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In Sachsen wird Wohnraum gefördert

Baufinanzierung - Baufi Journal, News und Wissenswertes

09.05.2009 - Baufinanzierung   In Sachsen wird Wohnraum gefördert Von Eike Schulze (es)  Der Wohnungsleerstand in Sachsen wächst. Gab es um die Jahrtausendwende noch rund 380.000 nicht genutzte Wohnungen, so liegt die Zahl im Jahre 2008 schon bei 500.000. Das heißt, etwa jede vierte Wohnung im Freistaat steht leer. Um gerade dem Leerstand in Innenstädten entgegenzuwirken, hat die Landesregierung am 17.07.2008 das Programm "innerstädtisch Wohnen" aufgelegt. Ziel dabei ist es, vor allem junge Familien zu fördern und in den Innenstädten zu halten. So kann ein Großteil der Finanzierung durch das Förderprogramm zu einem Zinssatz von 2,5 Prozent p. a. gestemmt werden. Voraussetzungen Der Eigentümer muss die Wohnung selbst bewohnen und ist nur förderfähig, wenn Um- Ausbau- und Sanierungsmaßnahmen noch erfolgen oder es sich um einen Erstbezug nach einer Sanierungsmaßnahme handelt. Eine weitere Voraussetzung ist, dass das Wohngebäude vor 1949 errichtet wurde und in einem Stadtgebiet liegt. Weiterhin muss eine Baugenehmigung, ein Baubescheid oder eine Bauanzeige nach der geltenden Sächsischen Bauordnung vorliegen. Ein Eigenanteil von mindestens 20 Prozent der Finanzierungssumme wird vorausgesetzt. Die Sanierungsmaßnahmen müssen zudem im Einklang mit der aktuellen Energie-Einsparverordnung (ENEV) sein. Eine Doppelförderung durch ein anderes sächsisches Förderprogramm ist ausgeschlossen. Außerdem darf es innerhalb der ersten 15 Jahre keine Veränderung der Nutzung geben, beispielsweise um die Wohnung gewerblich zu nutzen. Darlehenshöhen Darlehenshöhen innerstädtisch Wohnen Darlehenshöhe max. Ein-Personen-Haushalt 50.000 Euro Zwei-Personen-Haushalt 100.000 Euro Drei-Personenhaushalt (1 Kind) 130.000 Euro Vier-Personenhaushalt (2 Kinder) 160.000 Euro jedes Kind 30.000 Euro jeder Erwachsene Familienangehörige 20.000 Euro Einliegerwohnung f. Familieangehörige 40.000 Euro Förderhöchstgrenze bis zu 1.000 Euro pro qm Wohnfläche Die Förderung wird über einen Zeitraum von 20 Jahren gewährt. Jährlich zahlt der Begünstigte 2,5 Zinsen, der Tilgungssatz beträgt mindestens 5 Prozent p. a., ein tilgungsfreies Jahr ist möglich. Ab einer Darlehenssumme von 50.000 Euro muss das Darlehen durch das Grundbuch im ersten Rang gesichert werden. Bei Summen über 25.000 Euro werden diese nach Baufortschritt ausbezahlt. Der Antragsteller muss das Förderprogramm grundsätzlich vor Beginn des Bauvorhabens beantragen, die Arbeiten müssen dann innerhalb der nächsten sechs Monate beginnen. Eingereicht wird der Antrag direkt bei der sächsischen Förderbank. Folgende Vorgehensweise ist dabei zu empfehlen: Suche einer geeigneten Wohnung in Innenstadtlage, notwendige (Bau-) Maßnahmen festlegen und die Kosten ermitteln und diese der Gemeinde mitteilen Abschluss eines Darlehensvertrages zum Förderprogramm "innerstädtisch Wohnen" Einholung von mindestens drei verschiedenen Angeboten bei verschiedenen Baudienstleistern und Bauunternehmen und Beginn der Arbeiten spätestens sechs Monate nach der Bewilligung Im Folgenden wird die vereinbarte Summe nach Abschluss der Maßnahme oder nach Baufortschritt veranlasst Erbringung der Verwendungsnachweise der Mittel und Bestätigung des Bauleiters/Architekten über die Durchführung der Maßnahme Weiter Information erhalten Sie auch auf der Homepage der Sächsischen Förderbank mit einem zusätzlichen Merkblatt zum Download www.sab.sachsen.de.

Die Schnäppchenjagd im Amtsgericht - Teil 2 Hat der Immobilieninteressent den Zustand des Objekts in Augenschein genommen, sollte er noch die finanziellen Lasten überprüfen, bevor er sich in das Getümmel des Bietertermins stürzt. Es ist ein Irrtum zu glauben, dass alle finanziellen Verpflichtungen, die auf Haus, Wohnung oder Grundstück liegen, automatisch mit der Zwangsversteigerung erlöschen. Deshalb ist die Einsichtnahme in das Grundbuch unerlässlich.Die Schnäppchenjagd im Amtsgericht - Teil 2   Schnell und günstig - das Fertighaus - Teil 1 Wer ein Haus bauen möchte, wird sich zwangsläufig die Frage stellen: Was eignet sich besser für mich - ein Fertighaus oder ein Massivhaus? Waren Fertighäuser in den 70er-Jahren noch als Billigprodukte und Wohnschachteln "verschrien", so hat sich seitdem vieles getan. Die Produktionsweise hat sich dabei kaum verändert.Schnell und günstig - das Fertighaus - Teil 1   Das schlüsselfertige Eigenheim Seit Jahren kommt immer mehr ein Haustyp in Mode: das Bauträgerhaus. Der Grund: Architektenhäuser sind vielen Bauherren zu teuer. Zwar kann der Bauherr beim Architektenhaus seine Wünsche vom Wohnen in idealer Weise umsetzen lassen, doch hat das seinen Preis. Viele Bauinteressierte möchten aber zu vernünftigen Preisen bauen, ohne große Kompromisse in Kauf nehmen. Das schlüsselfertige Eigenheim   Suchbegriffe:  - je größer, desto beliebter: Absichern Altersvorsorge Anlage Arbeit Bank Baufinanzierung Erbe Finanzierung Fonds Geld Geldanlage Hypothekenzinsen Immobilienrente Investition Konto Kredit Recht Rente Steuer Steuern Wohnung Versicherung   baufi24 Webtipps: baulinks.de: Reichaltige und gut geführte Informationen zu Planen, Bauen, Nutzen und Bewirtschaften von Immobilien. baulinks.de   Viebrockhaus: Der bekannte Premium- anbieter von hochwertigen Massivhäusern. viebrockhaus.de   immobilo.de: Die Immobilien Suchmaschine - Alle wichtigen Immobilien Portale in einer Suche immobilo.de   finanzWiki.de: Unabhängiges Internet- magazin rund um das Thema Finanzen. finanzWiki.de   Baufi24.de empfehlen Für Ihre Empfehlung haben wir Links vorbereitet, die Sie kopieren und in Ihre Website einfügen können. Linkvorlagen baufi24.de