21.05.2013 -

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Höhere Standards bei der Baufinanzierung erwartet
Die Kreditzinsen für private Baufinanzierungen sind nach wie vor sehr günstig. Viele Verbraucher interessieren sich daher auch für den Erwerb oder Bau eines neuen Zuhauses. Doch bald könnten schärfere Bedingungen für Bauherren drohen. Schnell Entschlossene sind hier klar im Vorteil. Auch das Basel-III-Abkommen wirft seine Schatten voraus. Für die Bauzinsen hat dies jedoch kaum Bedeutung, sie dürften noch weiter auf einem günstigen Niveau bleiben. Höhere Standards bei der Baufinanzierung erwartetWohnprojekte: Gemeinsames Wohnen im Alter
Wohnprojekte sind eine Form gemeinschaftlichen Wohnens für ältere Menschen. Sie sind entweder privat oder von Trägern initiiert – für die Bewohner wird eine neuerbaute oder umgebaute Wohnanlage geschaffen, in der jeder über seine eigene Wohnung verfügt. Wohnprojekte: Gemeinsames Wohnen im Alter Besonderheiten bei der Darlehensvergabe
Praktisch jeder Häuslebauer braucht eine Immobilienfinanzierung. Das Instrument der Wahl ist meist ein Darlehen. Kreditgeber verzichten in diesem Zusammenhang nicht auf Sicherheiten, sie bilden die Grundlage der Finanzierung. Im Zusammenhang mit den gewährten Sicherheiten wird eine Zweckerklärung über den Verwertungsfall vereinbart. Die Zweckerklärung wird manchmal auch als Sicherungsabrede, Sicherungsvertrag oder Zweckbestimmung bezeichnet. Besonderheiten bei der DarlehensvergabeBaufinanzierung: Probleme bei zinslosen Darlehen
Wer einem nahen Angehörigen ein Darlehen beispielsweise zum Hausbau- oder -kauf gewährt, möchte damit etwas Gutes tun. Der Einsatz dieser Mittel ist durchaus wünschenswert, da dann mehr Kapital zur Verfügung steht und sich so leichter der Wunsch nach den eigenen vier Wänden erfüllen lässt. Baufinanzierung: Probleme bei zinslosen DarlehenBaufinanzierung: So kommen Selbstständige zum Eigenheim
Möchten sich Selbstständige eine eigenen Immobilie zulegen, müssen sie einigen Aufwand betreiben, um eine Finanzierung auf die Beine zu stellen. Zudem gibt einiges bezüglich der Gestaltung des Kreditvertrages zu beachten. Baufinanzierung: So kommen Selbstständige zum EigenheimBaufinanzierung: Das Arbeitgeberdarlehen
Das Wichtigste für Bauherren oder Immobilienerwerber ist die Beschaffung von möglichst viel Eigenkapital. Eigenkapital ist für die meisten Finanzierungswilligen ein heißes Eisen, da meist nicht genügend angespart wurde. Dementsprechend werden Verwandtendarlehen häufig genutzt, eine Geldquelle bleibt in den Überlegungen meist außen vor: der Arbeitgeber. Die Tradition von Arbeitgeberdarlehen ist dabei lang, sie reicht bis ins Mittelalter zurück. Manchmal wird diese Darlehensform auch als Personalkredit oder Mitarbeiterdarlehen bezeichnet. Der Vorteil: Es fallen keine Bearbeitungsgebühren an und auch die Entscheidungen laufen meist schnell ab. Baufinanzierung: Das ArbeitgeberdarlehenImmobilienfinanzierung durch die Wohneigentümergemeinschaft
Auch bei einer Wohneigentümergemeinschaft (WEG) kann sich der Bedarf nach einem Darlehen einstellen. Gründe dafür sind beispielsweise energetische Sanierung, Modernisierung, Anbauten, Erweiterungen oder der Erwerb von Sondereigentum; auch unvorhersehbare größere Reparaturen können einen Darlehensbedarf manifestieren. Eine Darlehensvergabe ist im Unterschied zu Einzelvergabe an den Eigentümer einer Wohnung zwar ähnlich, aber eben nicht gleich. Immobilienfinanzierung durch die WohneigentümergemeinschaftWiderruf: Ohne Vorfälligkeitsentschädigung die Baufinanzierung wechseln
Durch eine Darlehenskündigung können Immobilieneigentümer, deren Zinsbindungszeit erst in einigen Jahren endet, in der Regel nur bedingt von den aktuellen Niedrigzinsen profitieren. Eventuell gelingt aber über den Widerruf ein kostengünstigerer Ausstieg aus dem alten Vertrag. Widerruf: Ohne Vorfälligkeitsentschädigung die Baufinanzierung wechselnBaufinanzierung mit der "Familienbank"
Wird bei Familien-, Verwandten– oder Freundesdarlehen meist nur der Kreditnehmer betrachtet, so gibt es doch auch für den Geldgeber einiges zu beachten. Nicht selten wird bewusst ein Darlehen gegeben und nicht etwa das Geld geschenkt. Häufig dient die Rückzahlung des Verwandtendarlehens als Teil der Altersversorgung oder sollte noch vor Eintritt in den Ruhestand abgeschlossen sein. Gerade bei nahen Verwandten sollte aber auch immer die Alternative Schenkung in die Überlegung einbezogen werden, so kann später die Erbschaftssteuer entsprechend reduziert werden. Baufinanzierung mit der "Familienbank"Baufinanzierung bei Grenzgängern
Im Ausland arbeiten und in Deutschland wohnen, das ist das Charakteristikum von Grenzgängern. Dabei bezieht der Grenzgänger sein Gehalt im Ausland und möchte sich seinen Wunsch von den eigenen vier Wänden in Deutschland erfüllen. Durch seine Tätigkeit besteht auch die Möglichkeit, über eine Bank im Ausland zu finanzieren. Doch nicht immer bietet diese Auswahlmöglichkeit einen Vorteil. Baufinanzierung bei GrenzgängernBaufinanzierung: Bausparprodukte mit Riester lohnen sich
Ob sofort oder später: Riester-Produkte der Bausparkassen sind eine gute Möglichkeit das Eigenheim zu finanzieren – dank der staatlichen Förderung bringen solche Verträge Vorteile mit sich. Baufinanzierung: Bausparprodukte mit Riester lohnen sichDie Solar- und Fotovoltaikversicherung
Zwar ist die Solarbranche im letzten Jahr arg gebeutelt worden, der Boom bei Solaranlagen hält aufgrund der staatlichen Förderung weiter an. Doch nicht allen Solaranlagenbetreibern ist klar, dass es sinnvoll ist, die Paneele auf dem Dach auch gut zu versichern. Die Wohngebäudeversicherung deckt nur einen Teil möglicher Schäden ab. Die Solar- und Fotovoltaikversicherung Baufinanzierung: Rheinland-Pfalz hilft Eigenkapitalbedürftigen
Viele Häuslebauer oder Erwerber haben das Problem, genügend Eigenkapital für eine Finanzierung aufzubringen. Banken legen aufgrund verschärfter Richtlinien inzwischen mehr Wert auf eine ausreichende Eigenkapitalbasis, sodass gerade Bauvorhaben von Durchschnittsverdienern gefährdet sind. Hier möchte die Investitions – und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB) Abhilfe schaffen. Baufinanzierung: Rheinland-Pfalz hilft EigenkapitalbedürftigenGeothermie: Wärme aus der Erde zum Heizen nutzen – Teil II
Eine der weltweit am meisten genutzten Träger erneuerbarer Energien ist Erdwärme, auch Geothermie genannt. Die in den oberen Schichten der Erde gespeicherte Wärmenergie lässt sich durch entsprechende technische Anlagen verwerten und beispielsweise für den Betrieb von Heizungsanlagen einsetzen. Geothermie: Wärme aus der Erde zum Heizen nutzen – Teil IIDie Grundschuld: Voraussetzung für die Darlehensaufnahme
Bei der Vergabe von Immobiliendarlehen verlangen Kreditinstitute nicht nur Zinsen, sondern auch Sicherheiten für den Fall, dass der Bauherr seine Schulden nicht mehr zurückzahlen kann. Das größte Pfand, das Kreditnehmer bieten können, ist in der Regel die Immobilie selbst. Die Grundschuld: Voraussetzung für die DarlehensaufnahmeStart 1 2 3 4 5 6 7 8