-Württemberg, Sachsen-Anhalt, Sachsen, Berlin, Bremen, Hamburg,
|
|
|
|
|
|
