22.05.2013 -

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Neue Regelungen bei der GEZ
Ab Januar 2013 ist es soweit: Die neuen Regelungen für Rundfunkgebühren treten in Kraft. Dadurch ergeben sich erhebliche Änderungen für die Gebührenzahler. Neue Regelungen bei der GEZ Förderinstitution BAFA
Die KfW als Förderer für Bau-, Kauf- oder Sanierungswillige ist bekannt, manch einem auch noch, dass Landesförderbanken aktiv sind, doch die BAFA kennt kaum jemand. Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle, kurz BAFA, hat sich in diesem Zusammenhang die Förderung von Energieeffizienz und alternativer Energieerzeugung auf die Fahne geschrieben. Förderinstitution BAFADas vernetzte Haus - eine sinnvolle Lösung für alle?
Ein Trend gewinnt in der Öffentlichkeit zunehmend an Bedeutung: das intelligente Haus. Ziel ist es dabei, das Gebäude so zu vernetzen, dass Energie sparen möglich und Zeitersparnis durch automatisches Anschalten von Geräten erzielt wird. Das vernetzte Haus - eine sinnvolle Lösung für alle?Anbau, Umbau, Ausbau - nicht alles was gefällt ist auch erlaubt
Vielleicht wird irgendwann einmal das Haus zu klein und man möchte einen Anbau realisieren, oder es steht der Bau für eine Garage oder einen Geräteschuppen an. Dann stellt sich die Frage, ob dies zulässig ist. Geregelt ist dies in den Bauordnungen der Bundesländer. Werden Bebauungen dieser Art ohne Genehmigung vorgenommen, entstehen meist Probleme. Anbau, Umbau, Ausbau - nicht alles was gefällt ist auch erlaubtWohnen im Alter: Eigentum und betreutes Wohnen
Irgendwann steht die Frage an, wie man im Alter wohnen möchte. Eine Wohnform ist das Betreute Wohnen. Neben der Möglichkeit, eine Wohnung zu mieten, bieten auch einige Anbieter an, die Wohnung im Betreuten Wohnen zu kaufen. Dabei gilt es, einige Besonderheiten zu beachten. Wohnen im Alter: Eigentum und betreutes WohnenWohnen im Alter: Neubauten für die Zukunft planen
Der Wunsch vieler Menschen ist es, im Alter möglichst lange in den eigenen vier Wänden verbleiben zu können. Doch wird dies beim Bau oder Kauf der Immobilie oft nicht berücksichtigt und später fallen dann recht hohe Ausgaben an, um das Eigenheim altersgerecht umzubauen und nachzurüsten. Bauherren von heute planen deshalb vor. Wohnen im Alter: Neubauten für die Zukunft planenNeubau: Energiesparhäuser zahlen sich aus
Wer ein Haus neu baut, hat die Chance, seinen Teil zur Energiewende beizutragen. Doch viele Bauherren entscheiden sich aus Angst vor den Mehrkosten gegen ein energieeffizientes Haus. Dabei liegen diese nicht so hoch, wie mancher glaubt. Neubau: Energiesparhäuser zahlen sich ausWichtige Dokumente für den Bauherren vor Vertragsschluss
Wer ein Haus baut, egal über einen Architekten, Bauunternehmer oder Bauträger, benötigt bestimmte Unterlagen, um sich selbst ein Bild vom Bau machen zu können. Außerdem sind die Bauunterlagen auch wichtig, damit gesetzliche Regelungen überprüft werden können, und nicht zuletzt dienen die Dokumente der Sicherheit für den Bauherren, damit die zugesagten Leistungen auch vertraglich fixiert sind. Wichtige Dokumente für den Bauherren vor VertragsschlussImmobilienerwerb: Was regelt der Kaufvertrag?
Wer ein Grundstück oder eine Immobilie erwirbt, schließt mit dem Verkäufer einen Kaufvertrag ab. Ein Notar begleitet den Kaufvorgang und beurkundet den Vertrag. Das ist in Deutschland eine gesetzliche Pflicht – aufgrund des Umfangs und der Tragweite soll das Geschäft juristisch abgesichert werden. Immobilienerwerb: Was regelt der Kaufvertrag?Immobilien: Haus nach dem Winter prüfen
Wenn die Winterzeit sich dem Ende neigt, sollten Hauseigentümer mit der Prüfung auf mögliche Winterschäden beginnen. Hauptprüfkriterium ist hierbei die Dichtigkeit von Dachrinnen, Wänden und Fenstern. Sobald es wärmer wird, sollte das Zuhause systematisch unter die Lupe genommen und Schwachstellen identifiziert werden. Immobilien: Haus nach dem Winter prüfenIn der Baugemeinschaft günstig zum Eigentum
Die Preise für Immobilien steigen weiter. In einigen Ballungsräumen und Metropolen wird es immer schwieriger, ein neues Zuhause zu finden. Was für gebrauchte Immobilien gilt, gilt auch für den Hausbau. In der Baugemeinschaft günstig zum EigentumProblematik der Preisbildung bei Immobilien
Jeder Erwerber fragt sich, ob er einen gerechten Preis für sein neues Zuhause zahlt oder gezahlt hat. Ein wichtiges Regulativ im Markt sind Immobilienmakler. Denn Makler sind bestrebt, einen Ausgleich zwischen den Wünschen des Verkäufers wie auch denen des Käufers zu finden, sie möchten ja schnell gutes Geld verdienen. Daher sind Immobilienmakler ein wichtiger Faktor für die Preisbildung auf dem Immobilienmarkt. Problematik der Preisbildung bei ImmobilienBaufinanzierung: Probleme bei zinslosen Darlehen
Wer einem nahen Angehörigen ein Darlehen beispielsweise zum Hausbau- oder -kauf gewährt, möchte damit etwas Gutes tun. Der Einsatz dieser Mittel ist durchaus wünschenswert, da dann mehr Kapital zur Verfügung steht und sich so leichter der Wunsch nach den eigenen vier Wänden erfüllen lässt. Baufinanzierung: Probleme bei zinslosen DarlehenNeue Energiesparverordnung (ENEV) beschlossen
Die Bundesregierung hat im Laufe dieser Woche eine neue Energiesparverordnung (ENEV) beschlossen. Diese wird die ENEV von 2009 ablösen. Ziel für das Inkrafttreten ist der 01. Januar 2014. Der späte Termin des Inkrafttretens ergibt sich aus zwei Pflichten, die noch erfüllt werden müssen, zum einen Änderungen beim Energieeinsparungsgesetz (ENEG) und außerdem muss das Gesetz bei der EU notifiziert werden. Neue Energiesparverordnung (ENEV) beschlossenHausbau: Bauzeitverlängerung und die Folgen
Ein ständiger Quell für einen Streit zwischen Auftraggeber (Bauherr) und Auftragnehmer (Architekten/Ingenieure/Bauunternehmen) ist eine Bauzeitverlängerung. Dies bedeutet in der Regel Mehrkosten für den Bauherren. Doch nicht immer ist ganz klar, welche rechtlichen Folgen das hat, sodass nicht selten ein Gericht darüber befinden muss. Hierzu muss zunächst die Schuldfrage geklärt werden. Hausbau: Bauzeitverlängerung und die FolgenBaufinanzierung: So kommen Selbstständige zum Eigenheim
Möchten sich Selbstständige eine eigenen Immobilie zulegen, müssen sie einigen Aufwand betreiben, um eine Finanzierung auf die Beine zu stellen. Zudem gibt einiges bezüglich der Gestaltung des Kreditvertrages zu beachten. Baufinanzierung: So kommen Selbstständige zum EigenheimKaitalanlageimmobilien: Werbungskosten bei Vermietung
Viele Verkäufer oder auch Anlageberater machen Käufer von Wohnungen zur Vermietung und Verpachtung Hoffnungen auf ordentliche Ersparnisse bei den Werbungskosten. Gerade auch bei „Schrottimmobilien“ wird hier sehr großzügig gerechnet. Ein Problem entsteht, wenn noch in der Finanzierungsphase von der Vermietung zur Selbstnutzung übergegangen wird. Kaitalanlageimmobilien: Werbungskosten bei VermietungEigentümer: Prüfpflicht für Öltanks wird verschärft
Auf Eigentümer oberirdischer Öltanks ab 1.000 Litern kommt voraussichtlich zum zweiten oder dritten Quartal dieses Jahres eine neue gesetzliche Pflicht zu: Sie müssen ihren Tank dann alle zehn Jahre überprüfen lassen. Eigentümer: Prüfpflicht für Öltanks wird verschärftUrteile: Kosten für behindertengerechten Umbau steuerlich absetzbar
Müssen Immobilieneigentümer ihr Haus oder ihre Wohnung aufgrund der Behinderung eines Familienmitglieds umbauen, können sie die Kosten dafür als außergewöhnliche Belastungen steuerlich geltend machen. Urteile: Kosten für behindertengerechten Umbau steuerlich absetzbarBaufinanzierung: Das Arbeitgeberdarlehen
Das Wichtigste für Bauherren oder Immobilienerwerber ist die Beschaffung von möglichst viel Eigenkapital. Eigenkapital ist für die meisten Finanzierungswilligen ein heißes Eisen, da meist nicht genügend angespart wurde. Dementsprechend werden Verwandtendarlehen häufig genutzt, eine Geldquelle bleibt in den Überlegungen meist außen vor: der Arbeitgeber. Die Tradition von Arbeitgeberdarlehen ist dabei lang, sie reicht bis ins Mittelalter zurück. Manchmal wird diese Darlehensform auch als Personalkredit oder Mitarbeiterdarlehen bezeichnet. Der Vorteil: Es fallen keine Bearbeitungsgebühren an und auch die Entscheidungen laufen meist schnell ab. Baufinanzierung: Das ArbeitgeberdarlehenImmobilienfinanzierung durch die Wohneigentümergemeinschaft
Auch bei einer Wohneigentümergemeinschaft (WEG) kann sich der Bedarf nach einem Darlehen einstellen. Gründe dafür sind beispielsweise energetische Sanierung, Modernisierung, Anbauten, Erweiterungen oder der Erwerb von Sondereigentum; auch unvorhersehbare größere Reparaturen können einen Darlehensbedarf manifestieren. Eine Darlehensvergabe ist im Unterschied zu Einzelvergabe an den Eigentümer einer Wohnung zwar ähnlich, aber eben nicht gleich. Immobilienfinanzierung durch die WohneigentümergemeinschaftStart 1 2 3 4 5 6 7 8 9