20.05.2013 -

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Der Beleihungswert - Grundlage für die Zinskondition
Eine wichtige Rolle bei der Immobilienfinanzierung spielt der Beleihungswert. Die Höhe des Wertes hat direkte Auswirkungen auf den möglichen Umfang des Kredites und die Finanzierungskosten, denn der Kreditgeber trifft alle weiteren Entscheidungen zur Kreditvergabe auf der Grundlage des Beleihungswertes. Der Beleihungswert - Grundlage für die ZinskonditionKreditzinsen - nominal und effektiv
Wer einen Kredit aufnehmen will, der muss sich mit den unterschiedlichen Zinsangaben auseinandersetzen. Zins ist nicht gleich Zins. Banken weisen in der Regel zwei Zinstypen aus: den Nominalzinssatz und den Effektivzinssatz. Beide Varianten sind für Darlehensnehmer, vor allem beim Angebotsvergleich, von Bedeutung. Kreditzinsen - nominal und effektivBeleihungsgrenzen haben Einfluss auf Höhe des Darlehens
Jedes Kreditinstitut beleiht eine Immobilie nur bis zu einer bestimmten intern festgelegten Beleihungsgrenze. Neben dem Beleihungswert wirkt sich auch diese Grenze auf die Höhe des Darlehens aus. Beleihungsgrenzen haben Einfluss auf Höhe des DarlehensAlternative zur Annuität - das Ratentilgungsdarlehen
Der Klassiker der Baufinanzierung – das Annuitätendarlehen – ist für die meisten Kreditnehmer die erste Wahl bei der Finanzierung der eigenen vier Wände. Doch für manch einen kommt auch das Ratentilgungsdarlehen in Frage, gerade dann, wenn überdurchschnittliche Einkünfte die Finanzierung erleichtern. Alternative zur Annuität - das RatentilgungsdarlehenFörderprogramme Nordrhein-Westfalen Teil 1
Nordrhein-Westfalen hat ein Programm speziell für den Erwerb von Eigentumswohnungen oder Häusern zur Selbstnutzung aufgelegt. Im Fokus der Förderung sind Familien mit einem oder mehreren Kindern oder Schwerbehinderte, die auch als Einzelperson gefördert werden können. Auch Lebensgemeinschaft, die diese Bedingungen erfüllen, fallen unter das Programm, welches es in den Varianten A und B gibt. Förderprogramme Nordrhein-Westfalen Teil 1Förderprogramme Schleswig-Holstein - Teil 2
Das Land Schleswig-Holstein bietet Selbstnutzern im Rahmen der sozialen Wohnraumförderung auch eine Förderung für den Erwerb gebrauchten Wohnraums. Als weitere Programme stehen die Darlehen IB.ImmoFlex und IB.ImmoKonstant24 zur Verfügung. Förderprogramme Schleswig-Holstein - Teil 2Förderprogramme Nordrhein-Westfalen - Teil 2
Mit dem Programm „Bau oder Kauf einer neuen Immobilie“ fördert das Land Familien, Lebenspartnerschaften mit Kind und Behinderte. Dabei sind die Rahmenbedingungen für das Einkommen und die freibleibenden Einkünfte zum Lebensunterhalt mit denen vergleichbar, die für das in Teil 1 beschriebene Programm „Kauf einer gebrauchten Immobilie“ festgelegt sind. Förderprogramme Nordrhein-Westfalen - Teil 2Förderprogramme Saarland - Teil 1
Im Saarland finanziert die Saarländische Investitionskreditbank AG (SIKB) die Bauförderung. Diese vergibt an Privatpersonen im Rahmen der sozialen Wohnraumförderung für die Errichtung, den Erwerb sowie den Umbau oder die Erweiterung von Immobilien ein zinsgünstiges Darlehen. Förderprogramme Saarland - Teil 1Richtig kombinieren - die KfW-Förderung
Förderprogramme sind ein wichtiger Baustein der Fremdfinanzierung. Zwar ist in der Regel trotzdem auch ein Darlehen über einen privatwirtschaftlichen Kreditgeber notwendig, doch kann sich gerade bei aufwändigen Vorhaben eine Förderung und insbesondere die Fördermittelkombination auszahlen. Richtig kombinieren - die KfW-FörderungFörderprogramme Saarland - Teil 2
Im Saarland finanziert die Saarländische Investitionskreditbank AG (SIKB) die Bauförderung. Diese vergibt an Privatpersonen im Rahmen der sozialen Wohnraumförderung auch für die Modernisierung von vorhandenem Wohnraum zinsgünstige Darlehen. Förderprogramme Saarland - Teil 2Alternativen zum klassischen Annuitätendarlehen
Wer jetzt eine Immobilie finanzieren will oder muss, steht vor einem Dilemma: Einerseits sind die Kreditzinsen niedrig, andererseits geben die Kreditgeber kaum die günstigen Zinsen bei langfristigen Hypotheken an Darlehensnehmer weiter. Deshalb sollte Kreditinteressenten nach Finanzierungsalternativen suchen, die günstige Kreditzinsen ermöglichen. Alternativen zum klassischen AnnuitätendarlehenBei Wohn-Riester-Darlehen genau hinschauen
Für Selbstnutzer kann sich ein so genanntes Riester-Darlehen oder ein Riester-Bausparvertrag lohnen. Seit dem 1. November 2008 dürfen Banken, Bausparkassen und Versicherer entsprechende Verträge anbieten. Wer ein solches Darlehen abschließt, erhält für die Tilgung seines Darlehens die gleichen Zulagen und Steuervorteile wie für einen herkömmlichen Riester-Sparvertrag. Bei Wohn-Riester-Darlehen genau hinschauenFörderprogramme Rheinland-Pfalz
Das Land Rheinland-Pfalz unterstützt im Rahmen der Wohnraumförderung den Kauf, den Bau und die Modernisierung von selbst genutzten Häusern und Wohnungen. In Rheinland-Pfalz finanziert die Landestreuhandbank Rheinland-Pfalz die Bauförderung. Förderprogramme Rheinland-PfalzScheidung - was passiert mit der Finanzierung?
Ist eine Trennung oder Scheidung schon an sich keine angenehme Sache, so ist der Erhalt der Immobilienfinanzierung bei gemeinsamem Eigentum häufig schwierig. Es gibt jedoch Möglichkeiten, den Verkauf des Hauses oder der Eigentumswohnung zu vermeiden, wenn beide Partner mitspielen. Scheidung - was passiert mit der Finanzierung?Wertgutachten helfen beim Bau, Kauf oder Verkauf
Wertermittlungen sind eine wichtige Voraussetzung beim Bau, Erwerb oder Verkauf einer Immobilie. Bauherren oder Immobilienkäufer brauchen das Gutachten, um einen Kredit von der Bank zu erhalten. In der Regel erstellen die Banken selbst zur Ermittlung des Beleihungswerts eins oder sie beauftragen einen externen Sachverständigen damit. Wertgutachten helfen beim Bau, Kauf oder VerkaufFinanzierung mit der Lebensversicherung
Grundsätzlich gilt bereits seit dem Fall des Steuerprivilegs im Jahre 2005, dass ich das Finanzieren mit Lebensversicherungen nicht mehr lohnt. Dennoch haben viele Bauwillige in früheren Jahren eine Lebensversicherung abgeschlossen und fragen sich nun, wie sie das dort gebundene Kapital für eine Finanzierung nutzen können. Drei Möglichkeiten stehen zur Verfügung. Finanzierung mit der LebensversicherungÄnderungen bei der Wohnraumförderung in NRW und Rheinland-Pfalz
Zum Jahresanfang wurden die Förderprogramme zur Baufinanzierung in Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz angepasst. Der Kern der Förderung bleibt erhalten, einige Rahmenbedingungen wurden aufgrund neuer Landesgesetze überarbeitet. Änderungen bei der Wohnraumförderung in NRW und Rheinland-PfalzLangzeitdarlehen - Drum prüfe wer sich ewig bindet
Eine Baufinanzierung dauert nun einmal sehr lange, daher ersann ein Anbieter ein Produkt, das eine Immobilienfinanzierung bis zu 40 Jahren mit den gleichbleibenden Zinskonditionen ermöglicht. Langzeitdarlehen - Drum prüfe wer sich ewig bindetBaugeldvermittler - der Makler fürs Darlehen
Wer früher eine Immobilie finanzieren wollte, der ging zu seiner Hausbank, oder er holte sich Rat von seinen Freunden, wo eine gute Finanzierung zu bekommen war. Doch 1997 entstand der erste Baugeldvermittler. Ein Umdenken setzte in der Folge ein. Heute ist die Vermittlung von Baugeld per Finanzmakler schon üblich geworden. Baugeldvermittler - der Makler fürs DarlehenDarlehensformen der Baufinanzierung: der Klassiker - das Festzinsdarlehen Teil 1
Die meisten Bauherren oder Hauskäufer entscheiden sich nach wie vor für die klassische Form des Baudarlehens: das Festzins- oder Annuitätendarlehen. Inzwischen gibt es auch Angebote, die vom herkömmlichen, starren Darlehen abweichen. Diese neuen Produkte sind flexibler und sind mehr an den Kundenbedürfnissen bestimmter Zielgruppen ausgerichtet. Darlehensformen der Baufinanzierung: der Klassiker - das Festzinsdarlehen Teil 1 Darlehensformen der Baufinanzierung: der Klassiker - Teil 2 besondere Darlehensformen
Einige Baufinanzierungsanbieter haben sich auf besondere Produkte zur Baufinanzierung spezialisiert. Sie bieten Produkte, die auf den Kundenwunsch nach größerer Flexibilität des klassischen Annuitätendarlehens eingehen. Die höhere Flexibilität wird dabei meist mit einem gewissen Zinsaufschlag erkauft. Darlehensformen der Baufinanzierung: der Klassiker - Teil 2 besondere DarlehensformenStart 1 2 3 4 5 6 7 8 9