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Die Wahl des richtigen Bauunternehmens

Baufinanzierung - Baufi Journal, News und Wissenswertes

08.06.2009 - Baufinanzierung   Die Wahl des richtigen Bauunternehmens Von Anette Stein (ast)  Wer sich als Bauherr vor bösen Überraschungen schützen möchte, sollte bei der Wahl des Bauunternehmens genau prüfen wie kompetent dieses Unternehmen ist. Es hat sich gezeigt, dass bei den vielen Anbietern immer auch wieder schwarze Schafe ihr Unwesen treiben. Neben einer Bauverzögerung und erheblichen Mehrkosten kann das Auftreten von Problemen das finanzielle Aus den Bauherren bedeuten. Ratsam ist es also die Zeit schon vor der Bauplanung zu nutzen, um sich einen Überblick der verschiedenen Baufirmen zu verschaffen. Wer sich unsicher ist, kann auf Baumessen und anderen Veranstaltung schon erste Eindrücke sammeln. Häufig bieten Baufirmen auch Besichtigungen im Rahmen einer Info-Veranstaltung an. Hier kann man sich neben der fachlichen Kompetenz auch gleich vom fertigen Produkt überzeugen. Verschiedene Haustypen werden vorgestellt und können besichtigt werden. Gute Ideen, die man übernehmen möchte kann man auf Papier festhalten. Die Berater der Unternehmung oder des Ausstellers geben bei dieser Gelegenheit gerne Auskunft. Es werden dabei nicht nur fachliche Themen diskutiert, sondern auch finanzielle Beispielrechnungen werden aufgestellt. Mit diesem Infomaterial kann sich dann zuhause in aller Ruhe nochmals auseinander gesetzt werden. Da der Hausbau nichts alltägliches ist und Fehler nur schwer zu korrigieren sind, sollten mehrere derartige Veranstaltung besucht werden. Aber auch der Architekt oder Bauplaner hat sicher schon Erfahrungen mit dem einen oder anderen Unternehmen gesammelt. So bietet sich dieser auch als Anlaufstelle für Fragen an. Eine weitere erfolgreiche Methode ist die Befragung anderer Bauherren. Wer freundlich und höflich um Auskunft über die Qualität und Zufriedenheit nachfragt, bekommt in den meisten Fällen auch ehrliche und nützliche Ratschläge. Auch Fehler und Probleme die andere Bauherren lösen mussten, können so schon im Vorfeld verhindert werden. Auch über das Internet ist es möglich, durch Testberichte anderer Bauherren an Informationen zu gelangen. Der Vorteil liegt darin, dass man die Erfahrungen von hunderten, verschiedenen Verbrauchern mitgeteilt bekommt. Es lassen sich dabei ehrliche Beratung und Fragen zu speziellen Problemen auf kostenlosen nutzen und beantworten. Auch die Aktualität ist im Hinblick auf Zeitung oder Prospekte wesentlich besser. Ein Nachteil besteht darin, dass vorwiegend bundesweit agierende Unternehmen behandelt werden. Zwar lohnt es sich Informationen über Firmen die Fertigteilhäuser herstellen und aufstellen zu suchen, jedoch fällt es schwer nach kleineren Handwerksbetrieben zu recherchieren. Auch die Frage nach der Liquidität des Bauunternehmens sollte genau untersucht werden. Von besonderem Interesse sind hier auch versicherungsrechtliche Sicherheiten. So sollte der Bauherr bei einer eventuellen Insolvenz des Unternehmens so weit abgesichert sein, dass das Bauvorhaben ohne Verzögerung vollendet wird. Auch eventuelle Garantieansprüche die sich Jahre nach dem Bau ergeben könnten, sind durch so genannte Baurückversicherungen abgesichert.

Erbbaugrundstücke - Alternative zum Kauf Reicht das Eigenkapital für eine Baufinanzierung nicht aus, kann ein Erbbaugrundstück die Lösung sein. Wer ein solches Grundstück pachtet, verfügt bis zu 99 Jahre darüber und kann ein Haus darauf errichten, wird aber nie Eigentümer des Stückchen Landes. Da der Bauherr das Grundstück nicht kauft, benötigt er weniger Fremdkapital für die Finanzierung seiner Immobilie, und somit ist auch sein Bedarf an Eigenkapital geringer.Erbbaugrundstücke - Alternative zum Kauf   Kombidarlehen - schneller zum Ziel Neben den typischen Hypothekenkrediten gibt es verschiedene andere Finanzierungsvarianten - eine davon ist das Kombidarlehen. Wer einen solchen Vertrag abschließt, sichert sich die Chance, seinen Schuldenabbau schneller voranzutreiben.Kombidarlehen - schneller zum Ziel   Richtig tilgen Wie teuer ein Baukredit ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Neben der Zinshöhe und den Nebenkosten ist auch ausschlaggebend, in welchem Umfang Sie Ihr Darlehen tilgen.Richtig tilgen   Suchbegriffe:  - je größer, desto beliebter: Absichern Altersvorsorge Anlage Arbeit Bank Baufinanzierung Erbe Finanzierung Fonds Geld Geldanlage Hypothekenzinsen Immobilienrente Investition Konto Kredit Recht Rente Steuer Steuern Wohnung Versicherung   baufi24 Webtipps: baulinks.de: Reichaltige und gut geführte Informationen zu Planen, Bauen, Nutzen und Bewirtschaften von Immobilien. baulinks.de   Viebrockhaus: Der bekannte Premium- anbieter von hochwertigen Massivhäusern. viebrockhaus.de   immobilo.de: Die Immobilien Suchmaschine - Alle wichtigen Immobilien Portale in einer Suche immobilo.de   GRABAG AG: Der Spezialist für Immobilien als Kapitalanlage mit mehr als 30 Jahren Erfahrung. grabag.de   finanzWiki.de: Unabhängiges Internet- magazin rund um das Thema Finanzen. finanzWiki.de   Baufi24.de empfehlen Für Ihre Empfehlung haben wir Links vorbereitet, die Sie kopieren und in Ihre Website einfügen können. Linkvorlagen baufi24.de