25.05.2013 -

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Der Beleihungswert - Grundlage für die Zinskondition
Eine wichtige Rolle bei der Immobilienfinanzierung spielt der Beleihungswert. Die Höhe des Wertes hat direkte Auswirkungen auf den möglichen Umfang des Kredites und die Finanzierungskosten, denn der Kreditgeber trifft alle weiteren Entscheidungen zur Kreditvergabe auf der Grundlage des Beleihungswertes. Der Beleihungswert - Grundlage für die ZinskonditionBeleihungsgrenzen haben Einfluss auf Höhe des Darlehens
Jedes Kreditinstitut beleiht eine Immobilie nur bis zu einer bestimmten intern festgelegten Beleihungsgrenze. Neben dem Beleihungswert wirkt sich auch diese Grenze auf die Höhe des Darlehens aus. Beleihungsgrenzen haben Einfluss auf Höhe des DarlehensAlternative zur Annuität - das Ratentilgungsdarlehen
Der Klassiker der Baufinanzierung – das Annuitätendarlehen – ist für die meisten Kreditnehmer die erste Wahl bei der Finanzierung der eigenen vier Wände. Doch für manch einen kommt auch das Ratentilgungsdarlehen in Frage, gerade dann, wenn überdurchschnittliche Einkünfte die Finanzierung erleichtern. Alternative zur Annuität - das RatentilgungsdarlehenFörderprogramme Nordrhein-Westfalen Teil 1
Nordrhein-Westfalen hat ein Programm speziell für den Erwerb von Eigentumswohnungen oder Häusern zur Selbstnutzung aufgelegt. Im Fokus der Förderung sind Familien mit einem oder mehreren Kindern oder Schwerbehinderte, die auch als Einzelperson gefördert werden können. Auch Lebensgemeinschaft, die diese Bedingungen erfüllen, fallen unter das Programm, welches es in den Varianten A und B gibt. Förderprogramme Nordrhein-Westfalen Teil 1Förderprogramme Nordrhein-Westfalen - Teil 2
Mit dem Programm „Bau oder Kauf einer neuen Immobilie“ fördert das Land Familien, Lebenspartnerschaften mit Kind und Behinderte. Dabei sind die Rahmenbedingungen für das Einkommen und die freibleibenden Einkünfte zum Lebensunterhalt mit denen vergleichbar, die für das in Teil 1 beschriebene Programm „Kauf einer gebrauchten Immobilie“ festgelegt sind. Förderprogramme Nordrhein-Westfalen - Teil 2Förderprogramme Saarland - Teil 1
Im Saarland finanziert die Saarländische Investitionskreditbank AG (SIKB) die Bauförderung. Diese vergibt an Privatpersonen im Rahmen der sozialen Wohnraumförderung für die Errichtung, den Erwerb sowie den Umbau oder die Erweiterung von Immobilien ein zinsgünstiges Darlehen. Förderprogramme Saarland - Teil 1Scheidung - was passiert mit der Finanzierung?
Ist eine Trennung oder Scheidung schon an sich keine angenehme Sache, so ist der Erhalt der Immobilienfinanzierung bei gemeinsamem Eigentum häufig schwierig. Es gibt jedoch Möglichkeiten, den Verkauf des Hauses oder der Eigentumswohnung zu vermeiden, wenn beide Partner mitspielen. Scheidung - was passiert mit der Finanzierung?Finanzierung mit der Lebensversicherung
Grundsätzlich gilt bereits seit dem Fall des Steuerprivilegs im Jahre 2005, dass ich das Finanzieren mit Lebensversicherungen nicht mehr lohnt. Dennoch haben viele Bauwillige in früheren Jahren eine Lebensversicherung abgeschlossen und fragen sich nun, wie sie das dort gebundene Kapital für eine Finanzierung nutzen können. Drei Möglichkeiten stehen zur Verfügung. Finanzierung mit der LebensversicherungÄnderungen bei der Wohnraumförderung in NRW und Rheinland-Pfalz
Zum Jahresanfang wurden die Förderprogramme zur Baufinanzierung in Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz angepasst. Der Kern der Förderung bleibt erhalten, einige Rahmenbedingungen wurden aufgrund neuer Landesgesetze überarbeitet. Änderungen bei der Wohnraumförderung in NRW und Rheinland-PfalzLangzeitdarlehen - Drum prüfe wer sich ewig bindet
Eine Baufinanzierung dauert nun einmal sehr lange, daher ersann ein Anbieter ein Produkt, das eine Immobilienfinanzierung bis zu 40 Jahren mit den gleichbleibenden Zinskonditionen ermöglicht. Langzeitdarlehen - Drum prüfe wer sich ewig bindetDarlehensformen der Baufinanzierung: der Klassiker - das Festzinsdarlehen Teil 1
Die meisten Bauherren oder Hauskäufer entscheiden sich nach wie vor für die klassische Form des Baudarlehens: das Festzins- oder Annuitätendarlehen. Inzwischen gibt es auch Angebote, die vom herkömmlichen, starren Darlehen abweichen. Diese neuen Produkte sind flexibler und sind mehr an den Kundenbedürfnissen bestimmter Zielgruppen ausgerichtet. Darlehensformen der Baufinanzierung: der Klassiker - das Festzinsdarlehen Teil 1 Darlehensformen der Baufinanzierung: der Klassiker - Teil 2 besondere Darlehensformen
Einige Baufinanzierungsanbieter haben sich auf besondere Produkte zur Baufinanzierung spezialisiert. Sie bieten Produkte, die auf den Kundenwunsch nach größerer Flexibilität des klassischen Annuitätendarlehens eingehen. Die höhere Flexibilität wird dabei meist mit einem gewissen Zinsaufschlag erkauft. Darlehensformen der Baufinanzierung: der Klassiker - Teil 2 besondere DarlehensformenDarlehensformen der Baufinanzierung Teil 3: Sonderkredite
Es gibt immer wieder Situation, da ist es sehr schwierig, eine Baufinanzierung auf den Weg zu bringen, obwohl doch eigentlich genug Geld in der Kasse ist. Der Grund: Es mangelt an einer einwandfreien Bonität. Viele Kreditwillige stolpern dann über ihre Vergangenheit. Selbst kleine Rechnungen von Versandhäusern oder Telefongesellschaften können Probleme bereiten, selbst wenn die Rechnung strittig war oder längst bezahlt ist – die Schufa weiß alles. Erst nach drei Jahren verschwinden die Eintragungen. Darlehensformen der Baufinanzierung Teil 3: SonderkrediteDas Bauspardarlehen - Klassiker der Immobilienfinanzierung
Ein typischer Baustein der Immobilienfinanzierung ist der Bausparvertrag. Bei der klassischen Variante spart der Kunde zunächst einige Jahre ein Guthaben an und erhält dann ein Darlehen zugeteilt. In Deutschland gibt es diese Art der Baufinanzierung bereits seit dem 19. Jahrhundert. Das Bauspardarlehen - Klassiker der ImmobilienfinanzierungEine Anschlussfinanzierung beantragen - die Umschuldung
Viele Kreditnehmer, die vor einigen Jahren ihre Baufinanzierung auf den Weg gebracht haben, fragen sich, ob nicht ein Wechsel zu einem günstigeren Angebot sinnvoll ist. Zwei Szenarien sind dabei denkbar: eine Umschuldung während der Zinsbindungszeit oder beim Auslaufen der Zinsbindung. Eine Anschlussfinanzierung beantragen - die UmschuldungModernisierungskredite - wenn das Haus renoviert werden soll
Irgendwann möchten die meisten Haus- oder Wohnungseingetümer ihr trautes Heim wieder auf Vordermann bringen. Da heutzutage Modernisierungen oder auch Renovierungen teuer sind, braucht der Eigentümer hierfür meist einen Kredit. Modernisierungskredite - wenn das Haus renoviert werden sollSelf Certified Darlehen
Gerade viele Selbstständige, Unternehmer oder Freiberufler haben es relativ schwer, eine Baufinanzierung abzuschließen. Eine Lösung dafür: Self Certified Darlehen. Das Produkt stammt ursprünglich aus dem Angelsächsischen und wird dort als Self Certified Mortgage bezeichnet. Self Certified DarlehenFinanzierungsprobleme mit der Lebensversicherung
Bis 2005 war es noch durchaus üblich, eine Baufinanzierung über eine Lebensversicherung laufen zu lassen. Es boten sich damals viele Vorteile der sogenannten Versicherungshypothek. Finanzierungsprobleme mit der LebensversicherungEin Ende günstiger Baugeldzinsen bald in Sicht?
Seit Anfang April die Europäische Zentralbank die Leitzinsen von 1 Prozent auf 1,25 Prozent erhöhte, fragen sich viele Verbraucher, welche Auswirkungen dies auf die Baugeldzinsen hat. Nun hat die EZB den Leitzins auf 1,5 Prozent angehoben. Ist damit ein Ende günstiger Darlehen bald in Sicht? Ein Ende günstiger Baugeldzinsen bald in Sicht?Förderprogramme Sachsen – Teil I
Für Bauherren und Immobilieneigentümer, die ihre Immobilie selbst nutzen, stellt das Land Sachsen zinsgünstige Darlehen bereit. Zuständiges Institut für die Förderung ist die Sächsische Aufbaubank (SAB). Förderprogramme Sachsen – Teil ISonderkredite - wenn die Bonität wankt
Nicht wenige Kreditnehmer, die ein Haus bauen oder kaufen wollen, haben keine „weiße Weste“. Die durch die Schufa ermittelte Bonität zeigt, dass sie auf nicht bezahlten Schulden sitzen. Aufgrund dessen bekommen die Kreditwilligen dann Probleme, überhaupt Fremdkapital für eine Immobilie aufzunehmen, und dies, obwohl manch einer durchaus dazu in der Lage ist. Sonderkredite - wenn die Bonität wanktStart 1 2 3 4 5