|
|
|
|
 |
|
baufi24 online Vergleich:Bankwechsel ohne Notargebühren |
-
"Wir wollen eine Baufinanzierung, die flexibel genug für unser Leben ist."
Sondertilgungen, Tilgungssatzwechsel und flexible Darlehensbedingungen sind für unsere Berater keine
Fremdworte.
Das Baufi24-Partnernetzwerk verfügt bundesweit über
mehr als 1.000 qualifizierte Berater.
-
"Ich will eine günstige Baufinanzierungund keine komplizierten Verträge."
Unsere Experten ermitteln günstige Angebote und suchen die passende Bank für Ihre Immobilienfinanzierung.
Das Baufi24-Partnernetzwerk verfügt bundesweit über
mehr als 1.000 qualifizierte Berater.
-
"Mein Zinshaus muss sich rechnen."
Unsere Finanzierungsexperten vergleichen die Angebote von mehr als 100 Banken für die passende Baufinanzierung.
Das Baufi24-Partnernetzwerk verfügt bundesweit über
mehr als 1.000 qualifizierte Berater.
-
"Wer erklärt uns, wie viel Haus wir uns leisten können?"
Wir nehmen uns Zeit für Sie. Im Beratungsgespräch ermittelt
der Berater Ihren finanziellen Spielraum und beantwortet
alle Fragen rund um die Baufinanzierung.
Das Baufi24-Partnernetzwerk verfügt bundesweit über
mehr als 1.000 qualifizierte Berater.
-
"Welche Fördermittel helfen bei der Baufinanzierung?"
Auf baufi24.de finden Sie einen umfangreichen
Fördermittel-Ratgeber für günstiges Baugeld. Oder fragen Sie doch einfach einen
unserer Berater.
Das Baufi24-Partnernetzwerk verfügt bundesweit über
mehr als 1.000 qualifizierte Berater.
Bankwechsel ohne Notargebühren
Baufinanzierung - Baufi Journal, News und Wissenswertes
| 07.07.2009 - Baufinanzierung |
|
 |
|
Bankwechsel ohne NotargebührenVon Anette Stein (ast) Nach dem Auslaufen der Zinsbindungszeit müssen sich Baufinanzierer entscheiden, wo sie ihren Kredit weiterführen. Viele Darlehensnehmer bleiben dann bei ihrer alten Bank, obwohl andere Kreditinstitute eventuell eine günstigere Anschlussfinanzierung bieten. Sie verschenken damit Tausende von Euro.
Ein großer Teil der Bankkunden scheut offenbar einen Bankenwechsel nach dem Ende der Zinsbindungszeit. Laut Statistiken der Bundesbank wurden im Jahr 2007 78,7 Milliarden Euro Darlehenssumme bei der alten Bank aufgenommen, lediglich 9,9 Milliarden entfielen auf Darlehen bei einer neuen Bank.
Die "Treue" der Kunden liegt mitunter auch in der weitverbreiteten Annahme begründet, dass bei einem Bankwechsel für die Umschreibung der als Sicherheit dienenden Grundschuld auf die neue Bank erneut Notarkosten anfallen. Doch ist ein Notartermin in der Regel in einem solchen Fall nicht nötig. Denn wenn sich der Darlehensnehmer für eine Anschlussfinanzierung bei einem anderen Kreditinstitut entschließt, ist dieses ermächtigt, eine Grundschuldabtretung zu veranlassen. Zwar fallen für die Umschreibung auch Gebühren an, diese sind aber recht gering. Beispiel: Sind im Grundbuch 200.000 Euro eingetragen, kostet die Abtretung 285 Euro.
Teurer wird es nur, wenn die Grundschulden im Grundbuch gelöscht und anschließend ein neuer Betrag eingetragen werden muss. Für die Löschung der alten Summe und die Eintragung der neuen würden dann 1.279 Euro anfallen. Ein solches Prozedere ist aber nur nötig, wenn neue Grundschulden einzutragen sind, weil bei der Anschlussfinanzierung der Darlehensbetrag höher liegt als der bisherige Kredit. In der Regel ist bei einem Hypothekenkredit jedoch der umgekehrte Fall üblich: Der Darlehensnehmer hat bis zu Ende der Zinsbindungszeit meist einen Teil des Darlehens abbezahlt und benötigt bei der Neufinanzierung keine zusätzlichen Grundschulden.
Viele Banken versenden ihren Kunden erst kurz vor Ablauf der Zinsbindungszeit Verlängerungsangebote. Zwar müssen die Angebote laut Bundesgerichtshof so rausgehen, dass dem Kreditnehmer eine Überlegungsfrist von zwei Wochen bleiben. Doch reicht ein solcher Zeitraum meist nicht aus, um eine günstigere Alternative zu finden. Schließlich müssen sich andere Banken erst ein Bild von der Immobilie und den finanziellen Hintergründe des Bauherrn machen, ehe sie ein verbindliches Angebot abgeben können.
Tipp: Bei der Anschlussfinanzierung sollten Sie genauso vorgehen wie bei einer neuen Finanzierung, denn die Effektivzinsen verschiedener Kredithäuser können sich um einiges unterscheiden. Zudem gibt es Bankhäuser, die Altkunden schlechtere Konditionen unterbreiten als Neukunden. Vergleichen Sie also! Bitten Sie die Bank drei Monate vor Fristablauf um ein verbindliches Verlängerungsangebot und holen Sie gleichzeitig auch Offerten von anderen Anbietern ein. Entscheiden Sie sich für den günstigsten Kredit und wechseln Sie die Bank. Die Gebühren, die Sie für Umschreibung leisten müssen, zahlen sich aus, denn die mögliche Zinsersparnis durch den Bankwechsel übersteigt diese Kosten um ein Vielfaches.
|
Schnell und günstig - das Fertighaus - Teil 1 Wer ein Haus bauen möchte, wird sich zwangsläufig die Frage stellen: Was eignet sich besser für mich - ein Fertighaus oder ein Massivhaus? Waren Fertighäuser in den 70er-Jahren noch als Billigprodukte und Wohnschachteln "verschrien", so hat sich seitdem vieles getan. Die Produktionsweise hat sich dabei kaum verändert. Schnell und günstig - das Fertighaus - Teil 1 Bausparen lohnt sich immer noch Auch wenn in den letzten Jahren große Einschnitte gemacht wurden bei der staatlichen Förderung, Bausparen lohnt sich immer noch. Anders sieht es jedoch mit den damit zusammen hängenden Krediten der Bausparkassen aus. Diese lohnen sich oft nicht, da sie meistens eine Zinsbindung über viele Jahre hinweg haben. Diese Zinsbindung kann einem Kreditnehmer jedoch sehr übel mitspielen, wenn in Deutschland die Zinsen für Kredite fallen, der aufgenommene Kredit aber immer noch einen hohen Zinssatz hat. Bausparen lohnt sich immer noch Das Insolvenzrisiko des Bauträgers absichern Bislang gibt es kein ausreichendes gesetzliches Sicherungssystem, das Verbraucher vor den Folgen der Insolvenz des Bauträgers schützt. Bauherren, die knapp kalkulieren müssen, sollten deshalb selbst vorsorgen, damit sie sich im Ernstfall die entstehenden Mehrkosten leisten können. Das Insolvenzrisiko des Bauträgers absichern
Suchbegriffe: - je größer, desto beliebter:
baufi24 Webtipps:
baulinks.de:
Reichaltige und gut geführte Informationen zu Planen, Bauen, Nutzen und Bewirtschaften von Immobilien.
baulinks.de
Viebrockhaus:
Der bekannte Premium- anbieter von hochwertigen Massivhäusern.
viebrockhaus.de
immobilo.de:
Die Immobilien Suchmaschine - Alle wichtigen Immobilien Portale in einer Suche
immobilo.de
finanzWiki.de:
Unabhängiges Internet- magazin rund um das Thema Finanzen.
finanzWiki.de
Baufi24.de empfehlen
Für Ihre Empfehlung haben wir Links vorbereitet, die Sie kopieren und in Ihre Website einfügen können.
Linkvorlagen baufi24.de
|
|
|
|
|
|
Die populärsten Themen auf baufi24.de - je größer, desto beliebter:
|
|
|
Copyright © 2009 baufi24.de, Zinszwerge® ist eine geschützte Handelsmarke
baufi24.de
Banken
Hypothekenzinsen
Impressum
Baufinanzierungsrechner
Maklerpool
|
Die beliebtesten Artikel auf baufi24.de:
|
Externe Angebote:
finanzWiki
Geschlossene Fonds
Baufinanzierung
Baufinanzierung
Baufinanzierungssoftware
Haus & Bauen
|
Baufinanzierungen, Hausfinanzierung
und Immobilienfinanzierung bundesweit:
Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt, Essen, Dortmund, Stuttgart, Düsseldorf, Bremen, Hannover, Duisburg, Leipzig, Nürnberg, Dresden, Bochum, Wuppertal, Bielefeld, Mannheim, Bonn, Gelsenkirchen, Karlsruhe, Wiesbaden, Münster, Mönchengladbach, Chemnitz, Augsburg, Halle, Braunschweig, Aachen, Krefeld, Kiel, Magdeburg, Oberhausen, Lübeck, Freiburg, Hagen, Erfurt, Rostock, Kassel, Saarbrücken, Bayern, Hessen, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen (NRW), Rheinland-Pfalz, Saarland, Schleswig-Holstein, Brandenburg, Mecklenburg-Vorpommern, Thüringen, Baden-Württemberg, Sachsen-Anhalt, Sachsen, Berlin, Bremen, Hamburg,
|
|
|
|
|
|
