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Änderungen bei der Wohnraumförderung in NRW und Rheinland-Pfalz

Baufinanzierung - Baufi Journal, News und Wissenswertes

22.07.2010 - Baufinanzierung   Änderungen bei der Wohnraumförderung in NRW und Rheinland-Pfalz Von Eike Schulze (es)   Zum Jahresanfang wurden die Förderprogramme zur Baufinanzierung in Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz angepasst. Der Kern der Förderung bleibt erhalten, einige Rahmenbedingungen wurden aufgrund neuer Landesgesetze überarbeitet. Änderung der Förderung in Nordrhein-Westfalen Zum ersten Februar 2010 sind neue Förderbedingungen wirksam, die durch das neue geschaffene Wohnraumfördergesetzes des Landes Nordrhein-Westfalen entstanden sind. Die Einkommensgrenzen wurden dabei angehoben. Für Einpersonenhaushalte liegt der Betrag bei 17.000 Euro und für Zweipersonenhaushalte bei 20.500 Euro. Dies entspricht bei Einpersonenhaushalten etwa einem Bruttoverdienst von 26.678 Euro und bei Zwei-Personenhaushalten von 30.841 Euro. Für jedes Kind kommen noch 5.300 Euro hinzu, für sonstige im Haushalt mitlebenden erwachsenen Angehörige 4.700 Euro. Somit gilt bei einem Vier-Personenhaushalt bestehend aus Eltern und Kinder eine Einkommensgrenze von 31.100 Euro, was einem Bruttoverdienst von 48.041 Euro entspricht. Innerhalb dieser Einkommensgrenzen ist die höchstmögliche Förderung möglich. In der zweiten, geringeren Förderstufe ist auch ein Einkommen bis zu 40 Prozent des gesetzlich ausgewiesenen Wertes möglich, also bei einem Ein-Personenhaushalt 23.800 Euro, einem Zwei-Personenhaushalt  28.700 Euro und einem Vier-Personenhaushalt 43.540 Euro, das Bruttoeinkommen liegt jeweils natürlich entsprechend höher. Der zu fördernde Personenkreis ist identisch geblieben zu den bisherigen Regelungen. Nach wie vor ist die NRW-Bank für die Förderung zuständig. Änderungen Rheinland-Pfalz Die Wohneigentums- und Modernisierungsförderung 2010, mit den Bestandteilen „Modernisierung 2010“ und „Wohneigentum 2010“ sind seit Januar 2010 verfügbar. Nach wie vor ist die Landestreuhandanstalt Rheinland-Pfalz für die Förderung zuständig. Das Land hat Spezifizierung zu den bislang gültigen Förderprogrammen vorgenommen. Jüngere Ehepaare sind demzufolge Personen, die das 40 Lebensjahr noch nicht überschritten haben. Weggefallen ist hingegen das Kriterium nicht länger als fünf Jahre verheiratet sein zu müssen, dieses spielt nur noch bei der Einkommensermittlung eine Rolle. Dies gilt neuerdings auch für eingetragene Lebenspartnerschaften. Bei selbstgenutztem Wohneigentum müssen Antragsteller für Neu- und Umbauten sowie für Gebäudeerweiterungen Planzeichnungen und die Wohnflächenberechnung mit dem Antrag eineichen. Bei bereits bestehenden Gebäuden sind Exposés, Wertgutachten und die Wohnfläche nachzuweisen. Für Schwerbehinderte hält die Landestreuhandanstalt einen Pauschalbetrag von 10.000 Euro als Zusatzdarlehen bereit. Wer Modernisierungsmaßnahmen vornimmt, muss dem Antrag die entsprechenden Pläne und Wertgutachten ebenfalls beifügen. Alle sonstigen Programmbestandteile haben sich nicht geändert.

Pfusch bei Schwarzarbeit Trotz der Tatsache, dass Schwarzarbeit verboten ist, urteilte der Bundesgerichtshof bezüglich eines Falls mangelhafter Bauausführung zu Gunsten der Bauherren. Damit haben Bauherren die Möglichkeit, auch gegen einen Schwarzarbeiter Gewährleistungsansprüche durchzusetzen.Pfusch bei Schwarzarbeit   Kostenfaktor Keller Ein nicht unerheblicher Kostenfaktor beim Hausbau ist der Keller. Mancher Bauherr, der bei der Finanzierung des Eigenheims genau rechnen muss, entscheidet sich deshalb dafür, auf das Untergeschoss zu verzichten. Dem damit verbundenen Vorteil der Kostenersparnis stehen jedoch auch Nachteile gegenüber.Kostenfaktor Keller   Zinskosten senken Um die monatlichen Zahlungen an die Bank möglichst gering zu halten, sollten Sie als Selbstnutzer versuchen, die Zinskosten für ihr Fremdkapital zu minimieren. Es gibt einige Möglichkeiten, das zu erreichen. Überprüfen Sie bereits in der Vorbereitungsphase der Finanzierung, ob Sie diese nutzen können.Zinskosten senken   Suchbegriffe:  - je größer, desto beliebter: Absichern Altersvorsorge Anlage Arbeit Bank Baufinanzierung Erbe Finanzierung Fonds Geld Geldanlage Hypothekenzinsen Immobilienrente Investition Konto Kredit Recht Rente Steuer Steuern Wohnung Versicherung   baufi24 Webtipps: baulinks.de: Reichaltige und gut geführte Informationen zu Planen, Bauen, Nutzen und Bewirtschaften von Immobilien. baulinks.de   Viebrockhaus: Der bekannte Premium- anbieter von hochwertigen Massivhäusern. viebrockhaus.de   immobilo.de: Die Immobilien Suchmaschine - Alle wichtigen Immobilien Portale in einer Suche immobilo.de   finanzWiki.de: Unabhängiges Internet- magazin rund um das Thema Finanzen. finanzWiki.de   Baufi24.de empfehlen Für Ihre Empfehlung haben wir Links vorbereitet, die Sie kopieren und in Ihre Website einfügen können. Linkvorlagen baufi24.de