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Baufinanzierung - Baufi Journal, News und Wissenswertes

08.06.2009 - Baufinanzierung

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Die Wahl des richtigen Bauunternehmens

Von Stephan Scharfenorth (Scha)

 Wer sich als Bauherr vor bösen Überraschungen schützen möchte, sollte bei der Wahl des Bauunternehmens genau prüfen wie kompetent dieses Unternehmen ist. Es hat sich gezeigt, dass bei den vielen Anbietern immer auch wieder schwarze Schafe ihr Unwesen treiben. Neben einer Bauverzögerung und erheblichen Mehrkosten kann das Auftreten von Problemen das finanzielle Aus den Bauherren bedeuten. Ratsam ist es also die Zeit schon vor der Bauplanung zu nutzen, um sich einen Überblick der verschiedenen Baufirmen zu verschaffen. Wer sich unsicher ist, kann auf Baumessen und anderen Veranstaltung schon erste Eindrücke sammeln. Häufig bieten Baufirmen auch Besichtigungen im Rahmen einer Info-Veranstaltung an. Hier kann man sich neben der fachlichen Kompetenz auch gleich vom fertigen Produkt überzeugen. Verschiedene Haustypen werden vorgestellt und können besichtigt werden. Gute Ideen, die man übernehmen möchte kann man auf Papier festhalten. Die Berater der Unternehmung oder des Ausstellers geben bei dieser Gelegenheit gerne Auskunft. Es werden dabei nicht nur fachliche Themen diskutiert, sondern auch finanzielle Beispielrechnungen werden aufgestellt. Mit diesem Infomaterial kann sich dann zuhause in aller Ruhe nochmals auseinander gesetzt werden. Da der Hausbau nichts alltägliches ist und Fehler nur schwer zu korrigieren sind, sollten mehrere derartige Veranstaltung besucht werden.

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Aber auch der Architekt oder Bauplaner hat sicher schon Erfahrungen mit dem einen oder anderen Unternehmen gesammelt. So bietet sich dieser auch als Anlaufstelle für Fragen an. Eine weitere erfolgreiche Methode ist die Befragung anderer Bauherren. Wer freundlich und höflich um Auskunft über die Qualität und Zufriedenheit nachfragt, bekommt in den meisten Fällen auch ehrliche und nützliche Ratschläge. Auch Fehler und Probleme die andere Bauherren lösen mussten, können so schon im Vorfeld verhindert werden. Auch über das Internet ist es möglich, durch Testberichte anderer Bauherren an Informationen zu gelangen. Der Vorteil liegt darin, dass man die Erfahrungen von hunderten, verschiedenen Verbrauchern mitgeteilt bekommt. Es lassen sich dabei ehrliche Beratung und Fragen zu speziellen Problemen auf kostenlosen nutzen und beantworten. Auch die Aktualität ist im Hinblick auf Zeitung oder Prospekte wesentlich besser. Ein Nachteil besteht darin, dass vorwiegend bundesweit agierende Unternehmen behandelt werden. Zwar lohnt es sich Informationen über Firmen die Fertigteilhäuser herstellen und aufstellen zu suchen, jedoch fällt es schwer nach kleineren Handwerksbetrieben zu recherchieren.

Auch die Frage nach der Liquidität des Bauunternehmens sollte genau untersucht werden. Von besonderem Interesse sind hier auch versicherungsrechtliche Sicherheiten. So sollte der Bauherr bei einer eventuellen Insolvenz des Unternehmens so weit abgesichert sein, dass das Bauvorhaben ohne Verzögerung vollendet wird. Auch eventuelle Garantieansprüche die sich Jahre nach dem Bau ergeben könnten, sind durch so genannte Baurückversicherungen abgesichert.