24.05.2013 -

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Immobilien: Wann ist ein Gutachter sinnvoll?
Verschiedene Gegebenheiten machen das Einschalten eines Gutachters sinnvoll. Dies ist immer dann der Fall, wenn entweder Rechtsstreitigkeiten drohen oder dies für den Eigentümer wichtig ist. Beispiele hierfür ist das Wertgutachten vor dem Verkauf/Kauf, ein Gutachten über den Zustand des Hauses vor einer Renovierung oder Modernisierung oder im Schadenfall. Immobilien: Wann ist ein Gutachter sinnvoll?Schritte zum günstigen Darlehensvertrag
Die Angebote von Kreditgebern können sich preislich stark unterscheiden. Deshalb sollten Häuslebauer und Immobilienerwerber auch in einer Niedrigzinsphase, wie sie zur Zeit herrscht, unbedingt verschiedene Offerten vergleichen. Dies kostet zwar einige Mühe, doch lohnt sich der Aufwand, da sich so Tausende von Euro sparen lassen. Schritte zum günstigen DarlehensvertragDie Betriebskosten für die Immobilie kalkulieren
Wer eine Immobilie erwirbt, muss für das Haus oder die Wohnung laufende Betriebskosten zahlen. Neben der Lage, Größe und dem Zustand eines Objekts spielen auch die monatlichen Ausgaben für Heizung, Wasser, Müllbeseitigung und Co. eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Die Betriebskosten für die Immobilie kalkulierenFörderprogramme für Bauherren in Hessen - Teil 1
Für Bauherren oder Erwerber einer selbstgenutzten neuen Immobilie stellt das Land Hessen über die Landestreuhandstelle das zinsgünstige Hessen-Baudarlehen (HBD) zur Verfügung. An der Förderung beteiligt sich die KfW Förderbank mit Mitteln aus dem "KfW-Wohneigentumsprogramm". Förderprogramme für Bauherren in Hessen - Teil 1Förderprogramme für Bauherren in Hessen - Teil 1
Für Bauherren oder Erwerber einer selbstgenutzten neuen Immobilie stellt das Land Hessen über die Landestreuhandstelle das zinsgünstige Hessen-Baudarlehen (HBD) zur Verfügung. An der Förderung beteiligt sich die KfW Förderbank mit Mitteln aus dem "KfW-Wohneigentumsprogramm". Förderprogramme für Bauherren in Hessen - Teil 1Förderprogramme für Bauherren in Hessen - Teil 1
Für Bauherren oder Erwerber einer selbstgenutzten neuen Immobilie stellt das Land Hessen über die Landestreuhandstelle das zinsgünstige Hessen-Baudarlehen (HBD) zur Verfügung. An der Förderung beteiligt sich die KfW Förderbank mit Mitteln aus dem "KfW-Wohneigentumsprogramm". Förderprogramme für Bauherren in Hessen - Teil 1Förderprogramme für Bauherren in Baden-Württemberg - Teil 4
Die Grün-Rote-Landesregierung in Baden-Württemberg ist sehr aktiv, was die Initiierung neuer Förderprogramme angeht. Insbesondere liegt der Fokus auf einer ökologisch verbesserten Unterstützung von Eigentümern, sodass die Programme der KfW nochmals verbilligt werden. Förderprogramme für Bauherren in Baden-Württemberg - Teil 4Immobilien: Eigentumswohnung als Geldanlage
Wer für seine Altersversorgung etwas tun will, sollte auch Immobilien mit ins Kalkül ziehen. Gerade Immobilien bieten die Möglichkeit, unabhängig von Börsen und Kapitalmärkten zu sein. Aus diesem Grund lohnt auch ein Investment in ein Haus oder eine Wohnung. Immobilien: Eigentumswohnung als GeldanlageFörderprogramme für Eigentümer in Berlin
Das Land Berlin ist eines der Schlusslichter in Deutschland, wenn es um die Förderung selbst genutzten Wohnraums geht. Berlin hält weder Förderungen im Rahmen der sozialen Wohnraumförderung noch weitere eigene Programme hierfür bereit. Spätestens 2013 muss jedoch ein Wohnraumförderungsprogramm auf den Weg gebracht werden. Förderprogramme für Eigentümer in BerlinGrunderwerbsteuer: die neuen Abgabesätze
Erwerber oder Bauherren sollten auch immer einen Blick auf die Nebenkosten haben. Eine Position dabei ist die Grunderwerbsteuer (GrESt). War diese bis vor wenigen Jahren noch einheitlich bei 3,5 Prozent geregelt, so gibt es seit 2011 von Bundesland zu Bundesland Unterschiede. Grunderwerbsteuer wird beim Erwerb eines Grundstücks oder eines Grundstücks mit Bebauung fällig. Die Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Grunderwerbsteuer: die neuen AbgabesätzeBaufinanzierung: Kurzfristig Geld beschaffen - der Lombardkredit
Entstanden ist diese Kreditform in der Lombardei in Italien, daher auch der Name. Ziel dieses Kredites ist es, kurz- und mittelfristige Finanzierungen vorzunehmen. Damit eignet sich der der Lombardkredit eigentlich nicht für eine Baufinanzierung, kann jedoch zur Überbrückung, beispielsweise bei kurzfristigem Finanzbedarf wie einer Zwischenfinanzierung, zum Zuge kommen. Doch können auch Selbstständige bei der Baufinanzierung hiervon profitieren. Baufinanzierung: Kurzfristig Geld beschaffen - der LombardkreditBaufinanzierung: Wohnraumförderung in Deutschland
In Deutschland existieren zahlreiche Förderprogramme, um Menschen beim Erwerb, Bau oder der Sanierung von Wohneigentum zu unterstützen. Für den Bund übernimmt die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) diese Aufgabe, in den Bundesländern erfolgt die Förderung durch die Länderinstitute – wobei sich die Ansätze in den einzelnen Ländern durchaus unterscheiden können. Baufinanzierung: Wohnraumförderung in DeutschlandHausbau: Warm im Winter ohne Dämmung
Unsere Vorfahren wussten sich im Winter zu helfen, sie hängten Wandteppiche auf, um die Wärme aus Ofen oder Kamin zu speichern. Heute gibt es Maßnahmen, die ähnlich wirken. Baumwolltapeten, auch als Baumwollputz bekannt, bieten als einen der Vorteile eine kostengünstige Wärmespeicherung. Ähnliche Ergebnisse können auch Korktapeten oder dünne Styroporplatten erzielen. Hausbau: Warm im Winter ohne DämmungBaufinanzierung: KfW - die Finanzspritze für Eigentümer
Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) unterstützt den Erwerb und die Sanierung bestehender Gebäude. Daher ist die Bank auch für potenzielle Käufer oder Bauherren ein interessanter Kreditgeber. Außerdem gibt das Institut auch noch Geld für bereits selbst genutzte, aber auch vermietete Immobilien. Da es eine der Aufgaben der KfW ist, staatliche Ziele umzusetzen, wird die Förderung immer an bestimmte Bedingungen geknüpft. So sind viele Förderprogramme auch auf energiepolitische Ziele ausgerichtet. Wärmedämmung und Energieeffizienz spielen dabei eine große Rolle. Baufinanzierung: KfW - die Finanzspritze für EigentümerImmobilien: Hausschwamm, die unterschätzte Gefahr
Pilze können lecker sein, doch dieser Vertreter hat schon manchen Hauseigentümer zur Verzweiflung gebracht: der echte Hausschwamm. Der Pilz des Jahres 2004 hat es in sich, er ist der Feind von Balken und Holzdielen. Der geschätzte jährliche Schaden in Deutschland beläuft sich nach Schätzungen auf ungefähr 200 Mio. Euro. Doch wer aufmerksam ist, kann sich gegen diesen Baufeind erfolgreich wehren. Immobilien: Hausschwamm, die unterschätzte GefahrImmobilien: Hausschwamm, die unterschätzte Gefahr
Pilze können lecker sein, doch dieser Vertreter hat schon manchen Hauseigentümer zur Verzweiflung gebracht: der echte Hausschwamm. Der Pilz des Jahres 2004 hat es in sich, er ist der Feind von Balken und Holzdielen. Der geschätzte jährliche Schaden in Deutschland beläuft sich nach Schätzungen auf ungefähr 200 Mio. Euro. Doch wer aufmerksam ist, kann sich gegen diesen Baufeind erfolgreich wehren. Immobilien: Hausschwamm, die unterschätzte GefahrEntschädigung: Urteil zu Schrottimmobilien
Ein folgenreiches Urteil hat das Oberlandesgericht Dresden gesprochen (Urteil vom 28.06.2012, Az.: 9 U 1758/11). Nach dessen Auffassung hat der Erwerber einer sittenwidrig überteuerten Immobilie einen Schadensersatzanspruch gegenüber der Bank, die ihm eine Vollfinanzierung für das Objekt gewährt hatte. Entschädigung: Urteil zu SchrottimmobilienBaufinanzierung: KfW-Programm Energieeffizient Bauen
Dieses Förderprogramm stellt zinsgünstige Kredite für die Errichtung, Herstellung oder den Ersterwerb von KfW-Effizienzhäusern und Passivhäusern zur Verfügung. Baufinanzierung: KfW-Programm Energieeffizient BauenBaufinanzierung: KfW-Wohneigentumsprogramm - interessant für Selbstnutzer
Das Darlehen aus dem KfW-Wohneigentumsprogramm (Programmteil 124) ist eine ideale Ergänzung zu Finanzierungen von privatwirtschaftlichen Banken oder Versicherungen. Allerdings ist der Finanzierungsrahmen mit bis zu 50.000 Euro relativ klein, sodass über diesen Weg nur ein Teil der Finanzierung möglich ist. Baufinanzierung: KfW-Wohneigentumsprogramm - interessant für SelbstnutzerBaufinanzierung mit Wohnriester: Neue Regelungen ab 2013 geplant
Immer mehr Verbraucher nutzen die staatlich geförderte Eigenheimrente – auch Wohnriester genannt – , um sich ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen. Baufinanzierung mit Wohnriester: Neue Regelungen ab 2013 geplantBaufinanzierung: KfW-Programm „Altersgerecht Umbauen“
Der demografische Wandel wirft seinen Schatten voraus. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung nimmt in den nächsten Jahren deutlich zu. Daher entstehen auch zusätzliche Förderprogramme für die Zielgruppe der Älteren. Baufinanzierung: KfW-Programm „Altersgerecht Umbauen“Start 1 2 3 4 5 6 7 8 9