21.05.2013 -

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Förderprogramme für Bauherren in Baden-Württemberg - Teil 4
Die Grün-Rote-Landesregierung in Baden-Württemberg ist sehr aktiv, was die Initiierung neuer Förderprogramme angeht. Insbesondere liegt der Fokus auf einer ökologisch verbesserten Unterstützung von Eigentümern, sodass die Programme der KfW nochmals verbilligt werden. Förderprogramme für Bauherren in Baden-Württemberg - Teil 4Förderprogramme für Eigentümer in Berlin
Das Land Berlin ist eines der Schlusslichter in Deutschland, wenn es um die Förderung selbst genutzten Wohnraums geht. Berlin hält weder Förderungen im Rahmen der sozialen Wohnraumförderung noch weitere eigene Programme hierfür bereit. Spätestens 2013 muss jedoch ein Wohnraumförderungsprogramm auf den Weg gebracht werden. Förderprogramme für Eigentümer in BerlinBaufinanzierung: Kurzfristig Geld beschaffen - der Lombardkredit
Entstanden ist diese Kreditform in der Lombardei in Italien, daher auch der Name. Ziel dieses Kredites ist es, kurz- und mittelfristige Finanzierungen vorzunehmen. Damit eignet sich der der Lombardkredit eigentlich nicht für eine Baufinanzierung, kann jedoch zur Überbrückung, beispielsweise bei kurzfristigem Finanzbedarf wie einer Zwischenfinanzierung, zum Zuge kommen. Doch können auch Selbstständige bei der Baufinanzierung hiervon profitieren. Baufinanzierung: Kurzfristig Geld beschaffen - der LombardkreditPhotovoltaikanlagen ermöglichen Unabhängigkeit von Stromerzeugern
Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Eigenheims installieren zu lassen, lohnte sich in den vergangenen Jahren nicht nur unter Umweltaspekten, sondern – aufgrund der für 20 garantierten öffentlichen Einspeiseförderung - auch finanziell. Aktuell gilt: Infolge gesunkener Vergütungssätze sollten Neubetreiber ihren produzierten Strom selbst nutzen. Photovoltaikanlagen ermöglichen Unabhängigkeit von StromerzeugernBaufinanzierung: Wohnraumförderung in Deutschland
In Deutschland existieren zahlreiche Förderprogramme, um Menschen beim Erwerb, Bau oder der Sanierung von Wohneigentum zu unterstützen. Für den Bund übernimmt die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) diese Aufgabe, in den Bundesländern erfolgt die Förderung durch die Länderinstitute – wobei sich die Ansätze in den einzelnen Ländern durchaus unterscheiden können. Baufinanzierung: Wohnraumförderung in DeutschlandImmobilien: Hilfe vom Energieberater
Möchte der Hauseigentümer sein Haus energetisch sanieren lassen, stehen wichtige Entscheidungen an. Über die möglichen Maßnahmen, wie beispielsweise eine Fassadendämmung, den Austausch der Heizungsanlage oder Fenster sowie die Nutzung erneuerbarer Energien, geben Energieberater Auskunft. Immobilien: Hilfe vom EnergieberaterBaufinanzierung: KfW - die Finanzspritze für Eigentümer
Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) unterstützt den Erwerb und die Sanierung bestehender Gebäude. Daher ist die Bank auch für potenzielle Käufer oder Bauherren ein interessanter Kreditgeber. Außerdem gibt das Institut auch noch Geld für bereits selbst genutzte, aber auch vermietete Immobilien. Da es eine der Aufgaben der KfW ist, staatliche Ziele umzusetzen, wird die Förderung immer an bestimmte Bedingungen geknüpft. So sind viele Förderprogramme auch auf energiepolitische Ziele ausgerichtet. Wärmedämmung und Energieeffizienz spielen dabei eine große Rolle. Baufinanzierung: KfW - die Finanzspritze für EigentümerEntschädigung: Urteil zu Schrottimmobilien
Ein folgenreiches Urteil hat das Oberlandesgericht Dresden gesprochen (Urteil vom 28.06.2012, Az.: 9 U 1758/11). Nach dessen Auffassung hat der Erwerber einer sittenwidrig überteuerten Immobilie einen Schadensersatzanspruch gegenüber der Bank, die ihm eine Vollfinanzierung für das Objekt gewährt hatte. Entschädigung: Urteil zu SchrottimmobilienBaufinanzierung: KfW-Wohneigentumsprogramm - interessant für Selbstnutzer
Das Darlehen aus dem KfW-Wohneigentumsprogramm (Programmteil 124) ist eine ideale Ergänzung zu Finanzierungen von privatwirtschaftlichen Banken oder Versicherungen. Allerdings ist der Finanzierungsrahmen mit bis zu 50.000 Euro relativ klein, sodass über diesen Weg nur ein Teil der Finanzierung möglich ist. Baufinanzierung: KfW-Wohneigentumsprogramm - interessant für SelbstnutzerBaufinanzierung: KfW-Programm „Altersgerecht Umbauen“
Der demografische Wandel wirft seinen Schatten voraus. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung nimmt in den nächsten Jahren deutlich zu. Daher entstehen auch zusätzliche Förderprogramme für die Zielgruppe der Älteren. Baufinanzierung: KfW-Programm „Altersgerecht Umbauen“Baufinanzierung und Gebühren
Es gibt verschiedene Gebühren, die zulässig sind, andere sind es nicht. Eine Unterscheidung lässt sich hier treffen: Wenn Tätigkeiten im eigenen Interesse der Bank liegen, so dürfen normalerweise keine Entgelte verlangt werden. Baufinanzierung und Gebühren Förderinstitution BAFA
Die KfW als Förderer für Bau-, Kauf- oder Sanierungswillige ist bekannt, manch einem auch noch, dass Landesförderbanken aktiv sind, doch die BAFA kennt kaum jemand. Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle, kurz BAFA, hat sich in diesem Zusammenhang die Förderung von Energieeffizienz und alternativer Energieerzeugung auf die Fahne geschrieben. Förderinstitution BAFABaufinanzierung: Aufstockung der Zuschüsse für Gebäudesanierung
Die Bundesregierung hat beschlossen, ab 2013 zusätzliche Fördermittel für die energetische Sanierung von Gebäuden bereitzustellen. Selbstnutzer und Vermieter können von der KfW Bank ab 2013 höhere Zuschüsse erhalten, wenn sie an ihrem Haus bestimmte Maßnahmen durchführen lassen. Baufinanzierung: Aufstockung der Zuschüsse für GebäudesanierungNeubau: Energiesparhäuser zahlen sich aus
Wer ein Haus neu baut, hat die Chance, seinen Teil zur Energiewende beizutragen. Doch viele Bauherren entscheiden sich aus Angst vor den Mehrkosten gegen ein energieeffizientes Haus. Dabei liegen diese nicht so hoch, wie mancher glaubt. Neubau: Energiesparhäuser zahlen sich ausBaufinanzierung: Zu hohe Vorfälligkeitsentschädigungen - Teil 1
Eine Vorfälligkeitsentschädigung fällt an, wenn der Immobilieneigentümer sein Darlehen vorzeitig an den Kreditgeber zurückzahlt. Dies ist rechtens, doch manche Banken tricksen bei der Festlegung der Summe. So können sich Verbraucher dagegen wehren. Baufinanzierung: Zu hohe Vorfälligkeitsentschädigungen - Teil 1Baufinanzierung: Zu hohe Vorfälligkeitsentschädigungen - Teil 2
Eine Vorfälligkeitsentschädigung fällt an, wenn der Immobilieneigentümer sein Darlehen vorzeitig an den Kreditgeber zurückzahlt. Dies ist rechtens, doch manche Banken tricksen bei der Festlegung der Summe. So können sich Verbraucher dagegen wehren. Baufinanzierung: Zu hohe Vorfälligkeitsentschädigungen - Teil 2Immobilienerwerb: Was regelt der Kaufvertrag?
Wer ein Grundstück oder eine Immobilie erwirbt, schließt mit dem Verkäufer einen Kaufvertrag ab. Ein Notar begleitet den Kaufvorgang und beurkundet den Vertrag. Das ist in Deutschland eine gesetzliche Pflicht – aufgrund des Umfangs und der Tragweite soll das Geschäft juristisch abgesichert werden. Immobilienerwerb: Was regelt der Kaufvertrag?Bausparen: Starthilfe für die erste Baufinanzierung
Bausparen ist für junge Menschen durchaus eine geeignete Form des Vermögensaufbaus. Wer für seine Kinder, Enkel, Nichten oder Neffen eine finanzielle Starthilfe schaffen möchte, kann für diese einen Bausparvertrag abschließen und darauf regelmäßige Einzahlungen leisten. Bausparen: Starthilfe für die erste BaufinanzierungHöhere Standards bei der Baufinanzierung erwartet
Die Kreditzinsen für private Baufinanzierungen sind nach wie vor sehr günstig. Viele Verbraucher interessieren sich daher auch für den Erwerb oder Bau eines neuen Zuhauses. Doch bald könnten schärfere Bedingungen für Bauherren drohen. Schnell Entschlossene sind hier klar im Vorteil. Auch das Basel-III-Abkommen wirft seine Schatten voraus. Für die Bauzinsen hat dies jedoch kaum Bedeutung, sie dürften noch weiter auf einem günstigen Niveau bleiben. Höhere Standards bei der Baufinanzierung erwartetWohnprojekte: Gemeinsames Wohnen im Alter
Wohnprojekte sind eine Form gemeinschaftlichen Wohnens für ältere Menschen. Sie sind entweder privat oder von Trägern initiiert – für die Bewohner wird eine neuerbaute oder umgebaute Wohnanlage geschaffen, in der jeder über seine eigene Wohnung verfügt. Wohnprojekte: Gemeinsames Wohnen im Alter Besonderheiten bei der Darlehensvergabe
Praktisch jeder Häuslebauer braucht eine Immobilienfinanzierung. Das Instrument der Wahl ist meist ein Darlehen. Kreditgeber verzichten in diesem Zusammenhang nicht auf Sicherheiten, sie bilden die Grundlage der Finanzierung. Im Zusammenhang mit den gewährten Sicherheiten wird eine Zweckerklärung über den Verwertungsfall vereinbart. Die Zweckerklärung wird manchmal auch als Sicherungsabrede, Sicherungsvertrag oder Zweckbestimmung bezeichnet. Besonderheiten bei der DarlehensvergabeStart 1 2 3 4 5 6 7 8